EUR 105.000 Location: Istarska županija, Pula, Centar. ISTRIA, POLA - Appartamento nelle immediate vicinanze dell'Anfiteatro! Nelle immediate vicinanze del famoso Anfiteatro di Pola è in vendita un appartamento con una superficie totale di 37,20 m2. L'appartamento è composto da un disimpegno, una cucina, un soggiorno, una camera da letto molto ampia ed un bagno. È stata installata una nuova falegnameria in PVC e per il riscaldamento e il raffreddamento viene utilizzato un condizionatore d'aria di qualità. L'appartamento si trova al primo piano, e l'appartamento utilizza parte del giardino nel cortile. La posizione dell'appartamento è eccellente grazie alla distanza a piedi dal centro della città (solo 3 minuti a piedi) e ad un minuto a piedi dal simbolo più famoso della città di Pola. Proprietà 1/1 Nessun gravame. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35272 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com 2 loc 1 cam 37 m² piano 1 Pula
EUR 190.000 ISTRIA, POLA - Appartamento nuovo con cucina e ascensore in un'ottima posizione!. Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ISTRIA, POLA - Un appartamento nuovo con cucina e ascensore in un'ottima posizione! L'agenzia immobiliare DUX offre in vendita un fantastico appartamento con molta luce! Si tratta di un appartamento con 2 camere da letto con una superficie di 66,63 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e accesso al terrazzo, due camere da letto e un bagno. Ci sono piastrelle e vinile sui pavimenti. L'appartamento viene venduto nelle condizioni visibili nelle foto, ovvero con cucina e bagno completamente attrezzato. Sono state installate porte di sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da un potente condizionatore d'aria (apparecchio monofase). L'appartamento dispone di un posto auto. L'edificio è dotato di ascensore. POSIZIONE: Posizione fantastica grazie alla distanza a piedi da negozi, farmacia, ufficio postale, ristorante, distributore di benzina, asilo, scuola e molte altre strutture! Sono a disposizione per tutte le altre domande Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35231 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com 3 loc 2 cam 67 m² piano 2 Pula
EUR 575.000 Splendida villa con piscina, Istria, Kastelir. Comune di Kaštelir-Labinci Kaštelir e Labinci, entrambi in corsivo, sono due villaggi. S. Castelier Nel corso dei secoli, Domatga, essendo stata progressivamente urbanizzata, è stata fusa con un altro comune situato a una decina di chilometri a nord di Parenzo. Una bella villa in un piccolo paese vicino al paese, con una superficie abitabile di 180 m2 e un giardino di 436 m2. Con una piscina in vendita. E' in un luogo tranquillo, circondato da residenze ad uso abitativo e ricreativo, in un ambiente pittoresco e tranquillo. Il piano terra è composto da cucina, zona pranzo e soggiorno con vista diretta sulla terrazza e sulla piscina da cui si può vedere un incantevole panorama della vicina. Tre camere da letto, di cui una con bagno, sono al primo livello. La casa è una residenza preferita con tutti i comfort necessari, il che la rende una proprietà eccellente sia per vivere che per affittare. Inoltre, si trova in una buona posizione e riceve manutenzione e cure regolari dal proprietario. Codice immobile: ALG-802 5 loc 3 cam 180 m² lotto 436 m² Vizinada
EUR 350.000 Appartamento, Istria, Poreč. La città di Poreč, una delle perle più belle del mare adriatico, si trova sulla costa occidentale di Istria. Tracce dell'incontro dei mondi slavi, romanici e germanici sono visibili nella penisola relativamente piccola in cui si è verificata la città, che testimoniano i numerosi cambiamenti - politica, sociale ed etnica - che questa città istrica ha vissuto nella storia. Questa bellissima casa di 120 m2 con un giardino di 200 m2. È costituito da due appartamenti, uno al piano terra di 70 m2 e un due piani al primo piano e alla soffitta. L'appartamento è al piano terra. Un soggiorno, una cucina a pianta aperta con una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno costituiscono l'appartamento. C'è un'uscita in terrazza e cortile da ogni stanza. L'appartamento al primo piano è costituito da un soggiorno a concetto aperto, cucina e sala da pranzo con accesso a una grande terrazza coperta. L'attico ha tre camere da letto con bagno e una vasca allo stesso livello. I materiali di altissima qualità e più contemporanei sono stati usati per decorare l'intera area. La casa è dotata di vari condizionatori d'aria per raffreddare in estate e riscaldare in inverno. C'è abbastanza spazio per costruire una piscina nel cortile, che è magnificamente decorata e attrezzata. Codice immobile: ALG-1034 5 loc 3 cam 112 m² Porec
EUR 580.000 Istria, Poreč - Casa moderna con piscina. Istria, Poreč - Casa moderna con piscina In vendita una casa contemporanea con piscina situata vicino al centro di Poreč, perfetta per chi cerca una combinazione ideale di comfort, eleganza e funzionalità. Questa proprietà, situata sulla costa occidentale dell’Istria, si distingue per il suo design architettonico senza tempo e la disposizione interna ben studiata. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza è dotata di una cucina estiva e una sauna, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Il piano terra include anche una camera da letto, un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica. Il primo piano, collegato da una scala interna, ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ripostiglio e una spaziosa terrazza con area lounge e vasca idromassaggio. Il giardino, paesaggisticamente curato e recintato, offre una piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax. Questa proprietà è perfetta sia come residenza familiare tranquilla sia come investimento redditizio per affitti turistici. