EUR 2.199.000 Sublime proprietà intrisa di storia affascinante e fascino ineguagliabile, incastonata sulle cime del Tour de Mare, nel cuore dell'affascinante città di Fréjus. Questa villa, che un tempo era il famoso ristorante La Pizzeria Rustique, rappresenta un'occasione unica per acquisire un gioiello immobiliare, ricco di tradizione e prestigio. Questa villa è stata anche il luogo di soggiorno di molte celebrità, affascinate dalla sua calda atmosfera e dall'ambiente incantevole. Questa sontuosa residenza offre uno spazio abitativo eccezionale che si sviluppa su una generosa superficie di 500 m2, immerso nel cuore di un vasto terreno verde di 2390 m2. La parte principale, che si estende su 226 m2, rivela un luminoso soggiorno di 70 m2 con soppalco, una spaziosa cucina attrezzata con forno per pizza, adiacente a una camera da letto con il suo bagno. Questi spazi si aprono su una terrazza soleggiata, che offre una vista mozzafiato su una piscina di 12x6m, ideale per momenti di relax e convivialità. Una galleria ad arco in pietra conduce a quattro monolocali indipendenti e, al piano superiore, a un affascinante bilocale che offre privacy e comfort ai vostri ospiti. Il portico al piano terra dà accesso ad un'altra camera da letto con bagno en-suite, oltre ad un bilocale soppalcato di circa 120 m2. Questo appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina a vista, una comoda camera da letto e un bagno moderno. La posizione dominante di questa proprietà offre una splendida vista panoramica sul territorio circostante, rendendola davvero unica. Alla sommità di questa residenza si erge il belvedere, un luogo intriso di magia e storia, impreziosito da una tavola di orientamento firmata dal rinomato ceramista Roger Pelissier. Anche se ne rimangono solo pochi frammenti, questo elemento aggiunge un tocco di autenticità e carattere a questo eccezionale insieme. Questa eccezionale proprietà incarna un vero gioiello architettonico, intriso di storia e ricordi. Il suo ambiente di vita idilliaco, che combina armoniosamente tradizione e modernità, offre un'opportunità unica per creare momenti indimenticabili e plasmare la propria storia in questo luogo emblematico del Tour de Mare. TGV a 4km Spiaggia a 15min Commercio e porto turistico a 10min Scuola a 8min Autostrada a 5min Aeroporto a 56Km CLASSE ENERGETICA: C (96kWh/m2/anno) / CLASSE CLIMATICA: C (16kg CO2/m2/anno). . Spesa energetica media annua stimata per gli usi standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2015: tra 1.784 e 2.401 euro. Vincent DURAND - Consulente RSAC: 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 828 209 809 - Fréjus. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Garage - Parking - Terrace 12 loc 7 cam 500 m² lotto 2.390 m² Fréjus