EUR 359.000

Un gioiello versatile: il vostro rifugio mozzafiato a Neusäß, che incanta sia i commercianti che i cercatori di appartamenti. Con tre vani e ben 90 mq di spazio, questa proprietà offre una soluzione unica che coniuga vivere e lavorare in perfetta armonia. Immergetevi nell'affascinante vista dall'invitante balcone e approfittate di un parcheggio sotterraneo custodito per il vostro veicolo. Ma questo è solo l'inizio. Questa proprietà colpisce non solo per la sua posizione centrale e la buona accessibilità, ma anche per la sua flessibilità illimitata. Per gli artigiani, offre una varietà di usi, che si tratti di un ufficio stimolante, di uno studio invitante o di un negozio affascinante. La disposizione versatile degli ambienti consente di progettare gli ambienti in base alle proprie esigenze individuali. Ma questa proprietà risulta essere anche una vera chicca per chi cerca un appartamento. I generosi 90 metri quadrati offrono spazio sufficiente per famiglie o coppie in cerca di una casa accogliente. Un ulteriore bagno per gli ospiti completa l'offerta e promette un comfort ancora maggiore. Benvenuti nella vostra nuova casa, che non solo vi invita a vivere, ma anche a sognare e creare. Benvenuto in una proprietà che non solo arricchirà il tuo stile di vita, ma anche il tuo futuro, riempiendolo di infinite possibilità. L'attestato di prestazione energetica evidenzia la solida efficienza energetica di questo immobile, che va a beneficio non solo dell'ambiente, ma anche delle utenze. Con un valore di 140 kWh / ( m².a ) e classe "E", puoi aspettarti una soluzione abitativa sostenibile ed economica Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale: Il vostro Paul Kusenack-Immosky Monaco di Baviera 0151 / 5420 8414 *** Si prega di comprendere che solo le richieste con dati personali completi (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.*** Features: - Lift - Balcony

3 loc

90 m²

piano 1

Westheim

EUR 999.000

Casa bifamiliare in posizione tranquilla con comfort moderni Questa affascinante villa bifamiliare offre una combinazione ideale di ampio spazio abitativo e comfort contemporaneo. La casa, situata in un ambiente tranquillo, colpisce per la sua eleganza architettonica e la costruzione di alta qualità. Caratteristiche speciali: 1. Due unità abitative separate: La casa è divisa in due ampie zone giorno, ideali per una famiglia multigenerazionale o come investimento immobiliare in affitto. 2. Strutture moderne: Entrambe le unità abitative sono arredate in modo contemporaneo, con cucine moderne, bagni eleganti e confortevoli zone giorno. 3. Giardino privato: Un giardino ben curato offre spazio per il riposo e il relax per entrambe le parti. 4. Ingressi separati: Ogni unità ha il proprio ingresso per garantire privacy e indipendenza. 5. Parcheggio: L'ampio parcheggio, compresi i posti auto e un ampio garage doppio, garantisce un comodo parcheggio per entrambe le famiglie. 6. Posizione: Posizione tranquilla, ma ben collegata ai trasporti pubblici, alle scuole, ai negozi e alle strutture per il tempo libero. Questo edificio residenziale bifamiliare offre un'atmosfera abitativa accogliente e confortevole per famiglie o investitori che cercano un immobile flessibile e moderno. Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: A+ Valore energetico: 24,6 kWh Fonte energetica: Combinazione mix di energia elettrica / pompa di calore Anno di costruzione 2014 Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico

