EUR 360.000

2 loc

2 cam

78 m²

lotto 83 m²

Porec

EUR 400.000

Poreč 2km, attico in un nuovo edificio Questo appartamento al 2 ° piano si trova in un edificio di nuova costruzione, a 2 km da Parenzo e dal mare. L'appartamento ha una superficie di 143 m2, si estende per tutto il piano, ed è composto da un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza occidentale, quattro camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e cabina armadio e accesso alla terrazza, un bagno separato, ripostiglio e servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, e nei bagni e nel soggiorno c'è il riscaldamento elettrico a pavimento. In vendita è l'appartamento 5 al secondo piano dell'edificio. L'appartamento dispone di due posti auto con allaccio elettrico trifase e di una centrale fotovoltaica da 5 kW sul tetto. Il prezzo pubblicizzato è comprensivo di IVA e il venditore è una persona giuridica. Features: - Parking - Terrace

4 loc

4 cam

143 m²

piano 2

Porec

EUR 890.000

State pensando di acquistare una casa unifamiliare in Istria, vicino al mare, e magari anche vicino a un campo da golf? Situata in una zona privilegiata di Salvore, a soli 400 metri dal mare, offriamo una casa unifamiliare di alto livello, costruita nel 2012 e completamente ristrutturata nel 2019. L'esterno della casa è completamente recintato con verde e una recinzione in pietra, che offre un piacevole senso di sicurezza e privacy. L'intero ambiente circostante è ben tenuto, pavimentato e splendidamente paesaggistico con piante mediterranee. Accanto alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con una spaziosa area salotto coperta, perfetta per godersi l'ombra nelle calde giornate estive. A pochi passi di distanza (proprio fuori dall'ampia zona giorno), si trova una piscina di acqua salata riscaldata/raffreddata (7x4m) con doccia e servizi igienici esterni. C'è un parcheggio per un massimo di sei auto intorno alla casa, con un parcheggio aggiuntivo disponibile nel garage. L'accesso alla casa avviene tramite due cancelli automatizzati in ferro battuto. Completa la proprietà anche una pratica e graziosa casetta da giardino di servizio. Disposizione interna: Si accede al corridoio della casa attraverso una terrazza coperta, che conduce in un ampio open space che presenta una moderna cucina collegata alla zona pranzo e al soggiorno, nonché un corridoio che consente l'accesso ad altre stanze del piano terra e una scala per la sezione della galleria al primo piano. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e la zona pranzo dispone di un grande e solido tavolo da pranzo con nove sedie. Un magnifico lampadario di design moderno pende dall'alto soffitto sopra il tavolo. Lo spazio è esteticamente completato da un camino a legna, che fornisce anche un riscaldamento funzionale in inverno. Grandi finestre circondano l'area, offrendo l'accesso alla terrazza soleggiata e alla piscina. Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato e bagno privato, una camera da letto principale con una spaziosa cabina armadio, un'ampia camera per bambini e un bagno. Al piano superiore si trova un ampio soggiorno con una "sala giochi" o area salotto per adulti e bambini, un balcone coperto/ampia terrazza con vasca idromassaggio e vista parziale sul mare. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2019 (compresa una nuova cucina, ceramiche, layout degli ambienti e impianti). La casa è collegata ad una rete elettrica trifase. Il riscaldamento è assicurato da un boiler elettrico centralizzato e, come detto, dal camino. Il raffreddamento e il riscaldamento supplementare sono garantiti da nuovi condizionatori d'aria (1x 7kW e 4x 3,5kW). Tutte le finestre e le persiane esterne sono termopannelli con doppi vetri con finitura in PVC effetto legno e zanzariere. Nel 2019, la casa ha ricevuto anche uno strato isolante esterno resistente al fuoco di 10 cm (Stiferite). Condizioni di acquisto: L'acquirente è responsabile del pagamento di un'imposta sul passaggio di proprietà del 3%, di una commissione di intermediazione del 3,64% (3% + IVA), delle spese di redazione del contratto, delle spese notarili e delle spese di iscrizione al registro fondiario.

