Situata a pochi passi dalla spiaggia, vicino all'isola di Saint-Michel, questa magnifica proprietà, costruita nel 2000, vi sedurrà, la sua architettura, i suoi grandi volumi, il suo giardino interamente alberato, il suo ambiente ... È nel cuore di Cap d'Erquy, classificato come uno dei principali siti della Francia nel 2019, la costa di arenaria rosa, panorama eccezionale, spiagge di sabbia bianca, pesca, escursioni, porto di pesca dove la capesante è il re, che questa proprietà è nata all'inizio degli anni 2000. La qualità della costruzione con le sue piccole torrette da cui si affacciano i terminali elegantemente scelti, le sue scale in pietra di granito e le terrazze con una superficie di oltre 100 m2 non lasciano indifferenti... Dal piano terra, un ampio ingresso si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo con quattro porte finestre che consentono l'accesso diretto alla terrazza che si estende sulla parte meridionale, da est a ovest, per godersi il sole tutto il giorno. Un'enorme tenda automatizzata consente di ombreggiare le calde giornate estive. Adiacente, la cucina a vista completamente attrezzata e attrezzata permette di condividere momenti di convivialità godendo della vista sul giardino. L'enorme suite padronale, dotata di spogliatoio e bagno privato con doccia e vasca, è una vera risorsa per una vita a un piano. Una toilette separata e il suo lavabo, nonché un guardaroba si trovano al livello dell'ingresso. Dal pianerottolo al primo piano si accede a quattro belle camere da letto, un bagno con vasca e doccia, una toilette separata e un ripostiglio. Un ampio garage che può ospitare diversi veicoli, un ufficio, una cantina, una zona officina, una lavanderia, una doccia estiva per il rientro dalla spiaggia e un servizio igienico compongono il seminterrato e completano questo bellissimo set. La proprietà, completamente recintata con cancelli automatizzati, si estende su un magnifico giardino paesaggistico e alberato di 1720m2. Una vasca interrata di recupero dell'acqua piovana da 4000l dotata di pompa di sollevamento permette l'irrigazione del giardino... Un piccolo gioiello in termini di servizi, volumi, ambiente, Questa proprietà non può che catturare la vostra attenzione... Raro, ti permette di goderti la natura, offrendo molteplici possibilità con la tua famiglia per le vacanze, o di stabilirti lì tutto l'anno. Ti offre la possibilità di trascorrere tanti momenti con la famiglia o gli amici, situato a due passi dalla spiaggia a piedi, in un ambiente abitativo privilegiato e molto popolare. Comproprietà orizzontale di 133 lotti con custode. Non è in corso alcun procedimento contro il sindacato dei comproprietari. Spese di bilancio annuali: 1100 euro. CLASSE ENERGETICA DPE: C CLASSE CLIMATICA GHG: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1390 e 1940 euro. Sanificazione a norma di legge. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Contatto Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Comproprietà di 133 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 1100 euro. maryse STOURM (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Terrace
