EUR 875.000 EUR 795.000 VOUSAMOI vi invita a scoprire questo complesso immobiliare situato in un ambiente verdeggiante, che offre una magnifica vista su Rumilly e sulla valle dell'Albanais. Questa proprietà è composta da una casa tradizionale di 200 m². Ha un seminterrato completo con garage doppio, fornendo così un notevole spazio di archiviazione. La casa offre anche un appartamento T4 di 110 m², ideale per una famiglia, e due appartamenti in mansarda, che generano un reddito netto da locazione di 1200 €/mese. La presenza di questi appartamenti può essere una fonte di reddito stabile e significativa. All'esterno, un cortile in ghiaia di 600 m² conduce a un vasto laboratorio di 300 m², che un tempo era utilizzato come falegnameria. Questo spazio è perfetto per un artigiano alla ricerca di un posto dove avviare la propria attività. Una tettoia di 70 m² completa gli annessi, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio o altri usi professionali. Il tutto si trova su un terreno di 4000 m², impreziosito da un frutteto, offrendo così uno spazio esterno piacevole e naturale. La posizione è ideale, a soli 5 minuti da Rumilly e dai due pedaggi di Chaux e Alby, il che rende facile spostarsi. Questa proprietà è particolarmente adatta per un artigiano che desidera combinare un luogo di lavoro e una residenza, beneficiando al contempo dei vantaggi del reddito da locazione. Con la sua assenza di vis-à-vis e la sua eccellente esposizione, offre un ambiente abitativo tranquillo e confortevole. Potenziale evidente! Da visitare senza indugio! 6 loc 5 cam 200 m² Saint-Sylvestre
