EUR 465.000

Questo appartamento straordinariamente bello e perfettamente progettato si trova nel cuore di Hürth nell'OT. Hermühlheim. Una disposizione chiara degli ambienti con pratiche planimetrie offre grandi opzioni di design individuali e allo stesso tempo crea ritiri personali. La zona soggiorno-pranzo ha una componente nettamente divisa ma molto comunicativa grazie alla sua planimetria ben congegnata. Questo appartamento con 3 camere da letto è raggiungibile tramite un ingresso privato dalla proprietà simile a un cortile. Si accede all'appartamento tramite un disimpegno nella bella cucina, adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo, seguita dalle belle ampie camere da letto. Il bagno di alta qualità è dotato di doccia e vasca. Infine, ma non meno importante, disponiamo di un parcheggio annesso e di un locale seminterrato di circa 6,10 m². L'appartamento viene affittato con un reddito da locazione di 1700 euro più affitto graduato, che aumenta automaticamente di 50 euro ogni anno. Particolarità: - Terrazza con atmosfera atticato - Posizione centrale -Riscaldamento a pavimento -Locale cantina - Tende a rullo elettriche - Appena ristrutturato - Libero da fornire Dati sull'EnEV: Fonte di energia: gas; Valore energetico: 87 kWh; Bj Anlagentechnik: 2011; Classe energetica: C, attestato di consumo energetico.

3 loc

136 m²

piano 1

Hürth

EUR 349.000

+++ Ti preghiamo di comprendere che rispondiamo SOLO alle richieste con informazioni complete (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail). +++ Nella tranquilla e idilliaca cittadina di Remscheid, vi presentiamo un'affascinante casa a schiera, che colpisce per la sua ampia disposizione su quattro piani e un totale di 139 metri quadrati di superficie abitabile. Con le sue 5 camere, questa casa offre una vasta gamma di usi per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e lo spazio. La casa è in ottime condizioni, ben tenuta ed è sempre stata mantenuta con cura. L'ampia disposizione delle camere su quattro piani offre flessibilità e libertà creativa. La tua nuova casa ha anche un ampio garage, che non solo offre spazio per il tuo veicolo, ma consente anche ulteriore spazio di archiviazione. Il giardino a bassa manutenzione invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto e offre spazio per opzioni di design individuali. Questa villetta a schiera a Remscheid è un'opportunità unica per le persone che apprezzano una casa spaziosa con comfort e allo stesso tempo apprezzano i vantaggi di una posizione tranquilla ma ben collegata. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa incantevole proprietà.

5 loc

139 m²

lotto 195 m²

Remscheid

EUR 560.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Benvenuti nel vostro nuovo appartamento da sogno a Colonia! Con i suoi 90 m², questo spazioso appartamento di 3 locali offre spazio sufficiente per vivere individualmente. La struttura si trova in una posizione centrale, circondata dai servizi della vita urbana. L'appartamento si caratterizza per la sua luminosità, le attrezzature moderne e la disposizione degli ambienti ben studiata. L'appartamento si presenta con un generoso spazio abitativo di 90m², che è diviso in 3 stanze. Il bagno ha un design moderno e offre tutti i comfort necessari. Un punto forte dell'appartamento è senza dubbio il balcone, lo spazio perfetto per ore di relax all'aria aperta. Inoltre, è disponibile una cantina per creare ulteriore spazio di archiviazione. Un altro vantaggio è la terrazza comune esistente, dove si ha la possibilità di trascorrere ore insieme all'aria aperta. Queste caratteristiche creano un ambiente abitativo ideale per diverse esigenze e situazioni di vita. Questo appartamento è perfetto per single, coppie o famiglie che apprezzano la vita urbana combinata con la pace e la tranquillità. Non perdete questa opportunità e fissate una visita oggi stesso! Dati sul valore energetico: Valore energetico: 189kWh/(m²a), Classe: C, Tipo di edificio: Edificio residenziale, Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico, Vettore energetico: Teleriscaldamento Features: - Balcony