6 loc

156 m²

lotto 600 m²

Neudenau

EUR 585.000

Il canto degli uccelli invece del rumore della strada? Tranquillo e situato in una posizione ideale, questo moderno bungalow a Esslingen-Weil vi aspetta! La casa ha una superficie abitabile di circa 167,5 mq, che si estende su una zona d'ingresso, un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, una toilette, un bagno con doccia e vasca, nonché tre camere da letto. Il punto forte della proprietà è il giardino con le sue due terrazze, che invita a soffermarsi. La proprietà convince soprattutto per le sue attrezzature di alta qualità. Nel 2009/2010 il bungalow è stato completamente ristrutturato e nell'autunno 2020 sono stati posati nuovi pavimenti in tutta la proprietà, sono state rinnovate le pareti, sono stati rinnovati i bagni ed è stata installata una nuova cucina attrezzata con nuovi elettrodomestici, che è già inclusa nel prezzo di acquisto. Negli ultimi due anni è stata coperta anche una terrazza, in modo da poter utilizzare l'area esterna in qualsiasi condizione atmosferica. L'altra terrazza era già coperta in anticipo, dove è stata aggiunta una tenda da sole elettrica. A causa della costante manutenzione, così come dei lavori di ristrutturazione degli ultimi anni, la proprietà è in ottime condizioni e può essere occupata senza grandi lavori di ristrutturazione. Su richiesta è possibile acquistare come opzione una tenda da sole in ottime condizioni. Completano l'offerta diversi locali seminterrati con una superficie totale di 142,27 mq, oltre a un garage e un posto auto esterno. C'è un contratto di locazione mensile di 126,35 e il contratto di locazione è stato recentemente prorogato fino al ... anni rimanenti). Assicurati questa proprietà esclusiva in una posizione ricercata. Non vedo l'ora di sentirti. Dati sul valore energetico: 83,5 kWh(m²a), classe C, tipo di edificio: casa unifamiliare, tipo di certificato: certificato del fabbisogno energetico, vettore energetico: gas, anno di costruzione riscaldamento: 2009 Features: - Terrace

4 loc

168 m²

lotto 350 m²

Esslingen

EUR 220.000

Qui, un appartamento di 1,5 locali ben tenuto in una strada dei giochi a traffico limitato a Sachsenheim è ora disponibile per la vendita! L'immobile si trova al piano seminterrato e vi si accede tramite un ingresso separato. La superficie abitabile di circa 62,83 m² si sviluppa su una zona d'ingresso con ripostiglio, un'ampia sala con zona pranzo, una cucina con angolo cottura, che rimane nella proprietà ed è inclusa nel prezzo, oltre a un bagno con doccia e collegamento lavatrice. La proprietà convince per la disposizione spaziosa e le condizioni pari al nuovo. La proprietà è stata completamente ristrutturata solo nel 2019. L'appartamento è attualmente affittato dal 24.07.2019. L'affitto sarà aumentato a 780 freddi (precedentemente 720 freddi) più 40 per il posto auto in garage il 01.07.2024. L'affitto annuo è quindi di 9.840 sterline. Il canone mensile della casa è attualmente di 240 e la riserva di mantenimento era di 56.781,51 al 31.12.2022. Un posto auto in un parcheggio doppio, che costa 15.000 euro in più, completa l'offerta. Sachsenheim si trova a circa 30 chilometri dalla capitale dello stato Stoccarda. Sachsenheim è raggiungibile in auto tramite l'uscita autostradale Ludwigsburg-Nord (A 81), poi tramite la B 27 e la Landesstraße 1125 fino a Großsachsenheim. Assicurati questo nuovo appartamento in una posizione ricercata. Non vedo l'ora di sentirti! I dati sulla caratteristica energetica: Valore energetico: 106,7 kWh/(m²·a), Classe: D, Tipo di edificio: Casa plurifamiliare, Tipo di certificato: Certificato energetico, Vettore energetico: Gas. Features: - Satellite TV

