EUR 600.000

5 cam

240 m²

lotto 600 m²

Rovinj

EUR 390.000

EUR 360.000

Rovigno, appartamento familiare in ottima posizione.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Rovigno, il gioiello dell'Istria, è conosciuto per la sua eccellente offerta turistica e il suo status di campione del turismo. Inoltre, questa bellissima città offre quartieri residenziali tranquilli ideali per la vita familiare. Questo edificio si trova vicino al mare e al centro città, con numerosi servizi per una vita di alta qualità a portata di mano. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano dell'edificio, con una soffitta sopra. Si estende per quasi 100 m2 e consiste in spazi attentamente progettati per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per riunioni familiari, con accesso diretto a un balcone che offre una vista meravigliosa. Un WC per gli ospiti è comodamente situato vicino al soggiorno. La cucina è separata e completamente attrezzata, con accesso a una loggia, perfetta per godersi il caffè del mattino. Dalla cucina si accede a una pratica dispensa e a una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come lavanderia. L'area notte dell'appartamento è separata per la massima privacy e tranquillità. Il corridoio conduce a un moderno bagno e tre ampie camere da letto, ciascuna con spazio sufficiente per armadi e effetti personali. L'appartamento include anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. I posti auto sono sempre disponibili intorno all'edificio, facilitando la vita quotidiana. Non perdere questa eccezionale opportunità per la vita familiare a Rovigno! La vicinanza a scuole, asili, mare e altri servizi garantisce una qualità della vita superiore. Contattaci oggi stesso e assicurati la tua nuova casa in una delle città più belle dell'Istria! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

100 m²

piano 4

Rovinj

EUR 390.000

EUR 360.000

Appartamento Rovinj, 100m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovigno, Rovigno, il gioiello dell'Istria, è conosciuto per la sua eccellente offerta turistica e il suo status di campione del turismo. Inoltre, questa bellissima città offre quartieri residenziali tranquilli ideali per la vita familiare. Questo edificio si trova vicino al mare e al centro città, con numerosi servizi per una vita di alta qualità a portata di mano. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano dell'edificio, con una soffitta sopra. Si estende per quasi 100 m2 e consiste in spazi attentamente progettati per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per riunioni familiari, con accesso diretto a un balcone che offre una vista meravigliosa. Un WC per gli ospiti è comodamente situato vicino al soggiorno. La cucina è separata e completamente attrezzata, con accesso a una loggia, perfetta per godersi il caffè del mattino. Dalla cucina si accede a una pratica dispensa e a una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come lavanderia. L'area notte dell'appartamento è separata per la massima privacy e tranquillità. Il corridoio conduce a un moderno bagno e tre ampie camere da letto, ciascuna con spazio sufficiente per armadi e effetti personali. L'appartamento include anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. I posti auto sono sempre disponibili intorno all'edificio, facilitando la vita quotidiana. Non perdere questa eccezionale opportunità per la vita familiare a Rovigno! La vicinanza a scuole, asili, mare e altri servizi garantisce una qualità della vita superiore. Contattaci oggi stesso e assicurati la tua nuova casa in una delle città più belle dell'Istria! ID CODE: 1018-1301 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

100 m²

piano 4

Rovinj

EUR 130.000

EUR 110.000

Nell'Istria orientale, casa autoctona da adattare con progetto.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. L'Istria orientale, casa autoctona con progetto e permesso di costruzione Nelle vicinanze di Albona è in vendita un'incantevole casa in pietra con progetto e permesso di costruzione per la ricostruzione. Situata su un terreno idealmente progettato, questa proprietà comprende una casa con una superficie di 169 m², distribuita su due piani - piano terra e primo piano, e un ulteriore edificio di 12 m². Entrambi gli edifici necessitano di una ristrutturazione completa, ma sono dotati di un progetto già completato e di tutti i permessi necessari. La ricostruzione prevista combina l'architettura tradizionale istriana con elementi moderni, creando una casa dall'atmosfera mediterranea. All'interno del cortile recintato si trova la piscina con zona solarium e cucina estiva, ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Circondata da una vegetazione lussureggiante e situata in un ambiente tranquillo, questa struttura offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e dell'antiquariato. Sia che tu stia cercando un posto tranquillo per la vita familiare o stia pensando a un lucroso investimento turistico, questa casa offre un enorme potenziale per entrambi gli scenari. ID CODE: 2006-304 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

