EUR 350.000 Presentiamo una casa completamente ristrutturata in ottime condizioni, situata sul lungomare, con un balcone che offre una vista mozzafiato sul porto peschereccio. L'immobile è composto da due frazioni autonome: la frazione A destinata ad uso commerciale e la frazione B ad uso abitativo. Entrando, si viene accolti da un piccolo salone che conduce al primo piano tramite una bella scalinata. Questo piano dispone di un ampio soggiorno con aria condizionata e una cucina a pianta aperta, con accesso a un ampio balcone che si affaccia sulla parte anteriore della villa, offrendo momenti memorabili con una vista unica sul mare. Inoltre, dispone di due camere da letto con armadi a muro, un ampio bagno con doccia e una zona lavanderia e ripostiglio. Nel sottotetto c'è un ampio spazio con lucernari, ideale per essere utilizzato come ulteriore zona notte, sala giochi o ufficio, oltre ad offrire spazio di archiviazione. Un grande vantaggio di questa villa è lo spazio commerciale al piano terra, con ingresso indipendente, già autorizzato per l'attività. Questo spazio comprende due bagni, un'ampia cucina attrezzata con tutti gli utensili necessari e una spaziosa zona pranzo per avviare un'attività di caffetteria o ristorazione, offrendo un'eccellente esperienza di degustazione per i tuoi clienti. L'ingresso laterale consente l'accesso ad un parcheggio privato. Si tratta di un'opportunità unica per possedere sia una villa che un'attività commerciale in un unico edificio, in una delle zone più ambite dagli amanti della spiaggia e della tranquillità. Qui potrete gustare pesce fresco e vivere un'esperienza gastronomica unica, con accesso a vari tipi di commercio raggiungibili a piedi, e far parte di una parrocchia rinomata, conosciuta a livello internazionale per il suo festival estivo: la "Festa do Chicharro". Altri vantaggi: ---Climatizzazione ---Pompa di calore ---Contatori individuali di elettricità e acqua per ogni unità ---Pannelli solari ---Finestre con doppi vetri ---Tapparelle elettriche ---Possibilità di generare reddito dalla residenza e dallo spazio commerciale Non perdere questa eccellente opportunità di business! 2 loc 2 cam 170 m² lotto 171 m² Ribeira Quente