EUR 680.000

CASTROMEDIANO (CAVALLINO) - LECCE - SALENTO In zona residenziale e tranquilla, a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lecce, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di circa 380 mq disposta su tre livelli con ampi e curati spazi esterni. Un elegante porticato fa da ingresso al piano terra, di circa 160 mq, che ci accoglie in un'ampia e luminosa sala collegata ad una zona pranzo con camino, adiacente cucinotto e vano lavanderia. L'ambiente si apre su un incantevole terrazzo di circa 40 mq ideale per pranzi e cene all'aperto e con vista sul curato giardino, di circa 560 mq, che circonda la villa. Completano il piano terra uno studio, una camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio ed un elegante secondo bagno a servizio degli ospiti. Una comoda scala in legno e ferro battuto conduce al primo piano, di circa 80 mq, dove vi è un ulteriore appartamento composto da un'ampia zona living attrezzata di cucina oltre a due camere da letto e due bagni. Il piano è particolarmente luminoso e arioso grazie anche alla presenza di un ampio terrazzo di circa 60 mq, oltre a poter usufruire di una totale indipendenza grazie ad un ingresso autonomo esterno. Al piano seminterrato la proprietà è completata da un grande ambiente di circa 100 mq con zona fitness e da un box auto doppio di 40 mq. La villa, costruita con molta cura nel 2005, è dotata di intercapedine, sistema di allarme, rifiniture di pregio e ampi e curati spazi esterni ricchi di verde e rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Infatti, grazie all'efficiente distribuzione degli spazi interni e la presenza di ingressi indipendenti, può certamente essere utilizzata non solo come un'esclusiva residenza privata ma anche totalmente, o anche solo in parte, come struttura ricettiva. La proprietà dista pochissimi minuti da Lecce, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 160 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari e appena 13 km dalla costa adriatica. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Features: - Garage - Air Conditioning - Balcony - Garden - Terrace

10 loc

4 cam

460 m²

Cavallino

EUR 375.000

EUR 340.000

NEVIANO - LECCE - SALENTO Neviano, appena fuori dal centro cittadino, in zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita villa unifamiliare, disposta su un lotto di terreno complessivo di circa 600mq, in ottimo stato, costruita nei primi anni 2000, disposta su più livelli, collegata a tutte le utenze, di circa 250mq. L'immobile completamente recintato ci accoglie al piano terra in un luminoso salone open space, con zona pranzo, angolo relax con camino ed una bellissima scala ornamentale con ringhierina in ferro battuto; adiacente al salone è presente la comoda cucina abitabile sempre con camino funzionante e il bagno a servizio della zona giorno, completa questa parte della casa l'area esterna pavimentata per i momenti di convivialità sotto le stelle ed il giardino di proprietà esclusiva. Pochi gradini separano la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte di ampie dimensioni, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, oltre ad una quarta camera da letto matrimoniale al piano primo più bagno con doccia, disimpegno che funge da angolo studio ed il tutto completato da un comodo balcone che rende gli ambienti luminosi e arieggiati. Al piano seminterrato l'ampia metratura generale, permette di avere una grande tavernetta completa di camino e forno per le pizze, più un comodo angolo cottura, un vano pluriuso da adibire all'occorrenza a camera e un comodo bagno con doccia. E' presente inoltre un garage di circa 100 mq, con comoda rampa. L'immobile è collegato a tutte le utenze principali, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, radiatori in alluminio, infissi in legno di pregio, pavimenti in monocottura e doppi vetri. Neviano dista solo 15 km da gallipoli, 40 km da Otranto sul litorale adriatico e 78 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking - Air Conditioning

7 loc

5 cam

400 m²

Neviano

EUR 340.000

EUR 290.000

MATINO - LECCE - SALENTO A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villino bifamiliare, con ampio garage, area solare praticabile e giardino, il tutto su un lotto complessivo di circa 600mq. L'appartamento al primo piano si compone da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca mentre l'appartamento al secondo piano si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile. Le due unità si trovano una al piano primo e l'altra al piano secondo. L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità. L'ampio garage per le sue dimensioni può essere usato anche come tavernetta. Si valuta vendita frazionata. Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Garage - Air Conditioning - Garden - Balcony