169 m²

lotto 309 m²

Labin

EUR 400.000

Istria, Buie dintorni, casa indipendente con piscina!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buie dintorni, casa indipendente con piscina! In un tranquillo villaggio, a pochi minuti dal confine, si trova questa casa indipendente con ampio cortile soleggiato e recintato e piscina centrale. La superficie della casa è di 168 mq ed è composta da 2 unità abitative separate con ingressi separati. Attualmente la casa viene affittata a turisti ed è stata adattata a tale scopo. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo e accesso ad un terrazzo coperto, 4 camere da letto, un bagno e una toilette. Tramite una scala esterna si accede al piano dove si trovano 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso al balcone, una cucina ed un antico soggiorno con accesso al balcone con vista sulla piscina e sul cortile recintato. La casa ha un seminterrato di 25 m2. La casa viene riscaldata da una stufa a legna centrale e raffreddata da ventilatori e 1 condizionatore d'aria. Si trova su un terreno di 600m2. Il cortile è ampio, piantumato con ulivi dominato da una bellissima quercia centrale che fornisce molta ombra nelle calde giornate estive, con varie erbe e offre una vista sulla natura. La casa si trova in un posto tranquillo, a pochi minuti di auto da Buie e dal confine con la Slovenia. La famosa spiaggia di Kanegra si trova a 10 km di distanza, e nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti rinomati, agriturismi, negozi, bar, passeggiate, piste ciclabili e tutti i servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla. Trattandosi di una casa indipendente con 2 parti separate, in una posizione tranquilla, è ideale per viverci tutto l'anno, ma anche come uso turistico per ottenere un ulteriore renidto dell' nvestimento. ID CODE: 1020-196 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

7 cam

168 m²

lotto 430 m²

Buje

EUR 275.000

Pola, Appartamento Smart Home nel Centro con Parcheggio.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istria, Pola Nel cuore di Pola, in un edificio di 30 appartamenti, questo appartamento di 62 m2 si trova al primo piano dell'edificio. La posizione è ideale, poiché tutti i servizi essenziali sono a poche centinaia di metri dall'edificio. Le prime spiagge sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre il lungomare e l'Arena distano 500 metri dalla struttura. L'appartamento è una nuova costruzione "smart-home" ed è composto da una cucina open-space, soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Posti auto e garage si trovano al piano terra dell'edificio. Questo appartamento è un'opportunità ideale per chi desidera una vita moderna e lussuosa nel centro della città. Poiché i posti auto sono comodi, è ideale per la vita familiare nel centro di Pola, ma rappresenta anche un ottimo investimento, data l'unicità della posizione e l'impianto moderno. ID CODE: 1037-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

62 m²

piano 1

Pula

EUR 275.000

Appartamento Pula, 61,99m2.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Istria, Pola Nel cuore di Pola, in un edificio di 30 appartamenti, questo appartamento di 62 m2 si trova al primo piano dell'edificio. La posizione è ideale, poiché tutti i servizi essenziali sono a poche centinaia di metri dall'edificio. Le prime spiagge sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre il lungomare e l'Arena distano 500 metri dalla struttura. L'appartamento è una nuova costruzione "smart-home" ed è composto da una cucina open-space, soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Posti auto e garage si trovano al piano terra dell'edificio. Questo appartamento è un'opportunità ideale per chi desidera una vita moderna e lussuosa nel centro della città. Poiché i posti auto sono comodi, è ideale per la vita familiare nel centro di Pola, ma rappresenta anche un ottimo investimento, data l'unicità della posizione e l'impianto moderno. ID CODE: 1037-87 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

