Terreno edificabile in vendita a 44.000 € Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho. Corrisponde a un appezzamento di terreno (con una superficie totale di 1100 m2), dal quale è consentito evidenziare un appezzamento con 550 m2 di superficie totale con un fronte di circa 20 m. La procedura verrà espletata dopo la sottoscrizione del contratto promissorio di compravendita e le spese saranno a carico del proprietario. Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o anche 2 case bifamiliari. Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, negozi e servizi della zona e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos. Secondo il Piano Regolatore Comunale di Espinho è classificato come: Spazi urbani a bassa densità Articolo 56 Identificazione 1- Gli spazi urbani a bassa densità fanno parte di aree urbane di origine rurale, per lo più non derivanti da operazioni di lottizzazione e le cui dimensioni dell'edificio consentono, di norma, la predisposizione di un patio associato all'attività agricola, essendo caratterizzati da tipologie costruttive di abitazioni unifamiliari di 1 o 2 piani, con l'edificio principale, il più delle volte, impiantato nel confronto con lo spazio pubblico viario antistante e senza predominanza di piani di recinzione o facciata, ma in cui, nel loro insieme, si creano relazioni di vicinato tipiche dei centri urbani dotati di attrezzature di base, commercio e i servizi necessari al suo funzionamento. 2- Negli spazi urbani a bassa densità, l'uso dominante è l'abitazione, ammettendo, inoltre, usi commerciali, di servizio, turistici e di attrezzature, comprese le aree verdi per uso collettivo pubblico o privato, e altri usi purché compatibili con la funzione abitativa. Articolo 57 Regime di costruibilità 1- Nell'ampliamento o nella costruzione di nuovi edifici, devono essere rispettati i seguenti parametri urbanistici: a) Le nuove costruzioni possono essere ubicate solo nella fascia di 50 metri che confina con la strada pubblica, ad eccezione degli annessi dell'edificio principale, che non possono avere una superficie coperta superiore a 80 m2; b) Corretto rapporto con gli edifici limitrofi preesistenti da mantenere; c) Rispetto della moda dell'altezza della facciata degli edifici del rispettivo fronte urbano; d) Conformità, nel caso di tipologie costruttive a fasce o bifamiliari, ai piani di recinzione o facciata dominanti del rispettivo fronte urbano, fermi restando i nuovi piani di recinzione o facciata che il Consiglio Comunale ha stabilito; e) Rispetto della tipologia costruttiva dominante del fronte urbano in cui l'edificio oggetto dell'intervento è integrato; f) Indice massimo di impermeabilità del terreno del 60%; g) Nel caso di edifici di edilizia residenziale collettiva, il numero di abitazioni per edificio non può superare 6. 2- Fatta eccezione per la lettera c) del paragrafo precedente, sono situazioni di chiusura, in cui le nuove costruzioni o gli ampliamenti di edifici esistenti devono rispettare i piani di recinzione o di facciata degli edifici adiacenti e stabilire un'articolazione volumetrica con essi stessi edifici. 3- Nei casi in cui non sia prevista una modalità di altezza della facciata o che corrisponda all'apertura di nuove strade, le nuove costruzioni devono rispettare i seguenti parametri: a) Altezza massima della facciata di 3 piani o 11 metri; b) Indice di utilizzo non superiore a 0,80; c) Indice massimo di impermeabilità del suolo del 65%" Non perdere l'occasione e programma subito la tua visita!! Terreno edificabile in vendita a 44.000 € Terreno edificabile situato nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho. Ciò corrisponde a un appezzamento di terreno (con una superficie totale di 1100 m²), da cui si può suddividere un lotto di 550 m² con una facciata di circa 20 m. La procedura verrà espletata dopo la sottoscrizione di un contratto promissorio di compravendita, e le spese saranno a carico del proprietario. Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o anche 2 case bifamiliari. Si trova in una zona residenziale vicino alle principali strade di accesso, al commercio e ai servizi locali, e dista solo 2,5 km dalla spiaggia di Paramos. Terreno edificabile à vendre pour 44 000€ Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Paramos, commune d'Espinho. Il s'agit d'une parcelle de terrain (d'une superficie totale de 1100m²), don't un lot de 550m² avec une façade d'environ 20m peut être détaché. La procédure sera réalisée après la signature d'un contrat de promesse de vente, et les coûts seront à la charge du propriétaire. Nous prévoyons la possibilité de construire une maison individuelle de jusqu'à 2 étages ou même 2 maisons jumelées. Il est situé dans une zone résidentielle proche des principaux accès, commerces et services locaux, et à seulement 2,5 km de la plage de Paramos. Terreno urbanizzabile in vendita a 44.000€ Terreno che permette la costruzione del comune nella parrocchia di Paramos, comune di Espinho. Corrisponde a un appezzamento di terreno (con una superficie totale di 1100 m²), da cui si può suddividere un appezzamento di 550 m² con una facciata di circa 20 m. La procedura verrà eseguita dopo la stipula di un contratto di compravendita e i costi saranno a carico del proprietario. Prevediamo la possibilità di costruire una casa unifamiliare fino a 2 piani o anche 2 case Si trova in una zona residenziale vicino ai principali accessi, al commercio e ai servizi locali, e a soli 2,5 km dalla spiaggia di Paramos.
