EUR 424.000

+++Vi preghiamo di comprendere che rispondiamo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)!+++ La tua nuova casa nella migliore posizione in assoluto di Colonia non lascia nulla a desiderare! Nell'affascinante quartiere di Niehl, si trova questo luminoso appartamento di 3 locali, ideale per le piccole famiglie. Con una superficie abitabile di 83 m², l'appartamento si trova al primo piano di un condominio costruito nel 1975 e convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Il clou dell'appartamento è l'ampio soggiorno, dal quale si ha accesso diretto a un balcone soleggiato. Qui potrete trascorrere ore rilassanti all'aria aperta e godervi il sole. L'appartamento offre anche un'accogliente camera da letto e una grande camera per bambini, che offre molto spazio per giocare e rilassarsi. La cucina non è solo luminosa e ben progettata, ma invita anche a cucinare e a soffermarsi. L'ampio bagno ha una finestra e ha spazio sufficiente per una lavatrice e un'asciugatrice. La cucina di alta qualità e altri mobili possono essere presi in consegna opzionalmente, in modo che tu possa trasferirti direttamente e sentirti a tuo agio. L'ambiente a misura di bambino dell'appartamento è particolarmente attraente per le famiglie. Un giardino comune è disponibile per l'uso condiviso e c'è un'area sicura per i più piccoli per giocare. L'appartamento comprende anche un vano cantina, un locale per l'asciugatura della biancheria al piano seminterrato e un deposito biciclette. Opzionalmente, c'è la possibilità di acquistare un posto auto per 12.000 euro. Non esitate e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso. Convincetevi della vostra nuova e accogliente casa a Colonia-Niehl. Valore energetico: 129 kWh/(m²a), classe D, edificio residenziale, certificato di consumo energetico, gas naturale Features: - Balcony

3 loc

83 m²

piano 1

Köln

EUR 129.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! ++ Siamo lieti di presentarvi un grazioso appartamento di 2 locali a Colonia-Neuehrenfeld. Questo appartamento colpisce per la sua disposizione ottimale degli ambienti di 43 m² e si trova al primo piano di una casa ben tenuta. Un ascensore fornisce un accesso senza barriere, il che rende l'appartamento particolarmente attraente per tutte le fasce d'età. L'appartamento è attualmente affittato. Tuttavia, gli attuali inquilini hanno segnalato che vorrebbero espandersi al più tardi l'anno prossimo e quindi se ne andranno. Questa situazione offre un'eccellente opportunità sia per gli investitori che per i proprietari-occupanti. Poiché l'appartamento ha bisogno di essere ristrutturato, è possibile rinnovarlo e modernizzarlo secondo le proprie idee. Dopo la ristrutturazione, la proprietà può essere riaffittata a condizioni di affitto interessanti, rendendola un investimento redditizio, o utilizzata come casa accogliente e moderna. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita. Valore energetico: 185 kWh/(m²a), classe F, edificio residenziale, certificato di consumo energetico, teleriscaldamento Features: - Lift

2 loc

43 m²

piano 1

Köln

EUR 269.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! ++ Benvenuto nella tua nuova casa con vista mozzafiato, tanta privacy e luminosità! Questo appartamento di 3 locali immediatamente vuoto vi offre l'opportunità di realizzare i vostri sogni di vita. La casa, costruita nel 1965, si trova nel ricercato quartiere di Nippes a Colonia. L'appartamento con una superficie di 74 m² si trova al 7° piano di un edificio residenziale di sette piani ed è facilmente raggiungibile con l'ascensore. L'appartamento colpisce per la sua ottima disposizione e la disposizione ben congegnata. Dispone di due camere da letto e di un ampio soggiorno. Il giardino d'inverno, a cui si accede tramite una porta del balcone dal soggiorno, offre spazio extra e viste meravigliose. Ci sono anche opportunità per estendere la cucina e incorporare una piccola zona pranzo per un maggiore comfort. Questo appartamento è particolarmente interessante per gli investitori, in quanto è ideale per un appartamento condiviso grazie alla disposizione. Poiché l'appartamento è attualmente vuoto, sono aperte molte opzioni di design. Tuttavia, l'appartamento deve essere ristrutturato, in modo da poter riprogettare il pavimento, le porte, le pareti e il bagno secondo le proprie idee. La casa stessa è in ottime condizioni. La facciata esterna è stata riqualificata in modo sostenibile e a risparmio energetico. Le finestre in PVC sono dotate di doppi vetri e tre anni fa è stato installato un impianto solare, che fornisce acqua calda e riscaldamento tramite un moderno sistema ibrido a gasolio. Naturalmente è disponibile anche una spaziosa cantina. Un posto auto direttamente davanti alla porta può essere acquistato per 15.000 euro, e un garage è anche in vendita opzionalmente. Se sei interessato, non esitare a contattarci. Un altro punto forte di questo edificio è l'ampio terreno con un giardino recintato ben curato e un parco giochi per bambini a disposizione dei residenti. Non esitare e fissa un appuntamento con noi oggi per visitare questo fantastico appartamento e scoprire la tua nuova casa! Valore energetico: 164 kWh/(m²a), classe F, edificio residenziale, certificato di consumo energetico, gasolio Features: - Lift - Balcony