62 m²

piano 1

Pula

EUR 600.000

Cittanova, dintorni! Moderno appartamento con ampio giardino a 300 m dal mare!.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istria, Novigrad A soli 300 metri dal mare e dalle spiagge, situato in una strada tranquilla, c'è questo moderno appartamento con un ampio giardino! L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione di un nuovo complesso di lusso. La superficie totale dell'appartamento con terrazza è di 110 m2. È composto da un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 4 camere da letto e 2 bagni. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta dalla quale si accede all'ampio giardino di 274,80 m2. L'appartamento dispone di 2 posti auto. L'appartamento è di moderna costruzione con materiali di alta qualità e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, il che offre ai futuri proprietari la massima efficienza energetica, intimità e privacy. Il prezzo dell'appartamento è espresso con IVA e si riferisce alla fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente rifinita senza mobili. Grazie alla sua posizione eccellente e al contenuto eccezionale, questo appartamento è un'ottima opportunità per l'uso a fini turistici o per vivere tutto l'anno. A pochi passi di distanza si trovano splendide spiagge, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e un negozio, mentre il centro di Cittanova e vari altri servizi necessari distano 5 km. ID CODE: 1027-1004 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

110 m²

lotto 274 m²

Novigrad

EUR 600.000

Appartamento Novigrad, 110m2.

Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad. Istria, Novigrad A soli 300 metri dal mare e dalle spiagge, situato in una strada tranquilla, c'è questo moderno appartamento con un ampio giardino! L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione di un nuovo complesso di lusso. La superficie totale dell'appartamento con terrazza è di 110 m2. È composto da un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 4 camere da letto e 2 bagni. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta dalla quale si accede all'ampio giardino di 274,80 m2. L'appartamento dispone di 2 posti auto. L'appartamento è di moderna costruzione con materiali di alta qualità e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, il che offre ai futuri proprietari la massima efficienza energetica, intimità e privacy. Il prezzo dell'appartamento è espresso con IVA e si riferisce alla fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente rifinita senza mobili. Grazie alla sua posizione eccellente e al contenuto eccezionale, questo appartamento è un'ottima opportunità per l'uso a fini turistici o per vivere tutto l'anno. A pochi passi di distanza si trovano splendide spiagge, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e un negozio, mentre il centro di Cittanova e vari altri servizi necessari distano 5 km. ID CODE: 1027-1004 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

110 m²

lotto 274 m²

Novigrad

Appartamento Ližnjan, 68,72m2.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. ID CODE: 1037-385 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

69 m²

lotto 80 m²

Pula

EUR 230.000

Parenzo, terreno edificabile con progetto a 2 km dal centro!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Ecco la versione finale dell'annuncio con ulteriori informazioni: Terreno in vendita a 2 km dal centro di Parenzo - Ideale per la vita familiare Terreno in vendita situato nella periferia di Parenzo, a soli 2 km dal centro della città. La posizione è perfetta per la vita familiare, in un ambiente tranquillo, con vicinanza a tutti i servizi necessari come negozi, scuole e impianti sportivi. Il terreno ha una forma regolare con una strada di accesso ordinata e infrastrutture al campo, che facilitano la costruzione. Viene fornito con un progetto per la costruzione di una casa bifamiliare con una superficie utile totale di 120 mq o di una casa unifamiliare di 240 mq, a seconda dei desideri e delle esigenze del futuro proprietario. Nel cortile si trovano le piscine, una zona solarium, un giardino e 2 posti auto, che aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà e offrono un confortevole spazio abitativo per la famiglia. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera una posizione tranquilla vicino alla città e l'opportunità di costruire la propria casa. ID CODE: 1039-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