3 loc

90 m²

Köln

EUR 146.000

69 m²

piano 1

Mönchengladbach

EUR 140.000

3 loc

65 m²

piano 2

Witten

EUR 549.000

4 loc

131 m²

piano 3

Frechen

EUR 160.000

+++ Si prega di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Questo moderno appartamento in affitto di 1,5 locali combina un comfort abitativo di prima classe con una posizione ideale vicino alla città. La disposizione ben congegnata degli ambienti, l'arredamento di alta qualità e l'accogliente loggia ne fanno una casa perfetta per single o coppie che vogliono godersi la vita urbana. L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità e attrezzature moderne che consentono una vita contemporanea. Grazie alle ampie vetrate, l'appartamento è inondato di luce e trasmette un'atmosfera accogliente. Un ascensore nell'edificio offre un comodo accesso all'appartamento, soprattutto per gli anziani o le famiglie con bambini piccoli. Grazie agli armadi a muro su misura del falegname, c'è spazio di archiviazione sufficiente. Tra le altre cose, c'è anche un armadio a muro per la lavatrice. Il bagno ha un design contemporaneo e dispone di tutti i comfort necessari. I punti salienti a colpo d'occhio: - Arredi di alta qualità per l'abitare contemporaneo - Atmosfera luminosa e accogliente grazie alle ampie vetrate - Ascensore nell'edificio per un comodo accesso all'appartamento - 1,5 camere con alcova per dormire sapientemente integrata - Ampi armadi a muro per un uso ottimale dello spazio di archiviazione - Balcone soleggiato per ore di relax all'aperto - Ampio soggiorno per una varietà di usi - attraverso l'affitto corrente, reddito immediato ( affitto base 570 ) - Ampiamente rinnovato nel 2013: bagno con doccia, finestre, impianto elettrico, pavimenti, pareti - Cantina e deposito biciclette Dati sul valore energetico: Valore energetico: 156 KWh/(m'-a) , Classe: E , Tipo di edificio: Appartamento Tipo di certificato: basato sul consumo, fonte energetica: petrolio

1 loc

48 m²

piano 3

Köln

EUR 219.000

Questo grazioso e spazioso appartamento di 3 locali si trova all'ultimo piano di un condominio ben tenuto. Il luminoso soggiorno con cucina a vista offre spazio sufficiente per tutta la famiglia o per piacevoli serate insieme agli amici. Il bagno lussuosamente arredato con ampia vasca idromassaggio, doccia e pavimento in granito è il fiore all'occhiello del bellissimo appartamento e ha accesso diretto dalla camera da letto. Lo studio, così come il resto dell'appartamento, è splendidamente piastrellato in modo luminoso. Il bagno e la toilette per gli ospiti hanno un pavimento in granito di alta qualità. L'appartamento dispone inoltre di un locale cantina e di un giardino ad uso comune. Nel seminterrato c'è anche una lavanderia e una sala fitness che è possibile condividere. Il costo della casa è di 120,00 al mese. Un posto auto o un garage possono essere affittati nella zona su richiesta. Lasciatevi convincere da questo spazioso e luminoso appartamento mansardato! Valore energetico: 102 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: D; Tipo di certificato: Consumo energetico; Fonte di energia: Gas

3 loc

107 m²

piano 2

Velbert

EUR 699.000

5 loc

200 m²

lotto 642 m²

Neuss

EUR 150.000

Questo condominio modernizzato offre un comfort abitativo di prima classe e un ambiente tranquillo e idilliaco in una zona residenziale ricercata. Ecco i punti salienti di questo piccolo appartamento chic: - Stanze inondate di luce: L'appartamento colpisce per le sue grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole. - Design moderno: gli interni sono stati progettati con grande attenzione ai dettagli. I materiali di alta qualità e il design senza tempo conferiscono all'appartamento fascino e un ambiente moderno. - Balcone accogliente: goditi ore di relax sul tuo ampio balcone esposto a sud-ovest. - Cucina attrezzata: La cucina attrezzata ben conservata è inclusa nel prezzo di acquisto. - Bagno elegante: il bagno è dotato di doccia dal pavimento al soffitto e rubinetteria di alta qualità in un design moderno. - Bonus: lavanderia comune, cantina privata, sala feste o cantina per biciclette in comune, giardino comune. Ultimo ma non meno importante: la proprietà comprende un garage, quindi la tua flotta è curata. Addio alla ricerca di un parcheggio. L'immobile è riscaldato con impianto di riscaldamento centralizzato a gas dal 2020. Ulteriori lavori di ristrutturazione dell'immobile sono stati effettuati su base continuativa, non ci sono arretrati di ristrutturazione. L'appartamento viene affittato in locazione a lungo termine. L'affitto di base è di 520,00 al mese e ha un potenziale di aumento. Il canone della casa è attualmente di 314,00 al mese. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al riguardo. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta con il vostro indirizzo completo e i vostri dati di contatto. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che, per rispetto dell'inquilino, le visite sono possibili solo con le parti interessate con finanziamento verificato. Features: - Satellite TV - Balcony

