CAMPO MISTO DI 228 ETTARI SULLA STRADA - PUNTO STRATEGICO PER TAMBO PER LA SUA VICINANZA A BUENOS AIRES E AL NUOVO MERCATO DEL BESTIAME Posizione: Campo misto situato sulla Route 29 nella città di Jeppener, Brandsen Party. Distanza di interesse: Buenos Aires de 98 Km Brandsen 15 km Chascomus 49 km Stazione di La Plata 53 km Caratteristiche del suolo: È un campo misto, ha circa il 52% di suoli con attitudine alle colture, il 35% di campo con attitudine zootecnica e il 13% di lagune. Nel campo si possono vedere suoli classificati come unità cartografiche Br (Brandsen): complesso della serie Brandsen (70%) e dei Mochos (30%), sono suoli di classe III e il resto del campo suoli di classe VI che è composto da linee basse e basse dolci, dove c'è anche una parte della Laguna El Sauce che copre circa 31 ettari. Il campo non ha alcun rischio di allagamento. Il campo è distribuito in 20 paddock con aree variabili. Tutti i paddock hanno forme e dimensioni a seconda delle diverse categorie di animali e in base all'attuale caseificio. La proprietà ha viali e strade interne, l'importanza della progettazione di queste strade consente la circolazione e l'accesso ai diversi paddock. Attraverso queste strade tutti i paddock hanno accesso ai corsi d'acqua. Caratteristiche dei miglioramenti: Il campo ha una vecchia casa principale da ristrutturare, con 3 camere da letto, cucina e soggiorno, 1 bagno. 150m2. A pochi metri dalla casa principale è un capannone per macchine e utensili. Piscina da riciclare di 60 m2. Alla città si accede attraverso un passaggio a forma di mezzo ferro di cavallo all'interno del boschetto, formato da una strada di platani che serve questo accesso alla casa principale. La casa principale appartiene all'architettura neocoloniale dei primi del XX secolo. Servizi: L'immobile dispone di energia elettrica trifase. Gas in bombole. Attualmente in produzione per il caseificio con le seguenti costruzioni: Casa direttrice in buone condizioni di 50 m2 Capannone di 80 m2 ca. In muratura e copertura in lamiera. Per riciclare Capannone di 100 m2 circa di lamiera. Per riciclare Capannone di lamiera di 165 metri con tambo di 6 discese a brete contemporaneamente La proprietà è alimentata da acqua minerale estratta dal pozzo, l'acqua viene inviata tramite pompa, ad un serbatoio sopraelevato, che consente un rifornimento gravitazionale agli edifici e alle fontanelle. Il campo ha tre bacini idrografici con i rispettivi serbatoi e mulini australiani, uno attaccato al tambo. La forza della campagna oltre alla sua posizione strategica sulla rotta e città come Brandsen, Chascomus, Gral. Belgrano, National Route No. 2., ecc., È il suo magnifico elmo formato da un boschetto frondoso di circa 18Ha, alberi di diverse specie, all'interno del quale sono casuarinas, quercia americana, castagni, tigli, acacie, cedri, banane, eucalipti, pini di varie varietà, Molti di loro centenari, che danno ombra e vita al capoluogo e permettono di godere e combinare il lavoro nei campi con il riposo e il relax stando a contatto permanente con la natura. Ideale per un progetto di turismo rurale in cui è possibile aumentare la redditività del campo, aggiunto alla produzione. Condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, essendo soggetti alla convalida che deriva dall'atto di proprietà o dai piani comunali. La vendita è soggetta al rispetto da parte del proprietario delle disposizioni della risoluzione generale n. 2371 dell'AFIP.