10 loc

5 cam

600 m²

Matino

EUR 80.000

EUR 63.000

GALATINA - CENTRO STORICO Coldwell Banker Galatina propone in vendita un affascinante rustico situato nel cuore di Galatina, a due passi dalla splendida Basilica di Santa Caterina di Alessandria. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca un'abitazione ricca di carattere e storia, in una posizione strategica nel centro del Salento. L'immobile è composto da una spaziosa zona living, sala da pranzo pratica e funzionale, cucinotto, un bagno completo e una camera da letto con bagno en suite per garantire il massimo comfort e privacy. Completa la proprietà, un vano lavanderia, indispensabile per le esigenze quotidiane. Uno degli elementi più affascinanti di questo rustico sono i soffitti con volte a stella e a botte, che raggiungono un'altezza di quattro metri. Queste magnifiche strutture architettoniche, tipiche delle dimore storiche salentine, conferiscono all'ambiente un senso di ariosità, magnificenza e di autentica tradizione locale. Questo rustico rappresenta una rara occasione di acquistare una dimora storica in una delle zone più affascinanti della provincia di Lecce, a due passi da una delle basiliche più importanti e suggestive del Sud Italia. La zona è rinomata per le sue stradine affascinanti, le piazze vivaci e l'atmosfera autentica, con tutti i servizi essenziali e le attrazioni culturali a portata di mano. Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

4 loc

1 cam

91 m²

Galatina

EUR 65.000

EUR 53.000

ARADEO - SALENTO Nel pittoresco borgo di Aradeo, nel cuore pulsante del Salento, proponiamo in vendita un'affascinante e spaziosa abitazione indipendente, perfetta per chi desidera immergersi nell'autentica atmosfera del sud Italia. Limmobile, che si estende su una superficie di circa 104 mq, è interamente sviluppato su un unico livello e vanta una preziosa posizione angolare, garantendo una privacy ottimale e un ambiente di assoluta tranquillità. L'accesso privato direttamente dalla strada conduce all'interno della proprietà, che si apre su un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti affacciano su una graziosa veranda, spazio perfetto per godersi momenti di relax o convivialità all'aria aperta, magari sorseggiando un buon vino salentino. La zona notte è composta da una comoda camera da letto padronale con balcone privato, un'accogliente seconda camera ideale per ospiti o per uno studio, e un bagno funzionale. Ma il vero gioiello di questa abitazione è la splendida terrazza a livello, che offre uno spazio esclusivo per cene allaperto, feste con amici o semplicemente per rilassarsi sotto il sole caldo e dorato del Salento, circondati dalla tipica brezza mediterranea. Limmobile è completamente da ristrutturare, ma viene venduto con un progetto già approvato, che rappresenta unoccasione unica per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri. Nell'annuncio sono presenti dei render che offrono una visione chiara e ispiratrice del potenziale futuro dellabitazione, aiutando a immaginare come potrebbe trasformarsi in una dimora moderna e funzionale, senza perdere il fascino autentico del contesto. Per semplificare ulteriormente il processo, è possibile acquistare la casa contestualmente a un appalto con impresa e tecnico, garantendo una gestione agevole e sicura dei lavori di ristrutturazione. Questa proprietà è loccasione perfetta per chi sogna una casa su misura nel cuore del Salento, con spazi ampi, una posizione privilegiata e la possibilità di creare il proprio angolo di paradiso. Aradeo dista 20 km da Lecce, 60 km da Otranto e 70 km da Santa Maria di Leuca. Features: - Terrace - Balcony

3 loc

2 cam

104 m²

piano 1

Aradeo

EUR 600.000

PUGLIA - SALENTO - UGENTO A Ugento, immersa nel verde ma non distante dal centro abitato, proponiamo in vendita una bellissima Villa di circa 507 mq, circondata da un giardino di circa 7.800 mq. Il cancello apre su un ampio viale che conduce sino all'abitazione, disposta su piano rialzato. Si accede ad un ingresso che disimpegna le prime due stanze. Sulla sinistra troviamo uno studio, mentre sulla destra una sala con accesso al porticato. Lo stesso ingresso conduce ad un corridoio luminoso che ruota attorno ad un patio con giardino, attorno a cui è strutturata tutta l'abitazione, e conduce a tutte le altre stanze, ciascuna dotata di accesso autonomo al balcone. Sono presenti un salotto con camino, una sala da pranzo con camino e un comodo cucinino che affaccia sulla veranda. La zona notte è costituita da 4 camere da letto, una lavanderia e 3 ampi bagni, uno con doccia, uno con vasca e uno con doccia e vasca. Tramite una scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove è presente un deposito, idoneo a divenire un ulteriore spazio vivibile, potendo essere adibito a taverna o ad appartamento ed è costituito da cinque vani che affacciano sul giardino. Il piano seminterrato, in cui è già predisposto un piccolo servizio, può essere raggiunto anche dall'esterno, tramite un portone che gli garantisce completa indipendenza. Completano la proprietà un grande garage ed un'ampia area solare che offre una bellissima vista sullo splendido Mar Ionio. Il giardino che circonda l'abitazione, mattonato e decorato con piante ornamentali, è un perfetto spazio per poter godere di piacevoli momenti all'aperto. L'ampio terreno circostante completa la bellezza della proprietà che si presta benissimo ad essere un'esclusiva residenza per chi ama vivere immerso nella natura. Ugento dista circa 100 km dall'aeroporto del Salento, circa 50 km da Lecce, 26 km da Gallipoli e poco più di 20 km da Santa Maria di Leuca. Features: - Garage - Balcony - Garden - Terrace