2 loc

50 m²

lotto 1.063 m²

piano 1

Dortmund

EUR 99.000

455 m²

Nideggen

EUR 1.250.000

21 loc

610 m²

lotto 1.996 m²

Gelsenkirchen

EUR 189.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Stai cercando la tua nuova casa? O stai cercando un buon investimento? Allora abbiamo quello che fa per te! Sono lieto di presentarvi un bellissimo appartamento nel centro di Bilk. Questo spazioso appartamento di 2 locali copre una superficie di circa 47 m² ed è tagliato in modo ottimale. Ti offre una sensazione confortevole di vivere su due stanze e spazio sufficiente per le tue esigenze individuali. La vicinanza all'ospedale universitario rende questo appartamento attraente anche per gli investitori. L'affitto ammobiliato offre ottime opportunità di rendimento qui. L'appartamento è attualmente affittato e genera un affitto netto annuo di 5.460 euro. Guardate voi stessi e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Valore energetico: 141 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: Consumo energetico; Fonte di energia: Teleriscaldamento

2 loc

47 m²

piano 2

Düsseldorf

EUR 189.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Stai cercando la tua nuova casa? O stai cercando un buon investimento? Allora abbiamo quello che fa per te! Sono lieto di presentarvi un bellissimo appartamento completamente ristrutturato di alta qualità al terzo piano di un condominio nel centro di Bilk. Questo spazioso appartamento di 2 locali copre una superficie di circa 47 m² ed è tagliato in modo ottimale. Ti offre una sensazione confortevole di vivere su due stanze e spazio sufficiente per le tue esigenze individuali. La vicinanza all'ospedale universitario rende questo appartamento attraente per gli investitori. L'affitto ammobiliato offre ottime opportunità di rendimento qui. L'appartamento è attualmente affittato. Guardate voi stessi e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Valore energetico: 141 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Residenziale; Classe: E; Tipo di badge: Consumo energetico; Fonte di energia: Teleriscaldamento

2 loc

47 m²

piano 3

Düsseldorf

EUR 419.900

È qui che gli investitori ottengono il valore dei loro soldi: questo condominio con 7 unità abitative. Rendimento del fattore 13,8 e del 7,26%. Il totale di 509 m² di superficie abitabile è suddiviso in 7 appartamenti, composti da bilocali e trilocali. 3 appartamenti sono dotati di balcone. La proprietà dispone di un seminterrato completo. Un'area verde interna con area barbecue invita gli inquilini a trascorrere serate rilassanti. La base di inquilini è bilanciata, quindi puoi aspettarti una buona struttura di inquilini. Le dimensioni dell'appartamento: piano terra 88 m² e 35 m², 1° piano 88 m² e 60 m², 2° piano 88 m² e 60 m² e 3° piano 90 m² Reddito da locazione effettivo annuo 32.341,20 EUR freddo L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 1990 e il 1996; Elettricità.- Linee sanitarie rinnovate, linee elettriche sono a tre fili, sistema di riscaldamento Vaillant dal 2009, scala piastrellata. Porte, bagni e finestre sono del 1990. I massimali sono stati parzialmente sospesi. La casa si trova in una normale condizione legata all'età. L'aggiunta di fusibili FI e una nuova mano di vernice sulla facciata sono ora in sospeso. L'area verde esposta a sud offre spazio per il tempo libero e allo stesso tempo la buona infrastruttura colpisce per la sua posizione vicino al centro di Hochfeld, a circa 3 km dal centro della città. Dati sul certificato energetico: Valore energetico: 171,6ß (kWh/m²*a), classe F, tipo di edificio: condominio, anno di costruzione 1923, tecnologia di sistema Vaillant anno di costruzione 2009, tipo di certificato: certificato di consumo, vettore energetico: gas Chiamami e fissa subito un appuntamento per la visione. Attendo con ansia la tua chiamata!

