MODERNA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA COPERTA SU UN AMPIO TERRENO DI 931 M2 DI TERRENO PRIVATO. UNA SPLENDIDA COMBINAZIONE DI ARCHITETTURA ELEGANTE E MASSIMO COMFORT ABITATIVO. QUESTA POSIZIONE IDEALE OFFRE SIA BELLEZZE NATURALI CHE SERVIZI URBANI A PORTATA DI MANO. GODITI I PARCHI VERDI, GLI ACCOGLIENTI SENTIERI E GLI SPLENDIDI GIOCHI D'ACQUA. SPERIMENTA IL FASCINO UNICO DI VIVERE IN UN AMBIENTE TRANQUILLO E STIMOLANTE E GODITI IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA NATURA E COMODITÀ CITTADINA. ETICHETTA ENERGETICA A; 48 PANNELLI SOLARI INSTALLATI NEL 2023 E BUON ISOLAMENTO GRANDE PISCINA DI 11,00 X 5,50 METRI CON TRAMPOLINO E COPERTURA AD AZIONAMENTO ELETTRICO. L'area vicino al trampolino è profonda 2,20 metri. Oltre alla copertura, c'è anche una coperta isolante se la copertura non viene chiusa la sera. Spogliatoio, servizi igienici e doccia non sono visibili; Si trovano sotto la piscina e sono accessibili tramite una scala a chiocciola. Questo vale anche per la sala macchine. SOGGIORNO CONFORTEVOLE CON CAMERA DA LETTO E BAGNO AL PIANO TERRA PIANTERRENO; Ingresso, bella hall con scala spettacolare, porta sul garage con porta elettrica del garage, toilette (wc galleggiante, orinatoio (scarico automatico), lavandino e armadi a muro), armadio a contatore e armadio fisso con addolcitore d'acqua, ampia camera da letto nella parte anteriore con armadio e bagno privato con doccia a vapore completa, mobile lavabo, radiatore di design, illuminazione ad incasso e altoparlanti Ampia zona giorno di 100m2 composta da una moderna cucina a vista con ampia isola di cottura con Quooker, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, pensile con forno a convezione, forno combinato e piano di lavoro in granito, e un soggiorno molto luminoso con camino a gas in vetro trasparente, lucernari, portefinestre sul giardino e grandi porte scorrevoli che consentono l'accesso diretto alla piscina L'intero piano terra ha un pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento Locale tecnico (accessibile dall'esterno) con caldaia combinata Remeha HR dal 2019 e distributore di pannelli solari 48 unità dal 2023. PIANTERRENO; accessibile tramite scala in vetro/acciaio inox Atterraggio con vide Spaziosa camera da letto con pavimento in PVC con armadio, porta su una grande terrazza anteriore di 17m2 e una spaziosa terrazza sul tetto posteriore di 34m2 con una vista mozzafiato Camera da letto 3 con pavimento in PVC e armadio Camera da letto 4 con pavimento in PVC Lussuoso bagno con cabina a vapore per 2 persone, grande vasca da bagno con getto d'acqua e idromassaggio, wc galleggiante, bidet, mobile lavabo con doppio lavabo, radiatore di design, illuminazione ad incasso e altoparlanti CARATTERISTICHE: 931m2 di terreno privato Anno di costruzione: 1994 Volume: 928m2 Superficie abitabile: 226m2 Garage: 21,7m2 Isolamento di doppi vetri, tetto, pavimento e pareti dell'intercapedine 48 Pannelli solari Tutte le pareti e i soffitti intonacati Intero piano terra con pavimento in pietra naturale con riscaldamento a pavimento Intero primo piano con pavimento in PVC PROGRAMMARE RAPIDAMENTE UNA VISITA; LA CASA DEI TUOI SOGNI TI INTERESSA? ALLORA FISSA RAPIDAMENTE UN APPUNTAMENTO! Il nostro consiglio è di portare il proprio broker NVM quando si acquista la nuova casa. CLAUSOLA ESPLICATIVA NEN2580 Le istruzioni di misurazione si basano su NEN2580. Le Istruzioni per la misurazione hanno lo scopo di applicare un metodo di misurazione più univoco per fornire un'indicazione della superficie utilizzabile. Le Istruzioni per la misurazione non escludono completamente le differenze nei risultati della misurazione, ad esempio a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. CONTRATTO DI ACQUISTO LEGALMENTE VALIDO SOLO DOPO LA FIRMA Un accordo orale tra il venditore privato e l'acquirente privato non è legalmente valido. In altre parole, non c'è acquisto. Un acquisto è legalmente valido solo quando il venditore privato e l'acquirente privato hanno firmato il contratto di acquisto. Ciò risulta dall'articolo 7:2 del codice civile olandese. Una conferma dell'accordo orale via e-mail o una bozza inviata del contratto di acquisto non è considerata un "contratto di acquisto firmato". "Queste informazioni sono state compilate con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative.
