Casa padronale rurale, stile rustico, risalente al 19 ° secolo. XVIII, che fa parte del complesso costruito chiamato Quinta do Falcão, che è identificato nell'inventario del patrimonio delle Azzorre dell'isola di Santa Maria. Il maniero è inserito in un grande appezzamento di terreno con 68.984 m2 di superficie totale, con alcune aree di bosco, pascolo, ecc., Da affrontare con il fiume. La struttura si trova nel cuore di Vila do Porto, tra Baia (spiaggia di Formosa) e il centro di Vila do Porto, con eccellenti viste panoramiche, con gran parte della proprietà che si affaccia sulla strada e sul terreno per il quale è stata pianificata la costruzione di un campo da golf. La proprietà ha una LICENZA TURISTICA che è stata concessa nell'ambito del Progetto di Turismo Rurale, chiamato Casas de Campo Quinta do Falcão, che è stato approvato e sviluppato nel frattempo, che è stato recentemente completato ed è adatto per il funzionamento. La proprietà, Quinta do Falcão, è composta dall'edificio principale (solare), 3 grandi annessi, che sono ora convertiti in unità di alloggio turistico / cottage e 1 edificio che funge da reception / ufficio e deposito / lavanderia. Nelle aree esterne della proprietà, ci sono alcune aree giardino, vecchio campo da cricket e piccola costruzione con belvedere (con vista panoramica). La possibilità di implementare una piscina presso la proprietà per integrare le aree ricreative è allo studio. Anche le pareti e gli spazi esterni a supporto del progetto sono stati recuperati nell'ambito di questo progetto. Si tratta quindi di una proprietà che beneficia di importanti caratteristiche che la differenziano dalle altre, come la libertà, la tranquillità e il coinvolgimento con la natura, ora unite al comfort fornito dalle nuove unità abitative che rispecchiano anche la semplicità, l'eleganza e l'efficacia di alcuni dei materiali d'elezione utilizzati in architettura, e costruzione, Azzorre tradizionali. Sia che tu stia cercando uno sviluppo che sia già pronto per esplorare la ricettività turistica, o alla ricerca di una proprietà con la possibilità di essere adattata a vari scopi e adattarla al tuo progetto o concetto di investimento, questa proprietà potrebbe essere la scelta giusta. CARATTERISTICHE DEGLI EDIFICI ESISTENTI: L'edificio principale (solare) è composto da 2 piani, e necessita di lavori di recupero, costituiti da: Piano terra con ampio corridoio, 11 camere da letto, soggiorno, cucina con arco in pietra e forno tradizionale, bagno, scale di accesso al piano superiore, patio interno e terrazza intorno a parte dell'edificio. 1 ° piano con 3 camere da letto. Osservazioni: L'intero piano della realizzazione dell'edificio, sia interno che esterno, è in pietra basaltica. La casa principale (solare) sarà mantenuta in quanto è solo l'obiettivo di lavori di miglioramento a livello di facciate (dipinti e carpenteria) per una migliore integrazione con l'edificio proposto, ma mantenendo il suo carattere di abitazione estiva, con il potenziale per essere trasformato in futuro, ad esempio, in una locanda. L'edificio A è stato convertito in 2 unità abitative (Casa 1 e Casa 2), composte da piano terra e soppalco parziale, composto da: Piano terra (Piano 0): Corridoio con armadi di sostegno, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, camera da letto e bagno; Piano 1: Mezzanino sopra l'area della stanza che può fungere da soggiorno o camera da letto. L'edificio B è stato convertito in 2 unità abitative (Casa 3 e Casa 4), sviluppate su un unico piano, composte da: Casa 3: Corridoio con armadio di appoggio, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, 2 camere da letto e bagno; Casa 4: Corridoio con armadio di appoggio, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, camera da letto e bagno; L'edificio C è stato convertito in 2 unità abitative (Casa 5 e Casa 6), sviluppate su un unico piano, composte da: Corridoio con armadio di appoggio, ampio soggiorno e angolo cottura in open space, camera da letto e bagno; L'edificio D, situato all'ingresso dell'edificio, funge da reception / ufficio e deposito / lavanderia. Aree utili delle unità abitative: CASA 1 (Unità di alloggio A1): Totale: 47.64 m2 Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 31.79m² Camera doppia: 10,29m² Installazione sanitaria: 5.56m² Mezzanino - m² CASA 2 (Unità di alloggio A2): Totale: 48.42 m2 Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 32.85m² Camera doppia: 10,19m² Installazione sanitaria: 5.38m² Mezzanino - m² CASA 3 (Unità di alloggio B3): Totale: 63.82 m2 Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 36,09m² Camera doppia: 12.06m² Camera doppia: 10,26m² Installazione sanitaria: 5.41m² CASA 4 (Unità Alloggio B4): Totale: 49.56 m2 Sala comune, angolo cottura e zona di circolazione: 31.77m² Camera doppia: 12.37m² Installazione sanitaria: 5.42m² CASA 5 (Unità di alloggio C6): Totale: 48.12 m2 Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 33.32m² Camera doppia: 9.72m² Installazione sanitaria: 5.08m² CASA 6 (Unità di alloggio C5): Totale: 47.14 m2 Sala comune, angolo cottura e area di circolazione: 31.81m² Camera doppia: 10,26m² Installazione sanitaria: 5.07m² RECEPTION - Totale: 49.63 m2 Area reception e uffici: 31.50m² Deposito/lavanderia: 18.13m² Sulla via d'ingresso, dove si trovavano le vecchie stalle che occupavano l'intero spazio tra i due edifici D (reception) e A (prima unità di alloggio), verrà creata una struttura in pergolato in legno con l'obiettivo di creare uno spazio di permanenza, ombreggiante, protetto dal vento e dalle intemperie, dove gli ospiti possono essere, leggere, giocare, correre, socializzare, ecc. Certificazione Energetica: Esentata dall'indicazione della classe energetica al momento della pubblicità per la vendita o la locazione, ai sensi dell'articolo 4 del D.Lgs. n. 4/2016/A, del 2 febbraio. Categoria energetica: Gratuito #ref:3187
