EUR 120.000

EUR 75.000

SALVE - LECCE - SALENTO In agro di Salve, contrada "Sprecolizzi", abbiamo il piacere di proporre in vendita un terreno di circa 5.600 mq con progetto approvato per la realizzazione di una civile abitazione con piccola piscina prefabbricata fuori terra. Il terreno è collocato in una zona residenziale di eccellenza, contornato da abitazioni tipicamente rurali, le famose lamie salentine, di solito utilizzate come dimore estive private e guest house con interessante rendita annuale. Vicinissimo alla Marina di Salve ed a pochissimi minuti da apprezzate località balneari della costa ionica come Lido Marini, Torre Mozza, Torre Vado e Marina di San Gregorio, nonchè a poca distanza da bellissimi borghi come Presicce, Santa Maria di Leuca e Tricase. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di cespugli di macchia mediterranea e fichi dindia. Il progetto approvato prevede la realizzare una costruzione di 70 mq coperti, oltre a porticati e pergolati, una scala esterna per raggiungere l'area solare ed una piscina larga 2 metri con pavimentazione in legno intorno ad essa. Salve dista appena 10 km dal Capo di Santa Maria di Leuca, dove mare Ionio e Adriatico si incontrano, 70km da Lecce e 120km dall'Aeroporto di Brindisi.

5.600 m²

Salve

EUR 55.000

BORGAGNE - LECCE - SALENTO Immerso nella campagne di Borgagne, frazione del comune di Melendugno, proponiamo in vendita ampio terreno agricolo di quasi 1 ettaro situato a soli 5 km dal mare. Il terreno, posizionato sul fronte strada e facilmente accessibile da un comodo ingresso, è completamente recintato da rigogliosi alberi di pino. Al suo interno è presente un pozzo per l'irrigazione ed una costruzione allo stato rustico di circa 50 mq composta da un vano con camino, cucina, e bagno. Dista 5 km dal mare Adriatico, in particolare dalle località di Conca Specchiulla, Sant'Andrea, Alimini e Torre dell'Orso; 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

9.500 m²

Melendugno

EUR 65.000

EUR 59.000

COLLEMETO (GALATINA) - LECCE - SALENTO Collemeto è una piccola frazione del comune di Galatina. In questo grazioso e dinamico centro abbiamo il piacere di proporre in vendita un'abitazione di recente costruzione posta al primo piano di uno stabile in fase di completamento. All'immobile, di circa 62 mq, si accende tramite una scala esterna in comune con un secondo appartamento, anch'esso in vendita, che conduce ad un'area scoperta antistante la porta di ingresso. L'abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e una singola, disimpegno e bagno. L'arredo non è incluso nel prezzo, ma potrebbe essere separatamente oggetto di trattativa. L'abitazione dispone di impianti certificati, aria condizionata canalizzata, acquedotto e fogna già collegati, tapparelle elettriche, impianto di allarme, wi-fi e predisposizione per pannelli solari. Grazie alla posizione, ovvero nelle immediate vicinanze di centri di interesse quali Galatina, Nardò, Lecce e le marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, la proprietà rappresenta un sicuro investimento ad uso turistico, nonchè una perfetta abitazione principale in un'area servita da tutti i servizi essenziali. Il secondo appartamento, di circa 68 mq, è in vendita al prezzo di euro 69.000 e rappresenta un'ulteriore occasione per chi desidera acquistare entrambe le unità da adibire ad uso residenziale o ricettivo. Collemeto dista dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Air Conditioning - Balcony

3 loc

2 cam

70 m²

piano 1

Galatina

EUR 165.000

GUAGNANO - LECCE -SALENTO CARATTERISTICA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Nel centro storico di Guagnano, comune dell'entroterra salentino equidistante sia dalla costa ionica che dalla costa adriatica, è in vendita una caratteristica ed elegante casa indipendente di circa 260 mq dotata di doppio ingresso, giardino privato e terrazza panoramica, ideale sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. L'immobile vanta due ingressi indipendenti: lingresso principale su Via Giuseppe Garibaldi e uno secondario su strada privata, utilizzata esclusivamente dai residenti della via, che garantisce privacy e comodità e consente di accedere all'abitazione direttamente dal giardino retrostante. La casa si sviluppa al piano terra e si compone di 8 ampi e luminosi vani dove spiccano gli alti soffitti e le caratteristiche volte a stella. Il cuore dell'abitazione è rappresentato da una splendida stanza affrescata, testimonianza del prestigio storico dell'immobile. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, uno spazio versatile che può essere trasformato in unarea relax con la possibilità di realizzare una piscina, perfetta per valorizzare lambiente esterno. Al piano superiore, la terrazza panoramica regala una vista suggestiva sul centro storico e sui monumenti più rappresentativi di Guagnano, ideale per chi ama vivere la bellezza della tradizione in un contesto autentico. Limmobile dispone inoltre di un posto auto interno, un vantaggio importante per chi cerca comodità nel cuore della città. La proprietà unisce il fascino della tradizione salentina a un grande potenziale di personalizzazione; sono necessari, infatti, degli interventi di ristrutturazione che offrono la possibilità di personalizzare ogni spazio e renderlo unico. Grazie alla sua posizione centrale, agli spazi generosi e alle caratteristiche architettoniche tipiche, limmobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come residenza privata sia come struttura ricettiva: un B&B, una casa vacanze o un piccolo boutique hotel. Guagnano dista circa 20 km dal mare, 25 km da Lecce e circa 40 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Garden