7 loc

4 cam

1.280 m²

Ugento

EUR 220.000

PUGLIA - LECCE - SPIAGGIABELLA A Spiaggia Bella, marina leccese con spettacolari distese chilometriche di spiaggia, a pochi passi dal mare, proponiamo in Vendita deliziosa Villetta Indipendente di circa 100 mq con grazioso giardino di circa 543 mq . La proprietà, recentemente ristrutturata, è anticipata da un bellissimo porticato, ideale per sfruttare le serate estive, ed apre direttamente su un'accogliente zona giorno con camino e cucina abitabile. L'immobile presenta poi due spaziose camere da letto ed un servizio. Tutta la proprietà è circondata da un bellissimo giardino, curato in ogni minimo dettaglio e caratterizzato dalla presenza piante da frutto ed ornamentali. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza a pochi passi dal mare ma immersa nel verde e nella tranquillità. Situata sulla costa adriatica del Salento, tra Torre Chianca e Torre Rinalda, Spiaggiabella dista 14 km dalla città barocca di Lecce, 2 km dalla marina di Torre Chianca, 63 km da Otranto e 42 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Air Conditioning - Garden - Terrace

3 loc

2 cam

155 m²

Lecce

EUR 830.000

GIURDIGNANO - LECCE - SALENTO VILLA CON ANNESSA ATTIVITA' RICETTIVA A soli 5 km da Otranto, in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal centro del paese, è in vendita un'elegante villa di circa 520 mq distribuiti tra piano terra e piano seminterrato, totalmente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli e circondata da un grande e curato giardino di circa 1 ettaro. Un grande porticato di 380 mq circonda la villa su tre lati ed offre un comodo spazio esterno dove poter vivere la casa anche all'esterno, in totale relax o in compagnia di amici. Al piano piano terra, di circa 320 mq, la villa ci accoglie in un'ampia e luminosa zona living caratterizzata da un salone con bellissime volte a stella con pietra a vista, una grande cucina ed un bagno. Un disimpegno conduce alla zona notte dove vi sono quattro spaziose camere da letto matrimoniali dotate ognuna di bagno privato e condizionatori. In particolare, in una delle camere vi è un elegante camino in pietra, mentre un'altra è dotata di vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, di circa 200 mq, vi è un grande salone con cucina a vista ed ulteriori sei camere con bagno interno, più un deposito con ulteriore bagno ed una cantina adiacente. Il grande giardino che circonda la villa è abbellito da graziosi vialetti, alberi e piante di vario genere ed offre una gradevole vista sul verde a tutti gli ambienti della casa, oltre a rappresentare un ulteriore spazio esterno da utilizzare per eventi e piacevoli momenti all'aria aperta. E' dotato di un pozzo e di impianto di irrigazione. Sul solaio la villa dispone di un impianto solare termico. Grazie alla posizione strategica, a pochi chilometri dal mare e dalle più belle località del Salento, la proprietà si presta bene ad essere utilizzata, oltre che come residenza privata, anche come struttura ricettiva. Giurdignano dista pochi minuti da Otranto, 40 km da Gallipoli e Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Air Conditioning

15 loc

10 cam

520 m²

Giurdignano

EUR 120.000

EUR 100.000

PUGLIA - SALENTO - BOTRUGNO A Botrugno, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'ampia casa indipendente di circa 149 mq, disposta su tre livelli, con box auto e giardino retrostante. La proprietà apre su un piccolo scoperto antistante che consente di accedere ad un corridoio che disimpegna le stanze. Il piano terra, su cui si sviluppa la zona giorno, è costituito da un luminoso soggiorno, un cucinino e un bagno. Il soggiorno conduce al giardino retrostante, di circa 40 mq, pavimentato e decorato con aiuole e alberi, spazio perfetto per poter godere di bei momenti all'aria aperta, in cui è presente un comodo ripostiglio esterno. Tramite una scala si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte, costituita da due camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. Dalla camera da letto matrimoniale si accede ad un balconcino che illumina a giorno la stanza e costituisce un ulteriore spazio vivibile all'aperto. Completa il piano un'ampia terrazza. La scala interna conduce, inoltre, all'area solare, ampia circa 70 mq. Completa la proprietà un comodissimo box auto a cui si accede da un ampio cancello, accanto all'ingresso principale, e che è collegato internamente al piano terra dell'abitazione. E' presente, inoltre, un ulteriore spazio di circa 60 mq, posto al piano seminterrato, che si presta benissimo ad essere utilizzato come tavernetta o a divenire un mini-appartamento. Botrugno dista 15 km da Castro, 20 km da Otranto, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony

