Yethouse Farm è un'eccezionale collezione di tre proprietà con tre camere da letto, situata sopra il famoso villaggio di Newcastleton e che offre una splendida vista sul paesaggio di Liddesdale. Offerta in vendita nel suo insieme, Yethouse Farm è attualmente impostata come un'attività di affitto di lusso per le vacanze, con una residenza del proprietario e due unità per le vacanze a quattro stelle. Questo offre un'eccellente opportunità di business/stile di vita con eccellenti tassi di turnover e occupazione, ma è ugualmente adatto per una vita multigenerazionale. Le proprietà sono tutte indipendenti e dispongono di giardini paesaggistici privati, con viste fantastiche e un alto livello di privacy. Costruite in pietra sotto tetti di ardesia, le proprietà sono state tutte completamente ristrutturate dagli attuali proprietari negli ultimi 23 anni e sono state un vero e proprio lavoro d'amore. Il dettaglio e la qualità della lavorazione non sono secondi a nessuno. Il Bastle è la casa privata del proprietario ed è composto da tre camere matrimoniali (una con bagno privato), una cucina/sala colazione con dispensa e ripostiglio separato/bagagliaio e due superbe sale di ricevimento. Dispone inoltre di un parcheggio privato recintato, con ampio garage indipendente, officina e capannone, un ampio giardino privato sul retro e un unico giardino recintato nella parte anteriore della proprietà, con padiglione da giardino su misura. Il casale ha otto posti letto e comprende tre camere matrimoniali, tre bagni e tre sale di ricevimento, con ampio giardino privato e parcheggio carrabile in comune (c'è la possibilità di creare un accesso carrabile privato per questa proprietà). Il fienile può ospitare sei persone e dispone di tre camere matrimoniali, due bagni e un imponente salotto/sala da pranzo a volta. I giardini sono stati curati professionalmente e c'è un garage annesso e un vialetto privato recintato. Il Bastle Si accede alla proprietà tramite una porta d'ingresso parzialmente vetrata che si apre in un salone luminoso e accogliente. La hall offre librerie a muro, un armadio sottoscala e scale in moquette che salgono al primo piano. La cucina/sala colazione è dotata di un'eccellente gamma di mobili in rovere massiccio e piani di lavoro in granito. C'è un fornello elettrico, una lavastoviglie integrata e un tavolo per la colazione incorporato, con ampio spazio per ulteriori mobili da pranzo. Le finestre sul prospetto anteriore consentono l'ingresso di un'ampia luce naturale. Adiacente alla cucina c'è una dispensa elegante e completamente attrezzata, con WC spento, e la dispensa a sua volta conduce a un ampio ripostiglio/bagagliaio, che comprende una serie di unità di stoccaggio, doppi lavandini e impianto idraulico per elettrodomestici. C'è un armadio per la biancheria con scaffali profondi e una porta che conduce al giardino posteriore. Il soggiorno al piano terra gode di finestre a tutta altezza sul retro, che offrono una vista eccezionale sul paesaggio circostante, e c'è una stufa a legna e porte finestre scorrevoli su una terrazza coperta e riparata. Due camere matrimoniali (una attualmente adibita ad ufficio) e un moderno bagno con doccia, completano l'alloggio al piano terra. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, che è una bella stanza luminosa con una parete di armadi a muro e una vasca da bagno autoportante con piede ad artiglio. C'è uno spogliatoio attrezzato su misura e un moderno bagno con doccia interno. Il salotto al primo piano è la star dello spettacolo e offre le viste più incredibili sul paesaggio di Liddesdale, dalle finestre a tutta altezza al prospetto posteriore. C'è una stufa a legna, un soffitto a volta e porte finestre scorrevoli su una terrazza sul tetto. All'esterno The Bastle gode di un bellissimo giardino paesaggistico completamente recintato sul retro, con una vista eccezionale. Composto da zone a prato, siepi di bosso, aiuole rialzate, vialetti lastricati e un suggestivo pergolato. C'è una terrazza coperta e riparata, ideale per intrattenere all'aperto, una serra di grandi dimensioni, un capanno per i vasi e un'area di compostaggio. A lato della casa c'è un vialetto di ghiaia recintato che offre un ampio parcheggio, che a sua volta conduce a una grande dependance indipendente. La dependance comprende un posto auto coperto, un capannone, un'officina e un ripostiglio ed è adatta a una varietà di usi. Inoltre, c'è la più bella area del giardino recintato situata nella parte anteriore della proprietà, incastonata