EUR 540.000

Immersa nel verde e nella tranquillità del piccolo borgo di Armo, ai piedi del Monte Rocca delle Penne, questa splendida villa bifamiliare di 353 mq rappresenta una rara opportunità. A soli 35 minuti da Imperia, un'ora da Sanremo e 1,5 ore da Nizza, la proprietà offre una posizione ideale per chi desidera godere della serenità della natura, pur rimanendo vicino alle principali località della Riviera. La villa è suddivisa in più ambienti, ciascuno con ingresso indipendente, ed è circondata da una vasta corte ben curata che si affaccia su una vista mozzafiato sul bosco e sulla montagna. La casa principale, di 278 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un ampio ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno, una lavanderia e due splendidi terrazzi dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Al primo piano, un disimpegno conduce a uno studio, una camera da letto, una cabina armadio e un secondo bagno. Nel seminterrato è presente una tavernetta, un ambiente accogliente ideale per riunioni familiari o serate con gli amici. La villa dispone anche di una comoda dependance di 41 mq, con ingresso indipendente, composta da cucina abitabile, zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno, perfetta per ospiti o per essere utilizzata come appartamento privato. Inoltre, un locale caldaia con deposito e una cantina completano la proprietà, offrendo spazi utili per la gestione della casa. La proprietà è stata ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che ne esaltano il carattere unico. Gli spazi interni sono arricchiti da eleganti archi in pietra, travi in legno, una splendida scala in ferro battuto e piastrelle di ceramica in tutta la casa. La casa dispone di nuovi impianti: elettrico, idrico e di riscaldamento. Le finestre sono in legno con doppi vetri e camere d'aria e il riscaldamento è a pavimento, con tre tipi di risorse: termocamino, pannelli solari e caldaia a pellett con un buffer di 800 litri. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva e disign in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità di essere vicini alle località costiere e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l’opportunità di scoprire di persona questa meravigliosa proprietà! Features: - Terrace

12 loc

353 m²

Armo

Villa Mael si trova in una splendida regione della costa ligure di Levante, tra Portofino e Genova. Ha anche un accesso privato al mare, raggiungibile a piedi. Restaurata nel 2021/22, Villa Mael dispone di tre camere da letto (ognuna con bagno), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno. All'esterno della casa, c'è una splendida terrazza con piscina privata. Qui è possibile fare colazione, bere un drink, rilassarsi, leggere e prendere il sole, godendo della meravigliosa vista sul mare. Villa Mael si trova vicino alle località più famose della Liguria, ed è un punto di partenza ideale per escursioni a Camogli, S.Fruttuoso, Portofino e alle Cinque Terre. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente Genova e visitare il suo centro storico e il suo acquario.

3 loc

3 cam

Camogli

EUR 370.000

EUR 350.000

**Villetta Bifamiliare di circa 200 mq. commerciali con Vista Mozzafiato sul Mare** Scopri questa incantevole villetta bifamiliare di recente costruzione, situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno luminoso, una camera matrimoniale, due bagni e un porticato perfetto per momenti di relax all'aperto. Al secondo piano, l'ingresso si apre su un altro soggiorno, due camere da letto, due bagni e una terrazza panoramica dove potrai goderti tramonti indimenticabili. Con un terreno di circa 5.000 mq, questa proprietà offre ampi spazi esterni, inclusi posti auto, una cantina esterna e una zona lavanderia. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort moderni. Costruita nel 2000, la villetta è in buono stato e dotata di riscaldamento a gas naturale e pellet. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questa casa è perfetta per gli amatori della natura e della serenità. Non perdere questa ottima opportunità! Features: - Balcony

6 loc

5 cam

196 m²

Camporosso

EUR 80.000

Monolocale in complesso residenziale con piscina a Bordighera.