4 loc

2 cam

168 m²

Botrugno

EUR 395.000

GALATINA - CONTRADA GUIDANO Scopri leleganza e il comfort di questa magnifica villa situata in una delle zone residenziali più esclusive di Galatina. Coldwell Banker Galatina ha il piacere di proporre in vendita questa proprietà, immersa in una zona rinomata per le sue raffinate abitazioni e che offre spazi ampi e ben distribuiti, progettati per coniugare funzionalità e comfort. Con una superficie totale di 250 mq, la villa accoglie i suoi ospiti con un cortile esterno spazioso e un patio d'ingresso, anticipando l'atmosfera di raffinatezza che caratterizza gli interni. Il luminoso salone, arricchito da un suggestivo camino bifacciale, è il luogo ideale per serate di relax e convivialità. A seguire troviamo la zona soggiorno/pranzo dalle notevoli dimensioni e con cucina a vista, che è ulteriormente impreziosita da un camino, regalando un'atmosfera avvolgente e accogliente. A completare la zona giorno un bagno e una pratica lavanderia. La zona notte, con pavimentazione in parquet, si snoda in un corridoio che disimpegna quattro spaziose camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato, di 70 mq, dedicato a una taverna versatile, ideale per momenti di svago e intrattenimento. l giardino di 1000 mq è una vera oasi di pace, con ampi spazi verdi perfetti per il relax all'aria aperta e il patio coperto di 60 mq rappresenta un ulteriore opportunità per godere della frescura nelle calde serate salentine. La villa dispone di posti auto coperti e di un cancello elettrico che garantisce sicurezza e privacy. Inoltre la proprietà è completamente recintata, offrendo un ulteriore livello di tranquillità. L'immobile è collegato a tutte le utenze principali, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, fotovoltaico da 4 kW, aria condizionata ed è provvisto di impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Questa splendida villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere loccasione di vivere in un luogo dove lusso e comfort si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Galatina è situata a soli 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e a breve distanza dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Parking

7 loc

4 cam

314 m²

Galatina

EUR 190.000

VEGLIE - SALENTO In vendita un incantevole antico casale situato sulla strada provinciale 111 a Veglie, in una zona rinomata per le sue masserie e tenute. Questa proprietà unica offre una residenza principale di 262 m² disposta su due livelli, ideale per chi cerca una dimora affascinante da ristrutturare secondo i propri gusti. Il casale è circondato da un ampio giardino pertinenziale di 600 m², perfetto per momenti di relax all'aperto, e comprende inoltre balconi per un totale di 15 m², terrazzi per 87 m² e un lastrico solare di 164 m², da cui si può godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà comprende anche una spaziosa dependance di 87 m², ideale per ospiti o per essere trasformata in uno studio privato. Per gli amanti della natura e della tranquillità, il casale è immerso in 6 ettari di terreno con uliveto, offrendo ampie possibilità per attività agricole o per godersi semplicemente il verde. Il casale necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di accedere ai fondi regionali del MINIPIA per il restauro e la valorizzazione. Con una visione creativa e imprenditoriale, questa proprietà può essere trasformata in una splendida masseria, un boutique hotel di charme o un agriturismo esclusivo. Questa è un'occasione irripetibile per acquistare un pezzo di storia in una delle zone più suggestive del Salento, con ampi spazi da personalizzare e un contesto naturale di rara bellezza. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Veglie dista 10 km dalle bellissime spiagge dello Ionio e le famose località balneari di Torre Lapillo e Porto Cesareo, 30 km da Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