1 loc

63 m²

Güglingen

EUR 160.000

2 loc

42 m²

piano 4

Ludwigsburg

EUR 375.000

4 loc

90 m²

piano 1

Winnenden

3 loc

79 m²

piano 3

Ludwigsburg

EUR 790.000

D'ora in poi, un condominio, così come un edificio residenziale e commerciale nel centro di Großbottwar sono in vendita! Le case si trovano su due lotti. La proprietà su cui si trova il condominio ha una dimensione di 91 mq e il terreno dell'edificio residenziale e commerciale è di 318 mq. La superficie complessiva con una dimensione di 898,96 mq si estende su 5 unità abitative, un'unità commerciale, oltre alla superficie utile. Lo spazio abitativo puro è di 409,68 mq. Nel condominio c'è un appartamento di 2 locali al piano terra, così come un appartamento maisonette di 3 locali al piano superiore e in mansarda. Nell'edificio residenziale e commerciale è presente un ampio appartamento di 5 vani al piano superiore, oltre ad un bilocale e un bilocale in mansarda. Al piano terra dell'edificio residenziale e commerciale si trova un locale commerciale di 160,30 mq, che attualmente è locato come panetteria e dispone di diverse celle frigorifere, magazzini e altri locali. La superficie utile delle due case è di 328,98 mq. Il reddito annuo da locazione è di 48000 ed è così composto: Appartamento di 2 stanze piano terra: 600 freddo/ mntl. Appartamento di 3 locali piano superiore: 650 freddo/ mntl. Appartamento di 5 locali piano superiore: 1100 freddo/mntl. Appartamento mansardato di 2 locali: 500 freddo/mntl. Appartamento mansardato di 1 stanza: 450 freddo/mntl. Commerciale: 700 netto/mntl. 10 anni fa, entrambe le case erano già isolate dall'esterno e intonacate di nuovo. Nel condominio, l'appartamento di 2 locali è attualmente in fase di ristrutturazione completa e l'appartamento di 3 locali è stato completamente ristrutturato 8 anni fa, comprese le finestre, l'impianto elettrico e le tubature. Nell'edificio residenziale e commerciale, anche l'appartamento di 2 locali è stato completamente ristrutturato 10 anni fa e l'anno scorso sono stati sostituiti i termosifoni. L'appartamento di 5 locali è dotato di riscaldamento a pavimento, che è stato dotato di un nuovo sistema di controllo solo l'anno scorso. Un garage e un posto auto completano l'offerta. Assicurati questa proprietà in una posizione ricercata! Dati sul valore energetico: Indice di consumo energetico edificio residenziale e commerciale: 194,4 kWh (m2a), classe F, tipo edificio: edificio residenziale e commerciale, tipo di certificato: certificato di domanda, vettore energetico: gas. Consumo energetico Valore caratteristico del condominio: 215,8 kWh (m2a), classe G, tipo di edificio: condominio, tipo di certificato: certificato di domanda, vettore energetico: gas.

13 loc

410 m²

lotto 409 m²

Grossbottwar

3 loc

94 m²

piano 3

Filderstadt

EUR 490.000

9 loc

117 m²

lotto 500 m²

Winnenden

EUR 219.000

2 loc

52 m²

Waldenbuch

2 loc

42 m²

piano 2

Ostfildern

Il canto degli uccelli invece del rumore della strada? Tranquilla e situata in posizione ideale, questa villetta a schiera a Oberstenfeld vi aspetta! La casa ha una superficie abitabile di circa 107 mq, che offre spazio per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo un disimpegno, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Al piano superiore ci sono due camere per bambini, una camera da letto e un bagno con doccia e vasca. Il punto forte è il balcone, accessibile dalla camera da letto e che offre una splendida vista. Inoltre, la casa ha un seminterrato completo e offre un bagno per gli ospiti, una sala hobby, un locale caldaia e due ripostigli nel seminterrato. Lo spazio qui non manca! La proprietà convince soprattutto per la sua posizione tranquilla e le camere ampie e luminose. L'immobile è in ottime condizioni ed è già stato parzialmente rimodernato. Tra le altre cose, il tetto è stato rifatto e coibentato nel 1998, tutte le finestre tranne quella nel seminterrato sono state sostituite da finestre in vetro isolante con doppi vetri in plastica e nel 2005 è stato reinstallato l'impianto di riscaldamento. Il giardino ben curato esposto a sud, accessibile dal soggiorno e dotato di terrazza con tenda elettrica, invita a soffermarsi e offre spazio per la realizzazione dei propri sogni in giardino. Un parco giochi è a portata di vista e la piscina minerale all'aperto per le calde giornate estive si trova a soli 2 km di distanza. La casa dispone di TV satellitare e presto verrà posato un collegamento in fibra ottica. Completano l'offerta un garage (2,80mx5,43m) con cancello elettrico e allaccio elettrico, incluso nel prezzo di acquisto, oltre a un posto auto esterno antistante. Ho suscitato il tuo interesse? Non vedo l'ora di sentirti! Certificato: Valore energetico: 272,9 kWh (m²a), classe: H, tipo di edificio: casa, anno di costruzione generatore di calore: 2005, tipo di certificato: certificato di domanda, vettore energetico principale: gasolio. Features: - Balcony