Monolocale in vendita a Bordighera: a 1800 metri dal mare, con piscina e giardino condominiale Se stai cercando un monolocale in vendita a Bordighera , a breve distanza dal mare e in un contesto residenziale curato, questa soluzione è perfetta per te. Situato in una zona tranquilla e soleggiata, a soli 1800 metri dalle spiagge, l'appartamento si trova in un complesso dotato di piscina e giardino condominiale , ideale per chi cerca relax e comfort. Caratteristiche del monolocale L'immobile è ben organizzato e offre spazi funzionali. La zona giorno/notte è luminosa grazie a un velux strategicamente posizionato, mentre l’ angolo cottura è pratico e ben integrato. Un punto di forza è il capiente armadio a muro/cabina armadio , perfetto per ottimizzare lo spazio. Il bagno, moderno e funzionale, dispone di doccia, attacco per la lavatrice e sistema di ventilazione forzata. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al livello dei box auto, ideale per riporre biciclette o attrezzature da spiaggia. L'appartamento è situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, ma le spese condominiali contenute – circa 230€ all’anno – rappresentano un grande vantaggio. Dotazioni e condizioni L’immobile è in ottime condizioni e dispone di un impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore , recentemente installato. L’acqua calda è garantita da un boiler elettrico. Inoltre, l'appartamento può essere venduto arredato e pronto all'uso , rendendolo immediatamente abitabile. Posizione strategica La vicinanza al centro di Bordighera, alle spiagge e ai servizi pubblici rende questa proprietà ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare . Perfetto per affitti turistici, grazie alla nomea della Riviera dei Fiori e la Costa Azzurra . Un’occasione da non perdere per vivere o investire in una delle località più ambite della Liguria. Superficie commerciale: 35 mq Richiesta: Ribassata da 90.000€ a 80.000€ Classe energetica: D I.P.E. 100,17 kWh/mq anno.

1 cam

35 m²

piano 3

Bordighera

EUR 30.000

Ultimi box auto in riva al mare.

OCCASIONE IRRIPETIBILE!!! ULTIMI box auto in riva al mare a Ospedaletti. Risolvi per sempre il problema dell'auto. Comodissima soluzione anche come ricovero biciclette con ingresso diretto alla Ciclabile In struttura di recente costruzione con accesso chiuso da cancello motorizzato in vendita gli ultimi box auto singoli chiusi da serranda zincata. Si trovano in centro a Ospedaletti davvero a pochi passi dal mare con ingresso diretto alle spiagge dall’interno dell’area box e dalla pista ciclabile. Ottima soluzione sia per l’automobile e/o motocicli ma soprattutto per il ricovero di biciclette vista la vicinanza alla pista ciclopedonale. Ospedaletti è l'inizio/fine della splendida Pista Ciclabile della Riviera Ligure che collega attualmente Ospedaletti a Imperia con i suoi 32 km destinati a diventare 47 km arrivando ad Andora. Ogni box ha all’interno l’energia elettrica con luce e una presa forza con contabilizzazione individuale; utile per ricaricare e-bike o automobili elettriche e possibilità di motorizzazione della basculante box. Dimensioni interne indicative medie di circa 5.30mt di lunghezza e 2.90mt di larghezza Gli immobili vengono venduti in regime di IVA. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 300€/anno Gli Ultimi box auto in riva al mare sono una vera Occasione in quanto è POSSIBILE USUFRUIRE DI UNA IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE SULL'ACQUISTO Superficie comm.le 16 mq Richiesta 30.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno

16 m²

San Biagio della Cima

EUR 70.000

Lucinasco cemento armato per villetta circondata dagli ulivi.