3 loc

74 m²

piano 7

Köln

EUR 1.400.000

11 loc

400 m²

lotto 758 m²

piano 3

Köln

EUR 189.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Questo affascinante appartamento con 1 camera da letto, completamente arredato, si trova nel ricercato quartiere di Hansaring, proprio nel cuore di Colonia. Grazie alla sua posizione centrale, non solo potrete beneficiare di ottimi collegamenti con tutti i servizi urbani, ma anche di un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Particolarmente interessante per gli investitori: l'appartamento non è attualmente affittato in modo permanente e offre quindi un'opportunità di investimento redditizia a Colonia. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina residenziale ben tenuta ed è facilmente raggiungibile tramite ascensore. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale nella stanza e creano una piacevole atmosfera abitativa. La zona giorno e la zona notte combinate offrono spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un armadio, una scrivania e un'accogliente area salotto. La cucina, compatta ma ben attrezzata, soddisfa tutte le esigenze. Questo appartamento con 1 camera da letto è l'opzione ideale per gli investitori. La posizione ricercata e l'elevata domanda di appartamenti più piccoli lo rendono un investimento promettente. La domanda di locazione stabile e il potenziale di apprezzamento del valore in questo quartiere emergente garantiscono un ritorno a lungo termine. Dati dell'attestato di prestazione energetica: Vettore energetico: teleriscaldamento, consumo energetico 121,3 kWh. Features: - Lift

1 loc

30 m²

piano 1

Köln

EUR 141.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ L'appartamento si trova in una zona molto popolare di Colonia, ideale per single e studenti. La zona circostante offre un'eccellente infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti, caffè e strutture per il tempo libero. I trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo un rapido e comodo accesso al centro città e ad altri luoghi importanti. L'appartamento ha 1 camera e si trova al 7 ° piano di un edificio con ascensore. La dotazione comprende un posto auto privato (attualmente affittato per 100 persone) e una lavanderia comune al piano interrato. L'angolo cottura è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Il bagno è dotato di doccia. Il parquet è posato nella zona giorno e nella zona notte, mentre il bagno è piastrellato. Questo appartamento non è solo l'ideale per i proprietari-occupanti, ma anche un'opzione interessante per gli investitori. Grazie alla posizione popolare, è possibile ottenere un affitto di base di circa 600 euro. L'appartamento è vuoto e pronto per l'occupazione immediata, il che consente un rapido trasloco o un affitto senza complicazioni. I punti salienti in sintesi: - Posizione ricercata - Atmosfera luminosa e accogliente grazie alle ampie vetrate - Ascensore nell'edificio per un comodo accesso all'appartamento - Ampi armadi a muro per un utilizzo ottimale dello spazio di stivaggio - una cucina dispensa - 190 Spese per la casa incl. elettricità Posto auto in garage per circa 25.000 posti nell'appartamento Dati sul valore energetico: Potenza energetica: 156 KWh/(m'-a) , Classe: E , Tipo edificio: Appartamento Tipo di certificato: basato sul consumo, vettore energetico: teleriscaldamento Features: - Balcony