5 loc

107 m²

lotto 221 m²

Grossbottwar

EUR 498.000

Benvenuto nella tua nuova casa dei sogni! Questa casa a schiera del 1986, arredata con gusto, vi offre tutto ciò che si può desiderare su una superficie di ben 129 metri quadrati. Situato in una zona residenziale ricercata, qui vi aspetta un vero gioiello che non lascia nulla a desiderare. Appena entrati nella proprietà, rimarrete stupiti dall'atmosfera luminosa e invitante che attraversa tutte e sei le sale. L'ampia modernizzazione del 2022 ha fatto risplendere le stanze di nuovo splendore: pavimenti in parquet di alta qualità, piastrelle eleganti e porte moderne si armonizzano perfettamente tra loro. Inoltre, il riscaldamento, le finestre, i gradini e l'impianto elettrico sono stati rinnovati, il che ti garantisce il massimo livello di comfort e una sensazione di vita sicura. Un'attrazione speciale è l'ampia terrazza recentemente rinnovata, dotata di un elegante tetto. Qui potrete trascorrere ore di relax all'aria aperta e concludere la giornata in tranquillità. Un altro vantaggio: puoi progettare la cucina secondo le tue idee, così hai la libertà di realizzare i tuoi sogni di vita individuali e creare una stanza che si adatta perfettamente a te. Non esitare, perché un'opportunità del genere arriva raramente! Lasciatevi ispirare dall'eleganza moderna e dall'arredamento ben congegnato di questa casa e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita. Non vedo l'ora di sentirti!

6 loc

129 m²

lotto 118 m²

Uhingen

EUR 309.000

Qui vi viene offerto un appartamento di 2 locali ben tenuto con 69 mq. L'appartamento si trova al 1° piano di un bellissimo complesso residenziale a Weilimdorf. Si tratta di una zona prettamente residenziale con belle aree verdi tra le case, qui si possono fare belle passeggiate rilassanti. L'appartamento colpisce per la sua bella disposizione e la sua luminosità. Entrando, si dirama a destra il soggiorno, che ha dimensioni insolite e offre sicuramente la possibilità di una zona pranzo. Ha accesso al balcone, che è anche enorme. Dietro la casa c'è un complesso simile a un parco, di cui si ha una vista dal balcone. La seconda camera, anch'essa bella e ampia, si apre anch'essa su questo bellissimo e ampio balcone. Così, dal soggiorno e dalla camera da letto si ha la possibilità di godersi la bella stagione con una vista verde. Tra queste due stanze c'è la cucina, ha una grande finestra e tutti gli elettrodomestici necessari, compresa la lavatrice. Il bagno è stato appena rinnovato quest'anno. No, non è un bagno con luce naturale, ma è stato ristrutturato con bellissime piastrelle bianche. Trasuda una bella atmosfera calda in cui mi piacerebbe essere. In generale, questo appartamento fa un'impressione molto ben tenuta. I quasi 70 metri quadrati sono ben divisi, l'appartamento sembra molto grande e spazioso. Vuoi rimanere qui. E anche questo non sarebbe un problema, dato che è immediatamente disponibile ed è stato rinnovato quest'anno. L'appartamento dispone di un garage chiuso a chiave e di una cantina. Questo appartamento convince, fai colpo su te stesso. Attendo con ansia la tua chiamata. Certificato: Valore energetico: 85 kWh (m2a), Classe: C, Tipo di edificio: Casa plurifamiliare, tipo di certificato: certificato di consumo, Principali fonti energetiche: Gas Features: - Balcony