517 m²

Porec

EUR 230.000

Terreno Poreč, 517m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Ecco la versione finale dell'annuncio con ulteriori informazioni: Terreno in vendita a 2 km dal centro di Parenzo - Ideale per la vita familiare Terreno in vendita situato nella periferia di Parenzo, a soli 2 km dal centro della città. La posizione è perfetta per la vita familiare, in un ambiente tranquillo, con vicinanza a tutti i servizi necessari come negozi, scuole e impianti sportivi. Il terreno ha una forma regolare con una strada di accesso ordinata e infrastrutture al campo, che facilitano la costruzione. Viene fornito con un progetto per la costruzione di una casa bifamiliare con una superficie utile totale di 120 mq o di una casa unifamiliare di 240 mq, a seconda dei desideri e delle esigenze del futuro proprietario. Nel cortile si trovano le piscine, una zona solarium, un giardino e 2 posti auto, che aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà e offrono un confortevole spazio abitativo per la famiglia. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera una posizione tranquilla vicino alla città e l'opportunità di costruire la propria casa. ID CODE: 1039-88 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

517 m²

Porec

EUR 150.000

Ottimo terreno vicino a Rovigno.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. Istria, Rovinj, Dintorni In vendita un bellissimo terreno edificabile di 1.140 m², situato in una zona tranquilla e familiare nei dintorni di Rovinj. Questa parcella offre un'opportunità perfetta per costruire una casa familiare, data la sua eccellente posizione e la vicinanza alla città di Rovinj, che dista solo pochi minuti di auto. Circondata da una lussureggiante vegetazione e natura, garantisce privacy, tranquillità e godimento in un ambiente idilliaco. I collegamenti stradali sono eccellenti, con strade principali facilmente accessibili che conducono a tutti i servizi necessari. L'infrastruttura è già presente vicino al terreno, consentendo un facile collegamento ai servizi pubblici come elettricità, acqua e fognature. Ideale per chi cerca una vita tranquilla in un ambiente naturale, pur rimanendo vicino a tutte le comodità e bellezze di Rovinj, una delle città più attraenti della costa adriatica. Pertanto, non perdere questa occasione davvero eccellente e contattaci con fiducia oggi stesso! ID CODE: 1019-91 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.140 m²

Rovinj

EUR 990.000

12 loc

4 cam

200 m²

Labin

EUR 440.000

ID CODE: IS1513987 Stefano Peruško Asistent u posredovanju Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace

10 loc

234 m²

lotto 531 m²

Zminj

EUR 918.000

3 loc

148 m²

Rovinj

EUR 890.000

ID CODE: IS105529 Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ...