8 loc

5 cam

270 m²

Guagnano

EUR 140.000

EUR 128.000

COLLEMETO (GALATINA) - LECCE - SALENTO A Collemeto, piccola e dinamica frazione del comune di Galatina, proponiamo in vendita soluzione immobiliare indipendente di recente costruzione posta al piano primo di un piccolo complesso che ospita anche delle attività commerciali. L'immobile in questione è stato costruito nel 2016 e completato totalmente nel 2022, è progettato come due unità abitative, una di circa 62 mq e l'altra di circa 70 mq, composte ognuna da ingresso-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno; in comune le due unità hanno la scala di accesso e dispongono entrambe di uno spazio esterno, antistante la rispettiva porta di ingresso. Tutti gli impianti sono certificati, sono presenti condizionatori caldo/freddo, tapparelle elettriche, impianto di allarme, wi-fi e predisposizione per pannelli solari. Acquedotto e fognatura sono già collegati. Le due unità sono adiacenti, questo permette dunque di poter creare una continuità degli ambienti ampliando la superficie e ottenendo così una appartamento residenziale più comodo per una famiglia numerosa. Nello stato di fatto, l'immobile si presta bene ad essere affittato sia a trasfertisti sia ad uso turistico, anche in virtù della vicinanza a centri di interesse quali Galatina, Lecce e le marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno. Galatina infatti, posizionata a pochi chilometri dal mare, è sicuramente uno dei centri più apprezzati del Salento grazie alla sua architettura barocca, le piazze, i negozi e i molteplici locali e ristoranti. Dista inoltre dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony - Air Conditioning

6 loc

4 cam

140 m²

piano 1

Galatina

EUR 120.000

CAMPI SALENTINA - LECCE - SALENTO In zona semicentrale e servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 135 mq, con box auto, posto al 2° piano di un condominio con ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, e un bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da un balcone perimetrale di circa 25 mq al quale è possibile accedere dalla zona giorno. La proprietà è completata da un comodo ripostiglio ed un box auto di circa 15 mq posto al piano terra. Buone condizioni interne. Campi Salentina dista 17 km da Lecce, 17 km dalla costa adriatica, 23 km dalle bellissime spiagge di Porto Cesareo e 40 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garage - Balcony - Lift - Air Conditioning

3 loc

2 cam

150 m²

piano 2

Campi Salentina

EUR 370.000

SAN PIETRO IN LAMA - LECCE - SALENTO In Via Pio La Torre, a pochi minuti dal centro città, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa a schiera disposta su tre livelli (piano seminterrato, rialzato e primo), per una superficie complessiva di circa 280 mq, con veranda antistante, giardino sul retro, ampio box auto e area solare di proprietà. Al piano rialzato, a cui si accede da una veranda di circa 30 mq, la villa ci accoglie in un luminoso soggiorno, adiacente ad un'ampia sala da pranzo con camino e cucina in muratura. Il piano è completato da un bagno. Una scala interna in marmo conduce al primo piano, dove vi sono quattro camere da letto, ovvero una matrimoniale e tre spaziose singole, con ulteriore bagno a servizio della zona notte. Tutti gli ambienti della casa, sia quelli del piano rialzato sia quelli del primo, affacciano su ampi e comodi balconi. In particolare, le stanze del piano rialzato hanno accesso ad un giardino retrostante di circa 50 mq, in parte pavimentato ed in parte piantumato e con angolo barbecue. Dal giardino, ma anche dall'interno dell'abitazione o in maniera indipendente dal fronte strada, si accede al piano seminterrato dove vi è un ampio locale garage ed una taverna con camino. Completa la proprietà l'area solare sulla quale è presente un vano tecnico. I pavimenti in pregiato marmo, le eleganti rifiniture e la qualità degli infissi interni ed esterni, così come il privilegio di un contesto indipendente con ampi e luminosi spazi interni ed un giardino privato, rappresentano certamente i punti di forza di questa bellissima proprietà, di cui ne consigliamo la visione. San Pietro in Lama dista 7 km da Lecce, circa 20 km dalle più belle spiagge del litorale adriatico e ionico, 50 km dall'Aeroporto di Brindisi e 170 km dall'Aeroporto di Bari. Features: - Garage - Garden - Balcony