Nell’entroterra di Imperia a Lucinasco di fronte alla frazione di San Lazzaro Reale (Borgomaro) in zona tranquilla e silenziosa ma non lontana dal paese e a soli 20 minuti dal mare, disponiamo di un cemento armato con progetto approvato per casa indipendente suddivisa in 50 mq di abitativo e 30 mq di magazzino. Al momento sono state realizzate completamente le strutture in cemento armato, il tetto, gli allacci fognari, acqua e corrente elettrica. La suddivisione interna da progetto è ripartita in: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno con finestra, a lato magazzino con bagno e ripostiglio. Verso il lato soggiorno un ampio terrazzo di circa 30mq. La distribuzione interna può essere personalizzata in funzione delle proprie esigenze con estrema facilità. Esternamente un bel lotto di terreno di circa 1700mq suddiviso in due ampie fasce piantumate con 35 alberi di ulivo in piena produzione. I titoli edilizi sono del 2019 con l’inizio lavori effettuato ad agosto dello stesso anno per cui i lavori possono essere completati senza problemi. Superficie comm.le residenziale 50 mq Superficie comm.le magazzino 30mq Richiesta ribassata da 85.000€ a 70.000€

2 cam

80 m²

lotto 1.700 m²

Borgomaro

A soli trenta chilometri dall'aeroporto di Genova - Cristoforo Colombo e due ore da Milano, questa lussuosa residenza privata fronte mare è in vendita in prima linea sulle spiagge di Albisola Superiore. Con una posizione panoramica direttamente affacciata sulla passeggiata del lungomare, la villa, comodamente accessibile dalla strada, si caratterizza per grande privacy e assoluta quiete, grazie all'ampio parco secolare che la circonda con accesso alla spiaggia, piscina panoramica con acqua salata e piscina interna con spa e palestra. Edificata secondo il più tipico stile ligure, la struttura della villa sfoggia caratteristici elementi decorativi di manifattura artigianale sapientemente recuperati. La recente ristrutturazione ha interessato anche le pregiate finiture interne, di altissimo standing, nonché i materiali di pregio, tra cui marmo di Carrara, legni naturali e pietra. Grande attenzione è stata riservata anche alla scelta di moderni comfort tecnologici e sofisticati sistemi di sicurezza, tra cui domotica per il controllo da remoto di tutti gli impianti e video-sorveglianza con allarme. La superficie interna, 600 mq in perfette condizioni, vanta un appartamento indipendente di circa 70 mq, ideale da destinare all'accoglienza dei propri ospiti o per il personale di servizio, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Rif. 6983 https://www.lionard.com/it/lussuosa-residenza-fronte-mare-sulla-riviera-ligure.html

8 loc

600 m²

piano 1

Celle Ligure

Una meravigliosa villa in vendita riflessa nelle limpide acque cristalline della celebre baia di Paraggi, ad un passo da Portofino, nota per esser una delle zone più chic e glamour in assoluto dell'intera Riviera Ligure di Levante, da sempre emblema di lusso ed eleganza. La posizione antistante la spiaggia di Paraggi, la presenza di un delizioso giardino privato e di terrazze panoramiche ai piani alti, così come l'attenta ristrutturazione in chiave moderna che ha interessato l'intera metratura interna di 145 mq sono solo alcune delle caratteristiche che ne connotano l'unicità. In questo scenario mozzafiato dove sono i colori e i profumi della macchia mediterranea a farla da padrone, la villa è accessibile tramite un ingresso privato antistante la spiaggia di Paraggi o direttamente dall'ampio garage di proprietà. Distribuita su tre livelli per 145 mq interni totali, vanta piccole aree esterne pensate per lo svago nelle due terrazze di 50 mq, di cui una in particolare esposta verso il mare a dominare una meravigliosa vista panoramica. Entrambe perfettamente attrezzate, ospitano un accogliente angolo per mangiare all'aperto e un'area ombreggiata, dotata di tenda da sole retrattile, perfetta per il relax anche nelle più soleggiate giornate estive. La camera padronale e la seconda camera da letto si trovano al piano principale, completato da due bagni. Al piano superiore si sviluppano gli ambienti living, affacciati sulle due terrazze, con soggiorno completo di area pranzo, cucina e terzo bagno. Un ulteriore locale attualmente destinato a studio trova spazio nell'area soppalcata che, grazie alla presenta di un letto estraibile, può fungere al bisogno da terza cameretta. Al piano terra, un grande garage di 30 mq offre riparo fino a due auto. Rif. 12646 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-in-vendita-nella-baia-di-paraggi-ad-un-passo-da-portofino.html