2 loc

69 m²

piano 1

Stuttgart

EUR 945.000

Se ami il lusso, qui il tuo cuore batte più forte. Appena si apre la porta d'ingresso, si rimane a bocca aperta, non ve lo sareste aspettati. Questa casa bifamiliare è stata completamente ristrutturata nel 2015 e attrezzata al meglio. All'inizio, un piccolo corridoio conduce a sinistra al bagno degli ospiti, che si presenta con mobili da bagno di alta qualità e bellissimi colori naturali. Qui si può anche fare la doccia, il pavimento è ricoperto da bellissime tessere di mosaico scintillanti. Il soggiorno-sala da pranzo è spazioso, è una stanza. A sinistra c'è la cucina, ogni amante della cucina vorrebbe iniziare a preparare un ottimo menu per gli ospiti la sera. La cucina offre elettrodomestici di alta qualità di Miele e Neff, un design splendidamente luminoso e una porta direttamente sulla terrazza, quindi c'è molta luce in cucina. Mentre cucinate, potrete godervi la vista sull'ampia zona giorno con un grande tavolo da pranzo, per tutta la famiglia o per gli ospiti invitati. La vista cade anche su una bella scala in legno che collega la zona giorno con il piano superiore. La zona divano e TV è un po' riparata dietro l'angolo, da qui si passa in un'altra stanza. C'è un punto culminante per gli amanti delle auto, attraverso una finestra si può guardare direttamente nel garage. Questa zona giorno offre un'area di benessere per tutta la famiglia, tutti possono parlare e vedersi e tutti possono ancora fare le loro cose. È facile immaginare belle domeniche accoglienti. Ora saliamo le scale. Al piano superiore c'è una spaziosa zona spogliatoio, si ha la sensazione di cercare l'outfit giusto nella propria boutique preferita. Da qui si accede a due camere da letto e ad un bagno da sogno. Wow, le cose belle della vita hanno molto spazio qui. Il bagno ha due grandi lavandini, una vasca, wc e doccia. Il pavimento e il rivestimento sono realizzati in gres porcellanato, il pavimento è in marmo beige piacevolmente chiaro e le pareti in effetto marmo scuro. La rubinetteria è di Keuco, i lavabi sono in ceramica. Le bellissime tessere di mosaico scintillanti possono essere ammirate di nuovo sotto la doccia. Sarei in grado di rimanere qui per ore. E invece no, gli ospiti arriveranno presto e devo ancora accendere la griglia in terrazza, sì proprio qui c'è una vera e propria postazione grill dietro casa, quindi anche nell'area esterna troverete abbastanza spazio per rilassarvi in posizione centrale. La casa offre anche una sauna nel seminterrato e un appartamento di 2 locali al 3 ° piano, in un design di alto livello equivalente. Attualmente porta 1520 euro di reddito da locazione. Potrei immaginare cosa stai facendo ora. Prendi il telefono e prendi un appuntamento per una visione che non vedo l'ora di sentirti!

7 loc

192 m²

lotto 318 m²

Stuttgart

EUR 630.000

A Esslingen, nel quartiere di Krummenacker, ho scoperto un piccolo gioiello. La casa indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale su una collina in seconda fila e non è visibile a prima vista. Si cammina attraverso un bellissimo giardino piantumato e si scopre la porta d'ingresso, che è protetta da una tettoia, in modo da poter lasciare la spesa in pace anche sotto la pioggia mentre si apre la porta. Piccoli mattoni di vetro adornano la parete della facciata, che possono essere riconosciuti nel soggiorno, danno bellissimi riflessi di luce sulle scale. Quando si entra, si viene accolti da un'atmosfera calda e familiare. Mi sono sentita subito a casa e ho capito che qui avevo scoperto qualcosa di bello. L'area d'ingresso è piccola ma carina, come si suol dire. Sul lato destro c'è un bel bagno per gli ospiti, dal corridoio si accede alla zona giorno e attraverso una porta extra anche in cucina. Per ogni amante della cucina, questa è una cucina di cui si innamorerà immediatamente. Ha le dimensioni ideali, è ben arredato, ha la luce del giorno, un piano cottura al centro e tutto ciò di cui hai bisogno intorno con un semplice movimento del polso. Adoro la cucina e immagino subito quanto sarebbe bello preparare un menu qui per gli ospiti invitati. Potrei parlare mentre cucino, dato che la zona soggiorno-pranzo è a pianta aperta. Lo spazio è di dimensioni perfette. L'accogliente angolo del divano ha abbastanza spazio, così come il grande tavolo da pranzo dove si siederanno i miei ospiti. Ho sempre desiderato avere un camino in soggiorno. E qui è un'ottima soluzione, le stanze superiori possono essere riscaldate con questo piacevole calore. Quando il camino non è acceso, la casa viene riscaldata con una stufa a gas che è stata installata nel 2012, riscalda anche l'acqua calda. Dall'accogliente soggiorno si accede al giardino d'inverno, che amplia naturalmente lo spazio abitativo. Il bellissimo giardino paesaggistico intorno alla casa è incantevole, qualcuno ci ha messo davvero molto impegno. Conferisce a questa casa la sua atmosfera speciale. Un'atmosfera da giardino che si respira in tutta la casa. Al piano superiore si trovano le camere da letto e il bagno modernizzato con doccia e vasca. Le camere da letto hanno accesso ad un ampio balcone dal quale si può godere del panorama. Non mi sentivo così da molto tempo, in questa casa ci si sente protetti, è un piccolo idillio. La legna per il camino ha un posto in più nel giardino, il sentiero ci passa davanti, questo odore di legna fresca mi ha incantato e mi sarebbe piaciuto rimanere più a lungo. La casa ha un seminterrato completo, c'è abbastanza spazio di archiviazione e anche abbastanza spazio per gli hobby. La casa dispone di un garage e di un posto auto esterno. Ho suscitato la tua curiosità? Attendo con ansia la tua chiamata. Features: - Balcony