6 loc

4 cam

350 m²

San Pietro in Lama

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE A Maglie, in contesto di una nuova realtà insediativa ma poco distante dal centro cittadino, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva villa di circa 250 mq immersa in un giardino di circa 4.200 mq con bellissime piscine ed idromassaggio esterno, solarium e patio. La proprietà in oggetto è una prestigiosa villa unifamiliare che si compone di solo piano terra, composto da ingresso, soggiorno/salone, zona pranzo, cucina, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. In fase di ristrutturazione si è tenuto conto dell'esposizione solare, in particolare per quanto riguarda gli ambienti vivibili della casa soggiorno, cucina e sala pranzo e rappresenta per le tecniche costruttive adottate un intervento di edilizia sostenibile. La proprietà presenta una struttura portante mista murature, travi, pilastri con coperture quasi tutte a volta, tipo a "padiglione" a faccia-vista, di alto pregio e realizzate con materiali locali. Le murature perimetrali che hanno spessori variabili da 50 cm ai 90 cm, realizzate quasi completamente con pietra locale, presentano un'intercapedine di materiale coibente dello spessore minimo di 10 cm, garantendo un grande potere isolante. A maggior garanzia del risparmio energetico è stato realizzato un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto Solare -Termico e Fotovoltaico, che in condizioni climatiche favorevoli forniscono quasi il 100% dell'energia necessaria, anche per riscaldare l'acqua della piscina. L'intero edificio è provvisto di impianto elettrico e rete dati, oltre all'impianto di aspirazione centralizzato. L'edificio è collegato alle reti comunali di elettricità, fognatura, idrica e gas. All'esterno troviamo una depandance di circa 30,50 mq completamente rivestita da pietra leccese "allo stato rustico a giunto largo". Gli infissi esterni, con telaio in legno presentano doppia vetro camera riempita con gas argon e triplo vetro. L'intera area è delimitata con una recinzione caratteristica della zona, con "muretti a secco", di altezza non inferiore a 2,20 mt. L'intero lotto è attraversato sia in senso verticale che orizzontale da due camminamenti pedonali, delimitati da colonnati in pietra leccese, sormontati da differenti varietà floreali. Tutta la superficie non interessata da strutture o pavimentazioni è sistemata a verde "prato inglese", con la presenza di piante da frutto autoctone. Inoltre tutta l'area esterna è interessata da impianto di illuminazione ed antintrusione. Ad impreziosire la proprietà le bellissime piscine esterne: la più grande (5,20x14), la seconda piscina (1,85x5,4) ed una piscina idromassaggio (1,95x2,95 profonda 1,35 mt) . Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una splendida soluzione ricettiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa residenza privata. L'immobile dista circa 500 mt dalle principali attività, negozi e servizi essenziali. Maglie dista 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi. Features: - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning

8 loc

4 cam

670 m²

Maglie

EUR 380.000

EUR 360.000

PORTO CESAREO - LECCE - SALENTO VILLA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE Ad appena 400 metri dal mare cristallino di Torre Lapillo, famosa località balneare del comune di Porto Cesareo, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 150 mq posta al piano terra. La villa è completamente immersa nella tranquillità e nel verde del giardino che la circonda di circa 520 mq; inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere a piedi il mare ed in pochi minuti di macchina le più belle località balneari del Salento. Una spaziosa veranda fa da ingresso alla villa e rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti di relax e pranzare o cenare all'aperto. All'interno si è accolti da un luminoso soggiorno a vista con camino a cui segue una spaziosa cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove vi sono tre ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno. La proprietà è infine completata da un ulteriore vano con ripostiglio che ha un ingresso indipendente dal retro della villa ed affaccia su uno spazio esterno attrezzabile. La villa dista pochi minuti da Punta Prosciutto e Torre Colimena, situate più a nord, e la Riserva Naturale di Porto Selvaggio, Santa Maria al Bagno e Gallipoli in direzione sud. Dista inoltre 30 km da Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi. Per questo motivo, si presta bene ad essere utilizzata sia come seconda abitazione al mare, sia come soluzione da mettere a reddito. Features: - Garden - Air Conditioning

4 loc

3 cam

220 m²

Porto Cesareo

EUR 780.000

Prestigiosa villa in vendita a breve distanza da Lecce, antica residenza nobiliare con piscina completamente immersa in un giardino botanico di circa due ettari con numerose essenze arboree che garantiscono riservatezza ed un piacevole soggiorno. L'accesso alla villa avviene tramite un imponente cancello elettrico in ferro battuto oltre il quale un vialetto attraversa la fitta vegetazione arborea di eucalipti, querce, pini ed olivi fino al giardino antistante l'ingresso principale della villa impreziosito da una antica fontana circolare perfettamente funzionante ed illuminata durante le ore notturne. La villa, costruita nel 1894, si sviluppa essenzialmente su un unico livello con una distribuzione tradizionale degli ambienti costituiti essenzialmente da numerose sale voltate, quasi tutte con accesso al giardino circostante. Nel particolare la villa presenta un ampio ingresso, salotto, cinque camere da letto, un ampio soggiorno/sala da pranzo con tre campate a stella, due sale studio, biblioteca, quattro bagni (sanitari Devon & Devon e finiture di pregio),un bagno esterno a servizio della piscina, tinello, una luminosissima cucina con ampie finestrature sulla terrazza e la zona piscina, disimpegno con mezzanino, una lavanderia nonché cantina, locali tecnici e deposito per complessivi 450 mq utili. Gli arredi presenti nelle foto non sono inclusi nella vendita. Sul retro una moderna piscina a sfioro dalla forma irregolare con scale degradanti, zona idromassaggio e rocce decorative oltre ad ampi spazi per il barbecue, il forno a legna e l'antico pozzo. Ricercato il colore delle pareti esterne, rosa oleandro, sul quale spiccano le lesene, le cornici e le arcate in pietra leccese. Nel giardino di circa 17.000 mq, interamente delimitato da un antico muretto a secco, oltre ai numerosissimi oleandri trovano dimora alberi di agrumi, fichi, gelsi, noci, melograni, cipressi, palme ed un antico roseto vicino ad un antico gazebo in ferro battuto. La villa benchè dotata di impianto di riscaldamento con termoconvettori caldo/freddo, impianto fotovoltaico di 15 KW, antifurto satellitare collegato con la vigilanza, videosorveglianza a circuito chiuso con otto videocamere, rete wifi può necessitare di un ammodernamento impiantistico. Posta in zona residenziale con numerose ville storiche abitate tutto l'anno, la proprietà è a soli 6 km da Lecce e a 2km dallo svincolo della tangenziale che rendono particolarmente facile e veloce l'accesso. Lecce, con la sua ricca storia, la sua architettura barocca e la sua vivace atmosfera, rappresenta un luogo ideale per chi apprezza l'arte, la cultura e la bellezza. Acquistare una villa storica nei dintorni di Lecce significa immergersi in un'atmosfera unica, circondati da secoli di storia e cultura. Ogni angolo di questa dimora racconta storie passate, offrendo un'esperienza di vita senza tempo e un legame tangibile con il patrimonio culturale della zona. Features: - SwimmingPool - Alarm - Internet - Air Conditioning