nel mezzo di tutte e tre le case. Questo affascinante spazio completamente recintato comprende un'elegante terrazza pavimentata con zona pranzo ombreggiata, prato, carpini e arbusti e cespugli maturi. C'è un padiglione da giardino su misura, con persiane a lamelle sul davanti, interni in intonaco di calce, stufa a legna, pavimento in pietra e altoparlanti incorporati. Una vetrata appositamente commissionata è una vera caratteristica di questo spazio unico, che in passato è stato utilizzato per molti eventi speciali, tra cui un matrimonio. L'Agriturismo Questa graziosa proprietà si accede tramite il vialetto principale in ghiaia, con ampio parcheggio. L'ingresso principale si trova nella parte anteriore della proprietà, tramite un portico e una sala di ricevimento. Il salotto è uno spazio incantevole, con stufa a legna, librerie montate su una parete, finestre sui prospetti anteriori e laterali e una porta vetrata che si apre sul giardino privato. C'è una sala da pranzo formale e un accogliente soggiorno con camino, mentre la cucina/sala colazione offre una buona gamma di unità attrezzate e superfici complementari, un fornello elettrico e una lavastoviglie integrata. Un moderno bagno con doccia completa l'alloggio al piano terra. Dalla scala principale si accede a due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e ad un bagno principale. Una seconda rampa di scale che si trova sul retro della casa conduce a una camera da letto matrimoniale/doppia a pianta semiaperta con ripostiglio a muro. All'esterno Lo splendido giardino paesaggistico avvolge la casa ed è prevalentemente a prato, con patio, sentieri di ghiaia, bordi ben forniti e viste impareggiabili sulla campagna circostante. C'è un'unica casa estiva a cielo aperto, posizionata per godere di un riparo e di una vista molto speciale, e che offre il luogo ideale per intrattenere, leggere o avvistare la fauna selvatica. N.B Mentre l'accesso a questa proprietà avviene attualmente tramite il vialetto principale in comune, sarebbe possibile creare un accesso privato per questa casa. La porta d'ingresso si apre direttamente sulla cucina/sala colazione, che è dotata di una buona gamma di unità e piani di lavoro complementari. Gli elettrodomestici integrati includono un frigorifero/congelatore, lavastoviglie e forno elettrico e piano cottura. C'è un tavolo per la colazione attrezzato e finestre nella parte anteriore e posteriore. Tre gradini conducono all'imponente soggiorno/sala da pranzo, che è uno spazio meraviglioso con soffitto a doppia altezza e travi in legno a vista, finestre sul davanti e sul retro e una stufa a legna. Doppie porte si aprono sul giardino privato. Situato sul retro della proprietà c'è un buon ripostiglio/bagagliaio, con unità di stoccaggio montate, un lavandino, impianto idraulico per elettrodomestici, una caldaia/ripostiglio e una porta per il giardino posteriore. La camera da letto principale è una spaziosa camera matrimoniale, con toletta e armadi e un moderno bagno privato con doccia. Ci sono altre due camere matrimoniali (una con armadi a muro e toletta) e un bagno di famiglia, composto da vasca e box doccia separato. All'esterno Un ingresso recintato si apre in un generoso vialetto, che a sua volta conduce all'annesso garage singolo. Il giardino è semplicemente bellissimo ed è stato curato professionalmente. Ci sono varie aree per sedersi e godersi lo spazio, tra cui un patio riparato con braciere e una casa estiva aperta che è posizionata per godere di una vista incredibile. Ci sono aree di prato, giardini rocciosi, sentieri di ghiaia e aiuole profonde. Ci sono negozi di giardinaggio e un negozio di tronchi appoggiati. Servizi: Rete elettrica, acquedotto privato (testato e certificato), fossa settica privata. Banda larga. Tutte le unità sono dotate di doppi vetri. Casale - riscaldamento centralizzato a gasolio (termosifoni) The Barn - riscaldamento centralizzato a gasolio (a pavimento in tutto). Acqua calda solare The Bastle – pompa di calore ad aria ibrida, con tre anni di pagamenti RHI rimanenti. Riscaldamento a pavimento in tutto. Nota: alcuni contenuti sono disponibili tramite negoziazione separata. Visite: Rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland. Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma giuridica scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland via e-mail all ... Autorità locale: Scottish Borders Council Efficienza energetica Corrente: 55,0 Potenziale di efficienza energetica: 80,0 Features: - Garden