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata. Su Poreč: Poreč è una delle città più affascinanti dell’Istria, rinomata per la sua costa incontaminata, il patrimonio culturale e il vivace stile di vita. Il centro storico, che ospita la Basilica Eufrasiana patrimonio dell’UNESCO, si integra armoniosamente con servizi moderni, offrendo un’esperienza di vita unica. Circondata da spazi verdi, spiagge e aree ricreative, Poreč è una scelta ideale sia per famiglie sia per investitori. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2851 3 cam 165 m² lotto 510 m² Porec
EUR 90.000 Istria, Kanfanar, Terreno edificabile in un ambiente verde. Istria, Kanfanar, Terreno edificabile in un ambiente verde Nel tranquillo villaggio di Dobravci, a soli 25 km da Rovigno, si trova questo eccezionale terreno edificabile di 2.383 m². Una porzione del terreno (774 m²) si trova al di fuori della zona edificabile, mentre il resto è destinato a progetti residenziali. Questo terreno è ideale per costruire case o ville, richiedendo solo un permesso di costruzione per iniziare. Alcuni confini del terreno sono definiti da un caratteristico muro in pietra, che aggiunge un tocco di autenticità alla proprietà. Situato nei pressi di Kanfanar, questo terreno offre una posizione tranquilla immersa nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali attrazioni, è perfetto per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze nel cuore dell’Istria. Informazioni sulla posizione Dobravci, vicino a Kanfanar, è una zona idilliaca nella regione sud-occidentale dell’Istria, a soli 14,5 km dal pittoresco Canale di Leme. L’area offre facile accesso alla riserva forestale di Kontija (12 km), alla vivace città di Rovigno (25 km) e a punti di svago come il parco acquatico Aquacolors (23 km). Le rovine medievali di Dvigrad si trovano a soli 5 km, con collegamenti stradali eccellenti: l’autostrada è a 10 km e l’aeroporto di Pola a 47 km. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2862 2.383 m² Kanfanar
EUR 97.000 EUR 85.000 Sveti Lovreč, terreno edificabile 1.214 m². Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. In vendita è un terreno edificabile vicino a Sveti Lovreč, in un piccolo villaggio con poche case. Il terreno ha un'area di 1.214 m² e ha accesso da una strada asfaltata. Da un lato confina con un bellissimo uliveto, mentre su due lati è circondato da una natura incontaminata e da una foresta. Questa è un'ottima posizione per costruire una villa moderna o una casa a schiera in un paesaggio tranquillo, lontano dal trambusto della città ma comunque vicino a tutti i servizi e alle città di Poreč e Vrsar. Tutta l'infrastruttura si trova al bordo del terreno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1162 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 1.214 m² Baderna
EUR 550.000 Tinjan, Complesso di 5 Ville con Piscine. Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. In vendita è un complesso di cinque ville tipiche, progettate sulla base delle ville italiane con un tocco dello stile architettonico istriano. Le ville si trovano nel centro dell'Istria, vicino alla storica città di Tinjan, circondate dalla natura incontaminata. Gli investitori hanno prestato molta attenzione alla disposizione degli spazi interni delle ville per garantire che ogni stanza adempia pienamente alla sua funzione prevista. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e disposizione degli spazi, ma naturalmente lasciano ai futuri proprietari la possibilità di adattare la proprietà alle loro necessità e desideri, in collaborazione con l'investitore. Si tratta di un progetto tipico di cinque ville identiche, ciascuna distribuita su due livelli: piano terra e primo piano, con una superficie netta utile totale di 127,66 m2. Il piano terra è composto da un ingresso che porta in un ampio soggiorno circondato da pareti di vetro che offrono molta luce naturale, una sala da pranzo, cucina, dispensa, una camera da letto con bagno privato, un WC, un ripostiglio e una terrazza. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza comune da cui si può godere della vista sulla natura e sui vigneti. Davanti al soggiorno c'è una piscina con area solarium. È previsto un posto auto per due veicoli. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. Gli acquirenti hanno il diritto di influire sulla costruzione. Le ville saranno dotate di aria condizionata in ogni stanza, nonché di riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze. La proprietà è nel regime IVA, il che significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere ridotto dell'importo dell'IVA. La data di completamento prevista è circa 8/2025. Un complesso molto interessante di 5 ville identiche con piscine, a soli 20 minuti di auto da Poreč e Vrsar, dove si trovano splendide spiagge e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Un'opportunità per più famiglie o amici che cercano una proprietà in Istria, pur essendo in prossimità. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 4 loc 3 cam 128 m² lotto 515 m² Sveti Petar u Sumi