15 loc

5 cam

450 m²

piano 1

Lecce

EUR 115.000

EUR 95.000

PUGLIA - SALENTO - CAMPI SALENTINA A Campi Salentina, paese situato poco più a nord di Lecce, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, di circa 200 mq, su due piani con le tipiche volte a stella e scoperto retrostante. La proprietà presenta due ingressi. Il primo ingresso apre su un vano che può essere adibito a ingresso, studio o salottino. Da un comodo disimpegno si raggiungono due camere da letto che affacciano su uno scoperto retrostante di circa 30 mq e un bagno. Successivamente si raggiunge la cucina, anch'essa con affaccio sullo scoperto. Il secondo ingresso apre su un atrio esterno che conduce direttamente al primo piano, collegato al piano terra anche internamente tramite una scala. Il primo piano è costituito da un ampio e luminoso soggiorno, dotato delle bellissime cementine tipiche degli anni '50. Di seguito, troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno en-suite. Un corridoio conduce ad altre due camere da letto, un'altra matrimoniale e una singola con bagno in camera. Completano l'immobile due ampie terrazze, ulteriori spazi vivibili all'aperto, che offrono una vista panoramica sul centro del paese. L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa portare alla luce la bellezza dell'abitazione. Campi Salentina dista 17 km da Lecce, 17 km dalla costa adriatica, 23 km dalle bellissime spiagge di Porto Cesareo e 40 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Garden - Balcony

6 loc

4 cam

212 m²

Campi Salentina

EUR 1.300.000

NOVOLI - LECCE - SALENTO Immersa nella campagna salentina, a soli 3 km dal centro di Novoli ed in posizione equidistante sia dal Mar Ionio sia dall'Adriatico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'elegante e rifinita villa indipendente disposta su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 340 mq, circondata da ampi terreni che si estendono per ben 11 ettari con un mandorleto produttivo e un uliveto, il tutto completamente recintato. Le dimensioni della villa, le imponenti scalinate laterali e l'ampiezza dei terreni ben rispecchiano il prestigio di questa proprietà, a cui si accede da un doppio ingresso, ovvero un viale alberato che dalla statale conduce al prospetto principale della villa, ed un secondo ingresso laterale a cui si accede da un grande cancello in ferro battuto ed un elegante sentiero anch'esso alberato. Seppur un'unica proprietà, all'interno della villa si possono individuare due abitazioni distinte e complete. Attraversando l'ampia veranda si accede al piano terra, di circa 170 mq, composto da un'ampia e luminosa zona giorno a vista con salone con camino in marmo e zona pranzo, per un totale di circa 65 mq; seguono una cucina, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, tre ulteriori bagni e un ampio vano pluriuso. Da una scala interna, ma anche in maniera autonoma dalle scalinate esterne, si raggiunge il primo piano, di ulteriori 170 mq, anch'esso composto da una grande zona saloni con camino in marmo e sala da pranzo, cucina, quattro camere da letto, di cui una con bagno interno, ed un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti del primo piano hanno accesso diretto ad ampie terrazze panoramiche che regalano una piacevole vista sul verde del giardino e i terreni circostanti, così come il piano terra è direttamente collegato verso l'esterno da grandi porte-finestre e da un'ampia veranda, per una totale di superfici scoperte di circa 100 mq. Gli spazi attrezzabili per vivere a casa anche all'esterno sono pertanto numerosi e regalano una piacevole sensazione di essere completamente avvolti dai colori e i profumi della campagna salentina. I pregiati marmi, i dettagli in ferro battuto, la qualità delle rifiniture e la disponibilità di ampi ambienti, luminosi e ariosi, sono certamente i punti di forza di questa bellissima proprietà che può godere sia della tranquillità della campagna sia della vicinanza a centri quali Novoli, Trepuzzi e Campi Salentina, oltre a trovarsi in posizione equidistante, esattamente 24 km, sia dal litorale ionico con il suo mare cristallino e i suoi bellissimi tramonti, sia dal litorale adriatico ed il suo mare color smeraldo. La proprietà dista inoltre 13 km da Lecce e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Balcony - Air Conditioning

