Villa con 6 camere da letto incompiuta con piscina e vista panoramica sul mare - Agios Nikolaos, Creta.
Questa villa di lusso incompiuta si trova su un terreno collinare di 2.209 m² nella tranquilla e pittoresca zona di Katsikia, appena fuori dalla rinomata città costiera di Agios Nikolaos, capoluogo della prefettura di Lasithi, Creta. Situata a circa 50 m sul livello del mare, la villa esposta a est gode di viste ininterrotte sul mare (Baia di Mirabello), oltre che di spettacolari albe, sorgere della luna e panorami sulle colline e montagne circostanti. La proprietà si trova in una zona molto richiesta, dove numerose ville turistiche ad alto rendimento, appartamenti e diversi hotel di categoria media e alta operano con successo. Un vialetto in cemento conduce alla parte superiore del terreno, dove è situata la villa. Con una superficie totale di 331,59 m², la villa è progettata su tre livelli: Piano terra (103,06 m²): Cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno, con accesso a una veranda laterale e al cortile sul retro. Un corridoio conduce a due camere da letto, ciascuna con bagno/WC privato con doccia. Una delle camere si apre direttamente sull’area piscina, mentre l’altra offre accesso al cortile posteriore. Questo livello comprende anche un piccolo ripostiglio. Primo piano (96,64 m²): Quattro ulteriori camere da letto, tutte con bagno/WC privato con doccia, oltre a corridoio e ripostiglio. Tre camere dispongono di balconi privati, mentre il corridoio conduce a un ampio balcone comune sul fronte, con vista panoramica. Seminterrato (115,10 m²): Ampio locale di deposito, locale caldaia e serbatoio d’acqua. I piani sono collegati da una scala interna (16,79 m²). La villa include inoltre un complesso di piscine di 82,5 m², suddiviso in tre sezioni: * Piscina per adulti: 42,75 m² * Piscina per bambini: 18,75 m² * Jacuzzi: 9 m² Lo stato di avanzamento dei lavori comprende il recente completamento della struttura in cemento, mentre la piscina non è ancora stata costruita. La posizione combina tranquillità e comodità: * Spiaggia di Havania (attrezzata, in parte sabbiosa, chiosco): 1,1 km / 3 minuti in auto. * Spiaggia di Ammoudi (attrezzata, sport acquatici, beach club, caffè, ristoranti): 2,4 km / ~5 minuti. * Centro di Agios Nikolaos: ~8 minuti. * Aeroporto internazionale di Heraklion: 60 km / ~45 minuti. Agios Nikolaos, capoluogo di Lasithi, è una delle città costiere più affascinanti e cosmopolite di Creta. Costruita attorno al pittoresco lago Voulismeni e affacciata sulla Baia di Mirabello, unisce l’autentico carattere cretese a servizi moderni e a un’atmosfera internazionale vivace. La città offre un’ottima scelta di negozi, ristoranti e caffè, insieme a un porto turistico animato, luoghi culturali e servizi disponibili tutto l’anno. Agios Nikolaos è rinomata per le sue spiagge di sabbia, le acque cristalline e il clima mite, che la rendono una destinazione attraente sia per la vita permanente che per le vacanze. La sua posizione strategica - a meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Heraklion - ne aumenta ulteriormente l’attrattiva. Con la crescente domanda di affitti turistici di qualità e seconde case, Agios Nikolaos rappresenta un’opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una splendida cornice, forte potenziale di investimento e del vero spirito di Creta.