10 loc

4 cam

262 m²

lotto 62.426 m²

Veglie

EUR 1.200.000

EUR 980.000

LECCE - Valle della Cupa Nella più elegante zona residenziale di Lecce, caratterizzata da prestigiose ville d'epoca che si intervallano tra vigneti e frutteti, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un'esclusiva villa d'epoca di circa 600 mq con giardino a corte caratterizzato da due piccole torri ed un gazebo in ferro, dove si arrampicano romantici glicini e profumati gelsomini creando unarea relax ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godersi la tranquillità della natura circostante. L'immobile, risalente alla prima metà del '900, si sviluppa su un unico livello ed è composto da due corpi di fabbrica principali, oltre ad una dependance e un ulteriore piccolo fabbricato diruto, su un terreno di circa 3 ettari piantumato con ulivi ed alberi da frutto. Il corpo principale della villa si presenta con una facciata neoclassica ed al suo interno offre spazi ampi e luminosi caratterizzati da soffitti con volte a stella e pavimenti decorati. La grande sala d'ingresso disimpegna due camere da letto, entrambe con bagno privato, e l'area living che si collega a destra con un salotto ed a seguire una piccola cappella consacrata, ed a sinistra con la sala da pranzo, impreziosita da un grande camino, la cucina abitabile, un bagno e un vano deposito. Il secondo corpo di fabbrica accoglie tre camere da letto ognuna con bagno privato e ingressi indipendenti dal giardino. Nella depandance, un unico grande vano con camino, è presente un letto matrimoniale, un comodo tavolo per il pranzo, il cucinotto e il bagno. Completano la proprietà ulteriori vani attualmente adibiti a deposito Ideale per chi cerca una residenza privata di charme o un'affascinante guest house in città senza rinunciare alla tranquillità. Lecce dista circa 40 km dall'aeroporto di Brindisi, 150 km dall'aeroporto di Bari e solo 15 km dalle splendide spiagge sia dell'Adriatico che dello Jonio. Features: - Garden - Garage

15 loc

6 cam

600 m²

lotto 30.000 m²

Lecce

EUR 158.000

EUR 149.000

NEVIANO - LECCE - SALENTO A pochi minuti dal centro della città, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 220 mq, disposta su due livelli, in ottime condizioni e buone finiture, che si completa di ampi spazi adibiti a box auto, tavernetta, più lastricato solare di proprietà e pozzo luce. Al piano terra sono presenti tre ampi e luminosi ambienti, due dei quali open space, ingresso-tinello, salone con camino in pietra, cucina abitabile, bagno, oltre a comodo ripostiglio e pozzo luce con scaletta di comunicazione con il piano interrato. Il piano primo, adibito a zona notte, è composto da 3 camere da letto,una delle quali con ampio balcone, bagno con doccia e vano scala che conduce direttamente al lastricato solare di circa 80 mq. Il piano seminterrato che gode di ingresso indipendente, è composto dal garage, che risulta funzionale con auto di altezza limitata, tavernetta, un vano pluriuso e un piccolo scoperto, collegato al piano terra da una scala interna. L'immobile è dotato di riscaldamento con collegamento a metano, aria condizionata, è collegato a tutte le utenze e tutti gli impianbti sono perfettamente funzionanti. Neviano dista solo 15 km da gallipoli, 40 km da Otranto sul litorale adriatico e 78 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Balcony - Air Conditioning

8 loc

3 cam

220 m²

Neviano

EUR 198.000

MELISSANO - LECCE - SALENTO Nel cuore della cittadina salentina, in un borgo ancora tutto da scoprire, proponiamo in vendita un'antica costruzione di ampia metratura, disposta completamente al piano terra, con volte a stella e volte a botte, una piccola corte interna in comune e un piccolo giardinetto di proprietà esclusiva. L'immobile, che ha una superficie utile di circa 450 mq, è completamente da ristrutturare, necessita di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici, oltre alla sostituzione degli infissi, si trova però in buone condizioni strutturali, sono presenti le antiche cementine, alcune delle porte interne dell'epoca, la cucina economica ed un bellissimo affresco. Per la sua tipologia si presta a molteplici usi, dalla residenza privata magari con studio professionale annesso, come attività turistico ricettiva realizzando una maison de charme, potrebbe essere riconvertita come struttura al pubblico, dall'attivita commerciale tipo ristoranti, bar o anche come destinazione di intrattenimento, ludoteca, asilo, centro diurno etc. Attualmente si compone di 11 vani più accessori, oltre ad un ampio garage ed un locale deposito, dispone di più accessi, che lo rendono facilmente divisibile e indipendente. La piccola corte interna è in comune con i proprietari degli immobili adiacenti. Sono in buone condizioni le antiche pavimentazioni, visibili le colorazioni orinagarie delle mura, non è sottoposto a vincoli storici e dispone inoltre dei requisiti necessari per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo. Melissano dista 16 Km da Gallipoli, 42 Km da Lecce e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