5 loc

171 m²

lotto 880 m²

Novigrad

EUR 1.120.000

5 loc

359 m²

lotto 617 m²

Porec

EUR 550.000

Casa moderna di design in costruzione nel cuore dell'Istria – Posizione tranquilla Nel cuore dell'Istria, vicino a Žminj, è in vendita una villa dal design unico, architettonicamente moderna, che rispetta la costruzione tradizionale e si fonde con l'ambiente circostante. Progettata da un rinomato studio di architettura. La casa si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla in un piccolo insediamento, ideale per la residenza permanente o come casa vacanze. È progettata come una casa a un solo piano situata su un terreno di 999 m2. L'area giorno (cucina + sala da pranzo + soggiorno) è progettata come uno spazio aperto orientato verso la terrazza e la piscina. L'area d'ingresso è specificamente progettata per dirigere visivamente verso la piscina e il verde circostante, separando al contempo la zona notte da quella giorno. È prevista una cucina estiva coperta sulla terrazza. La particolarità della casa sono le grandi pareti di vetro (sistema a facciata) che le conferiscono leggerezza e permettono all'interno di fondersi con la piscina sulla terrazza e il verde esterno. Sono previste 3 camere da letto (con opzione di 2 camere + modulo SPA), ciascuna con il proprio bagno. Dal corridoio si accede a un'area utility (per lavare, asciugare, stirare) e un altro bagno. All'esterno, è prevista una grande terrazza (per lo più coperta), uno spazio di stoccaggio e una piscina con la possibilità di installare il riscaldamento. In questa fase, è possibile concordare i metodi di installazione, il design, la scelta delle ceramiche e altri pavimenti, le attrezzature elettriche, le porte interne, ecc. Con un accordo, è possibile l'implementazione di un sistema SMART-HOME. Un completamento previsto entro la fine del 2025. Prezzo della casa finita: 550.000,00 EUR, incluso un sistema completo di videosorveglianza e antieffrazione, nonché la sistemazione del paesaggio. È previsto il riscaldamento a pavimento e il riscaldamento dell'acqua calda con una pompa di calore aria-acqua di produttori giapponesi rinomati, oltre al raffreddamento con unità di condizionamento separate. Il prezzo non include i mobili, tranne l'arredamento dell'ingresso. In questa fase, è possibile concordare i metodi di installazione, il design, la scelta delle ceramiche e altri pavimenti, le attrezzature elettriche, le porte interne, ecc. Con un accordo, è possibile l'implementazione di un sistema SMART-HOME. Il prezzo nello stato ROH-BAU (stato attuale) è di 170.000,00 EUR. LOCALITÀ: A circa 15 minuti da Rovigno, l'aeroporto di Pola dista solo 20 minuti, e tutti i servizi urbani giornalieri si trovano entro 3 km: banca, bancomat, ufficio postale, negozi (incluso un supermercato), 2 stazioni di servizio, autolavaggio, vari ristoranti, chiesa, ecc. Nella zona circostante, ci sono strade del vino e dell'olio d'oliva, oltre a numerosi agriturismi. Per ulteriori informazioni: ... , Olga Soshnikova ID CODE: 3804 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 loc

173 m²

lotto 999 m²

Zminj

EUR 565.000

3 loc

99 m²

piano 2

Pula

EUR 130.000

Scopri la casa dei tuoi sogni nell'incantevole città costiera di Pola con questo affascinante appartamento con 1 camera da letto situato in un nuovissimo progetto residenziale e commerciale. Con un prezzo di vendita di 130.000 euro , questa proprietà rappresenta una fantastica opportunità di investimento in una delle regioni più pittoresche della Croazia. Punti salienti della proprietà: Spazio abitativo moderno : L'appartamento A3 si trova al primo piano di un elegante edificio composto da quattro unità abitative. Layout funzionale : L'appartamento dispone di un accogliente soggiorno perfettamente integrato con una cucina e una zona pranzo, creando uno spazio invitante per il relax e l'intrattenimento. Rifugio privato : goditi il comfort di una spaziosa camera da letto e di un bagno ben arredato, perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia. Spazio esterno : esci sul tuo balcone per assaporare il clima mediterraneo e goderti il tuo caffè mattutino. Servizi aggiuntivi : Questo appartamento include un deposito (S3) e un parcheggio designato (P1), garantendo comodità e accessibilità. Posizione privilegiata: Situato a Pola , questo appartamento offre il meglio di entrambi i mondi: un ambiente di vita tranquillo con facile accesso ai servizi urbani. Ti troverai a pochi passi dal vivace centro della città, dove potrai esplorare negozi, ristoranti e attrazioni culturali locali. La regione vanta spiagge meravigliose, perfette per prendere il sole e nuotare, ed è anche vicina ai trasporti pubblici, ai centri fitness, ai mercati, alle scuole e agli asili. Pola è rinomata per la sua ricca storia, caratterizzata da antiche rovine romane, tra cui il magnifico anfiteatro, nonché per la sua bellissima costa e le acque cristalline. L'atmosfera vivace della città, combinata con le sue bellezze naturali, la rende un luogo ideale sia per il relax che per l'avventura. Perché Pula? Abbracciate lo stile di vita unico dell'Istria, dove potrete gustare pesce fresco, esplorare villaggi pittoreschi e immergervi nelle tradizioni e nelle feste locali. Con il suo mite clima mediterraneo e i suoi paesaggi mozzafiato, Pola è un luogo perfetto da chiamare casa o una fantastica opportunità di investimento per le case vacanza. Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso a Pola! Contattaci oggi per programmare una visita di questo delizioso appartamento.  