1 loc

20 m²

piano 7

Köln

EUR 175.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ In tempi di incertezza economica, è fondamentale investire il nostro patrimonio in modo sicuro e redditizio. Questo è esattamente ciò che vi permettiamo di fare con questo investimento di prima classe nel quartiere Meschenich di Colonia. L'appartamento è attualmente affittato e si trova all'interno di un complesso residenziale stabile. La planimetria ben congegnata e gli ambienti luminosi e accoglienti rendono questo investimento particolarmente interessante. Un ampio balcone offre una vista idilliaca sul verde ed è perfetto per gustare la colazione al sole del mattino. L'acquisto di un'abitazione di proprietà in questa regione rimane interessante ed efficiente in termini di costi. L'appartamento dispone anche di un posto auto, che viene affittato separatamente per 50 al mese. È prevista un'imminente ristrutturazione delle finestre per aumentare ulteriormente il comfort abitativo. Da circa un anno l'appartamento è affittato ad una piacevole famiglia, che garantisce un reddito locativo stabile di circa 10.200 all'anno. Ciò corrisponde a un rendimento interessante del 5,8%, con un periodo di ammortamento di 17 anni, a condizione che l'affitto rimanga costante. Vi invitiamo cordialmente a esaminare questo investimento in modo obiettivo. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questo investimento vi offre la sicurezza e i rendimenti che cercate Dati sul valore energetico: Valore energetico: 169 kWh/(m²a), Classe: F, Tipo di edificio Features: - Balcony

4 loc

76 m²

piano 3

Köln

EUR 649.000

8 loc

200 m²

lotto 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

EUR 285.000

+++Si prega di comprendere che, a causa dell'esclusività di questa proprietà, risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ In vendita è una graziosa villetta a schiera costruita nel 1934. La casa si sviluppa su tre piani e offre una superficie abitabile di 137 mq su un ampio terreno di 750 mq. Dati salienti Tipo di immobile: Villetta a schiera Superficie abitabile: 137 mq Superficie terreno: 750 metri quadrati Anno di fabbricazione: 1934 Piani: 3 Riscaldamento: Riscaldamento a gas (costruito nel 2017) Parcheggio: Garage e posto auto esterno Seminterrato: Disponibile All'esterno: piscina all'aperto e terrazza Attrezzatura Questa casa curata con cura dispone di un moderno sistema di riscaldamento a gas, rinnovato nel 2017, e offre quindi un comfort abitativo contemporaneo. I tre piani offrono spazio sufficiente per una famiglia o coppie in cerca di una casa spaziosa. Spiazzo Il terreno è di dimensioni generose e offre un bellissimo giardino con piscina all'aperto e terrazza, ideale per rilassarsi all'aperto. C'è anche un garage e un altro posto auto esterno. Cantina Un ampio seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e può essere utilizzato in vari modi. Strato La casa si trova in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie che offre un facile accesso ai trasporti pubblici, nonché ai negozi, alle scuole e alle strutture ricreative nelle vicinanze. Altro La casa colpisce per il suo fascino storico e i dettagli accuratamente conservati che le conferiscono un tocco speciale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Dati sull'EnEV: Fonti energetiche: Gas ; Valore energetico: 159 kWh; Anno di costruzione dell'impiantistica: 2017; Classe energetica: E, Certificato di domanda Features: - Terrace

5 loc

137 m²

lotto 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

EUR 485.000

9 loc

224 m²

lotto 460 m²

Bornheim

EUR 169.000

+++Vi preghiamo di comprendere che possono essere elaborate solo le richieste con informazioni personali COMPLETE (nome, indirizzo, numero di telefono, e-mail)!+++ Questo attraente condominio convince per lo spazio generoso e l'eccellente disposizione. Scopri questo spazioso appartamento di 4 locali con un design d'interni ideale e una superficie di circa 100 metri quadrati, situato al primo piano di una casa per 4 parti ben tenuta del 1974. L'appartamento offre un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e un balcone esposto a sud con una splendida vista sul giardino. Sia l'appartamento che l'intero edificio sono in condizioni estremamente ben tenute. Questa proprietà offre a famiglie, coppie e anziani una casa confortevole con un balcone soleggiato in una posizione tranquilla ma ben collegata, nelle immediate vicinanze di numerosi negozi. Nell'ambito di ampi lavori di ammodernamento, tutte le finestre, comprese le persiane e tutte le porte dell'appartamento, sono state completamente rinnovate, il che migliora significativamente la qualità della vita. L'appartamento è attualmente affittato e genera un affitto annuo freddo di circa 10.800 . Il canone mensile di 410 copre tutti i costi per la pulizia della casa, il servizio di custodia, le riserve di manutenzione e le spese amministrative. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di comfort domestico e un investimento redditizio. Che si tratti di un investimento o di un uso personale, entrambe le opzioni sono a vostra disposizione. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni! Dati sul valore energetico: valore energetico: 143,9 kWh/(m²a), Classe: E , Tipo edificio: Casa plurifamiliare Tipo di certificato: basato sul consumo, fonte di energia: gasolio da riscaldamento, elettricità