12 loc

5 cam

500 m²

Novoli

EUR 95.000

EUR 90.000

PUGLIA - SALENTO - PALMARIGGI A Palmariggi, paese salentino situato a soli 10 km dalle spiagge di Otranto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 160 mq, posto al primo piano, con giardino e terrazzino. L'immobile è composto da un piccolo scoperto antistante di pertinenza esclusiva che offre accesso all'abitazione. All'interno, una scala conduce sino al primo piano, dove si sviluppa interamente l'abitazione. Un ingresso disimpegna le zone. La zona giorno è costituita da un ampio salone e da un tinello collegato alla cucina, dotata di caminetto. Dalla cucina si accede ad un grazioso terrazzino di circa 15 mq, che offre una vista sul centro del Paese e costituisce un piacevole spazio vivibile all'aperto. La zona notte è costituita da due camere da letto che affacciano sul balcone e un bagno con vasca. Completa l'immobile un giardino di circa 120 mq, luogo ideale per poter godere di piacevoli momenti in compagnia all'aria aperta. La proprietà si presenta in buono stato e, oltre a poter essere un'ampia residenza privata, si presta bene anche all'uso ricettivo, data la vicinanza del Paese a tutte le principali mete turistiche. Palmariggi, infatti, dista solo 10 km da Otranto, 36 km dal centro di Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Garden - Balcony

4 loc

2 cam

175 m²

piano 1

Palmariggi

EUR 135.000

EUR 125.000

COCUMOLA (MINERVINO) - LECCE - SALENTO "Un Paese che si chiama Cocumola è come avere le mani sporche di farina e un portoncino verde color limone....." L'incipit della celebre poesia di Vittorio Bodini dedicata alla sua terra natia ci introduce in questa deliziosa frazione di Minervino di Lecce, in cui abbiamo il piacere di proporre in vendita un terratetto indipendente con volte a stella di circa 250 mq, disposto su due livelli e con piccolo giardino retrostante. Al piano terra ci accoglie un a grande stanza voltata con annesso piccolo bagno di servizio, seguita da una zona tinello con camino e adiacente cucina, con affaccio diretto sull'area scoperta; il piano primo si apre su un comodo disimpegno, con tre spaziose camere da letto, una delle quali con camino e uscita sul giardino, più uno spazioso bagno con vasca. Completano l'immobile cantina e deposito al piano seminterrato e area solare di proprietà esclusiva. Sia il piano primo che la parte del seminterrato sono collegati alla parte principale da un vano scala interno all'abitazione. E' presente predisposizione per impianto di riscaldamento, predisposizione metano, aria condizionata e collegamento utenze acqua e fogna. L'immobile, costruito negli anni '60, è abitabile fin da subito seppur necessiti di qualche lavoro di ammodernamento. Si presta a diverse soluzioni sia residenziale che ricettiva, data la sua posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento. Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Garden - Balcony - Air Conditioning

6 loc

3 cam

219 m²

Minervino di Lecce

EUR 240.000

MORCIANO DI LEUCA - LECCE - SALENTO Morciano di Leuca è una cittadina a pochi km da Torre Vado dalle radicate tradizioni cristiane che vanta diversi edifici destinati al culto e una natura incontaminata tra campagna e mare; in questo splendido contesto del sud Salento abbiamo il piacere di proporre in vendita una soluzione immobiliare costruita nel 1992, composta da due appartamenti dalle grandi metrature con ingressi indipendenti e da un seminterrato destinato a deposito e garage. Il piano rialzato, di circa 200 mq, ci accoglie con un piccolo spazio verde dal quale si accede all' abitazione che si compone da angolo cottura con dispensa, una capiente zona living con camino, tre comode stanze da letto, servizi, una sala relax e un ulteriore vano con ampie vetrate attualmente attrezzato come cucina dalle comode dimensioni che comunica direttamente con il primo piano attraverso una scala interna. L'appartamento al primo piano, anch'esso di circa 200 mq, presenta una disposizione simile a quella del piano rialzato, i servizi sono doppi, più una veranda in parte scoperta. La proprietà si arricchisce con un seminterrato di circa 200 mq, collegato da scala interna e accessibile anche da rampa esterna ad oggi destinato a cantina, garage e tavernetta con servizi. A completare l'immobile una meravigliosa terrazza dalla quale si gode di uno scorcio mare e una pregevole vista sul territorio circostante. La proprietà è facilmente divisibile in una o più soluzioni, sia residenziali che ricettive data l'importante metratura e la vicinanza alle più belle zone turistiche del Salento. Morciano di Leuca dista appena 3 km dalla splendida località di Torre Vado e le famose "Maldive del Salento", 10 km da Santa Maria di Leuca, circa 70 km da Lecce, la "Capitale del Barocco" e 125 km dall'aereoporto di Brindisi. Features: - Garage - Balcony - Terrace

