Frans van Mierisstraat 84-3, 1071 RZ Amsterdam Nel quartiere altamente desiderabile di Concertgebouw, sulla verde e ampia Frans van Mierisstraat, offriamo questo appartamento elegantemente ristrutturato di circa 95 m². L'edificio, con fondamenta rinforzate nel 2021 e una larghezza di facciata unica di oltre 9 metri, è situato al terzo piano di una bellissima proprietà del 1910, combinando il lusso moderno con dettagli autentici. Nel 2016, l'intero appartamento è stato ampiamente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli e al comfort. L'impianto idraulico, gli impianti elettrici, l'isolamento dei pavimenti, delle pareti e dei soffitti, l'impianto di riscaldamento centralizzato, il riscaldamento a pavimento, il quadro elettrico, le porte, le finestre e i telai sono stati completamente sostituiti. Il risultato è un appartamento moderno e molto confortevole, pur conservando il suo fascino caratteristico. Posizione e accessibilità Frans van Mierisstraat è una strada tranquilla e verde nel vivace quartiere di Amsterdam-Zuid. A pochi passi si trovano diverse vie dello shopping di lusso come Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat e Beethovenstraat, dove è possibile fare acquisti per tutte le esigenze quotidiane e altro ancora. Il quartiere offre anche una vasta gamma di luoghi culturali, tra cui il Concertgebouw, il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e il Museo Stedelijk. Per il relax e la ricreazione, i vicini Vondelpark e Beatrixpark sono destinazioni perfette. La zona è anche altamente accessibile: diverse linee di tram e autobus si fermano praticamente a portata di mano, fornendo collegamenti diretti con la Stazione Centrale e altre parti della città. In auto, è possibile raggiungere in pochi minuti la tangenziale A10, che offre un rapido accesso alle principali autostrade. Anche la stazione di Amsterdam Zuid (WTC), con collegamenti ferroviari diretti per l'aeroporto di Schiphol e il centro città, si trova nelle vicinanze. Impaginazione Si raggiunge l'appartamento al terzo piano attraverso la spaziosa e luminosa tromba delle scale. Dall'ingresso si accede ad un luminoso disimpegno, da cui si accede a tutte le altre stanze. L'ampio soggiorno sul davanti emana calore e fascino, grazie all'elegante camino a gas e ai soffitti alti quasi tre metri. Lo spazio è ulteriormente arricchito da un elegante pavimento in parquet a spina di pesce e da autentiche porte scorrevoli en-suite, che separano il soggiorno dalla sala da pranzo e dalla cucina preservando l'atmosfera aperta. La moderna cucina a vista dispone di una grande isola con un generoso piano di lavoro in pietra naturale e un accogliente bar per la colazione. Gli elettrodomestici da incasso di fascia alta includono un fornello a gas a sei fuochi, Quooker, lavastoviglie e un frigo-congelatore da incasso. C'è anche un ampio spazio nell'armadio e un'unità progettata su misura con spazio per ulteriori elettrodomestici da incasso. L'ampia sala da pranzo offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendola ideale per cene lunghe e piacevoli. Un mobile per bevande integrato con una lussuosa cantinetta per vino Miele completa l'allestimento. Sul retro dell'appartamento, due balconi sono accessibili attraverso grandi portefinestre, che offrono uno spazio tranquillo per godersi il sole. L'ampio bagno è lussuosamente rifinito con piastrelle di Porcelanosa e dispone di una generosa cabina doccia a pioggia. In tutto l'appartamento sono stati installati altoparlanti Sonos, faretti dimmerabili e illuminazione moderna, creando un'atmosfera piacevole e offrendo grande comodità. Le due spaziose camere da letto offrono un sacco di comfort. La camera da letto sul retro ha un bagno privato e offre anche l'accesso al balcone. La seconda camera da letto nella parte anteriore è altrettanto spaziosa e luminosa, grazie alle ampie finestre. Questo splendido appartamento, situato in uno dei quartieri più ricercati di Amsterdam, offre una miscela unica di comfort abitativo moderno e fascino autentico. La ristrutturazione di alta qualità, le finiture di buon gusto, la disposizione spaziosa e l'eccellente posizione ne fanno una casa ideale per chi cerca lusso e comfort nel cuore della città. Dettagli - Diritti sull'appartamento, superficie circa 95m² (rapporto di misurazione NEN-2580 disponibile) - Due camere da letto - Due balconi (totale 13m²) - Situato su un terreno di proprietà, quindi NESSUN diritto di locazione - Associazione dei proprietari di case (VvE) attiva e sana con 4 membri, autogestita - Spese di servizio: 125 € al mese - Piano di manutenzione a lungo termine (MJOP) in vigore dal 2019 - Nuove fondazioni installate nel 2021 - Tinteggiatura esterna completata nel 2022 - Completamente rinnovato nel 2016 - Etichetta energetica A - Isolamento di pavimenti e soffitti (Easycell) - Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misurazioni e le superfici specificate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui. L'agente immobiliare funge da consulente del venditore in relazione a questo immobile. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare qualificato (NVM) che ti guidi attraverso il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di acquisto e di indagarle in modo indipendente (o di farle indagare). Se non si assume un rappresentante qualificato, si ritiene che la legge ritenga che l'utente sia sufficientemente informato per valutare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.