1 cam

35 m²

Pula

EUR 397.385

ISTRIA, PARENZO - Attico 84m2, nuova costruzione a 800 metri dal mare!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA, PARENZO - Attico 84m2, nuova costruzione a 800 metri dal mare! La città di Parenzo è una delle perle più belle del Mar Adriatico, situata sulla costa occidentale dell'Istria e che oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale. Con i suoi 17.000 abitanti, una posizione geografica straordinaria e bellezze naturali e culturali, una ricca offerta turistica in pre e post stagione, è uno dei detentori dell'offerta turistica d'élite a livello della Repubblica di Croazia, che è, l'Unione Europea, e rappresenta un luogo piacevole in cui soggiornare e vivere negli anni, a cui si accompagnano tanti contenuti per una vita urbana di qualità. È qui che prende il via uno degli ultimi progetti per la realizzazione di una nuova zona residenziale, a soli 800 m dal mare, dalle bellissime spiagge e dal centro storico della città. un totale di 30 appartamenti d'élite su quattro piani con superfici da 50 m2 a 150 m2, un posto auto in garage (25) o accanto all'edificio (5) e un ripostiglio per la maggior parte degli appartamenti offerti. L'edificio sarà dotato di ascensore con postazione di ingresso nel garage ad ogni piano. La decorazione esterna ed interna dell'edificio e degli appartamenti soddisferà elevati criteri di qualità costruttiva e l'elevata certificazione energetica A+. Offriamo un appartamento al terzo piano dell'edificio. La sua superficie totale netta è di 80,61 m2 ed è composta da ingresso, wc, corridoio, cucina e soggiorno, bagno, 2 camere da letto, balcone. L'appartamento dispone di un ripostiglio (9) e di un posto auto in garage (26). DOTAZIONE APPARTAMENTO: Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite aria condizionata inverter in ogni stanza. Ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima classe, porta d'ingresso blindata con chiavi codificate, carpenteria residenziale realizzata con profili in PVC/ALU di alta qualità smaltati con doppio vetro IZO riempito con argon, riscaldamento a pavimento elettrico a pagamento. Orientamento: Nord Tutti gli appartamenti avranno balconi spaziosi e coperti con una vista indimenticabile sul mare e sulla città di Parenzo. Intorno all'edificio verranno piantati alberi e piante mediterranee, che eleveranno l'intero progetto ad un livello superiore. Il completamento del progetto è previsto nell'aprile 2026. Per qualsiasi ulteriore informazione chiamare l'agente. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33335 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

