GAREOULT ESCLUSIVA Casa di Charme di 180 m² con numerosi annessi su un terreno di 2335 m² Lasciatevi sedurre da questa magnifica proprietà immersa nel cuore di un vasto terreno di 2335 m², che offre spazio, comfort e infinite possibilità. Con i suoi 180 m² di superficie abitabile, questa casa è una vera e propria oasi di pace per chi cerca tranquillità, pur beneficiando di grandi volumi e servizi di qualità. All'arrivo, rimarrete affascinati da un'ampia terrazza coperta, situata di fronte alla porta d'ingresso. Ideale per godersi i momenti all'aria aperta, invita a rilassarsi, sia per i pasti in famiglia che per le serate con gli amici, al riparo dalle intemperie. Appena entrati, sarete accolti da una calda sala che vi condurrà in un soggiorno inondato di luce e in una cucina a vista moderna e accogliente. Questo spazio abitativo è ideale per momenti di condivisione con la famiglia o con gli amici, offrendo un'atmosfera intima e spaziosa, il tutto arricchito da una veranda abitabile, inondata di luce, che si aggiunge allo spazio abitativo, offrendo uno spazio aggiuntivo da utilizzare durante tutto l'anno, sia come soggiorno, sia come soggiorno, sala da pranzo o zona relax con vista mozzafiato sul giardino e sul laghetto paesaggistico e con accesso a due terrazze esposte a sud. La casa dispone di una superba suite padronale dotata di bagno privato con servizi igienici, che garantisce comfort e privacy. Uno studio comunicante con la casa con il suo bagno privato con doccia e servizi igienici che possono essere resi indipendenti e una terza camera da letto completa questo spazio per ospitare i vostri bambini, ospiti o per allestire un ufficio. Un ulteriore bagno con servizi igienici e una toilette separata per i vostri ospiti completano il layout. Troverete anche una dispensa adiacente alla cucina, una vera risorsa per semplificare la vita quotidiana. Ma non è tutto: molti annessi attualmente composti da una lavanderia con doccia e servizi igienici, un'officina, una serra e una stanza offrono notevoli potenzialità. Sia che vogliate allestire un'officina, o anche stanze aggiuntive, le possibilità sono numerose. Il giardino alberato, che circonda la casa su cui è possibile installare una piscina, invita al relax e alla contemplazione di un vero e proprio ambiente verde. Questa proprietà è un'opportunità rara, ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e molte opzioni di layout. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa eccezionale. Una vera cotta ti aspetta! Energico: B 89 Emissioni di gas serra: A 2 Costo energetico annuo stimato per uso standard compreso tra 940 euro e 1350 euro al 01/01/2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Studio rapido del finanziamento con i nostri broker Commissioni a carico dell'acquirente Spese di agenzia del 6% a carico dell'Acquirente Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Isabelle e Benoit HOCHARD, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi ''PROTEC+'' Esclusività Prorpriétés-privées.com" Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle e Benoit HOCHARD che agiscono in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC DRAGUIGNAN 850095639 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 379992 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (6,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Isabelle e Benoit HOCHARD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 850095639 - . Features: - Terrace