Preferito, unico in Savoia! Vi presento questo Chalet atipico in larice siberiano con i suoi 19 angoli a Vimines, vicino a Chambéry, vicino ad Aix les Bains e a 1h00 dall'aeroporto Saint Exupéry di Lione. Con un ambiente incantevole, che combina autenticità e modernità, approfitta dell'acquisto di un caldo chalet in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulle montagne e un'area non edificabile di fronte. Questo chalet di 173 m², su 2 piani, raro al momento della costruzione, offre ampi spazi non trascurati, unendo calma e serenità. Con un terreno di 1230m², una grande terrazza, due bacon, uno a nord e l'altro a sud. E' così composto: - Al piano terra: un ampio ingresso, una nuova cucina completamente attrezzata del 2023, un piano di lavoro in pietra di onice, un ampio soggiorno di 33 m² con le sue grandi vetrate in alluminio, che si tuffano su una vista mozzafiato, una toilette separata, una camera da letto con spogliatoio e bagno con doccia. - Al piano superiore: tre ampie camere da letto, due delle quali con balcone sospeso, un bagno, wc separato. La parte inferiore ospita un appartamento di 97 m², completamente indipendente, con terrazza. Questo alloggio dispone di tre camere da letto, una cucina a vista, un soggiorno/sala da pranzo, un bagno e una toilette. Il rendimento locativo è molto interessante. Il locale tecnico comprende una pompa di calore ad alta temperatura e uno scaldacqua termodinamico economico ed ecologico, installato nel 2021. La sua efficiente stufa a pellet completa la modalità di riscaldamento. Questo chalet ha molti materiali di alta qualità, come la pietra di quarzo brasiliano sulla facciata, o il larice siberiano in 200 x 200 travi di legno lamellare Madrier. La sua struttura è composta da 140 per 140 post. La sua architettura è rara in Francia. Questo chalet può essere acquistato per camere per 8 persone, in aggiunta al rendimento locativo dell'appartamento di 97 m2 o anche come alloggio per il personale. Anche una famiglia numerosa può sfruttare i suoi ampi spazi che si aprono sull'esterno pur essendo al sicuro in giardino. Classe energetica B. Costo annuo stimato in 1450 Euro e consumo annuo 2050 al 01/01/2021. Sanificazione individuale. Questa magnifica proprietà viene offerta sotto forma di vendita interattiva. Hai la possibilità di fissare un appuntamento con me per visitarlo e, se ti piace davvero, puoi fare un'offerta venerdì 21 febbraio 2025 alle 18 per aggiudicartelo! Non perdere questa grande opportunità! Questo annuncio si riferisce 262338 vi viene presentato dal vostro agente commerciale BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) registrato presso la RSAC di CHAMBERY (73000) con il numero ... L'immobile viene offerto nell'ambito di una vendita interattiva a prezzo progressivo. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Data di vendita: 21/02/2025 Orario di inizio della vendita: 18:00 ora locale (17:00 UTC) Base asta: 890.000,00 Livello di offerta: 5.000,00 L'offerta effettuata online durante la vendita interattiva non costituisce un'offerta ferma e definitiva ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile ma una semplice intenzione di acquisto. Il venditore non sarà vincolato dalle offerte e sarà libero di scegliere una qualsiasi delle offerte che gli vengono fatte o di rifiutarle tutte. Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 04/01/2022 Punteggio DPE: 91 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 2 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 1450,00 € e 2040,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ...
