EUR 749.000 EUR 695.000 Vera e propria perla del mercato immobiliare, questa villa di 212 m² (248 m² al piano terra + mansarda) è stata accuratamente ristrutturata con attrezzature e materiali di alta gamma per combinare il fascino dell'antico e del contemporaneo, pur essendo energeticamente economica grazie all'isolamento e alla pompa di calore. Costruita su un vasto terreno di oltre 1700 m², questa splendida proprietà si trova nel cuore del tranquillo e dinamico comune di Saint Pierre d'Albigny, offre una vista sulle montagne ed è vicina ai servizi con rapido accesso ai negozi, alla stazione ferroviaria che serve Chambéry e all'autostrada. Un ampio ingresso distribuisce una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno arredato con gusto che include un soggiorno e una sala da pranzo che si apre su una terrazza. L'ultimo piano è composto da un soppalco che può essere utilizzato come ufficio, un bagno con doccia e tre camere da letto da 14 a 18 m², una delle quali si apre su un balcone privato. Il livello del giardino è interamente dedicato ai locali di servizio, tra cui un ampio garage, una lavanderia, un ripostiglio e una cantina. Gli spazi esterni non sono da meno, con un giardino completamente recintato e paesaggistico che invita al relax grazie a una terrazza arredata e a diverse aree fiorite. Sul retro della casa, un ampio terreno offre uno spazio ideale per i giochi, il giardinaggio o per ospitare una piscina. Come bonus, una dependance di 20 m² completamente isolata, riscaldata e climatizzata, offre la possibilità di creare un'officina o un'abitazione indipendente. Questa casa dal design architettonico eccezionale, con i suoi soffitti alti e le finiture di qualità, offre tutti i comfort moderni grazie alle sue finestre con doppi vetri, riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata e isolamento completo. Inoltre, può essere venduto con tutti i mobili. Se desiderate maggiori informazioni, contattate Hélène FARGEAU all'indirizzo ... Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1270,00 e 1750,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 499 694 503 Chambery Features: - Balcony - Terrace 8 loc 3 cam 212 m² Saint-Pierre-d'Albigny