11 loc

544 m²

Melissano

EUR 179.000

RACALE - LECCE - SALENTO A Racale, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita abitazione indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli con ampio garage e giardino di proprietà, il tutto su un lotto complessivo di circa 350 mq. Al piano primo si accede attraverso una rifinita scala in granito grigio, completa di ringhiera in legno, che apre direttamente in un comodo disimpegno, il soggiorno grande e luminoso è completato da una porta scorrevole che lo mette in comunicazione direttamente con la cucina abitabile. La zona notte si compone da tre camere da letto e ampio bagno con doccia. L'immobile di circa 160 mq, grazie alla presenza di numerose finestre, si presenta luminoso e confortevole, lo spazio è ben disimpegnato, sono presenti balconi e terrazzini a completare lo spazio esterno, è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, radiatori in ghisa, infissi esterni in alluminio e vetro con tapparelle, infissi interni in legno. Il garage al piano terra copre l'intera area, è completamente aperto senza tramezzature e comunica con l'abitazione attraverso la scala principale, la sua metratura complessiva è di circa 160 mq. A completare la proprietà giardino privato di circa 150 mq, oltre ad area solare di proprietà praticabile. La proprietà offre la possibilità di creare la casa dei propri sogni, grazie alla sua posizione strategica, alle comode caratteristiche e alla libertà di personalizzazione, oltre che ad essere un buon investimento come riconversione turistico ricettiva. Racale dista 17 Km da Gallipoli, 40 Km da Lecce, 50 Km da Otranto e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony - Garden

5 loc

3 cam

326 m²

Racale

EUR 270.000

EUR 250.000

PUGLIA - SALENTO - OTRANTO Sul lungomare della bellissima Otranto, in posizione esclusiva e centrale, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare panoramica, posto al secondo piano di un piccolo condominio di sole sei unità abitative. L'immobile è composto da un luminosissimo soggiorno con angolo cottura con vista mare, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un'area solare ad uso esclusivo, spazio aperto vivibile e suggestivo che offre un fantastico panorama sul mare di Otranto e sul suo centro storico. La preziosità dell'immobile è data dalla strategicità della sua posizione e dalla bellissima vista di cui si può godere. Si presta ad essere una comoda residenza estiva, garantendo la possibilità di raggiungere comodamente sia il mare, che tutti i locali della vivace vita estiva otrantina, e si presta altresì ad essere una piccola struttura ricettiva con un'alta fonte di reddito. Otranto, infatti, dista soli 8 km dai Laghi Alimini, caratterizzati da un'enorme distesa di spiagge bellissime, 15 km da Santa Cesarea Terme, 20 km da Castro, 45 km da Gallipoli, sulla costa ionica, 45 km da Lecce e 97 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Balcony - Air Conditioning

2 loc

1 cam

42 m²

piano 2

Otranto

EUR 92.000

GALATINA - LECCE - SALENTO A Galatina, in zona residenziale e tranquilla a pochi minuti dal suggestivo centro storico della città, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq posto al 3° piano di un condominio con ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, spazioso salone, cucina abitabile con lavanderia, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ed un bagno. La proprietà è servita da due balconi, uno più grande di circa 15 mq sul quale affacciano il salone e la cucina, e uno più piccolo in una delle camere. L'appartamento è completato da un locale di sgombero/cantina di circa 15 mq e da un posto auto coperto di circa 20 mq. Posizionata a pochi chilometri dal mare, Galatina è sicuramente uno dei centri più apprezzati del Salento grazie alla sua architettura barocca, le piazze, i negozi e i molteplici locali e ristoranti. Dista dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony

6 loc

3 cam

160 m²

piano 3

Galatina

EUR 150.000

ALLISTE - LECCE - SALENTO Ad Alliste, più precisamente in località Capilungo, a circa 100 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamenti indipendenti all'interno di un nuovo complesso composto da 9 palazzine, ognuna con 6 unità, di cui 4 al piano terra e 2 al piano primo. Tutte le disponibilità sono formate da 2 camere da letto, tinello, bagno e un ripostiglio che potrebbe anche diventare un secondo bagno, l'esterno si completa di frangisole e scoperto di pertinenza esclusiva. La maggior parte delle unità sono ancora allo stato grezzo, questo permette di personalizzare gli ambienti o addirittura aumentare la superficie magari acquistando due o più appartamenti insieme; gli immobili sono stati costruiti nel rispetto della normativa sismica, nonostante la zona sia a basso rischio (zona 4). Ogni immobile ha impianti e contatori indipendenti, fatta eccezione per l'impianto di fitodepurazione collocato in apposita area destinata allo scopo e che insieme allo smaltimento degli scarichi fognanti è l'unica forma di servizio in comune. Vi sono utenze idriche ed elettriche anche nei cortili esterni con doccia e pilozza. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di falda per l'intero complesso, fino al completamento dei lavori per l'allacciamento all'acquedotto per ogni singolo immobile. Da capitolato è previsto pavimentazione interna ed esterna in gres spessorati, formati da listello finto legno all'interno, all'esterno pavimentazione in formato 30x60; gli infissi esterni previsti sono del tipo INTERNORM con vetri camera bassi emissivi e profili di grosso spessore super guarnizionati per una ottimale tenuta termica ed acustica. Gli infissi interni invece in legno tamburato o PVC spessorato a scelta. Ogni unità dispone di cancello in ferro zincato a caldo e ringherine in sovrapposizione alla recinzione in muratura e marciapiede in cordolo di cemento. A carico dell'acquirente sono da considerare i costi di voltura per il contatore della luce, quelli di allaccio per il contatore dell'acqua. La zona è servita da comode strade attualmente sistemate in maniera provvisoria in materiale tufaceo, la finitura in bitume avverrà a carico della società venditrice al completamento delle opere iniziate. Il complesso dispone di ampi parcheggi, che potranno ospitare numerose autovetture; gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre anche di posto auto riservato all'interno del cortile, oltre allo spazio a verde, sono iniziati i lavori su tutta la zona per la fibra. Nelle immediate vicinaze del complesso sono presenti attività di bar e ristorazione, minimarket, piazzette e aree relax vista mare, oltre ad una magnifica passeggiata che costeggia tutto il tratto di costa e che si estende per circa 5 km. All'interno del cantiere sono disponibili anche unità con terrazzino vista mare. Nella palazzina centrale disponibili le ultime 3 disponibilità in via di completamento, prezzo trattabile. Alliste dista solo 22 Km da Gallipoli, 44 Km da Lecce e 105 Km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Air Conditioning - Intercom - Garden