3 loc

145 m²

Santa Margherita Ligure

EUR 2.950.000

EUR 2.500.000

Villa storica in vendita in un grazioso borgo sul mare compreso nel Golfo Paradiso, stretto tra Genova e il Monte di Portofino. Originaria dei primi del Novecento, quando fu scelta a residenza da diverse famiglie dell'alta borghesia ligure, la dimora domina da ormai un secolo uno degli tratti più suggestivi della Riviera di Levante. Si estende per 590 mq all'interno di una cornice verde di 1.430 mq. Una piccola dépendance al servizio della villa padronale offre lo spazio necessario per accogliere i propri ospiti o da destinare al personale. La villa si presenta splendida nella sua architettura tipica di inizio Novecento, mai rimaneggiata. L'eleganza dello stile si esprime nelle ricche lavorazioni che abbelliscono le facciate, prima fra tutte quella rivolta verso il mare, a contemplare l'infinita distesa di acqua blu celeste. La disposizione su tre livelli consente soprattutto dagli ambienti ai piani più alti e relativi balconi un affaccio privilegiato su questo angolo di paradiso. All'interno, oltre a sei camere da letto e cinque bagni, numerosi locali sono occupati da salotti finemente arredati e zone pranzo. Nel giardino di proprietà, reso piacevolmente vivibile in ogni suo spazio dalla perfetta cura delle aree verdi, un garage completa i plus di questa incantevole villa storica in vendita ad un passo dall'esclusiva Portofino. Rif. 10007 https://www.lionard.com/it/elegante-villa-storica-in-vendita-sul-golfo-paradiso-in-liguria.html

6 loc

590 m²

Pieve Ligure

EUR 1.800.000

SANREMO - VILLA LEVANTE.

11 loc

5 cam

550 m²

Sanremo

EUR 1.100.000

SANREMO - VILLA EDEN -.

9 loc

4 cam

270 m²

Sanremo

EUR 2.350.000

BORDIGHERA - VILLA TERESA - LA CONCA VERDE -.

6 loc

5 cam

400 m²

Bordighera

EUR 1.450.000

3 cam

155 m²

Imperia

EUR 170.000

2 cam

Borghetto di Vara

EUR 1.450.000

3 cam

Sanremo

EUR 99.000

Trilocale a Sanremo con vista mare, ristrutturato e arredato.

Trilocale a Sanremo in piccola palazzina di 4 appartamenti in totale, nella parte finale di via Dante Alighieri (zona più vicina al Santuario di Madonna della Costa). La zona è tranquilla e comoda a tutti i servizi. Il centro della città può essere raggiunto anche a piedi o con il bus linea urbana con fermata “sotto casa”. L’appartamento è posto al primo piano a cui si accede mediante una scala esterna all’immobile. Dalle ampie finestre, che rendono l’alloggio luminoso e dal balcone si gode di una bella vista mare . L’appartamento, completamente arredato, è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, impianto elettrico ed idraulico compresi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia tradizionale a gas metano, che alimenta i radiatori in alluminio e gli scalda salviette tubolari dei due bagni. Il locale soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotate di impianto di climatizzazione con pompa di calore (per il riscaldamento e per il raffrescamento) perfetto per la stagione calda o per la mezza stagione. Le spese di condominio sono praticamente inesistenti. L’appartamento trilocale a Sanremo risulta così suddiviso: Ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio/cameretta, bagno con doccia, servizio igienico e balcone. Nella zona non è agevole il parcheggio auto per cui può essere una buona soluzione per chi si muove con i mezzi o con lo scooter; per chi preferisce c’è la possibilità di acquisto a 30.000€ a circa 200 mt dall’appartamento di un box auto. L’appartamento è perfetto sia per una giovane coppia come residenza principale sia per chi è alla ricerca di un’immobile al mare senza spendere una fortuna sia per l’acquisto sia per la gestione. Superficie netta alloggio 46 mq Superficie balcone 3 mq Superficie commerciale globale 55 mq IP.E. E 171,22kWh/mq anno Richiesta 99.000€ alloggio Richiesta 30.000€ box auto

3 loc

2 cam

55 m²

piano 1

Sanremo

EUR 169.000

Appartamento vista mare in prestigiosa RTA a Sanremo.