10 loc

6 cam

600 m²

Morciano di Leuca

EUR 180.000

LEVERANO - SALENTO Leverano, nel cuore del centro storico del paese, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone la vendita di un caratteristico immobile in corte composto da 15 vani con doppio ingresso, uno da Via Lunga e l'altro da Via G. Perrone. L'immobile dislocato su due livelli, piano terra e primo, si distingue per le maestose volte a stella salentine che caratterizzano gli ambienti, alcuni arricchiti da pavimenti in cementine originali. Il piano nobile è composto da 8 vani e una scala secondaria conduce ad una corte riservata nella quale troviamo la possibilità di creare una depandance. Inoltre ulteriori tre bilocali ubicati sempre a piano terra potrebbero costituire un'ottima opportunità di investimento. Da ristrutturare completamente, questa proprietà offre ampi spazi personalizzabili e la possibilità di essere suddivisa, grazie al suo doppio ingresso, garantendo così una soluzione adatta a diverse necessità familiari o di investimento. Valore aggiunto di questo immobile è la presenza di balconi e chiostrine private, che consentono di godere appieno del fascino del centro storico di Leverano. L'immobile risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di ripristino della storicità del bene che sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia. Inoltre la sua estrema vicinanza a Porto Cesareo consente di godere dello splendido mare e delle bianchissime spiagge della costa più bella del Salento. Doppio box/deposito, uno su Via Lunga di 54 mq e l'altro su Via G. Perrone di 13 mq e area solare di esclusiva proprietà completano la proprietà. Leverano dista appena 9 km da Porto Cesareo, 19 km da Lecce e 58 km dall'Aeroproto di Brindisi. Features: - Balcony - Garden - Garage - Terrace

12 loc

5 cam

258 m²

Leverano

EUR 63.000

EUR 59.000

GALATINA - VIA MILANO Nella tranquilla via Milano a Galatina, proponiamo in vendita casa indipendente interamente situata al piano terra, perfetta per chi cerca una soluzione residenziale. Con i suoi 87 metri quadrati, la proprietà offre spazi ben distribuiti e molteplici possibilità di personalizzazione. L'ingresso è accogliente e si apre su una verandina privata, perfetta per godersi un caffè al mattino o rilassarsi nelle calde serate estive. Entrando, accediamo al soggiorno, arricchito da un pratico ripostiglio che può essere adattato anche come cappottiera, offrendo soluzioni di storage intelligenti. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre la cucina è abitabile e dispone di un camino. Il bagno completa gli spazi interni di questa dimora. All'esterno, un giardino privato offre la possibilità di creare un angolo verde tutto vostro, dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, un lastrico solare di proprietà offre ulteriori spazi per relax e intrattenimento. E' possibile creare l'ingresso principale a latere, rispetto all'attuale, chiudendo la verandina a balcone, con la conseguenza di una maggiore privacy. Ottima opportunità ad uso investimento o per progettare una ristrutturazione creando la vostra casa su misura. Con un piano ammezzato che offre ulteriori possibilità di stoccaggio o personalizzazione, avrete tutto lo spazio di cui avete bisogno per realizzare le vostre idee. Galatina, una città ricca di storia e cultura, con le sue stradine caratteristiche e i suoi tesori architettonici, offre una posizione strategica per esplorare le bellezze del Salento, dista infatti 20 km da Lecce e 18 km da Gallipoli. Con comodi collegamenti alle principali città circostanti e a soli pochi passi da negozi, servizi e trasporti. Features: - Garden

4 loc

1 cam

87 m²

Galatina

EUR 850.000

EUR 690.000

Nel cuore del centro storico di Gallipoli, all'interno della città vecchia, a pochi passi dalla bellissima Cattedrale abbiamo il piacere di presentare una tipica casa salentina disposta su tre livelli con spazi aperti e vista mare dalle terrazze. Tramite un ingresso esclusivo al piano terra una scala conduce al piano primo dove troviamo una ampia sala sala con caminetto ed unita ad una zona pranzo. Entrambe presentano accesso all'ampio balcone sulla via principale che attraversa la città vecchia. Allo stesso livello troviamo la cucina, una camera da letto con vista sul bellissimo ingresso della Bibioteca comunale ed un bagno con doccia (serve la camera, ma anche gli ospiti). Tramite la medesima scala è possibile salire ad un secondo livello intervallato da uno spazio aperto coperto, estensione della zona giorno con vista sul centro storico e sulla Biblioteca Comunale. Al secondo livello troviamo una seconda camera da letto con bagno privato. Al terzo livello infine troviamo la terza camera da letto, un disimpegno che funge anche dressing room e bagno con doccia. La camera da letto dispone inoltre di ampio terrazzo a livello dal quale è già possibile scorgere il mare. Inoltre, pochi gradini più sù, vi è una ulteriore stanza attualmente adibita a cucina con la sua terrazza a livello parzialmente coperta. E' il luogo ideale per organizzare serate con gli amici o gli ospiti durante le calde serate estive. Dalla medesima terrazza coperta è inoltre possibile raggiungere, tramite una scala esterna, i terrazzi panoramici, posti su due livelli differenti, attrezzati anch'essi per essere vissuti per buona aprte dell'anno. Presentano una ulteriore cucina esterna, divano in muratura ed una ampia vista mare. L'abitazione è in buone condizioni strutturali, presenta quasi ovunque le classiche coperture a stella tipiche delle case salentine, con un singolare pavimento in cemento con elementi colorati. E' la dimora perfetta per una famiglia numerosa ovvero per chi volesse ospitare una attività ricettiva esclusiva poiché, pur essendo nel centro storico, gode di numerosi spazi aperti ed una invidiabile vista mare. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Barbecue

