Knowehead è un cottage indipendente in arenaria rosa particolarmente attraente ed è raro sul mercato. Questa ex casa del fattore immobiliare si trova in un ambiente privato ed elevato alla periferia di Burnhead e Thornhill, con giardini maturi, boschi di servizi, ex doppio bothy, negozi, ampio parcheggio e vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà è in ottimo ordine e offre tre camere matrimoniali, con la possibilità di estendersi ulteriormente se lo si desidera. Vale la pena notare che la casa è stata ricoperta nel 2016 e allo stesso tempo sono state installate anche nuove porte e finestre con doppi vetri. La stufa policombustibile è stata installata nel 2016 e la caldaia a gasolio è stata installata nel 2020. Alla proprietà si accede tramite un ingresso recintato e un vialetto privato che culmina in una generosa curva in ghiaia e in un'area parcheggio sul retro della casa. Una porta laterale si apre sul portico posteriore, con pavimento piastrellato e porta interna vetrata. Dal portico si accede all'utile ripostiglio, che comprende una serie di contenitori a parete e a pavimento, un lavandino e l'impianto idraulico per una lavatrice. Direttamente fuori dal ripostiglio si trova un locale caldaia con ripostiglio, caldaia a gasolio e una puleggia appendiabiti; Questo spazio caldo è ideale per asciugare i vestiti. La cucina/sala da pranzo è dotata di una serie di unità moderne, piani di lavoro complementari e un pavimento piastrellato. C'è un lavandino e spazio per installare una lavastoviglie, un forno e un frigorifero con congelatore. Una grande finestra sul prospetto anteriore offre una splendida vista sul giardino e sulla campagna oltre, e c'è ampio spazio per un tavolo da pranzo e sedie. Al piano terra si trova il vestibolo e la sala di ricevimento. Gli attuali proprietari tendono ad utilizzare l'ingresso laterale per accedere alla proprietà, ma l'accesso può essere ottenuto anche attraverso l'ingresso principale nella parte anteriore della casa. La sala ha affascinanti doppie porte parzialmente vetrate che la separano dal vestibolo e scale in moquette che salgono al primo piano. Il salotto è una stanza luminosa e accogliente, che gode di un duplice aspetto e di una vista aperta. C'è un'affascinante stufa multicombustibile e persiane funzionanti alle finestre. Il bagno di famiglia, composto da una vasca da bagno autoportante, wc, lavabo con uno specchio elettrico sopra e un box doccia separato, completa l'alloggio al piano terra. Salendo le scale, c'è un armadio molto utile e profondo con un radiatore all'interno a metà del pianerottolo, con un lucernario sopra, e un ulteriore armadio attrezzato sul pianerottolo stesso. L'accesso allo spazio del soppalco può essere ottenuto dal pianerottolo e il soppalco è parzialmente sbarrato e isolato. Ci sono tre belle camere matrimoniali al primo piano, tutte con soffitti leggermente spioventi e una bella vista aperta. Un w.c con lavabo, completa l'alloggio. All'esterno Si accede alla proprietà tramite un ingresso recintato dalla strada con un vialetto privato che culmina in un'area parcheggio in ghiaia sul retro della casa. Knowehead si trova in circa 0,77 acri (compreso il vialetto) di giardini ben tenuti, maturi e consolidati con un certo numero di bulbi primaverili, che vantano una fantastica vista aperta su Burnhead, verso Thornhill, e attraverso la campagna ondulata. I terreni godono del sole tutto il giorno e comprendono generose aree a prato, una terrazza di ghiaia con esposizione a sud, arbusti maturi e una piccola area di bosco maturo che corre dietro e accanto al bothy. Bothy Questo ex doppio bothy si presterebbe a una varietà di usi. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, sarebbe la dependance, l'ufficio a casa, lo studio o forse l'alloggio permanente per un parente a carico, soggetto a permessi di pianificazione. Ci sono due annessi in pietra adiacenti che offrono spazio di archiviazione. I gradini dalla dependance conducono a un'area di terreno duro soprastante, che potrebbe essere il luogo ideale per una vasca idromassaggio, data la vista eccezionale di cui gode. Servizi: Rete elettrica, acquedotto, riscaldamento centralizzato a gasolio, scarico privato alla fossa settica (registrato presso la SEPA). BT Fibra a banda larga fino alla sede centrale. Nota: nel 2016 sono state installate nuove finestre e porte esterne con doppi vetri, la proprietà è stata ricoperta nel 2016 e nel 2020 è stata installata una nuova caldaia. Nota aggiuntiva: In linea con l'Estate Agents Act 1979, dobbiamo avvisare che il venditore di questa proprietà è un dipendente di C&D Rural Ltd. Autorità locale : Dumfries & Galloway Council – Fascia fiscale comunale D EPC : E Home Report: Una copia dell'Home Report è disponibile su richiesta presso Fine & Country South Scotland. Visite: Rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma giuridica scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country South Scotland via e-mail all'indirizzo ... Questioni di titolo: La proprietà viene venduta soggetta a tutte le servitù, gli oneri, le riserve e i lasciamenti esistenti, compresi i diritti di accesso e i diritti di passaggio, sia contenuti negli atti di proprietà che costituiti in modo informale e indipendentemente dal fatto che siano menzionati nelle osservazioni e nelle stipulazioni generali o meno. Si riterrà che l'Acquirente o gli Acquirenti si siano accertati della natura di tali questioni. Possesso e possesso: Il titolo di proprietà è offerto in vendita con il possesso vacante al completamento. Obblighi in materia di riciclaggio di denaro: in conformità con le normative sul riciclaggio di denaro del 2017, gli agenti di vendita sono tenuti a verificare l'identità dell'acquirente al momento dell'accettazione di un'offerta. Sito web e social media: Ulteriori dettagli su questa proprietà e su tutte le altre offerte da Fine & Country sono disponibili per la visualizzazione sul nostro sito web ... Per gli aggiornamenti e le ultime proprietà, metti mi piace su facebook.com/fineandcountrysouthscotland e Instagram su @fineandcountrysouthscotland. Referenze: Fine & Country collabora con i fornitori preferiti per la fornitura di determinati servizi necessari per la vendita o l'acquisto di una casa. I nostri fornitori valutano i loro prodotti in modo competitivo, tuttavia non hai alcun obbligo di utilizzare i loro servizi e potresti voler confrontarli con altri fornitori. 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