16 loc

481 m²

lotto 500 m²

Hochfeld

EUR 399.000

Attraente condominio con potenziale di rendimento o uso proprio in posizione centrale a Gelsenkirchen Rotthausen Questo grazioso condominio è stato costruito nel 1967 e si sviluppa su 3 piani più una mansarda trasformabile che è attualmente utilizzata come stenditoio. La casa è composta da un totale di 3 unità abitative, per cui la mansarda può ancora essere ampliata. La superficie abitabile totale è di 201 metri quadrati, mentre il terreno occupa una superficie di circa 289 metri quadrati. Ognuno dei tre appartamenti offre circa 67 metri quadrati di spazio e dispone di 3,5 stanze, composte da una camera da letto, un soggiorno, una camera per bambini, una cucina, un bagno con wc e un corridoio. Ogni appartamento ha anche il proprio seminterrato. Inoltre, la proprietà dispone di due garage. Reddito da locazione: Attualmente, gli affitti di base per i tre appartamenti ammontano a 1260,- EUR / mese freddo, più 2 garage, uno dei quali viene affittato per 40,- EUR / mese freddo. Ciò corrisponde a un reddito annuo effettivo da locazione di 15.600 euro e a un affitto target di 16.080 euro. C'è il potenziale per aumenti dell'affitto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e possono essere affittati o utilizzati dal proprietario, ad eccezione dell'appartamento al 1° piano, che è stato affittato per oltre 30 anni e gode di protezione contro il licenziamento. Un giardino comune è a disposizione di tutti i residenti. La casa è stata regolarmente revisionata e mantenuta, quindi non ci sono grossi difetti o riparazioni. Nel 2021 la facciata esterna è stata isolata e sono state installate nuove grondaie. Il riscaldamento centralizzato a gas ha solo 3 mesi. Valore energetico: Il valore energetico è 184,5 kWh/(m².a), il valore di efficienza energetica è F. Si tratta di un condominio con gas come fonte di energia. Cogli l'occasione e fissa subito un appuntamento per una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Features: - Satellite TV

10 loc

201 m²

lotto 289 m²

Rotthausen

EUR 89.999

2 loc

64 m²

piano 1

Hiddenhausen

EUR 1.990.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Questo grazioso condominio si trova nel cuore del vivace quartiere di Colonia-Kalk. La posizione centrale offre un'eccellente infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici consentono un rapido accesso al centro di Colonia e ad altri quartieri. L'edificio è stato costruito nel 1953 e ampiamente ristrutturato nel 2010. La facciata esterna e l'isolamento sono stati rinnovati e anche il tetto è stato isolato nell'ambito della ristrutturazione. La casa è composta da quattro unità abitative distribuite su quattro piani: 1° piano: Un bilocale di 55 m² con un'accogliente terrazza. 2° piano: Bilocale di 55 m² con balcone. 3° piano: Bilocale di 55 m² con balcone. 4° piano: Un bilocale di 60 m², che colpisce per il suo ampio spazio abitativo nonostante la mancanza di un balcone. Inoltre, il piano terra dispone di un generoso spazio commerciale di 170 m², che offre una vasta gamma di usi, sia come ufficio, negozio o studio. Una cantina offre ulteriore spazio di archiviazione per inquilini e commercianti. La proprietà offre un'interessante opportunità di ritorno grazie alla sua posizione ricercata e agli usi versatili. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e convincetevi dei vantaggi di questo immobile! Features: - Balcony - Terrace

8 loc

225 m²

lotto 150 m²

Köln

EUR 699.000

+++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)!+++ Con una superficie abitabile di 204 mq e 6 camere, questa proprietà ad Aquisgrana Brand offre molto spazio per una famiglia numerosa o diversi uffici. Le camere sono molto luminose e la posizione in una strada tranquilla crea un'atmosfera piacevole. Il garage è lungo 9 metri e dal 2020 dispone di una wallbox, che facilita la ricarica dei veicoli elettrici. La serranda avvolgibile elettrica del garage offre un ulteriore comfort. Nella proprietà ci sono 2 bagni e un bagno per gli ospiti. L'impianto di riscaldamento è ancora in fase di ristrutturazione ed è in fase di installazione una caldaia a gas o a condensazione. In alcuni casi sono disponibili tapparelle elettriche e la scatola dei fusibili è stata rinnovata 4 anni fa. C'è il riscaldamento a pavimento su tutti e 3 i piani, che fornisce un piacevole calore. La proprietà dispone di un seminterrato completo e offre diverse stanze per ulteriore spazio di archiviazione. È disponibile una tenda da sole con una lunghezza di circa 6,70 m che può essere estesa elettricamente. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con molto spazio per rilassarsi e divertirsi. Questa proprietà unica offre tutto il necessario per una casa lussuosa e confortevole. Non esitare e fissa un appuntamento per una visita oggi per vedere di persona questa casa da sogno! Dati sul certificato energetico: Vettore energetico: gas naturale, valore energetico 74,7 kWh, B, consumo energetico

