Scopri questo affascinante casale situato a Firmi, offre una superficie abitabile di circa 240 mq, arricchita da 28 ettari di terreno agricolo e numerosi annessi. Arroccata sulle alture in un tranquillo vicolo cieco, a soli 3 km dalla strada per Santiago de Compostela, questa struttura offre una splendida vista sulla verde vallata. Coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi e si presta ottimamente allo sviluppo di un'attività ricettiva. Dal cortile si accede alla casa principale, che comprende al piano terra un ampio soggiorno di 41 mq, una cucina attrezzata di 14 mq e un ingresso con WC di 13 mq. Due scale conducono al piano superiore, che comprende tre camere da letto di 10 m², 15,6 m² e 15,7 m², nonché un ufficio di 8 m², uno spogliatoio di 10 m² e un bagno con WC di 8,2 m². La mansarda, con una superficie di 60 mq, offre spazio trasformabile secondo i vostri progetti. Un altro ingresso conduce ad una sezione della casa, adatta per l'affitto come alloggio, anche se necessita di lavori di ristrutturazione. Dal terrazzo si accede al piano terra, dove si trova un soggiorno-cucina di circa 26 mq, oltre ad una camera con bagno di circa 23 mq. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un bagno di circa 4 mq, una camera da letto di 9 mq, oltre ad una seconda camera da letto di 33 mq. Completano la proprietà un fienile di circa 40 mq, un forno per il pane di 50 mq da ristrutturare, un annesso adibito a laboratorio di 60 mq, due capannoni di circa 774 mq, una dependance di 82 mq, oltre ad un locale magazzino. per paglia di circa 375 mq. La casa è dotata principalmente di doppi vetri e dispone di caldaia a gasolio accoppiata ad una caldaia a legna. E' inoltre dotato di pozzo da 2 m³ con pompa di sollevamento, che permette l'irrigazione del giardino. Il tetto necessita di revisione e la fossa settica non è conforme agli standard attuali. Questa ex proprietà agricola dedicata all'allevamento del bestiame, accompagnata dalle sue attrezzature, presenta numerose opportunità versatili a seconda delle vostre aspirazioni. Dei 28 ettari di terreno agricolo, 12 ettari sono seminativi, 3 ettari dedicati a prato e 8 ettari a legna da ardere, tra castagni e querce. Il resto dell'area è dedicata ai corsi. I video sono disponibili su richiesta ed è possibile realizzare uno studio finanziario con il nostro partner Selection Gite. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: www.georisks.gouv.fr »