3 loc

2 cam

90 m²

Alliste

EUR 500.000

EUR 450.000

LECCE Nel cuore di San Lazzaro, uno dei quartieri più prestigiosi della città, servito e a pochi passi da Piazza Mazzini ed il centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante attico di circa 180 mq con ampia terrazza panoramica di circa 80 mq e box auto di 14 mq, posto al 6° ed ultimo piano di un condominio signorile con ascensore. L'abitazione ci accoglie in un ampio ingresso con, alla sua sinistra, un elegante soggiorno. Segue un ampio disimpegno che conduce ad un luminoso e spazioso salone di rappresentanza con doppia porta-finestra. Tutti gli ambienti della zona giorno hanno accesso diretto ad un'ampia terrazza di circa 80 mq, attrezzabile per vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate e dalla quale si può godere di una piacevole vista panoramica su tutta la città. Il disimpegno posto all'ingresso dell'abitazione collega il salone ed il soggiorno alla spaziosa cucina abitabile e alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. L'abitazione è servita da doppi servizi. Il privilegio di essere collocata all'ultimo piano dello stabile e la disponibilità di un ampio spazio esterno privato sono certamente i punti i forza di questo immobile prestigioso, a cui si abbinano la disposizione funzionale degli ambienti, l'ottima esposizione solare e la disponibilità del box auto. La proprietà dista pochi minuti dai principali servizi e i maggiori punti di interesse della città, 12 km dalle più vicine spiagge, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Lift

5 loc

3 cam

210 m²

piano 6

Gallipoli

EUR 150.000

EUR 140.000

SALENTO - GALATINA Via principe di Piemonte 40 A pochi passi dal centro storico, in uno dei palazzi più prestigiosi della città, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento con vista spettacolare sulla Basilica di San Pietro e Paolo e sul polmone verde di Piazzetta Cesari. Situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, questo appartamento di 109 mq offre una comoda disposizione e una posizione centralissima. Si accede da un comodo ingresso sul disimpegno principale che conduce al soggiorno, luminoso e accogliente, e al cucinotto semi abitabile. La proprietà vanta tre camere da letto spaziose, tutte con affaccio esterno ed un bagno finestrato, a completare l'area notte. L'immobile è in buono stato manutentivo, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Le aree esterne, con vista panoramica sul verde circostante, permettono di creare spazi personali dedicati. Opportunità eccezionale sia per chi cerca una residenza privata, a pochi passi da tutti i servizi cittadini, sia per investitori interessati a generare reddito attraverso l'affitto. Features: - Balcony - Lift