3 cam

210 m²

lotto 658 m²

Savudrija

EUR 375.000

Casa Barban, 85m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ID CODE: 35167 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

2 cam

85 m²

lotto 442 m²

Labin

EUR 65.250

Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan. Terreno agricolo in vendita a Šišan ai margini dell'urbanizzazione - 1,5 km DALLA SPIAGGIA!! Il terreno ha forma regolare, collegato alla strada con luce e acqua. A solo 1,5 km dalle bellissime spiagge selvagge di Šišan!! Una strada sterrata di 500 metri conduce alla proprietà (sottostazione). Il terreno si trova nella natura e ha la propria privacy, non lontano da case vacanza legalizzate e case famiglia. OPPORTUNITÀ!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35622 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.175 m²

Pula

EUR 460.500

1 loc

lotto 61 m²

Umag

EUR 546.000

1 loc

lotto 62 m²

Umag

EUR 400.000

2 loc

lotto 81 m²

piano 1

Porec

EUR 536.375

1 loc

lotto 61 m²

Umag

EUR 831.905

2 loc

lotto 100 m²

piano 2

Umag

EUR 189.000

Istria, Heraki - Terreno edificabile tra Rovigno e Parenzo.

Istria, Heraki - Terreno edificabile tra Rovigno e Parenzo In vendita un terreno edificabile nella tranquilla località di Heraki, situata tra Rovigno e Parenzo. Circondato dalla natura e con vista sul mare, questo è l'ultimo terreno disponibile che confina direttamente con il bosco. La proprietà dispone di due accessi (nord e sud) dalla strada asfaltata e offre già collegamenti per acqua ed energia elettrica. Il terreno permette una copertura massima del 30% con la possibilità di costruire fino a tre piani fuori terra. Grazie alla sua posizione strategica, le spiagge e le città di Rovigno, Parenzo e Orsera sono raggiungibili in soli 15 minuti. La vicina località di St. Lovreč, a soli 2 minuti, offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuola, ufficio postale, farmacia, negozi e ristoranti. Sulla località: Heraki è un tranquillo villaggio nel cuore dell’Istria, ideale per chi cerca la pace della natura senza rinunciare alla vicinanza alle destinazioni più popolari. Circondato da boschi e ville di lusso, l’area offre una perfetta armonia tra bellezze naturali e comfort moderno. La vicinanza ai centri culturali di Rovigno e Parenzo, così come alle spiagge dell’Adriatico, rende questa proprietà ideale per costruire la casa dei sogni o un rifugio per le vacanze. Distanze: Mare e spiagge: 15 minuti Città vicine: Rovigno, Parenzo e Orsera a 15 minuti; St. Lovreč 2 minuti Infrastrutture: Accesso asfaltato, acqua ed elettricità già disponibili Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2867

1.350 m²

Baderna

EUR 247.500

Appartamento con 2 camere da letto e terrazza, a 700 m dalla spiaggia, Valbandon.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Vendesi un bellissimo appartamento con due camere da letto vicino a Fažana. Si trova al 1° piano di un piccolo edificio residenziale e ha una superficie totale ridotta di 67 m². Questo appartamento modernamente arredato e attrezzato è composto da un ingresso, soggiorno con cucina, ripostiglio e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, terrazza, cantina nell'edificio e 2 posti auto non coperti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da due unità di climatizzazione Mitsubishi. Si trova in una posizione eccellente, a soli 700 metri dalle bellissime spiagge. L'appartamento è ideale per la vita familiare, poiché si trova in un ambiente bello e tranquillo, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari. Documentazione di proprietà in ordine, con permesso d'uso e senza oneri. ID CODE: 1342 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

67 m²

piano 1

Fazana

EUR 384.000

Dintorni di Parenzo, appartamento su due piani, vista mare.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. In una piccola località vicino a Parenzo, viene venduto un appartamento su due piani di 122,35 m². Al primo piano dell'appartamento si trovano un soggiorno con cucina e zona pranzo, una spaziosa terrazza, due camere da letto, un bagno e una dispensa. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera matrimoniale con accesso a due ampie terrazze e un bagno privato. Dalla terrazza più grande si gode una vista aperta sul mare, dove è possibile posizionare una vasca idromassaggio e lettini prendisole, mentre la seconda terrazza affaccia sulla città. L'appartamento è completamente climatizzato e il riscaldamento a pavimento con termostati per la regolazione della temperatura è previsto. Caratteristiche dell'appartamento: Riscaldamento a pavimento Infissi in PVC Avvolgibili elettrici Cassaforte a muro Porte antintrusione e antincendio Unità di climatizzazione Dispositivo per addolcire l'acqua (contro il calcare) installato Due posti auto con punti di ricarica per auto elettriche integrati Gli acquirenti possono scegliere le ceramiche, i pavimenti e le porte interne a loro piacere, il che è un vantaggio. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA, e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento della proprietà. L'appartamento è situato nel centro del paese, con tutti i servizi a distanza di passeggiata, e il mare e le spiagge sono a soli 2,5 km di distanza. Una proprietà molto interessante per la vita familiare. La conclusione prevista è per il 02/2025. ID CODE: 1341 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