7 loc

3 cam

146 m²

piano 1

Gallipoli

EUR 100.000

PUGLIA - SALENTO - CASTRIGNANO DEL CAPO A Castrignano del Capo, paese collocato nei pressi di Santa Maria di Leuca, località famosa per le scogliere, le spiagge e le grotte, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4.530 mq, situato in un zona tranquilla ma semi urbanizzata a meno di 400 metri dal mare. Il terreno, piantumato di ulivi, si trova in posizione elevata, ventilata e fresca, con una gradevole vista sul mare Ionio. Nell'appezzamento si trovano due "pajare", costruzioni rurali tipiche in pietra a secco. La prima è in condizioni discrete, la seconda da recuperare. Leuca, anticamente chiamata "finibus terrae", dove aveva termine anche una via Francigena, si distingue tra le località balneari del basso Salento molto apprezzate per le coste incontaminate e l'entroterra ricco di riferimenti storici, artistici e culturali. Castrignano del Capo dista 3 km da Santa Maria di Leuca, 40 km da Gallipoli, 40 km da Otranto, 66 km da Lecce e 115 km dall'aeroporto di Brindisi.

4.529 m²

Castrignano del Capo

EUR 150.000

ACAJA (VERNOLE) - LECCE - SALENTO Nel cuore del caratteristico borgo di Acaja (frazione di Vernole), nelle immediate vicinanze della piazza principale, il Castello rinascimentale e la bellissima Porta di ingresso all'antica città fortificata, a soli 5 chilometri dal mare, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.700 mq con progetto già approvato. Insieme al terreno, infatti, è già disponibile un progetto per la realizzazione di un edificio disposto su due livelli per un totale di circa 700 mq, di cui 560 mq al piano terra e 140 mq al primo piano. Al piano terra il progetto prevede la realizzazione di un ristorante-pizzeria mentre al primo piano una struttura da adibire ad attività di affittacamere composta da tre camere da letto, ognuna con bagno interno, e piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. La posizione strategica, ovvero nelle immediate vicinanze del suggestivo centro storico di Acaja, e la vicinanza sia al mare sia alla città di Lecce, in aggiunta alla disponibilità di un progetto per la realizzazione di una struttura ricettiva, rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore turistico in uno dei borghi più caratteristici del Salento. Acaja dista 5 km dal mare e dalla Riserva Naturale delle Cesine; dista inoltre ancora pochi chilometri dalle bellissime località di Torre Specchia Ruggeri, San Foca con la sua famosa "Grotta della Poesia", e Torre dell'Orso. Dista inoltre 10 km da Lecce e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.

2.700 m²

Vernole

EUR 155.000

EUR 140.000

PUGLIA - SALENTO - CURSI A Cursi, paese situato nel cuore del Salento, abbiamo il piacere di proporre in vendita una tipica casa salentina di circa 220 mq, con volte a stella e scoperto retrostante di circa 20 mq. L'immobile presenta un doppio accesso dalla strada. Il primo accesso apre su un luminoso salone, ampio circa 70 mq, mentre il secondo su un ingresso-salottino. I due salotti, collegati internamente tra loro, conducono alle 3 camere da letto, due con affaccio sul giardino retrostante e una con bagno in camera. Da quest'ultima si accede al tinello, dotato di un tipico camino in pietra e al cucinino. Completano la zona un comodo ripostiglio e un secondo bagno. Tramite una porta-finestra, dalla cucina si raggiunge il giardino retrostante, in parte cementato, luogo ideale per poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un ampio deposito a cui si accede dal giardino, e un terrazzo con scala esterna. L'immobile si presenta in buono stato ma necessita di essere in parte ristrutturato per poter riportare alla luce le tipiche caratteristiche delle case salentine con un tocco di modernità. Cursi dista 20 km da Otranto, sul litorale adriatico, 40 km da Gallipoli e 85 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Terrace - Garden

4 loc

3 cam

238 m²

Cursi

EUR 370.000

EUR 290.000

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO A Gallipoli, vivace città turistica rinomata per il suo mare cristallino e le spiagge di sabbia fine, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa di ampia metratura posta al secondo piano di un piccolo condominio in centro città. L'appartamento è di circa 350 mq ed è costituito da 10 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, e una cucina abitabile collegata alla comoda sala da pranzo con camino, oltre alla zona ingresso che si apre su un imponente salone impreziosito da una sorprendente vista mare. L'ampia metratura rende la proprietà perfetta per ospitare una famiglia numerosa, per chi desidera avere un immobile di rappresentanza, per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento a livello ricettivo o per creare più unità abitative dividendone la superficie, così come già realizzato al piano primo. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alla presenza di numerose finestre; lo spazio è ben disimpegnato, l'impianto di riscaldamento è autonomo ma l'immobile è al momento sprovvisto di caldaia. L'immobile offre inoltre ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione secondo i propri gusti, mentre l'esterno dello stabile è già stato ristrutturato di ricente. A servizio dell'immobile due comodi balconi e l'uso dell'area solare comune a più unità immobiliari. L'ampia metratura della proprietà consente di realizzare sicuramente 5 camere ed eventualmente 5 bagni, criterio indispensabile per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo. A pochi metri dall'abitazione sono presenti attività per ormeggio e rimessaggio barche. Gallipoli, una delle più rinomate località della costa ionica, dista 40 km da Lecce, 60 km da Otranto e il litorale adriatico e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi. Features: - Balcony - Lift - Air Conditioning