85 m²

piano 3

Porec

EUR 360.000

ISTRIA, PREMANTURA - Appartamento con 2 camere da letto con terrazza sul tetto e vista sul mare.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. ISTRIA, PREMANTURA - Appartamento 2BR+DB situato in un lussuoso edificio nuovo con terrazza privata sul tetto e una meravigliosa vista sul mare aperto. Presentiamo questo appartamento lussuoso e di alta qualità situato in uno degli edifici più nuovi nella zona della famosa e imperdibile Premantura. È un vero gioiello considerando che l'appartamento si trova in un edificio alla fine della zona di costruzione, vicino a bellissime spiagge naturali e all'area naturale protetta di Capo Kamenjak. Ciò che rende attraente questo appartamento non è solo la sua posizione e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, ma anche il fatto che l'appartamento dispone di una comoda terrazza sul tetto, ideale per incontri e intrattenimento con amici e familiari, con una vista libera e aperta. della natura, il resto degli insediamenti e il mare al tramonto. Unisciti a noi nella visione di questa rara opportunità, che siamo sicuri ti incanterà al primo sguardo. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 2° piano di un nuovo edificio con ascensore e ha una superficie abitabile totale di 71,72 mq. Lo spazio nell'appartamento è organizzato in modo intelligente in modo che ogni stanza soddisfi pienamente lo scopo previsto. Così, proprio all'ingresso dell'appartamento, si trova un ingresso con spazio per un armadio, che ci introduce nella zona giorno dell'appartamento, concepita come un open space senza pareti divisorie. Qui potrete rilassarvi e divertirvi nel confortevole e spazioso soggiorno, che ha l'uscita su un terrazzo coperto più ampio (9,80 mq) con una meravigliosa vista sul verde e sul mare. Oltre al soggiorno c'è anche una comoda sala da pranzo per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e completamente attrezzata di uno dei produttori più famosi sul mercato. Nella parte un po' più riservata dell'appartamento, separata dall'ingresso, si trovano un bagno più ampio e due comode camere da letto, ciascuna delle quali ha una vista libera sulla natura e sul verde, e una di queste ha anche un vista del mare dal letto. Ciò che rende speciale il soggiorno nell'appartamento è il suo buon orientamento, l'appartamento è così soleggiato con luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, le pareti di vetro più grandi e il buon orientamento dell'appartamento hanno fatto sì che la luce naturale penetrasse nell'appartamento e quindi donassero una sensazione più calda allo spazio, oltre a influenzare il senso di ariosità dell'intero spazio. Non bisogna tralasciare il già citato lastrico solare calpestabile di proprietà dell'appartamento, che rappresenta per i futuri proprietari un luogo ideale per divertirsi in sicurezza con amici e familiari e un'occasione per rilassarsi dopo una giornata lunga e attiva. Il tetto è in realtà diviso in due parti, la parte accessibile del tetto di 72,85 mq, che potrete utilizzare liberamente per allestire la vasca idromassaggio, la cucina estiva e tutto ciò che completerà il vostro soggiorno in questo appartamento. Mentre la seconda parte del tetto è un "tetto verde" con una superficie di 67,59 mq, ideale da decorare a piacere con diverse piante per creare la propria oasi privata di pace. E abbiamo diverse idee su come la stessa parte del tetto verde possa essere riconvertita in uno spazio utile, se necessario, e collegata alla parte praticabile del tetto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà dell'appartamento è in ordine, proprietario 1/1, l'edificio ha tutta la documentazione necessaria. *L'appartamento viene venduto arredato come da foto. *L'appartamento è dotato di condizionatori intelligenti. * È stata installata una falegnameria di alta qualità, che rende il soggiorno nell'appartamento ancora più piacevole. * È stata installata una facciata termica e idraulica di 10 cm di spessore. * L'appartamento dispone inoltre di un posto auto segnalato nel cortile dell'edificio. Si tratta insomma di un appartamento che rappresenta un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una soluzione per un soggiorno tranquillo e sicuro durante tutto o parte dell'anno. Inoltre, l'appartamento è un'opzione ideale per tutti coloro che cercano una rara opportunità per il proprio investimento sotto forma di affitto turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova in una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nella famosa Premantura. Si tratta di un edificio di recente costruzione posizionato strategicamente in una posizione ideale per tutti coloro che hanno il desiderio e l'esigenza di godere di tranquillità e privacy con vista aperta sulla natura e sul mare. L'edificio, cioè, si trova per ultimo nella zona edificabile, il che garantisce l'impossibilità di realizzare nuove costruzioni che ridurrebbero il valore della vista o che pregiudicherebbero la privacy che l'appartamento garantisce. Inoltre, dobbiamo sottolineare che l'appartamento si trova vicino a bellissime spiagge naturali, nonché vicino alla famosa area naturale protetta di Capo Kamenjak, che offre a tutti i suoi visitatori la possibilità di godersi bellissime e ben curate passeggiate e piste ciclabili, numerose spiagge naturali sassose e rocciose, famosi e amati bar sulla spiaggia, nonché una ricca storia che risale all'età dei dinosauri. Qui avete l'opportunità di fare gite giornaliere e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici all'aria aperta e pulita. Oltre a tutto quanto sopra è importante precisare che l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutto il necessario per la vita quotidiana, quindi a pochi passi dall'appartamento si trovano numerosi negozi, supermercati, mercatini, bancarelle, numerosi ristoranti, pizzerie, bar, bar sulla spiaggia, scuole, medici e simili. Altri luoghi e strutture significativi situati nelle immediate vicinanze di Premantura sono; * Pola - 15 minuti in auto * Aeroporto di Pola - 17 minuti in auto (autostrada) * Banjole - 8 minuti in auto * Pomer - 9 minuti in auto * Medolino - 15 minuti in auto Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desiderio di organizzare un appuntamento per visionare l'appartamento e la sua ubicazione, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33310 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

