Ubicazione: Dipartimento di Islas del Ibicuy, Località di Médanos , la città più vicina all'accesso alla campagna è la città di Gualeguay. Tra la Strada Nazionale 12 e l'ingresso dell'estancia ci sono 22 km di strada sterrata, che passa per Puerto Tigre, con una buona circolazione di tutti i tipi di veicoli. Distanza dai punti rilevanti; Città di Gualeguay: 28 Km Città di Gualeguaychú: 96 km Città di Zárate: 165 Km Buenos Aires città: 250 km. Caratteristiche del suolo:- Rilievi: Tre settori ben differenziati: 1) Settore dei polderi con 3372 ettari. 2) Settore meridionale di circa 5000 ettari di altitudine superiore, questo settore ha 500 ettari di dune incollate (dune) che in tempi di grandi inondazioni consentono di posizionare il bestiame. 3) Settore centrale inferiore, di circa 5000 ettari. Il settore dei polderi permetterebbe l'impianto di pascoli, verdi e con un'ottima gestione per effettuare coltivazioni annuali, non è da escludere la produzione forestale di salicaceae. I terreni sono tipici della torba, che può presentare problemi di ossigenazione, trovando anche terreni più sabbiosi. La ricettività del bestiame è dell'ordine di 0,7 Ev/ha. Il patrimonio zootecnico stanziale è di circa 9.500 capi, allevamento, svernamento e ingrasso degli stessi. Gestione delle acque. (alluvionale e secca): Il settore dei 3372 ettari, chiuso, è canalizzato, con paratoie e pompe (tipo riso) che permettono la gestione dell'acqua sia in periodi di alluvioni molto grandi, piogge eccessive o secche, facilitando la gestione agricola di questo settore. Il resto del campo ha anche canali di drenaggio. Negli ultimi 10 anni, il bestiame ha dovuto essere rimosso a causa delle inondazioni solo in due occasioni, circa il 50% del bestiame è stato tenuto nello stabilimento. Nell'ultima alluvione avvenuta il 25/12/2023, lo stock rimasto nello stabilimento era di 4850 capi. Ha un grande vantaggio, che essendo un campo, sebbene sia condiviso come campo "Isola" in quanto collegato al continente, permette in casi estremi di allontanare il bestiame, senza dover ricorrere al trasporto fluviale. Caratteristiche dei miglioramenti: Dispone di 3 stalli per gli operai, 1 scafo un po' vecchio ma funzionante per il personale e 3 recinti, due in buone condizioni e uno nuovo, inaugurato nel 2023. L'intero perimetro è recintato con recinzioni a 4 e 5 fili in buone condizioni. Dispone inoltre di divisioni paddock in 4 e 5 recinzioni in filo metallico e doppio impianto elettrico. Pascoli e affitti: Il campo è di proprietà di terzi (50% del totale), che vengono curati. Pagano 4,5 Kg/mese. (54 kg/anno) situati nel settore chiuso dal polder, per il resto dei campi se si vuole mettere il bestiame si paga tra i 3,5 e i 4 Kg al mese (42 e 48 Kg/anno), i contratti di locazione senza cure sono di circa 2,5 Kg/mese (30 kg/anno). - Personale: Il personale è di 8 persone. Termini e condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, e sono soggetti alla validazione che deriva dal titolo di proprietà o dai piani comunali. La vendita è subordinata al rispetto da parte del proprietario di quanto previsto dalla Delibera Generale n. 2371 dell'AFIP.