10 loc

4 cam

380 m²

piano 2

Gallipoli

EUR 1.150.000

Immersa nel cuore della campagna pugliese, Masseria Salentina è una residenza straordinaria che unisce perfettamente il fascino dell’architettura tradizionale italiana con il lusso contemporaneo. Il magnifico cortile recintato trasmette l’atmosfera della proprietà, offrendo uno spazio unico per incontri intimi o momenti di riflessione. Questo cortile, progettato con cura, si fonde armoniosamente e si estende fino alla zona piscina circostante, garantendo un perfetto senso di privacy, pur mantenendo il legame con i 20.000 metri quadrati di terreno e gli ulivi che lo circondano. Con una superficie di 250 metri quadrati, gli interni della Masseria emanano eleganza discreta e maestria artigianale. Le tre ampie camere da letto con bagno en-suite nella casa principale offrono comfort e privacy, mentre una dépendance nelle vicinanze dispone di due camere da letto aggiuntive ed un bagno, garantendo la completa riservatezza degli ospiti. Il design della casa presenta soffitti a volta imponenti, opere in pietra fatte a mano e finiture lussuose che evocano l’essenza raffinata della vita mediterranea. Anche gli spazi esterni della Masseria sono altrettanto affascinanti, offrendo innumerevoli opportunità di relax e svago. La splendida piscina, circondata da prati rigogliosi e bouganville, rappresenta il luogo ideale per momenti di puro piacere sotto il sole. Nelle vicinanze, l’area ombreggiata con gazebo per lo yoga è perfetta per l’esercizio fisico o per la meditazione. L’area esterna, ideale per mangiare all'aperto, completa di forno a legna per la pizza e barbecue, rende piacevoli le vostre serate pugliesi. La veranda collegata alla casa principale, offre un angolo tranquillo dove rilassarsi e godere della serenità e della bellezza del paesaggio circostante. Masseria Salentina si trova a breve distanza da Lecce, famosa per la sua architettura barocca, la vivace scena culturale e la ristorazione di classe mondiale. La splendida costa della Puglia e la storica città di Otranto sono facilmente raggiungibili, offrendo infinite opportunità di esplorare la ricca storia della regione.

7 loc

5 cam

250 m²

lotto 20.000 m²

Carpignano Salentino

EUR 280.000

ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI A SOGLIANO CAVOUR In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Sogliano Cavour, a soli 200 metri dal centro e comodamente raggiungibile dalla provinciale 362 Cutrofiano-Galatina, ti presentiamo una splendida dimora indipendente. Questa casa, spaziosa e pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa versatile, funzionale e ricca di potenzialità. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi ben distribuiti e progettati per offrire il massimo comfort. Al primo piano, si apre un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da un raffinato portoncino in rovere e una scala in marmo che accompagna agli interni. Questo livello dispone di due ingressi: il primo conduce a una cucina abitabile che si apre su una graziosa veranda, perfetta per godersi piacevoli cene allaperto durante le calde serate estive. Il secondo ingresso dà accesso al resto della casa, dove si trova un ampio salone, luminoso e accogliente, con affaccio sulla strada principale. Una porta-finestra collega il salone a un balcone che si estende per lintera lunghezza del prospetto, offrendo unottima esposizione e spazi esterni vivibili. La zona notte, studiata per garantire il massimo comfort, include due ampie camere doppie che condividono un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi cerca spazi ben organizzati e funzionali. A completare il primo piano, limmobile dispone di riscaldamento a metano e di unarea solare accessibile tramite una scala interna, ideale come zona relax o per essere adattata secondo le necessità personali. Il piano terra è un vero punto di forza della proprietà: con i suoi 174 mq di superficie, attualmente accatastati come deposito, offre possibilità infinite. Questo open space, luminoso e versatile, può essere trasformato in uno spazio per attività commerciali, artigianali o ricreative, oppure adattato a una nuova unità abitativa. Il piano terra può essere facilmente collegato al seminterrato di 161 mq, naturalmente illuminato e ideale per una varietà di utilizzi, deposito o ampio box auto. La struttura è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con una predisposizione per l'eventuale installazione di un ascensore interno che collega agevolmente tutti i livelli della casa. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di due parcheggi privati, una comodità preziosa che aggiunge valore allimmobile. Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, professionisti o chiunque desideri spazi multifunzionali. Con una posizione strategica nel cuore di Sogliano Cavour, ampie possibilità di personalizzazione e ambienti già pronti per essere vissuti, questa casa è molto più di unabitazione: è unopportunità unica per creare il proprio spazio ideale. Non lasciartela sfuggire! Sogliano Cavour dista solo 3 km dal maneggio, 4 km da Galatina, 27 km da Gallipoli sulla costa ionica, 31 km da Otranto sul versante adriatico, 29 km da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi e 195 km dall'Aeroporto di Bari. Features: - Parking - Terrace - Balcony - Garden - Garage

7 loc

3 cam

298 m²

Sogliano Cavour