104 m²

piano 2

Pula

EUR 498.000

ISTRIA, KANFANAR - Una bellezza in pietra secolare con due appartamenti in centro.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. ISTRIA, KANFANAR - Una bellezza in pietra secolare con due appartamenti in centro A Canfanaro troverete la tranquillità tipica dei piccoli paesi dell'entroterra istriano, anche se avete tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il mite clima mediterraneo si unisce alle caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto dalla città di Rovigno. Sono molte le attrazioni per le quali il comune di Canfanaro è famoso. Dalla bellissima oasi verde-blu del canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, ricco patrimonio sacro, prodotti locali. Con un piccolo accesso al mare, il comune di Canfanaro è una destinazione interessante per tutti gli amanti della natura, del patrimonio storico, della tradizione e della cultura istriana, nonché delle vacanze attive. A pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita, c'è una casa in pietra secolare che aspetta un nuovo proprietario! Questa bella casa autoctona è adornata da una ricca storia. Prima che la casa iniziasse ad essere utilizzata per scopi familiari, era una rinomata locanda, piena di vita quotidiana, piena di ospiti che vi trascorrevano ogni momento libero e godevano e assorbivano le suggestioni che offriva loro. Oggi è una casa familiare con due appartamenti, con una superficie totale di 260 m2. Uno degli appartamenti si trova al piano terra ed è attualmente adibito ad abitazione, mentre il secondo appartamento al primo piano necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per poter mostrare appieno tutte le sue potenzialità. Entrando al piano terra la prima cosa che notiamo è il lungo corridoio che collega tutti gli ambienti. Sul lato sinistro del corridoio entriamo in una piccola cucina decorata con un vecchio acquaio in pietra del secolo scorso. Poi c'è un tavolo da pranzo e un ampio soggiorno luminoso dove sarai felice di trascorrere il tuo caffè mattutino. In fondo al corridoio ci sono due ampie camere da letto, una stanza più piccola adibita a studio e un bagno. In fondo al corridoio c'è una porta esterna che accede al cortile della casa. Le scale interne dal disimpegno ci conducono al piano dove si trova un altro appartamento da ristrutturare. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina dalla quale si accede ad un ampio terrazzo ideale per rilassarsi. La particolarità del primo piano è anche un ampio disimpegno che conduce a 4 camere da letto e uno spazioso bagno. La casa dispone anche di un seminterrato sotterraneo, al quale si accede tramite scale dal piano terra della casa. Gli attuali proprietari lo utilizzano come deposito di cose e cibi, ma anche come piccola cantina dove raccolgono diversi vini. Il cortile di 880 mq è completamente recintato e c'è spazio sufficiente per realizzare una piscina. Nel giardino rimane una palma centenaria, che conferisce alla proprietà un tocco in più. All'esterno è presente anche un wc esterno ed un ripostiglio. Davanti alla casa si trova un garage per parcheggiare un'auto, mentre davanti al garage stesso si trovano ulteriori due posti auto. La casa è riscaldata da condizionatori, stufe a pellet e stufe a legna. È un'opportunità perfetta per tutti coloro che cercano una posizione più tranquilla, che offra loro pace e privacy, oltre alla semplicità di stare vicino a tutti i servizi necessari. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33287 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 loc

7 cam

260 m²

lotto 880 m²

Kanfanar