4 loc

100 m²

Bergheim

EUR 195.000

+++Ti preghiamo di comprendere che rispondiamo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)!++ Il tuo nuovo appartamento di 2 locali a Frechen offre una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo, circondato da tanta natura e aree verdi. Si trova in una casa ben tenuta di 10 parti, costruita nel 1991. L'appartamento colpisce per la sua disposizione ben congegnata. Dispone di un ampio bagno e di un concetto abitativo a pianta aperta con cucina a vista e un ampio soggiorno che dà accesso a un bellissimo balcone. La camera da letto è inondata di luce e offre un'atmosfera piacevole. Le pratiche persiane esterne offrono ulteriore comfort. È disponibile anche un posto auto sotterraneo acquistabile al costo di 10.000 euro. Inoltre, la casa offre un seminterrato separato per un ulteriore spazio di archiviazione e una lavanderia dove è possibile impostare la propria lavatrice. L'appartamento è affittato dal 2023 e genera un reddito da locazione di base di 540 euro al mese. Questo li rende estremamente attraenti non solo per i proprietari-occupanti, ma anche per gli investitori. Non esitate e fissate un appuntamento con noi oggi stesso per vedere di persona questo appartamento di prima classe. Dati dell'attestato di prestazione energetica: Vettore energetico: Gas naturale, Valore energetico 109 kWh, Classe: D, Fabbisogno energetico

2 loc

56 m²

Frechen

EUR 499.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo, numero di telefono ed e-mail completi)+++ Benvenuti in questa incantevole residenza familiare, immersa in un ambiente tranquillo e ideale! L'affascinante casa, costruita nel 1955, colpisce per le camere invitanti che creano un'atmosfera accogliente. L'ampio spazio abitativo di circa 90 m² si estende su due piani, distribuiti su un totale di 4 stanze. Inoltre, la mansarda offre altri 30 m², che potete trasformare in un'altra stanza secondo i vostri desideri. La spaziosa proprietà di 450 m² vi dà spazio per realizzare i vostri sogni abitativi e le vostre idee creative. Il giardino amorevolmente curato invita a rilassarsi nelle calde giornate estive, mentre il camino offre un calore accogliente e un'atmosfera accogliente nelle serate invernali più fresche. La casa ha un seminterrato completo e offre vari ambienti, tra cui un locale sportivo, una lavanderia e un ripostiglio. Un altro punto di forza sono i parcheggi sufficienti, che ti risparmiano il fastidio di cercare un parcheggio. Sei curioso? Non esitare e contattaci oggi! Attrazioni: Ampio giardino Ampio parcheggio Accogliente camino Completamente seminterrato Dati sull'EnEV: Valore energetico: 100 kWh/m²; Classe energetica: C; principale fonte energetica: riscaldamento a gas, certificato di consumo.

4 loc

90 m²

lotto 450 m²

Köln

EUR 399.000

4 loc

120 m²

Hürth

EUR 595.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo, numero di telefono ed e-mail completi)+++ Benvenuti in questo affascinante domicilio che vi offre una casa confortevole in un complesso residenziale consolidato. Questa spaziosa unità completamente arredata copre ben 94 metri quadrati e dispone di due invitanti terrazze e di un giardino comune che crea un'oasi verde nel centro della città. L'edificio di otto piani, costruito nel 1982, ospita l'appartamento al piano terra e offre quindi un accesso senza sforzo e una situazione abitativa senza barriere. L'appartamento è composto da tre ampie stanze: un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina ben attrezzata, un bagno e una toilette per gli ospiti. Le due terrazze invitano a godersi le ore di sole e offrono spazio sufficiente per attività all'aperto come barbecue o momenti di relax all'aria aperta. Il giardino condominiale offre uno spazio verde rilassante che può essere condiviso da tutti i residenti. Un altro punto di forza di questo appartamento è il parcheggio sotterraneo disponibile, che consente un comodo parcheggio. Ulteriore spazio di archiviazione per gli effetti personali è fornito dal locale seminterrato annesso. L'appartamento può essere acquistato completamente arredato, con la cucina ben attrezzata già inclusa nel prezzo. I costi mensili della tassa di casa ammontano a 411 euro e coprono tutte le spese per la pulizia della casa, il servizio di portineria e le riserve di manutenzione. Sia che vogliate utilizzare questo appartamento come investimento o per l'autorealizzazione, qui sono possibili entrambe le cose. Se siete curiosi e interessati a questa interessante offerta, non esitate a contattarci oggi stesso! Siamo a tua disposizione. Valore energetico: 67,7 kWh/(m²a), classe B, edificio residenziale, certificato di consumo, teleriscaldamento.