Appartamento vista mare in prestigiosa RTA a Sanremo . Splendido Bilocale a Sanremo con terrazzo vista mare in esclusivo complesso residenziale panoramico con piscina. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera). Può essere acquistato esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza principale.

2 loc

1 cam

52 m²

piano 1

Sanremo

EUR 200.000

Sanremo bilocale con terrazzo giardino e posto auto vicino al mare.

Sanremo bilocale con terrazzo, giardino e posto auto vicino al mare. A Sanremo a circa 100 metri dalla ciclabile e dalle spiagge, in prestigioso complesso residenziale con doppio ingresso da via Padre Semeria o da C.so Marconi, ampio appartamento bilocale con terrazzo e giardino. L’immobile sito al Piano Terra del condominio ha accesso agevole anche per persone anziane o con difficoltà motorie; viene venduto parzialmente arredato, si trova in buono stato ed è da subito abitabile. Suddiviso in: Ampia zona giorno con ingresso su soggiorno che ha accesso diretto a una luminosa veranda utilizzata come zona pranzo, ripostiglio e cucinino separato; La zona notte è costituita da una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno. Esternamente un terrazzo con giardino di proprietà. A completare la dotazione dell’appartamento un posto auto di proprietà comodamente raggiungibile sia dall’atrio condominiale che direttamente dal giardino dell’appartamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni. Il condominio dotato di portineria è inserito in un’ampia zona verde che gli garantisce piacevolezza, silenziosità e sicurezza. Comodo il locale condominiale utilizzato per il ricovero delle biciclette, valore aggiunto in considerazione della vicinanza dell’immobile alla Pista Ciclopedonale del Ponente ligure . La posizione favorevole dell'immobile permette di raggiungere il centro della città e le vicine attività commerciali a piedi, in bicicletta o utilizzando i comodi mezzi pubblici presenti nelle vicinanze. Le spese condominiali annue contenute in quanto ammontano a circa 1400€ Sanremo bilocale con terrazzo giardino e posto auto vicino al mare è la soluzione ideale per vivere il mare della Riviera dei Fiori. Report superfici: Calpestabile interna 56 mq Terrazzo 7 mq Giardino 15 mq Superficie comm.le totale 68 mq Richiesta 200.000€ I.P.E. F 179 Kw/mq anno Immobili consigliati: Q40 Appartamento su due livelli con vista mare, giardino e terrazzi a Ospedaletti PI27 Appartamento storico a Sanremo nel centro storico di Coldirodi B56 Appartamento vista mare in prestigiosa RTA con piscina

2 loc

1 cam

68 m²

Sanremo

EUR 115.000

In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare.

In moderno e prestigioso complesso con splendida vista mare, situato sulla prima collina di Sanremo a soli 700 metri dal mare e dalla rinomata pista ciclabile, proponiamo un elegante bilocale con ampio terrazzo e spettacolare vista mare. Questa proprietà si trova all'interno di una Residenza Turistica Alberghiera (RTA), offrendo comfort esclusivi in un contesto tranquillo e panoramico, con piscina, solarium e giardino curato a disposizione dei residenti. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera); può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza.

2 loc

1 cam

32 m²

piano 3

Sanremo

EUR 88.000

Progetto approvato per villetta panoramica.