3 cam

122 m²

piano 1

Porec

EUR 240.000

Parenzo, appartamento in posizione straordinaria a 500m dalla spiaggia!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Un appartamento in una delle posizioni più ambite di Parenzo, un'opportunità ideale per l'edilizia abitativa o per gli investimenti nel turismo! In ottima posizione a Parenzo, in un tranquillo vicolo cieco che garantisce privacy e tranquillità, è in vendita un appartamento completamente arredato. L'appartamento si trova a soli 5 minuti a piedi dalle bellissime spiagge di Parenzo. Nelle vicinanze si trovano i rinomati hotel Dijamant, Kristal e Rubin, che aggiungono ulteriore attrattiva a questa parte della città. L'appartamento ha una superficie complessiva di 54 mq e si compone di un layout funzionale composto da ingresso, bagno, camera da letto, cucina e ampio soggiorno. Il soggiorno è attualmente separato da un tramezzo per creare un'ulteriore stanza con letto matrimoniale, che massimizza lo spazio e lo adatta alle diverse esigenze degli inquilini o degli ospiti. Dal soggiorno si accede alla loggia, luogo ideale per rilassarsi e godersi piacevoli serate estive. L'appartamento è climatizzato e garantisce una temperatura gradevole tutto l'anno, inoltre davanti all'edificio è disponibile un parcheggio per gli inquilini. Per la sua eccezionale posizione, l'appartamento è perfetto per risolvere la questione abitativa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento a fini turistici. Il centro città è a soli 10 minuti a piedi, il che consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari. L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato, il che lo rende un'ottima offerta sul mercato. ID CODE: 1039-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

55 m²

piano 2

Porec

EUR 316.596

Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano vicino al centro citta!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 75,38 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-283 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Porec

EUR 540.000

Cittanova, dintorni! Bellissima casa a 200 metri dal mare!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istria, zona di Novigrad A soli 250 metri dal mare e dalle splendide spiagge si trova questa splendida casa bifamiliare con 3 camere da letto! La casa si sviluppa su un totale di 3 piani e la superficie totale della casa è di 130 m2. Al piano terra c'è un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, 1 camera da letto e un bagno. Il soggiorno conduce a una terrazza con accesso al giardino. Le scale interne conducono al primo piano dove ci sono altre 2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, corridoio e terrazza. Nel seminterrato c'è anche uno spazio con una sala caldaia e un ripostiglio che è l'ideale per tutte le riunioni o può essere utilizzato come una tranquilla sala d'affari. Il sistema di riscaldamento è a radiatori e il raffreddamento è aria condizionata. La casa viene venduta completamente attrezzata con mobili moderni. Grazie alla sua posizione, la casa è ideale per l'uso a fini turistici, vacanze, ma anche per vivere tutto l'anno. A pochi passi di distanza si trovano splendide spiagge e il mare, mentre vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuole, parchi giochi per bambini e altri servizi necessari sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. ID CODE: 1027-1087 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