4 loc

120 m²

lotto 255 m²

Esslingen

EUR 229.000

Incantevole appartamento di 5 locali a Bopfingen, la tua futura casa di benessere Ti diamo il benvenuto nella tua nuova casa in una delle località più ambite di Bopfingen! Questo spazioso appartamento di 5 locali con una superficie abitabile di circa 120 m² offre a voi e alla vostra famiglia molto spazio per realizzare i vostri sogni. Ecco cosa puoi aspettarti: Design spazioso: la disposizione ben studiata degli ambienti convince con cinque stanze inondate di luce che offrono numerose opzioni di design. Che si tratti di un ampio soggiorno, di un'accogliente camera da letto o di uno studio stimolante, qui tutti troveranno il loro posto ideale. Attrezzature moderne: L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2003 e si presenta in condizioni moderne e ben tenute. Materiali di alta qualità e arredi eleganti creano un ambiente abitativo invitante in cui ci si sente completamente a casa. Spazio abitativo aggiuntivo: l'ampliamento, costruito nel 1976, amplia lo spazio abitativo e offre ulteriore flessibilità. Utilizzate questa stanza secondo i vostri desideri, che si tratti di un altro soggiorno, di un ufficio a casa, di una sala hobby o di uno studio. Posizione attraente: L'appartamento colpisce non solo per i suoi interni, ma anche per la sua posizione privilegiata. Situato in una posizione tranquilla ma ben collegata, potrete godervi il meglio di entrambi i mondi. La vicinanza alla natura invita a fare rilassanti passeggiate a piedi e in bicicletta, mentre tutti i principali servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle vicinanze. Opportunità di investimento perfetta: L'appartamento è attualmente affittato e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento per gli investitori. La posizione ricercata e il rendimento locativo stabile rendono questa proprietà un investimento utile. Visita ora: Non esitate e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Sperimenta in prima persona i vantaggi di questo affascinante appartamento e l'alta qualità della vita che offre. Non vediamo l'ora di sentirvi e saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda possiate avere.

5 loc

120 m²

piano 1

Bopfingen

EUR 205.000

Questo grazioso appartamento con 2 camere da letto, costruito nel 1970, offre un'eccellente opportunità in una posizione ricercata su 56 metri quadrati. Alcuni anni fa, l'intero edificio è stato completamente isolato in modo che non siano in corso ulteriori misure di ristrutturazione. L'isolamento di alta qualità garantisce temperature piacevoli in casa e aiuta a mantenere bassi i costi energetici. L'appartamento colpisce per l'atmosfera luminosa e accogliente, ulteriormente arricchita dalla pratica disposizione degli ambienti. L'ampia zona giorno offre spazio sufficiente per un'accogliente zona giorno e invita a rilassarsi. Anche la camera da letto è ben strutturata e ha spazio per un grande letto e armadio; Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un piacevole clima interno. La cucina compatta è progettata in modo ottimale e dispone di spazio sufficiente per riporre gli oggetti e per tutti gli elettrodomestici necessari. Una finestra fornisce aria fresca e una piacevole luminosità durante la cottura. Un punto forte dell'appartamento è l'accogliente balcone, che offre spazio sufficiente per godersi l'aria fresca e le belle ore all'aperto. L'appartamento dispone anche di una pratica cantina e il giardino condominiale invita all'uso e al relax. L'appartamento si trova in una condizione di ben tenuta e subito pronto per l'occupazione. Classe di efficienza energetica: D Valore energetico: 101 kWh/m²a Vettore energetico: gasolio da riscaldamento Anno di fabbricazione: 1970 Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico Cogliete l'occasione e fissate un appuntamento per visionare di persona questa attraente proprietà a Schorndorf! Features: - Balcony

