INVESTITORI - Turismo/Alberghiero Herdade 'A Quinta do Convento', con 15.943 m2 (1,6 ettari) nella parrocchia di Alpedurada e Matos, si distingue per le sue viste panoramiche sul fiume Douro, così come per la sua villa padronale con 4 camere da letto e piscina interna riscaldata, bagno turco e palestra, oltre alle favolose aree di tutte le camere. Se stai cercando un investimento nel settore del Turismo Residenziale/Turismo Rurale, che continua a crescere rapidamente in Portogallo, qui troverai una proprietà unica, pronta per essere esplorata e con un enorme potenziale di crescita futura! Con la sua favolosa posizione a soli 50 minuti dall'aeroporto di Oporto, questa proprietà sarà sicuramente molto richiesta in quanto offre tutti i servizi che questo tipo di vacanziere sta cercando, come il comfort, la tranquillità, il contatto con la natura, il tempo libero con la piscina coperta, l'attività fisica e la vista mozzafiato sul Douro da 3 delle 4 camere da letto. Vale la pena sottolineare che tutte e 4 le camere sono suite!! Con piccole modifiche agli interni, se lo si desidera, è possibile creare più stanze. Da notare che sulla proprietà è presente anche un rudere che potrebbe essere utilizzato per il restauro e l'ampliamento, e che sarebbe quindi possibile utilizzare un ingresso indipendente ad esso, già esistente. Quindi, in termini di investimenti, c'è ancora la possibilità di una crescita futura. Se, invece di un investimento turistico, desideri la tua casa o seconda casa con vista sul Douro e tutti i servizi sopra descritti, questa tenuta potrebbe essere quello che stai cercando, in quanto ha qualità che la distinguono dal resto. Non perdere l'occasione. La villa è stata ristrutturata alcuni anni fa e si presenta quindi in ottime condizioni. Tratti somatici: - Proprietà composta da 4 articoli a matrice, con una superficie totale di 15.943 m². - Vista panoramica sul fiume Douro; - Terreno terrazzato; - Muri di sostegno in granito; - 1 rovina; UBICAZIONE - A 650 metri dalla scuola primaria e secondaria di Alpendorada - 1,6 km da Alpendorada EB 2/3 School - 54Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 3,3 chilometri dalla spiaggia del fiume Bitetos CASA PRINCIPALE - Costruito nel 2002 - 4 camere da letto - 4 suite; - Piscina interna riscaldata; con vista panoramica sul Douro, bagno turco, palestra e un bagno di supporto con spogliatoi. Completo di sala da pranzo, 2 soggiorni, cucina e dispensa, garage, canile, lavanderia e 2 ruderi situati su appezzamenti separati. -Calorìfero; - Recuperatori di calore; -Climatizzazione; - Caldaia a gasolio (1000 litri); - Finestre con doppi vetri; - Predisposizione per l'audio surround; - pavimenti in marmo travertino italiano; - legno di rovere francese; - Vasca idromassaggio; - Cucina con armadi in legno di ciliegio; - Cucina a legna e cucina a gas; - Elettrodomestici Kupperbusch, Samsung e Macedo. - Garage, con bagno, per parcheggiare da 3 a 4 auto, ma è anche possibile riporre più auto all'interno della proprietà. - Armadi a muro in tutte le camere da letto -Foro - Piscina e giardino - Cappa aspirante industriale - Lavastoviglie, frigo-congelatore Samsung e microonde/forno; - Cuccia con quattro box coperti, di cui uno dotato di vasca, che garantisce un ambiente confortevole e protetto. Ogni coppia di box ha accesso a uno spazio esterno, permettendo agli animali di godere di un ambiente all'aria aperta. - Certificato energetico valido fino al 2025 a cui è stata attribuita la lettera B-; - IMI - 208,11 euro (tariffa trimestrale). Visitalo ora e non perdere questa opportunità di investimento! IMOSERVICE, perché ci sono delle differenze... Tradotto con DeepL.com (versione gratuita)