Attico unico di 429 m2 con ascensore, aria condizionata, 2 posti auto e ripostigli e 3 terrazze con una superficie totale di 97 m2, molta privacy e una fantastica vista senza ostacoli! Questo appartamento, composto da tre diritti di appartamento, offre tutte le possibilità di organizzarlo interamente secondo il proprio gusto. Con una larghezza della facciata di circa 25 m2, una facciata in vetro unica nel suo genere e una terrazza che si estende per l'intera larghezza, si può godere di completa libertà e privacy. L'appartamento dispone di un fantastico soggiorno con una bella luce, una sala da musica con un'altezza del soffitto di circa 5 metri, un soppalco con biblioteca, 4 camere da letto, 3 bagni e 5 terrazze. L'appartamento è composto da 3 diritti di appartamento che sono già stati divisi. Ogni appartamento ha il proprio numero civico. Attualmente occupato come un'unica unità. Se il pavimento del vuoto fosse nuovamente chiuso, si otterrebbero circa 24 m2 di superficie aggiuntiva e la superficie abitabile totale sarebbe di circa 453 m2. L'appartamento si trova su un terreno in affitto. Il periodo attuale è stato acquistato. Il passaggio all'affitto perpetuo del terreno è stato effettuato in circostanze favorevoli! L'appartamento si trova al settimo e all'ottavo piano e ha la seguente disposizione: Settimo piano L'ascensore nel corridoio centrale vi porta al settimo piano. L'ampio portico anteriore con armadi a contatore consente l'accesso all'appartamento tramite l'ingresso. Sala con 2 bagni e armadi. A sinistra dell'ingresso si trova la cucina molto grande con tutti gli elettrodomestici da incasso necessari con molto spazio nell'armadio, l'ampio ripostiglio e la cantinetta per i vini. La bella sala da pranzo è raggiungibile anche dal corridoio. A destra dell'ingresso si trova l'ampia e luminosa camera padronale con cabina armadio. La camera da letto principale dà accesso alla spaziosa terrazza. Il bagno molto ampio ha una cabina doccia e cabina vapore, una bellissima vasca idromassaggio indipendente e doppi lavandini. WC separato con bidet. Il soggiorno è composto da una zona salotto con camino, una sala musica, un secondo soggiorno/sala TV e uno studio con camino si estende su tutta la larghezza dell'appartamento. La sala della musica ha un'altezza del soffitto di circa 5 m2 e una vista sul soppalco con biblioteca. L'intero soggiorno ha accesso all'esclusiva terrazza situata a sud, dove è possibile rilassarsi, cenare e godersi la pace e la privacy e l'ampia vista. Ottavo piano È possibile raggiungere il piano superiore sia tramite le scale situate nella sala della musica che dalla sala centrale con ascensore e porta d'ingresso separata. Portico anteriore con armadio contatore, ingresso, ripostiglio con 2 unità di riscaldamento centralizzato. Il corridoio dà accesso a tutte le stanze. Ci sono 3 camere da letto su questo piano, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio. L'ufficio dà anche accesso alla graziosa terrazza. La camera da letto più grande ha un camino e l'accesso alla grande terrazza con molta privacy. Due bagni, uno dei quali è privato della camera da letto, hanno una cabina doccia, lavandino e servizi igienici. La seconda cucina ha tutti gli elettrodomestici da incasso necessari. L'esclusivo loft con biblioteca è raggiungibile anche dal corridoio. La presenza del soppalco ha creato una bellissima connessione con il piano sottostante! Seminterrato sotterraneo Ci sono 2 ampi posti auto e 3 ampi ripostigli nel garage sotterraneo. Dal parcheggio sotterraneo l'ascensore vi porta direttamente all'appartamento. Posizione e accessibilità A pochi passi si trovano il centro commerciale al coperto "Groot Gelderlandplein", lo Zuid As e il Beethovenbuurt con una varietà di negozi e boutique esclusive, oltre a numerosi ristoranti. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George. L'appartamento è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto. Varie fermate di tram e autobus si trovano nelle vicinanze e anche la stazione ferroviaria/metropolitana di Amsterdam-Zuid/WTC è facile e veloce da raggiungere. La linea 5 del tram e la linea 51 della metropolitana ti porteranno al centro di Amsterdam o all'aeroporto di Schiphol in pochissimo tempo. Il complesso si trova inoltre in un'ottima posizione rispetto all'autostrada A10 (uscita 109). La scuola internazionale è rapidamente raggiungibile in auto, tram o bicicletta. Le arterie stradali (A9, A2, A10 e A4) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Caratteristiche speciali - Attico unico di 429 m2 con una larghezza della facciata di 25 m2, molto vetro e spazio esterno di non meno di 97 m2. L'appartamento offre molta privacy! - In conformità con NEN2580, la superficie abitabile è di 429 m2. - La superficie delle 3 terrazze e dei 2 balconi insieme è di circa 97 m2. - Larghezza della facciata non inferiore a 25 metri! - Bella luce attraverso la grande facciata in vetro. - L'ampia terrazza si trova accanto al soggiorno su tutta la larghezza dell'appartamento. - Molta privacy e vista senza ostacoli. - Soppalco unico con soffitto molto alto di circa 5 metri. - 4 camere da letto, 3 bagni. - Riscaldamento a pavimento disponibile in tutto l'appartamento. - Aria condizionata in soggiorno, sala musica e camera matrimoniale. - 3 camini aperti. - Bellissimi armadi a muro con molto spazio di archiviazione. -Ascensore. - 2 ampi posti auto nel garage sottostante. Posto auto € 62.000,- cad. - Contributo VvE per ogni posto auto € 23,13 mensili. - 3 ampi ripostigli. - 2 impianti di riscaldamento centralizzato per riscaldamento a pavimento e radiatori e caldaia separata per l'acqua calda. - I costi del servizio ammontano attualmente a € 1,1165 mensili, compresi i posti auto. - Posizione comoda rispetto alla metropolitana e Schiphol è raggiungibile in 15 minuti di auto. - L'appartamento è composto da 3 diritti di appartamento che sono già stati divisi. Originariamente ogni appartamento ha il proprio numero civico. Attualmente occupato come un'unica unità. Se il pavimento del vuoto fosse nuovamente chiuso, si otterrebbero circa 24 m2 di superficie aggiuntiva e la superficie abitabile totale sarebbe di circa 453 m2. Associazione dei proprietari - Molto attiva Associazione di Proprietari "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" composta da 116 case con deposito e 110 posti auto; - Fondata il 4 agosto 1986; - A102 rappresenta una quota 158/19.883, A101 rappresenta una quota 158/19.883 e A112 rappresenta una quota 158/19.883 nella comunità; - Il contributo mensile VvE (Associazione dei Proprietari) è di € 1.095,61 mensili per 3 unità; - L'amministrazione è gestita professionalmente da VvE Beheer Amsterdam, e c'è un consiglio VvE molto attivo con il supporto di un Comitato Tecnico; - Sono in vigore regole della casa e un piano di manutenzione pluriennale; - Custode in loco; - Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi importanti lavori di manutenzione, tra cui: sostituzione degli ascensori, rifacimento completo degli ingressi, facciate compresa la tinteggiatura, rinnovo dei tetti dei giardini d'inverno e, più recentemente, è stato rinnovato il parcheggio; - L'assicurazione stabili viene stipulata dal VvE con una copertura sufficiente. Locazione del terreno La casa si trova su un terreno in affitto. Si applicano le disposizioni generali del 1966. Il periodo attuale dura fino al 2036 ed è stato acquistato. Il passaggio alla locazione perpetua del terreno è stato effettuato in circostanze favorevoli. Consegna La consegna avverrà in consultazione. Features: - Balcony