3 cam

130 m²

lotto 199 m²

Novigrad

EUR 690.000

Prodaje se unikatna kuća sa posebnim interijerom koja se nalazi se u sjevernom dijelu grada Rovinja, Boriku, na svega 400 metara od mora i plaža. Parcela na kojoj se nalazi ova dvojna kuća površine je 260 m2, od kojih 206 m2 otpada na okućnicu. Kuća je izgrađena 1978., a renovirana 2020. godine. Prilikom renovacije koristili su se najkvalitetniji materijali budući su vlasnici eksterijer i interijer kuće privodili svojim željama i idejama. U svojih 183m2 stambene površine podijeljenih na 3 etaže, ista se sastoji od: - ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na prostranu terasu i dvorište, kupoanice, toaleta i ostave u prizemlju; - na prvom katu nalazimo 2 spavaće sobe, svaka sa svojim izlazom na terasu, prostoriju koja je trenutno namijenjena kao garderobna soba te kupaonicu; - na drugom katu odnosno visokom potkrovlju nalazimo još jednu prostranu spavaću sobu. Bitne karakteristike kuće: - vanjska stolarija je drvena od bijelog ariša bojano na bazi vode, unutarnja puno drvo; - kvalitetna kuhinja od punog drva bojana vodenim bojama; - stakla na prozorima dupla punjena argonom (termalna izolacija); - staklena stijena kroz koju se pristupa iz dnevnog boravka na terasu sa aluminijskim je profilima te su ugrađene električne rolete; - u kupaonici i toaletu u prizemlju ugrađene talijanske slavine (inox spazzolato) te talijanska keramika i sanitarije, dok je u kupaonici na prvom katu ugrađena keramika "Versace", kao i slavine "Grohe", dok su sanitarije unikatno kromirane; - automatska tenda na terasama; - na svim otvorima u kući komarnici talijanske kvalitete; - nadstrešnice uokolo kuće građene su po nacrtu vlasnika od ručno kovanog željeza; - podno osvjetljenje u dnevnom boravku; - novi televizori; - novi klima uređaji; - ugradbeni ormari; - energetski razred "A"; - postojeća infrastruktura za izgradnju bazena u dvorištu. Budući vlasnici ove neodoljive nekretnine uživati će u svim čarima koje ista može ponuditi: mir, prostranost, komfor te eleganciju koju nudi jedinstveni interijer. Uz činjenicu da se nalazi u blizini mora i plaža okruženim prekrasnom hladovinom koju osiguravaju visoki borovi, ova kuća predstavlja priliku za posjedovanje nekretnine za odmor ili turistički najam u gradu Rovinju, jednom od najpoznatijih turističkih odredišta Jadrana i Mediterana. DIK-750 KONTAKT AGENT: Danijela ... ... Codice immobile: DIK-750 Features: - Garden - Balcony - Terrace

3 loc

183 m²

lotto 206 m²

Rovinj

EUR 650.000

ID CODE: 5849 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue

4 loc

213 m²

lotto 911 m²

Kanfanar

EUR 280.000

Vi presentiamo una bella casa a schiera in pietra antica, situata nel tranquillo villaggio di Cukrići, all'interno del comune di Sanvincenti. Questa spaziosa proprietà di 220 m2 offre un'opportunità unica per diventare il proprietario di un'autentica casa antica con un terreno di 750 m2. Questa casa trasuda fascino e storia, ed è situata nel cuore dell'insediamento, garantendo la vicinanza a tutti i servizi necessari. Orientata verso sud, est e ovest, la casa è molto soleggiata e offre una splendida vista sulla natura circostante e sul mare in lontananza. Il cortile offre spazio per la costruzione di una piscina. Oltre ad essere situata nel centro dell'insediamento, questa casa offre un'eccellente connettività con i servizi circostanti, ideale per coloro che apprezzano la vicinanza alla natura e uno stile di vita tranquillo. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita di questa proprietà unica. Le opportunità di diventare il proprietario di una casa del genere sono raramente disponibili, quindi non perdere questa offerta! Per tutte le richieste, chiamare il numero ...

220 m²

lotto 750 m²

Kanfanar

EUR 135.000

VERTENEGLIO, IDEALE, TERRENO EDIFICABILE PER UNA CASA O VILLA CON PISCINA POOLIn una buona posizione, vicino al centro di Verteneglio, ci sono 6 lotti per la costruzione. Questo terreno ha 800 m2 ed è il primo di fila alla strada principale. L'allacciamento idrico si trova a 50 m dalla piazzola, proprio sulla strada, e la sottostazione si trova a 100 m di distanza. La possibilità di accordo con i proprietari di altri lotti per il costo congiunto degli allacciamenti. È anche possibile acquistare diversi appezzamenti. La trama è di 750m2. Vista sulla natura e sul bosco, e dal primo piano la vista arriva fino a Cittanova.Per tutte le informazioni, chiamare il 098592589

729 m²

Brtonigla

EUR 164.000

1.631 m²

Motovun

EUR 115.000

962 m²

Baderna

EUR 470.000

3 loc

3 cam

113 m²

lotto 427 m²

Porec

EUR 49.000

ISTRIA CENTRALE, VIŠNJAN, TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA SULLA NATURA Nella posizione originale, a soli 8 km dal centro di Visignano, vendiamo un appezzamento di terreno regolare con una superficie di 723 m2. L'accesso è asfaltato. L'elettricità e l'acqua sono disponibili nelle immediate vicinanze. Immerso nella natura e nelle case di famiglia. Possibilità di acquistare il terreno confinante di 763 m2. Proprietà in regola.

723 m²

Motovun