2 loc

56 m²

piano 1

Schorndorf

EUR 770.000

Questo bungalow offre infinite possibilità di design. Si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Stoccarda a Kallenberg, vicino a tutti i servizi. L'appartamento colpisce per le sue camere ampie e luminose e per l'uso di materiali di alta qualità. C'è anche un appartamento indipendente per la nonna con accesso indipendente, che può essere affittato altrove. Il bungalow dispone di una bellissima terrazza con giardino e casette da giardino che possono essere utilizzate esclusivamente da voi. C'è anche un seminterrato convertito con diverse stanze e 3 posti auto. Completa l'offerta il riscaldamento a pavimento nell'ampia zona giorno. Il bungalow appartiene ad una comunità di proprietari, ma con i 3 ingressi e la proprietà è a vostra esclusiva disposizione. Si acquista un condominio in formato casa, con manutenzione a carico di tutta l'associazione condominiale. -3 ingressi -3 bagni -Completamente ristrutturato nel 2005/2006 -Opportunità di rendimento di classe -Possibilità di prendere in consegna letti e materassi completamente nuovi (08/2022) Attualmente, è in sospeso un reddito da locazione a freddo di 5000 al mese. Ciò corrisponde a un rendimento del 7%. Tutti i contratti possono essere disdetti alla fine del mese. Dati attestato di prestazione energetica: Classe di efficienza energetica: E; Valore energetico: 147,14 kWh; Vettore energetico: olio combustibile, anno di costruzione della tecnologia dell'impianto: 1990; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico. Planimetria e ulteriori informazioni su richiesta. Contattaci ora (includi un numero di richiamata) e fissa un appuntamento per una visita! Features: - Terrace

5 loc

165 m²

lotto 254 m²

Ditzingen

EUR 499.000

3 loc

100 m²

piano 2

Sindelfingen

EUR 258.000

A Rossdorf, nella verde zona residenziale sulla collina di Nürtingen, vi viene offerto un appartamento di 3,5 locali ben tenuto. Questo complesso residenziale ha il suo fascino, il concetto di abitare intelligente è stato progettato negli anni '70. Già allora, in anticipo sui tempi, hanno sviluppato un concetto energetico di cui oggi i residenti traggono grande beneficio. L'intera area residenziale è alimentata con una propria centrale elettrica, ovvero il teleriscaldamento. Gli appartamenti sono tutti caratterizzati da una buona efficienza energetica. Il complesso residenziale è incredibilmente verde, poiché i numerosi posti auto necessari sono stati sapientemente creati nel sottosuolo. Questo appartamento include un garage singolo chiuso a chiave, che è possibile acquistare per ulteriori 15000 euro. Qui, 92 metri quadrati di superficie abitativa sono stati suddivisi in modo molto emozionante. Nella zona d'ingresso, c'è abbastanza spazio sul lato destro per un armadio, che non limita in alcun modo il corridoio. Dopo pochi gradini, sulla sinistra esce lo spazioso soggiorno, dal quale si accede al primo balcone. L'appartamento ha due balconi, su entrambi i lati dell'edificio, quindi l'appartamento si estende su tutta la larghezza della casa, ideale per la ventilazione nelle calde giornate estive. Sullo stesso lato si accede anche alla grande camera da letto che si affaccia sul balcone, sul bagno e sulla toilette separata. Il bagno e la toilette sono stati rinnovati nel 2003, compresi i tubi dell'acqua. Il secondo balcone è accessibile dalla zona pranzo, qui si trova anche la terza stanza e la cucina con dispensa. Entrambi i balconi sono insolitamente lunghi e molto riparati, si ha una bellissima vista sulle aree verdi ben tenute, simili a un parco. Questa zona residenziale è incredibilmente tranquilla, il quartiere è molto importante qui, aiuti se puoi. E si conoscono. Ciò che contraddistingue l'appartamento è il suo stato ben tenuto. È stato completamente rinnovato nel 2003, comprese le porte e i telai delle porte. Le finestre sono state rinnovate nel 2018. Una stanza nel seminterrato chiusa a chiave fa ovviamente parte dell'appartamento. Il costo della casa è di soli 217 euro. L'efficienza energetica è C. Ho suscitato la tua curiosità? Allora attendo con ansia la tua chiamata. Features: - Balcony - Lift