3 loc

96 m²

Köln

EUR 238.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! ++ Questo attraente appartamento di 2 locali nel ricercato quartiere Weidenpech di Colonia vi offre un'opportunità unica per trovare la vostra nuova casa o investire in un promettente investimento di capitale. Questo appartamento di 2 locali si trova al 1 ° piano di una casa ben tenuta di 14 parti e promette un'alta qualità della vita e rendimenti interessanti. L'appartamento è estremamente silenzioso e risplende in un ambiente luminoso e accogliente. Ma il vero punto forte di questa proprietà è l'ampio balcone esposto a sud, dal quale si può godere di una vista idilliaca sulla campagna. Qui potrete godervi appieno il sole e sedervi e rilassarvi. Con una generosa disposizione di 49 m², l'appartamento sembra sorprendentemente spazioso. La disposizione intelligente massimizza l'uso dello spazio disponibile. Come ulteriore punto culminante, l'appartamento fa parte dell'appartamento un garage, che è di grande valore sia per te che per l'inquilino. Naturalmente, c'è anche una cantina e una lavanderia per soddisfare le esigenze dei residenti. Attualmente, questo appartamento è in affitto e l'affitto mensile è di 505 euro + 100 euro per il garage, il che rende questo investimento attraente per gli investitori. È disponibile anche un posto auto in garage, acquistabile al costo di 15.000 euro. Fissa un appuntamento con noi oggi, visiona l'immobile insieme a noi e poi invia la tua offerta di prezzo. Valore energetico: 174,3 kWh/(m²a), classe F, edificio residenziale, certificato di fabbisogno, gas naturale Features: - Balcony

2 loc

49 m²

piano 2

Köln

EUR 90.000

700 m²

Gummersbach

EUR 3.500.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Qui, gli investitori ottengono il valore dei loro soldi. Moltiplicatore = 24 e un rendimento del 4,13% queste proprietà sono disponibili al prezzo di un pacchetto di soli 3.500.000 EUR L'edificio residenziale e commerciale qui offerto, costruito intorno al 1960, con un seminterrato completo, completamente affittato e situato in posizione centrale, dispone di 30 unità abitative distribuite dal primo al quarto piano. I singoli appartamenti hanno una superficie di 20-70 m2 e sono in buone condizioni. La parte commerciale al piano terra è composta da tre negozi con ampie vetrine. La superficie totale affittabile è di 1893 m² Il seguente reddito È : 144.600EUR affitto p.a. (fattore 24) Reddito da locazione TARGET: 180.600 EUR affitto p.a. (fattore 19) L'edificio residenziale e commerciale è ben tenuto e regolarmente manutenuto. ! Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta! Dati sull'EnEV: Certificato di consumo: Valore energetico: 112,3 kWh/m²; Classe energetica: D; principale fonte energetica: gas

34 loc

1.893 m²

lotto 1.500 m²

Leverkusen

EUR 269.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuti nella vostra nuova casa nella vivace Ehrenfeld! Questo affascinante appartamento di 3 locali al quinto piano di un edificio del 1967, facilmente raggiungibile con l'ascensore, offre un'esperienza di vita di prima classe. Con una generosa superficie abitabile di 74 m², l'appartamento convince per la sua planimetria sapientemente progettata. Comprende tre camere ben progettate, una cucina, un corridoio, un bagno, una toilette separata e un pratico ripostiglio. Il balcone soleggiato con orientamento a sud-est invita a rilassarsi, mentre le grandi finestre inondano le stanze di molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole. Nel 2021 il bagno e la toilette sono stati parzialmente rinnovati, compresa una pavimentazione completamente nuova, che garantisce attrezzature moderne e di alta qualità. Il reddito annuo da locazione ammonta attualmente a circa 14.400 , comprese le spese accessorie di circa 2.040 . Il canone mensile di 430 copre tutti i costi operativi e amministrativi, compresi i servizi di pulizia, i servizi di pulizia e le riserve di manutenzione. Questo appartamento vi offre un'opzione di vita confortevole ed elegante nel cuore di Ehrenfeld. Sei curioso? Fissa un appuntamento per una visita oggi e lasciati convincere da questa affascinante casa! Features: - Lift - Balcony

