Spaziosa villa in grande terreno d'angolo con vista su The Elfsteden Bolswardervaart vicino al Waddsea! Questa villa ben tenuta, costruita in stile tradizionale, con vista libera sull'acqua e un garage integrato, si trova in un amato e spazioso quartiere sul lungomare di Harlingen South, vicino alla riserva naturale degli uccelli It Hegewiersterfjild. La casa è tradizionalmente costruita con infissi per lo più in plastica, vetri HR, tetti lucidi con tegole smaltate e 13 pannelli solari (2024), con conseguente nuova etichetta energetica B. Con 4 ampie camere da letto, una generosa mansarda, 2 zone giorno e una cucina con ripostiglio, questa casa è ideale per una famiglia (numerosa). L'ampio vialetto che conduce al grande garage integrale con ripostiglio e soppalco completa il quadro. Il giocoso giardino che circonda la casa offre molta privacy grazie alla posizione del terreno. Harlingen, la città sul Mare di Wadden, ha una cultura amichevole e aperta con un equilibrio tra vita urbana e natura. Tutti i servizi come supermercati, scuole, club sportivi, assistenza medica e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Con un rapido accesso all'Afsluitdijk, è possibile raggiungere il Randstad in meno di un'ora. PIANO TERRA L'ampio e luminoso corridoio consente l'accesso all'armadio del contatore, al bagno per gli ospiti con lavandino in colori neutri, al soggiorno, alla cucina e alla scala per il piano superiore. La cucina è semplice ma funzionale, dotata di vari elettrodomestici da incasso e dispone di ampio spazio per un'accogliente zona pranzo. Attraverso un corridoio con una porta sul retro del garage, si accede a un ampio ripostiglio. Questa stanza include un bancone da cucina extra con lavandino, spazio per elettrodomestici aggiuntivi, lavatrice e asciugatrice e una porta sul giardino. Il locale tecnico ha qui il suo armadio. La zona giorno, luminosa e spaziosa, è in realtà composta da due parti. Un'intima sala anteriore dove c'è spazio per una generosa area salotto e un tavolo da pranzo con una chiara vista sull'acqua aperta (Bolswardervaart), e una sala giardino con grandi porte scorrevoli in plastica che conducono alla terrazza esposta a ovest e al bellissimo giardino paesaggistico. Quest'area offre spazio per uno spazio di lavoro con vista sul lungomare e un'area lounge. La stufa a legna, situata in posizione centrale, aggiunge ulteriore atmosfera alla sala da giardino. Ogni angolo del grazioso e luminoso soggiorno emana una buona energia grazie alla vista sul giardino ben curato che circonda la casa; tranquillità e spazio. Ciò è ulteriormente enfatizzato dal fatto che la casa si trova su un terreno d'angolo in un quartiere spazioso. La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato collegato a termosifoni. PIANO SUPERIORE Il primo piano, con un ampio pianerottolo e un armadio a muro, è accessibile tramite la scala nel corridoio. Le 4 camere da letto sono tutte disposte in modo giocoso e di dimensioni generose. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore, dotata di un balcone con vista sull'acqua e di una porta con scala fissa che conduce alla spaziosa mansarda. La seconda e la terza camera da letto si trovano sul retro, mentre la quarta camera da letto si trova sul lato ovest. Questa camera ha una grande sezione vetrata fino al crinale, che offre una splendida vista sul giardino e sul verde. Il bagno di questo piano presenta una combinazione di colori chiari ed è dotato di vasca, doccia, lavandino e servizi igienici. La finestra sul tetto offre un'ampia luce diurna. MANSARDA Accessibile tramite una scala fissa dietro una porta nella camera da letto principale, la mansarda è un'area eccezionalmente spaziosa con un'altezza in piedi che copre l'intera casa. GARAGE Il garage integrale ha un pavimento in cemento e dispone di una scala fissa per il soppalco e di un'ampia porta del garage. Lo spazio è diviso in un garage e una zona di stoccaggio/officina con una porta che conduce al giardino ed è molto spazioso. GIARDINO Il giardino splendidamente curato e giocoso presenta vari tipi di alberi da frutto e noci come castagni, meli, peri e un cespuglio di more. Il prato perfettamente curato è intervallato da pavimentazione. Il giardino che circonda la casa offre molta privacy, con diverse terrazze posizionate per prendere il sole la mattina presto o a fine giornata per gli ultimi raggi di sole. L'acqua su cui si affaccia la casa è una diramazione del Bolswardervaart, noto per il percorso delle Undici Città. CARATTERISTICHE SPECIALI - Completamente isolato, 13 pannelli solari (2024) - Classe energetica B - Eccellente posizione residenziale in un ampio quartiere di ville - Vista libera sull'acqua e su natura 2000 - Ampio garage integrale con soppalco e ripostiglio - Internet in fibra ottica - Tinteggiatura esterna completata nel 2022 - Giardino splendidamente curato che circonda la proprietà - Amsterdam raggiungibile in un'ora! HARLINGEN Harlingen, situata sul Mare di Wadden e nominata la più bella città portuale della Frisia con oltre seicento monumenti, ha tutto. Vivere in riva al Mare di Wadden, con la sua splendida flora e fauna, a pochi passi dalle Isole Wadden, dalle spiagge e da tutti i servizi come ristoranti accoglienti, eventi culturali, vie dello shopping, scuole e una stazione ferroviaria. La città portuale ha una storia che risale all'inizio del XIII secolo. L'influenza nautica continua a plasmare l'atmosfera all'interno e intorno alla caratteristica zona del porto, dove in estate c'è un flusso costante di turisti (internazionali), velisti e appassionati della zona di Wadden. Grazie alla sua posizione a nord dell'Afsluitdijk, Amsterdam è raggiungibile in un'ora.