6 loc

186 m²

lotto 310 m²

Aachen

EUR 579.000

10 loc

215 m²

lotto 705 m²

Wesseling

EUR 255.000

Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali complete (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail). È una sensazione incomparabile quando il sole della sera ti sfiora delicatamente il viso. Questa esperienza è ancora più bella sul proprio balcone, un luogo di puro relax. L'appartamento di 2 locali, spazioso e ben progettato, si estende su circa 67 mq al quarto piano di una casa di 6 parti ben tenuta, facilmente raggiungibile con l'ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e un magnifico balcone affacciato sul giardino. L'anno di costruzione della casa dal 1971 riflette le condizioni molto ben tenute, che si applicano anche all'appartamento. Ogni unità è dotata di un seminterrato che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. È disponibile anche uno stenditoio comune, ideale per il bucato. Se richiesto, l'appartamento può essere acquistato completamente arredato, con la cucina già inclusa nel prezzo. In questo modo è garantita un'immediata sensazione di benessere, perché l'appartamento inondato di luce conferisce al quadro generale un piacevole fascino. Ci sono molti posti auto disponibili di fronte alla casa, in modo da evitare la fastidiosa ricerca di un parcheggio. Il lago Pescher, una popolare area ricreativa locale, si trova nelle immediate vicinanze. Ci sono una varietà di attività per il tempo libero come nuotare, pescare e camminare. Il lago è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta ed è un gradito cambiamento rispetto alla vita urbana. I costi mensili della casa ammontano a 290 euro e coprono tutti i costi di pulizia della casa, il servizio di portineria e le riserve di manutenzione. Questa proprietà è adatta sia come investimento di capitale ad alto rendimento che come luogo per l'autorealizzazione personale. Scopri la versatilità di questa offerta e fissa un appuntamento per una visita oggi stesso.

2 loc

67 m²

Köln

EUR 550.000

15 loc

210 m²

lotto 300 m²

Stadtlohn

EUR 290.000

Benvenuti in questa squisita residenza di famiglia a Warbeyen! Questa affascinante casa vi aspetta in una strada residenziale estremamente tranquilla e vantaggiosamente situata. I locali spaziosi e invitanti e la posizione eccezionalmente rara rendono questa proprietà un vero gioiello. Qui troverete un confortevole appartamento di 4,5 locali con circa 119 m² di superficie abitabile, che si estende su due livelli. Oltre a una spaziosa terrazza e un giardino, la proprietà offre un garage e un terreno di 485 m² in totale, che offre spazio sufficiente per tutta la famiglia o il vostro sviluppo personale. Alcune caratteristiche degne di nota di questa casa sono l'accesso diretto dal ripostiglio al garage e al laboratorio, la fornitura di acqua calda tramite un sistema solare, nonché le stazioni di ricarica esistenti per auto elettriche. Inoltre, una sala SPA con doccia e sauna è preparata per offrirvi relax e benessere. Cogliete l'occasione per realizzare le vostre idee e i vostri sogni viventi in questo ambiente idilliaco. Le strutture esterne sono progettate con cura, e la terrazza, il parcheggio in garage e il parcheggio direttamente di fronte alla casa danno a questa offerta un tocco speciale. L'ampio giardino e l'ampio parco completano il pacchetto complessivo. L'immobile è attualmente affittato. Perfetto per gli investitori o per tutti coloro che stanno pianificando le proprie esigenze. Valore energetico: 86,90 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Casa singola; Classe: C; Tipo di certificato: Certificato di consumo; Energia: Petrolio Sei curioso? Non esitate a chiamarmi ora. Non vedo l'ora di sentirti!

4 loc

119 m²

lotto 485 m²

Kleve

EUR 369.000

+++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++ Questo appartamento straordinariamente bello e perfettamente progettato si trova a Düsseldorf, nel cuore di Düsseldorf Bilk. Una disposizione chiara degli ambienti con pratiche planimetrie offre grandi opzioni di design individuali e allo stesso tempo crea ritiri personali. Grazie alla sua planimetria ben congegnata, la zona soggiorno-pranzo ha una componente chiaramente divisa ma molto comunicativa. A questo appartamento con 3 camere da letto si accede tramite un ingresso privato dalla proprietà simile a un cortile. Si accede all'appartamento tramite un disimpegno nella bella cucina, adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo, seguita dalle belle ampie camere da letto. Il bagno di alta qualità è dotato di vasca. Ultimo ma non meno importante, l'appartamento è dotato di un locale cantina e di un balcone. Particolarità: -Balcone - Posizione centrale -Locale cantina - Recentemente ristrutturato -Vacante - Completamente arredato Dati sull'EnEV: Fonte di energia: gas; Valore energetico: 149,7 kWh; Bj Anlagentechnik: 2014; Classe energetica: E, certificato di requisito. Features: - Balcony

3 loc

73 m²

piano 2

Düsseldorf