3 loc

74 m²

piano 5

Ehrenfeld

EUR 320.000

4 loc

116 m²

Köln

EUR 750.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Questo attraente condominio costruito nel 1995 si trova su un ampio terreno di 2.850 m² e offre una vasta gamma di usi. Con una superficie utile totale di 538,8 m² e una superficie abitabile di 446 m², distribuiti su quattro unità abitative, l'immobile è completamente locato e rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori. Ogni unità abitativa è autonoma e dispone di un proprio sistema di riscaldamento a gas, che garantisce sia il comfort abitativo individuale che un uso efficiente dell'energia. Un pratico ripostiglio sullo stesso piano offre ulteriore spazio di archiviazione per ogni appartamento. Inoltre, tre delle quattro unità beneficiano di locali seminterrati separati, che creano ulteriori strutture di stoccaggio. Un vantaggio speciale: ogni appartamento dispone di due posti auto, il che garantisce agli inquilini una situazione di parcheggio comoda. L'ampio terreno di 2.850 m² offre anche un potenziale per il giardino o il tempo libero, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. A causa della piena occupazione su un terreno spazioso, questo condominio offre un'opportunità di investimento ideale per gli investitori. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e lasciatevi convincere dei vantaggi di questo affascinante condominio! Valore energetico: 99, kWh/(m²a), classe C, edificio residenziale, certificato di consumo, gas metano LL.

13 loc

446 m²

lotto 2.850 m²

Denklingen

EUR 199.000

In vendita è un terreno con una casa esistente nell'idilliaco comune di Nörvenich, codice postale 52388. La struttura colpisce per la sua eccellente posizione e la vicinanza a importanti servizi e natura. Il terreno è di dimensioni generose e offre già un permesso di costruzione per un condominio con cinque unità abitative. Ciò rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per gli sviluppatori che per gli investitori privati. Puoi vedere le possibilità di sviluppo nelle immagini allegate.

574 m²

Blatzheim

EUR 349.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail). +++ Questo redditizio appartamento si trova in una tranquilla comunità privata recintata e offre una combinazione ottimale di posizione centrale e tranquillità. È spaventata da 3 stanze di dimensioni piacevoli. Il moderno bagno in bianco e nero ha una vasca da bagno, la toilette è separata. L'appartamento dispone di un seminterrato abbastanza grande, che offre anche molto spazio di archiviazione. La posizione centrale dell'appartamento consente ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le infrastrutture circostanti. Negozi, ristoranti e caffetterie sono a pochi passi di distanza. Inoltre, l'area circostante è molto popolare tra gli inquilini grazie alla sua vicinanza al Reno e ai numerosi parchi. I punti salienti in sintesi: Posizione ricercata Atmosfera luminosa e accogliente grazie alle ampie vetrate Attualmente affittato ampio seminterrato Bagno moderno con vasca WC separato Vicino al Reno La proprietà è un edificio storico. Non è quindi necessario un certificato energetico. Features: - Balcony

3 loc

79 m²

piano 2

Köln

EUR 299.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Ti diamo il benvenuto nel tuo nuovo bilocale, che colpisce per la sua posizione centrale e molta luce naturale. La zona giorno inondata di luce offre spazio sufficiente per ore accoglienti e serate conviviali. Le grandi finestre creano un'atmosfera accogliente. La camera da letto è situata in una posizione tranquilla e ideale per notti di relax. Qui troverete spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La cucina separata è progettata in modo pratico e offre spazio per momenti di cucina creativi. Qui potrete evocare delizie culinarie e gustare i pasti quotidiani. L'ampio balcone è un punto culminante dell'appartamento. Invita a rilassarsi e a soffermarsi, perfetto per la colazione all'aperto o per le serate rilassanti con gli amici. Oltre all'armadio a muro nel corridoio, una cantina privata offre ulteriore spazio per riporre i vostri effetti personali e garantisce l'ordine nell'appartamento. Un posto auto privato appartiene all'appartamento e rende molto più facile parcheggiare in città. I punti salienti in sintesi: - Luminoso grazie all'abbondanza di luce diurna - casa moderna con ascensore - Cantina di proprietà - Posto auto ( per 15.000 non incl. ) - Ampio balcone coperto -Cucina in muratura Dati sul valore energetico: Valore energetico: 64 KWh/(m'-a) , Classe: B , Tipo di edificio: Appartamento Tipo di certificato: basato sul consumo, vettore energetico: teleriscaldamento Features: - Lift - Balcony

2 loc

53 m²

piano 1

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