Progetto approvato per villetta panoramica con giardino a Sanremo frazione Coldirodi A Coldirodi , frazione panoramica di Sanremo, proponiamo un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di una villetta moderna. Situata in una delle zone più affascinanti della Riviera di Ponente, questa proprietà offre una vista unica sul mare e sul golfo di Sanremo, combinando tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Descrizione del progetto La villetta si sviluppa su due livelli collegati sia da scale interne che esterne, per garantire massima praticità e flessibilità negli spazi. Piano Terra Ampio open space che costituisce la zona giorno, progettato per offrire luminosità grazie a grandi vetrate esposte a sud-est. Queste aperture regalano una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. All’esterno, un curato giardino pianeggiante con terrazzi, una zona pergolata ideale per relax o cene all’aperto e un’area dedicata al parcheggio auto con ingresso pedonale e carraio. Piano Seminterrato La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, dotata di una grande porta-finestra che offre anch’essa una splendida vista sul mare. Completano il piano un bagno moderno e un disimpegno con vano scala che collega i due livelli interni. Esternamente, un secondo giardino vivibile con accesso indipendente, perfetto per garantire privacy e funzionalità. Spazi esterni personalizzabili I giardini della proprietà, collegati da una scala esterna, offrono ampie possibilità di personalizzazione. È possibile attrezzarli con aree relax, zone verdi e persino una piscina panoramica, rendendo la villetta ancora più esclusiva e funzionale. Posizione strategica A pochi minuti dal centro di Sanremo e vicina al casello autostradale, la proprietà vanta un accesso comodo e pianeggiante direttamente dalla strada comunale. Ottima l'esposizione al sole che abbraccia la proprietà dall'alba al tramonto. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa moderna e personalizzabile, con spazi aperti e una vista impareggiabile sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa opportunità unica! Superficie terreno 450mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta 88.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno

2 loc

1 cam

80 m²

lotto 450 m²

Sanremo

EUR 63.000

Ceriana splendido appartamento nel centro storico pregevolmente rifinito e arredato. Vista aperta e cantine.

Ceriana splendido appartamento nel centro storico, precisamente nella pedonale via Palazzo, disponiamo di un caratteristico ed elegante appartamento disposto su più livelli con vista aperta a est sulla collina circostante e il Rio Armea. Suddivisa in: Piano seminterrato -1 : Caratteristico locale cantina, ancora da rifinire secondo le esigenze dell’acquirente, con accesso diretto dalla zona giorno dell’appartamento e/o dall’esterno con doppio ingresso indipendente. Il locale è suddiviso su 2 livelli collegati da tipica scala interna. Superficie circa 15mq Piano seminterrato -2 : Locale cantina/deposito con accesso esterno all’immobile principale. Superficie circa 4mq Piano terra : Splendida zona giorno divisa in tre diverse zone funzionali adiacenti tra loro; Ingresso, salotto e cucina. Superficie calpestabile 37mq Piano Primo: Una bella e ampia camera con adiacente studio e bagno finestrato. Superficie calpestabile 30mq Ceriana splendido appartamento nel centro storico è una casa completamente ristrutturata con attenzione e gusto cercando di preservarne la storicità. Le ampie e caratteristiche volte intonacate di bianco fanno da contrasto con il colore tenue delle pareti intervallate dalle porzioni lasciate a “pietra a vista” e dei pavimenti in colore cotto; le numerose nicchie, i gradini della scala nella caratteristica ardesia nera della vallata, il lavandino della cucina in graniglia di marmo con il rubinetto di ottone che sa di antico, le porte in legno massello fatte dall’artigiano su misura come si facevano una volta. Anche l’arredamento, compreso nella vendita, denota gusto e attenzione nei particolari, riuscendo a far coesistere tra loro la modernità di taluni pezzi con l’antico e tradizione per taluni altri. Tutti gli impianti idraulico, di riscaldamento, del gas ed elettrico sono stati rinnovati in occasione della ristrutturazione, per cui sono in ottimo stato e adeguati alle relative normative in essere. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori a gas posti uno per ogni livello abitativo di casa. L’acqua calda sanitaria invece viene garantita da un boiler elettrico ubicato nel locale bagno. L’immobile si raggiunge mediante un tratto di strada pedonale il “tipico carruggio della zona” a soli 5 minuti a piedi dal grande parcheggio comunale. Superficie residenziale 70mq Superficie cantine 19mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta 63.000€ I.P.E. G 128 Kw/mq annui Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/casa-a-ceriana-con-terrazzo-panoramico/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/ceriana-appartamento-nel-centro-storico-con-terrazzo/

3 loc

1 cam

80 m²

Sanremo

EUR 50.000

Ceriana appartamento nel centro storico con terrazzo.