3 loc

92 m²

Nürtingen

Questa casa bifamiliare ben tenuta del 1951 nella ricercata zona residenziale di Geiger/ Memberg è ora disponibile per la vendita. La spaziosa casa ha una superficie abitabile di circa 297,9 mq e offre quindi spazio per tutta la famiglia. Idealmente, i piani inferiore e superiore sono già divisi in due appartamenti separati, in modo da poter utilizzare la proprietà come casa multigenerazionale o affittare uno degli appartamenti. L'appartamento principale ha una superficie abitabile di circa 226,7 mq ed è composto da una zona d'ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno ciascuno un balcone. Il balcone al piano terra può essere trasformato in un giardino d'inverno. Nel seminterrato, una grande stanza appartiene allo spazio abitativo, che ha un camino e una piccola cucina. La terrazza con il giardino è accessibile anche dal seminterrato. L'appartamento all'ultimo piano ha una superficie abitabile di circa 71,2 mq e dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo, un bagno, una cucina e tre camere da letto. Il piano seminterrato offre una vasta gamma di usi con vari ripostigli e ripostigli, un bagno di servizio igienico e un locale tecnico. Un palco sul tetto offre ulteriore spazio di stivaggio e dispone anche di una stanza riscaldata e convertita. Un garage doppio completa l'offerta. I posti auto all'aperto si trovano all'interno della proprietà o di fronte alla casa. La proprietà colpisce soprattutto per i suoi ambienti luminosi e spaziosi e offre varie possibilità di utilizzo. Negli ultimi anni sono già stati effettuati ammodernamenti: nel 1976 sono stati rinnovati tutti i condotti della casa, nel 2006 è stato reticolato il tetto, coibentato ed è stata rinnovata la facciata, nel 2018 è stata installata una tenda da sole elettrica sulla terrazza e nel 2019 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento a gasolio, che funziona a bioolio. Insomma, il tetto, la facciata, il riscaldamento, l'impianto elettrico e gran parte delle finestre non devono essere rinnovati. Assicurati questa proprietà esclusiva in una posizione ricercata! Non vedo l'ora di sentirti. Certificato: Valore energetico: 192,91 kWh (m²a), classe: F, tipo di edificio: casa bifamiliare, tipo di certificato: certificato di domanda, fonte energetica essenziale: petrolio. Features: - Balcony

9 loc

298 m²

lotto 493 m²

Stuttgart

Poiché il fascino e le numerose particolarità sono difficili da esprimere in parole e immagini, una visita qui dice più di mille parole. Guardate voi stessi! Questo può essere rivelato in anticipo: questa maestosa proprietà sovrasta i tetti di Leonberg-Ramtel e offre ai suoi proprietari e ai loro ospiti una vista sulla città durante le feste in giardino. Questa lussuosa proprietà su un ampio terreno di 1272 m², circondata da alberi maestosi ed esposta a sud, vi offre un'esperienza di vita senza pari. I 365 m² di superficie abitabile si estendono su tre piani e offrono una varietà di opportunità di libero sviluppo oltre la vita quotidiana e il mondo esterno alla proprietà. Al piano d'ingresso c'è un ufficio con servizi igienici separati, ideale per l'home office o come ufficio. Sugli altri due piani troverete vari punti salienti, come l'ampio soggiorno, il balcone con vista panoramica, la sala del camino, che vi invita a serate accoglienti, l'area benessere con piscina e cascata, una sauna, un solarium, due docce, l'idromassaggio sulla terrazza coperta, la cantina e molto altro ancora. Un appartamento separato per la nonna di circa 60 m² offre spazio aggiuntivo per gli ospiti o una varietà di altri usi. Completano l'offerta un garage doppio, due posti auto esterni e un garage singolo per un'ampia flotta di veicoli. La proprietà si estende all'esterno della casa su un ampio giardino, che ha diverse terrazze e sentieri, un laghetto con ruscello, oltre a un'ampia area verde, che ti rende un giardiniere, uno sportivo o un adoratore del sole! L'interno della casa colpisce per i suoi arredi di alta qualità ed è stato ampiamente rinnovato e aggiornato dal 2006. Cogli ora l'occasione per una sensazione maestosa di vivere e svegliarti ogni giorno in una posizione speciale sopra la città: richiedi un appuntamento per la visione e guarda tu stesso! I dati sulla caratteristica energetica: Valore energetico: 115,90 kWh/(m²·a), classe D, tipo di edificio: edificio residenziale Tipo di certificato: certificato di consumo, anno di costruzione generatore di calore: 2012, vettore energetico: gas.

11 loc

366 m²

lotto 1.272 m²

Leonberg