EUR 370.000 Appartamento nel centro di Parenzo. Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Nel centro di Poreč, in un quartiere richiesto, viene venduto un appartamento al terzo piano con una superficie di 82,12 m². Distribuzione degli spazi nell'appartamento: Ingresso Soggiorno con accesso alla terrazza soleggiata Cucina separata con accesso al balcone Stanza più piccola (può essere utilizzata come studio) WC Zona notte separata con due camere da letto più grandi e bagno L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato tramite una stufa a pellet, mentre nel soggiorno è presente un'unità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento. L'appartamento si trova in una zona tranquilla del quartiere, con tutti i servizi come negozi, centro medico e mercato nel raggio di 300 metri. La spiaggia si trova a solo qualche minuto a piedi. All'appartamento appartiene anche una cantina nel seminterrato dell'edificio. Sono state installate porte blindate e l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato alcuni anni fa. Nel quartiere c'è un parcheggio per i residenti dell'edificio. Una proprietà molto interessante in una posizione eccellente che appare raramente sul mercato. ID CODE: 1313 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 3 loc 3 cam 82 m² piano 3 Porec
EUR 212.500 Sutivanac, tre terreni edificabili 4.088 m². Location: Istarska županija, Barban, Sutivanac. Non lontano dal comune di Barban, nel villaggio di Sutivanac, sono in vendita tre splendidi terreni edificabili con superfici di 2171m², 1547m² e 370m², per un totale di 4088m². Possono essere venduti insieme o separatamente. La strada di accesso è ben mantenuta e sufficientemente ampia. Nelle immediate vicinanze ci sono collegamenti per acqua, elettricità e telefono, grazie agli edifici già esistenti. Grazie alla sua grande superficie, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per la realizzazione dei vostri progetti edilizi. Considerata la favorevole posizione, la flessibilità spaziale e la vicinanza a bellezze naturali, è ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o uno spazio per costruire una casa familiare. La proprietà è in regola e il terreno è libero da ipoteche. Barban è una città affascinante che incanta i visitatori con la sua ricca storia, la sua bellezza naturale affascinante e l'atmosfera mediterranea piacevole. L'evento più famoso è la tradizionale "Corsa del cerchio", una emozionante corsa di cavalli con radici nel 17° secolo. Questo spettacolo unisce la comunità locale e i turisti, creando un'atmosfera indimenticabile di gioia e comunione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1340 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr 4.088 m² Labin
EUR 330.018 Parenzo, appartamento trilocale al piano terra vicino al centro citta!. Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al piano terra! Vi presentiamo un moderno trilocale al piano terra di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 84,62 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-275 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 3 loc 2 cam 85 m² Porec
EUR 370.806 Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare!. Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 80,61 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-286 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 3 loc 2 cam 81 m² piano 2 Porec
EUR 398.475 Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare!. Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano con vista mare! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 88,557 mq. L'appartamento è composto da due comode camere da letto, ampio soggiorno, cucina, bagno e toilette separata. Dalle camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista mare. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-285 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 3 loc 2 cam 89 m² piano 2 Porec
EUR 237.468 Parenzo, appartamento bilocale al secondo piano vicino al centro citta!. Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Parenzo, appartamento trilocale al secondo piano! Vi presentiamo un moderno trilocale al secondo piano di una nuova palazzina! Questo edificio moderno con ascensore si trova nelle immediate vicinanze del centro di Parenzo. La palazzina è situata in una posizione attraente, a pochi minuti di auto dalle prime bellissime spiagge e dal centro cittadino. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti a piedi, e le prime bellissime spiagge di Parenzo distano solo 1 chilometro. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di complessivamente 30 unità abitative e ha una metratura di 56,54 mq. L'appartamento è composto da una comoda camera da letto, ampio soggiorno, cucina e bagno. Dalla camera da letto e dal soggiorno si accede direttamente al balcone. La costruzione è iniziata nel novembre 2024 e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Si tratta di un edificio moderno e di alta qualità con materiali e attrezzature accuratamente selezionati. I pavimenti saranno rivestiti in ceramica nei bagni e in cucina, e in parquet nelle altre stanze. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'appartamento è assicurato da moderni condizionatori inverter. Ogni appartamento avrà il proprio posto auto in garage con presa di corrente, oltre ad una dispensa. L'appartamento viene venduto chiavi in mano. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi il prezzo è comprensivo di IVA. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare o per un affitto turistico. Non perdete l'occasione e contattateci per maggiori dettagli in tempo! ID CODE: 1020-284 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 2 loc 1 cam 57 m² piano 2 Porec