VALGELON-LA ROCHETTE (73110), a due passi dal centro della città, Sonia e Cyrille JEANTAUD vi invitano a scoprire questa casa in pietra di oltre 406 m² dal fascino ineguagliabile. Questo caseggiato immobiliare è costruito su un terreno recintato di 1053 m² che comprende un ampio parcheggio con cancello e cancello automatizzato. Potrai goderti l'esterno giorno e notte grazie alla disposizione dell'illuminazione sulla facciata, nei vicoli, sotto il pergolato, o sulla splendida terrazza pavimentata esposta a sud, adornata da una rigogliosa vegetazione. All'interno, l'edificio è suddiviso in tre livelli abitativi. Il piano terra è composto da un maestoso ingresso che conduce a una sala da pranzo, un ufficio, servizi igienici con servizi igienici, una lavanderia, una cucina, una dispensa e un soggiorno. La scala caratteristica conduce ai piani superiori. Il pianerottolo al primo piano distribuisce una stanza della biancheria e sei camere da letto tutte dotate di bagni con servizi igienici. Il secondo piano serve una stanza per la biancheria, un bagno con doccia e quattro camere da letto dotate anche di bagni con servizi igienici. Al piano seminterrato, cantine e locale caldaia. Una mansarda e una tettoia sono accessibili dall'esterno. Questo edificio del 1900 è pieno di storia, la sua anima dovrebbe sedurti. Inoltre, la sua posizione offre una vista mozzafiato sul castello di La Rochette e sulla catena montuosa di Belledonne. Sei un fan dei grandi spazi aperti? Stai pensando di creare una casa condivisa o multigenerazionale, o addirittura di sviluppare la tua attività (bed and breakfast o affitto a breve termine)? Non aspettare oltre per contattarci! Budget 777.000 euro incluse le commissioni 3,6% (27.000 euro) incluse le spese dell'acquirente, ovvero 750.000 euro escluse le commissioni. Dal punto di vista tecnico: caldaia a gasolio, pompa di calore aria/aria per il raffreddamento dell'ufficio al piano terra, riscaldamento elettrico nelle camere da letto ai piani superiori, infissi in legno con doppi vetri (vetri singoli nella sala da pranzo), tapparelle elettriche in alluminio e persiane in legno, molto spazio di archiviazione. DPE: Classe D - GES: D - Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per uso standard in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 6220 euro e 8480 euro (informazioni menzionate nel Fascicolo Tecnico di Diagnosi). A titolo indicativo, per un nucleo familiare di 4 persone, il costo medio mensile è di 247 euro per l'elettricità e 27 euro per il gas. Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, siamo a vostra disposizione. Sonia e Cyrille JEANTAUD al numero ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sonia JEANTAUD (EI) che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC Chambery 888 920 006 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise polizza n°120.137.405 Rif. mandato: 370715 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (3,60 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Sonia JEANTAUD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: Chambery 888 920 006 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr Features: - Terrace - Garden