Questa cantina è un gioiello, un'azienda familiare dal 1973. I Martinez Croce sono una famiglia dedita all'arte della vinificazione da varie generazioni. La Bodega è una grande opportunità di business, redditizia, in buone condizioni e con una clientela ben consolidata. L'attuale proprietario aveva deciso di concentrarsi su altri suoi interessi, concedendosi più tempo per godersi la sua vita familiare. È grato per la ricchezza che l'attività gli ha portato, permettendogli di godere di un buon stile di vita. L'attuale proprietario è disposto ad assistere e guidare il nuovo proprietario nel processo di trasferimento dell'attività, per un anno intero. Questa guida è un grande vantaggio per la nuova proprietà, qualcosa che il denaro non può comprare. Un gesto di buona volontà da parte della Martinez Croce, per tendere una mano di amicizia e aiutare nella riuscita del nuovo proprietario. La proprietà si trova in Ruta Vieja 143 s/n Real del Padre San Rafael, Mendoza Superficie totale della proprietà 15,65 ha Vigneti 14 ha al netto di vigneto uve di alta qualità, traliccio, anno di impianto 2001, 10,5 ha Malbec, 3,5 ha Merlot. Impianto di irrigazione a goccia per l'intera area con vigneto, diga di 3000m3 rivestita con geomembrana, testata di irrigazione con sistema di filtraggio e automazione, cassetta di irrigazione a capannone per lo stoccaggio di agrofarmaci e altro anno di costruzione 2001, corrente trifase, un altro capannone di 800m2 di materiale e tetto in lamiera di vecchia costruzione ma in perfette condizioni. Casa di 120 m2 in discrete condizioni, diritto al consorzio di Riego La Olla situata a 200 metri dalla proprietà con la quale la diga e l'impianto di irrigazione possono essere forniti, il che rende la proprietà indipendente dai danni che potrebbero essere causati dalla siccità. Corpo magazzino con 740.000 litri di capacità, capannoni di stoccaggio e produzione di 1500 m2 coperti, capannone di 300 mt/2, casa 120 mts2, con tre camere da letto, bagno, sala da pranzo, cucina, soggiorno in buone condizioni. Recinzione sul perimetro dello stabilimento, ufficio laboratorio, bilancia per 20.000 kg con testa digitale approvata da INTI. Ornamento dell'ingresso e del parco con grandi botti di quercia centenaria restaurate. La proprietà dispone di diverse case in condizioni solide. Richiederebbero un aggiornamento per fornire pensioni o case vacanze per i clienti che visitano la cantina. Cantina 615.000 litri in 14 serbatoi di cemento con rivestimento epossidico di varie capacità, situati su pendii per una migliore gestione di vini di qualità, 5 serbatoi di fermentazione di grande diametro e bassa altezza, che offre una situazione imbattibile per la fermentazione dei vini rossi. 125.000 litri di capacità in 7 serbatoi in acciaio inox di varie dimensioni con tutti i relativi accessori per la fermentazione e la conservazione del vino. Impianto di ricezione, molitura e diraspatura dell'uva, per 18.000 kg all'ora, con pressa di ricezione, trasporto continuo, diraspatrice verticale e pompa di sollevamento mosto a pistone. Sistema di pressatura delle vinacce composto da cestello di svinatura in acciaio inox, tubi in PVC atossico, pompa a pistoni Franino nel 2015, pressa pneumatica Velo 3500 nel 2015, pressa idraulica Franino nel 1976 con 2 cestelli. Impianti per il trattamento di mosti e vini: un vaglio in acciaio inox, un filtro terriccio di diatomee Tefilmet del 2007 da 5000 Lts/h, un'unità di refrigerazione tubo-in-tubo con tubi in acciaio inox e PVC, con una capacità fino a 70.000 fr/h, un'unità di refrigerazione Uller da 15 hp, 25000 fr/h con sistema di canali interni in acciaio inox Anno 2015, un Separatore Centrifugo Marca Alfa Laval da 5000 lt/ora, anno 2021. Una filtropressa per il trattamento di fecce da 1000 lt/h. Sistema di frazionamento ed etichettatura Un monoblocco di risciacquo di riempimento e tappatura a 12 picchi marca Gai per 2400 bot/hs, una pompa a vite Borneman con portata variabile 300/2000 lts/h ad alta pressione, sistema di cartucce filtranti sterilizzanti bicomponenti in acciaio inox, un filtro a piastre con 40 piastre di polipropilene tossico, una sciacquatrice esterna per bottiglie marca Gai, un'etichettatrice e tappatrice per PVC e Complex, per etichetta e retroetichetta, marchio Della Toftola. 2 pompe centrifughe AC. Inox da 25.000 lts/h, una pompa a vite con portata variabile 6000/20000 lts/ha, un carrello elevatore Toyota da 2500 kg diesel anno 2022, 250 metri di tubi per vino da 45 mm, attrezzi e ricambi vari. Possibilità di vendere il marchio e il portafoglio clienti degli input esistenti in magazzino Stock di bottiglie e altri imballaggi dei modelli attualmente utilizzati. Stock di vini sfusi per tutta l'annata 2022, stock di etichette, capsule, tappi, scatole di cartone e altre forniture. Due marchi registrati presso l'INPI, in pieno uso, portafoglio clienti, movimentazione media mensile annua anno 2022 40.000 litri al mese di spedizione nelle diverse linee di confezionamento realizzate dalla cantina. Valore dell'immobile con magazzino U$D 1.000.000 Valore aggiunto di tini e bottiglie di vino pieni, US $ 500.000 aggiuntivi Valore aggiunto dell'utilizzo del marchio Martinez Croce, US $ 100.000 aggiuntivi