Ceriana appartamento nel centro storico con terrazzo Nel caratteristico centro storico di Ceriana disponiamo di una casa di paese disposta su più livelli con all’ultimo piano due terrazzi con vista aperta sulla vallata verso la chiesa vecchia dei Santi Pietro e Paolo edificata nell’XI secolo e il Rio Armea con il suo “laghetto”. La casa è in discreto stato e risulta abitabile fin da subito. Suddivisa in: Piano terra : Ingresso, ripostiglio e vano scala che lo collega ai piani superiori. Piano Primo: Disimpegno, ampia e luminosa camera, bagno e un secondo ampio ripostiglio Piano Secondo: sala con angolo cottura ( di 25 mq) con accesso a due terrazzi, uno di 8 mq con vista su tutta la vallata e con bagno esterno/lavanderia e il secondo terrazzo di 7 mq. Gli Infissi in legno con monovetro e le tapparelle sono di recente installazione. Nessuna spesa condominiale, impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori. Ceriana appartamento nel centro storico con terrazzo, l’immobile si raggiunge mediante un breve tratto di strada pedonale il “tipico carrugio della zona” Superficie calpestabile totale 60 mq Superficie terrazzi 15mq Superficie cantine 6mq Superficie comm.le totale 70 mq Richiesta 50.000€ I.P.E. G 315,33 Kw/mq anno Immobili consigliati: PI29 Ceriana casa da ristrutturare con splendido terrazzo e vista TR54 Cartari casa vacanza nel cuore di un borgo Ligure TR64 Ceriana casa di paese nel centro storico PI31 Ceriana porzione di casa indipendente con giardino Non perdere l’occasione di acquistare una casa tradizionale ligure con potenziale di personalizzazione, immersa nel fascino storico del paese di Ceriana! Ceriana, borgo medioevale di probabile origine romanica, è situata in ottima posizione strategica difensiva, nascosta dal mare, ma vigilante sull'intera vallata. Il territorio di Ceriana è ubicato nell'entroterra di Sanremo a circa 20 minuti di macchina da questo, lungo la valle del torrente Armea. La sua popolazione è di circa 1000 abitanti; esistono collegamenti dei mezzi pubblici con la costa e le principali attività commerciali. Un luogo strategico dal quale si domina una valle che, tra castagni ed uliveti, conduce fino al mare. Il Mar Ligure - quello di Sanremo, Arma di Taggia, Bussana - è per gli abitanti lo sbocco naturale delle attività economiche, che un tempo si svolgevano quasi interamente dentro le mura del paese.

3 loc

1 cam

70 m²

Sanremo

EUR 449.000

Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti.

Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti – Ampio terreno e possibilità di personalizzazione Sulla prima collina di Ospedaletti, in una posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida villa al grezzo da personalizzare. L’immobile gode di una bella vista mare, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una residenza luminosa, spaziosa e in un contesto esclusivo. Esposizione e luminosità Grazie all'ottimale esposizione a sud, la villa è baciata dal sole durante tutto l'anno, garantendo ambienti sempre luminosi anche nei mesi invernali. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde della Riviera dei Fiori, offre il massimo del comfort e della privacy. Distribuzione degli spazi La villa, strutturata su due livelli collegati da una comoda scala interna, si presta a molteplici possibilità di personalizzazione: Piano Terra : un ampio soggiorno con vista sul mare, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi e due cabine armadio. Gli ambienti interni, ampi e versatili, sono pensati per offrire massima fruibilità e accesso diretto ai terrazzi e al giardino. Piano Seminterrato : include un garage spazioso, una taverna, un locale deposito, ripostiglio e un locale tecnico. Questo livello aggiunge ulteriore spazio da dedicare a zona relax o ad altre necessità funzionali. Ampio terreno e possibilità di piscina All'esterno, la proprietà si estende su un terreno di circa 1.500 mq, suddiviso in due ampie fasce pianeggianti e facilmente sfruttabili. Lo spazio esterno offre la possibilità di costruire una piscina, perfetta per godere del clima mite della zona e del panorama circostante. Personalizzazione e dettagli costruttivi La Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti è attualmente in fase di costruzione, con la struttura in cemento armato, il tetto coibentato e completato, le pareti esterne isolate e i muri di contenimento in pietra locale già realizzati. Le predisposizioni per gli impianti elettrico, idrico e del gas sono già pronte, così come il collegamento alla rete fognaria comunale. I costi stimati per il completamento dei lavori sono di circa 170.000€, con ampie possibilità di personalizzazione delle finiture e degli impianti. Contesto residenziale esclusivo L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da ville di pregio e ben collegata al centro di Ospedaletti. Il centro città, con le sue spiagge, la rinomata pista ciclopedonale e tutti i servizi, dista appena 5 minuti in auto. L’accesso alla proprietà avviene comodamente tramite la strada comunale Vallegrande. Questa Villa al grezzo con vista mare in vendita a Ospedaletti rappresenta un’occasione imperdibile per realizzare una residenza esclusiva e completamente su misura, nel cuore della Riviera dei Fiori. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Dimensione totale del lotto di proprietà 1500 mq Richiesta ribassata da 499.000€ a 449.000€ I.P.E. esente Immobili consigliati: https://www.casafacileriviera.it/immobile/progetto-per-costruzione-villa-vista-mare-a-ospedaletti/ https://www.casafacileriviera.it/immobile/sanremo-frazione-coldirodi-terreno-con-progetto-approvato-per-villetta-con-vista-panoramica/

2 cam

180 m²

lotto 1.500 m²

Ospedaletti

EUR 95.000

Bilocale con grande terrazzo nel centro di Ospedaletti.

Bilocale con grande terrazzo nel centro di Ospedaletti, comodo a tutte le attività commerciali, a spiagge e ciclabile, mezzi pubblici e parcheggi. La casa è abitabile ma con finiture datate e impianti da rivedere. Per una migliore e più moderna fruibilità degli spazi e per dare un valore economico aggiuntivo all’immobile può essere presa in considerazione una ristrutturazione interna con lo spostamento di alcune pareti. A tal fine potrete trovare nell’annuncio 4 diverse soluzioni progettuali che possono abbracciare le esigenze di tutti. Queste hanno solo lo scopo di dare delle idee su come sfruttare al meglio gli spazi in quanto si dovranno fare verifiche tecniche più approfondite. Bilocale con grande terrazzo nel centro di Ospedaletti è attualmente suddiviso in: Ingresso su disimpegno, tinello con zona cottura, camera da letto e bagno dotato di finestra. Esternamente troviamo un grande e fruibile terrazzo ideale per vivere tutto l’anno il clima temperato della Riviera dei Fiori. L’immobile si trova al 4° piano del condominio “Le palme”, senza ascensore, e si raggiunge utilizzando le scale coperte interne del condominio. Le spese condominiali sono basse in quanto ammontano a circa 220€/anno. Il riscaldamento è autonomo con termo radiatori elettrici di recente installazione. Si tratta di un piccolo immobile, con un grande potenziale, ideale sia per la prima casa per una giovane coppia o come casa vacanze. Superficie calpestabile 32 mq Superficie terrazzo 24 mq Superficie comm.le totale 42 mq Richiesta 95.000€ I.P.E. G 310 Kw/mq anno

2 cam

42 m²

Ospedaletti