Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Lussuosa casa superiore a tre livelli (circa 244 m²) dal design architettonico con un'imponente terrazza sul tetto e quattro balconi situata nell'elegante Johannes Verhulststraat ad Amsterdam Oud-Zuid! Questa casa superiore è stata ristrutturata utilizzando solo i migliori materiali, ognuno dei quali contribuisce a creare un'atmosfera eccezionale e si armonizza magnificamente con i telai scuri delle finestre e i dettagli raffinati che si notano in tutta la casa. La terrazza sul tetto è un vero e proprio colpo d'occhio, progettata da un architetto con un piano di illuminazione straordinario. Comprende una spaziosa zona pranzo con una lampada termica, un angolo salotto con stufe e un accogliente camino a gas, una doccia esterna, una TV e una cucina all'aperto attrezzata con un Green Egg, barbecue all'aperto, fornelli, lavello con Quooker e diversi armadietti di raffreddamento/clima. Questo imponente appartamento è composto da quattro camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come cabina armadio. Uno dei tre bagni è dotato di una doppia cabina doccia, una sauna con funzione a infrarossi, una moderna vasca da bagno in muratura con funzione jacuzzi e una vasca di ghiaccio situata sul balcone adiacente. Posizione e accessibilità La Johannes Verhulststraat è un'ampia strada a misura di bambino ad Amsterdam Oud-Zuid. Le case in Johannes Verhulststraat sono caratterizzate dalla loro maestosità e stile. Tutti i servizi sono a portata di mano: in Cornelis Schuytstraat troverete una vasta gamma di negozi, negozi specializzati e boutique. Anche la Van Baerlestraat e la P.C. Hooftstraat, con vari negozi, si trovano nelle vicinanze. Non mancano nemmeno le opzioni per la ristorazione: l'area intorno alla casa presenta vari caffè, terrazze, sale da pranzo e ristoranti. Per l'arte e la cultura, la Museumplein, con diversi musei rinomati tra cui il MOCO Museum, il Rijksmuseum e lo Stedelijk, è a portata di mano. Non dimenticate il vicino Concertgebouw! Ti interessa lo sport o il tempo libero? L'amato Vondelpark si trova a soli 300 metri di distanza. La proprietà è anche facilmente raggiungibile: c'è un ampio trasporto pubblico (varie fermate di autobus e tram) e anche la stazione Zuid/WTC è facile da raggiungere. Dalla stazione di Zuid partono autobus, tram, treni e metropolitane in tutte le direzioni. Da qui è possibile raggiungere l'aeroporto di Schiphol anche tramite un collegamento diretto. Le autostrade A10 e A4 sono rapidamente raggiungibili in auto. Il parcheggio viene effettuato tramite un sistema di permessi, ma è possibile utilizzare anche il parcheggio a pagamento. C'è quasi sempre un parcheggio disponibile proprio di fronte alla casa! Layout Ingresso privato e scala dal piano terra. Secondo piano Ampio corridoio con armadio su misura, servizi igienici separati con lavandino e accesso al soggiorno attraverso bellissime doppie porte in acciaio (Piet Boon). Il soggiorno è dotato di un'autentica vetrata nella parte anteriore, un moderno camino a gas che può essere azionato a distanza, faretti da incasso a soffitto e un grazioso balcone esposto a sud. Nella parte posteriore di questo piano si trova la cucina semi-aperta con un piano di lavoro in marmo italiano particolarmente bello, una robusta stufa a 5 fuochi con forno (Lancelotti), cappa aspirante, frigorifero, congelatore, armadio climatico e rubinetto Quooker con funzione acqua frizzante. Terzo piano La sala centrale consente l'accesso a tutte le stanze. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa, con un balcone e l'ingresso diretto all'imponente cabina armadio, progettata da Dis Studio Amsterdam, accessibile anche dall'ingresso. Una cabina armadio per scarpe si trova anche nella parte anteriore della casa e può essere facilmente convertita in un'ulteriore camera da letto. Un ulteriore ripostiglio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice e una toilette separata con lavandino si trova dalla sala centrale. Dalla cabina armadio si accede al bagno situato sul retro della casa. Questo imponente bagno comprende una vasca da bagno con funzione jacuzzi e una bella illuminazione, un camino elettrico, un doppio lavabo, una doppia cabina doccia e, per finire, una sauna con impostazioni a infrarossi e una vista mozzafiato sul verde giardino interno. Inoltre, si ha accesso a un ampio balcone sul retro, dotato di bagno di ghiaccio elettrico. Pianerottolo al quarto piano con accesso a tutte le stanze. Sia la parte anteriore che quella posteriore dispongono di spaziose camere da letto. Entrambe le camere hanno accesso al proprio bagno, dotato di cabina doccia, lussuoso lavandino e servizi igienici. Ampio balcone sul retro. Nella parte anteriore si trova una lavanderia con i collegamenti necessari. Dalla hall è accessibile la toilette separata con lavandino. Dalla hall, una scala aperta consente l'accesso all'imponente terrazza panoramica. Quinto piano La splendida e ampia terrazza sul tetto si trova al quinto piano, accessibile tramite la casa sul tetto e completamente attrezzata con un eccezionale pavimento in legno posato a punti ungheresi. La terrazza sul tetto comprende una spaziosa zona pranzo con una lampada termica, un angolo salotto con riscaldatori, una TV e un accogliente camino a gas. Una doccia esterna si trova dietro l'angolo sul lato sinistro, e al centro della terrazza si trova la moderna cucina all'aperto dotata di Green Egg, barbecue incorporato, fornello, lavello con Quooker e diversi armadi di raffreddamento/clima. L'intera terrazza panoramica è dotata di un bellissimo piano di illuminazione e sistema di irrigazione. Dettagli: Appartamento a destra di circa 244m² (NEN2580 rapporto disponibile) Quattro camere da letto Tre bagni Cabina armadio Aria condizionata in ogni stanza Riscaldamento a pavimento in tutta la casa Lussuosa cucina su misura con armadio climatico alto 2 metri Ingresso indipendente dal piano terra Videocitofono con funzione App Circa 72 m² di spazio esterno, inclusi 4 balconi e una terrazza panoramica (circa 53 m²) La terrazza sul tetto dispone di: zona pranzo, angolo salotto, camino a gas, stufe, TV, doccia esterna, Green Egg, barbecue, Quooker e armadi di raffreddamento/clima. Doccia esterna Pavimento a spina di pesce in rovere in tutta la casa Ferramenta per porte di Piet Boon Freehold, senza diritto di locazione VvE composto da due membri Parcheggio tramite sistema di permessi Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le aree specificate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che sono importanti per lui o lei. Il broker è il consulente del venditore per quanto riguarda questa proprietà. Ti consigliamo di rivolgerti a un broker qualificato (NVM) che ti guidi attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici riguardo all'immobile, vi consigliamo di comunicarli per tempo al vostro broker di acquisto e di condurre (o far condurre) una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante qualificato, ti consideri abbastanza esperto dal punto di vista legale per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM.