4 loc

3 cam

109 m²

piano 3

Galatina

EUR 440.000

LECCE - SAN LAZZARO In una pittoresca cornice, precisamente in Via Paisiello, sorge questa affascinante casa indipendente al piano terra di una elegante palazzina bifamiliare, caratterizzata da tre ingressi distinti che ne sottolineano la versatilità. L'intera residenza è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, sia dal punto di vista estetico che funzionale, creando un connubio perfetto tra modernità e tradizione. Gli spazi interni, arricchiti da soffitti eleganti con volte a padiglione e a stella faccia vista, sono stati progettati con scrupolosa attenzione ai dettagli. L'ingresso, raggiungibile attraverso un atrio in comune, si apre su un accogliente salotto con un annesso ripostiglio, utilizzabile come cappottiera. A seguire, una cucina di generose dimensioni accoglie amici per momenti di convivialità, particolarmente ideale nelle calde serate salentine l'adiacente spazio esterno. Oltre a illuminare tutte le camere, questo ambiente esterno è dotato di una moderna scala in ferro che conduce a una terrazza da utilizzare come solarium durante l'estate e per momenti di relax. Adiacente alla cucina, troviamo una camera per gli ospiti con bagno en suite, che potrebbe facilmente diventare un monolocale a reddito grazie al suo accesso doppio completamente autonomo e alla sua impiantistica separata. La zona notte comprende un primo bagno con vasca idromassaggio, un ampio disimpegno adibito a studio, una camera da letto soppalcata e, infine, la camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina di circa 40 mq con predisposizione per un bagno, accessibile da una suggestiva scala in pietra naturale, offre ulteriori spazi funzionali, da tavernetta vivibile a cantina per i vini, fino a sala cinema. Questa dimora ha subito un'accurata ristrutturazione nel 2021, eseguita con maestria ed eleganza, includendo il recupero delle antiche cementine per creare suggestivi tappeti geometrici sul pavimento, conferendo carattere e fascino agli ambienti. Tra i comfort offerti spiccano l'aria condizionata, gli infissi in PVC, l'allarme volumetrico e perimetrale, e i termoarredi. La visione è caldamente consigliata per cogliere appieno l'unicità di questa proprietà che coniuga il fascino storico con il comfort contemporaneo. Lecce dista 45 km dall'aeroporto di Brindisi, 40 km da Gallipoli, 45 km da Otranto. Features: - Terrace - Garden - Intercom

6 loc

3 cam

161 m²

Gallipoli

EUR 105.000

EUR 65.000

SALVE - LECCE - SALENTO In agro di Salve, contrada "Macchia Veneri", abbiamo il piacere di proporre in vendita un terreno di circa 4.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una civile abitazione con piccola piscina. Immerso nella splendida macchia mediterranea del basso Salento, il terreno offre una incantevole vista sulla placida campagna salentina che discende verso il mare e dista appena 3 km dalla Spiaggia di Pescoluse e le sue spiagge dorate. E' inoltre possibile raggiungere in pochissimi minuti altre località balneari della costa ionica come Lido Marini, Torre Mozza, Torre Vado e la Marina di San Gregorio oltre a borghi dell'entroterra con i loro incatevoli centri storici come Presicce e Tricase. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di ulivi, cespugli di macchia mediterranea, fichi, fichi dindia e una pittoresca pajara con aia in pietra. Il progetto approvato prevede la realizzare una costruzione di 52 mq coperti, oltre a porticati e pergolati, ed una piscina fuori terra con pavimentazione in legno intorno ad essa e larga due metri. Salve dista appena 10 km dal Capo di Santa Maria di Leuca, dove mare Ionio e Adriatico si incontrano, 70km da Lecce e 120km dall'Aeroporto di Brindisi.

4.000 m²

Salve

EUR 50.000

COPERTINO (LE) Vicolo La Giuggiola 33 Nel cuore del comune di Copertino, in zona ben servita, a pochi chilometri da Lecce e dalle bellissime spiagge del Mar Ionio, abbiamo il piacere di proporre in vendita casa indipendente con tipiche volte salentine, composta da appartamento di circa 120 mq, lastrico solare di proprietà della stessa metratura con comodo accesso interno e ampio locale di circa 60 mq al piano terra sempre con volte a stella e camino, con diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze. Disposta interamente al primo piano, con ampio ingresso che separa un luminoso salone di circa 30 mq, con bellissime volte a stella, balcone e camino, da una camera matrimoniale di circa 20 mq con ripostiglio dove poter realizzare eventualmente un bagno; zona pranzo con antica cucina economica e accesso al pozzo luce coperto e piccola area scoperta, seconda ampia camera da letto e un bagno. Ottime potenzialità. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Parking

4 loc

2 cam

160 m²

Copertino

EUR 149.000

PUGLIA - SALENTO - CORIGLIANO D'OTRANTO A Corigliano d'Otranto, in zona residenziale, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative con ascensore, con box auto di circa 30 mq. La proprietà apre su un ingresso che conduce all'ampio salotto, dotato di caminetto, dal quale si ha accesso al balcone, comodo spazio vivibile all'aperto. Completa la zona giorno un cucinino. Un corridoio disimpegna la zona notte, dove sono presenti due camere da letto con balcone ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un box auto di circa 30 mq e un'ampia area solare comune in cui sono presenti i pannelli fotovoltaici. Corigliano D'Otranto dista circa 20 km da Lecce, 20 km da Otranto, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Lift

3 loc

2 cam

110 m²

piano 2

Corigliano d'Otranto