Vi presentiamo questo sofisticato appartamento duplex con 3 camere da letto, in vendita con mobili e attrezzature esistenti, completamente ristrutturato di recente, ideale per chi cerca comfort e una posizione privilegiata nella città di Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III). Situato al terzo e ultimo piano di un edificio moderno, con ascensore, questo appartamento offre eccellenti condizioni di vita e qualità della vita, con i suoi balconi panoramici che offrono una vista incredibile su parte della città di Ponta Delgada e sul mare. Al piano d'ingresso (3° Piano) troviamo un ampio ingresso e sala di distribuzione, con guardaroba di appoggio. La hall ci invita ad entrare nell'ampio soggiorno che si trova in open space con la cucina, offrendo uno spazio sociale ampio e armonioso. Il soggiorno ha accesso ad un ampio balcone, che si estende lungo tutta la facciata dell'edificio, e la cucina ha anche un secondo balcone che dà accesso alla sala macchine, dove troviamo la pompa di calore, gli impianti di climatizzazione e le lavatrici e asciugatrici. Tornando alla sala di distribuzione possiamo accedere al moderno bagno, dotato di doccia, così come alla dispensa e alle due camere da letto con armadi. Una delle camere da letto ha accesso all'ampio balcone accessibile anche attraverso il soggiorno. Passando al piano superiore, troviamo un'ampia zona open space, con accesso ad un piccolo balcone, che, come il balcone del soggiorno, offre un'ottima vista. L'area open space di questo piano è composta da una zona per il soggiorno, una zona che può fungere da ufficio, un bagno con porta di accesso a un ripostiglio, e una camera da letto con cabina armadio e balcone privato, fornendo uno spazio intimo ed esclusivo. Con ottime finiture e una decorazione dominata dal bianco, questo appartamento è un esempio di eleganza, contemporaneità e comfort. L'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto assicura il comfort termico, le tapparelle elettriche garantiscono il comfort e la pompa di calore assicura una gestione efficiente dell'energia. La cucina è dotata di frigorifero in muratura, forno (Bosch), microonde (Bosch), fornello a gas e cappa aspirante (Bosch), lavatrice (Indesit) e asciugatrice (Bosch). L'appartamento dispone di due posti auto al piano -1 e di un ripostiglio, che offre tutta la comodità e la funzionalità necessarie per uno stile di vita moderno e pratico. Oltre ad essere un'ottima soluzione per la propria abitazione, è anche una buona soluzione di investimento per chi cerca un immobile disposto a mettere a reddito attraverso l'affitto, che si tratti di un affitto a lungo termine o di un affitto turistico. Questo appartamento ha una superficie totale di 223 m2. Superficie Privata Lorda: 191 m2; Superficie dipendente lorda: 32,33 m2; NOTE: Sebbene l'appartamento presenti fisicamente una tipologia T3, nella documentazione della frazione si afferma che si tratta di un appartamento T2 e verrà venduto in questo modo. Area utile delle Divisioni: 3° piano Sala d'ingresso: 5,15 m2; Sala comune: 18,85 m2; Cucina: 13,20 m2; Camera da letto: 12,65 m2; Camera da letto: 13.60 m2; WC: 4,5 m2 Corridoio: 4,75 m2; Balcone soggiorno e camera da letto: 14,25 m2; Balcone cucina: 5,80 m2; Piano superiore Open space + bagno + camera da letto: 50,55 m2; Balcone 1 (soggiorno al piano superiore): 2,50 m2; Balcone 2 (dalla camera da letto al piano superiore): 8,40 m2; Piano -1 Ripostiglio (Piano -1): 10,50 m2; Parcheggi (Piano -1): 20,25 m2; Categoria energetica: D #ref:3947
