299.000 EUR
311.250 EUR
250.000 EUR
250.000 EUR
300.000 EUR
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia.INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Visualizza di più Visualizza di meno Pula, Dům s Velkým Investičním Potenciálem, 100 m od Arény, s Dvěma Terasami a ZahradouNa prodej je řadový dům s hrubou podlahovou plochou cca 130 m² / čistou podlahovou plochou cca 105 m², nacházející se v klidné a atraktivní lokalitě starého města v Pule, jen několik minut chůze od Arény a moře. Tato nemovitost kombinuje autentické kouzlo života v centru města s praktickými každodenními funkcemi a představuje vynikající příležitost jak pro bydlení, tak pro investici do pronájmu.Popis domu:Přízemí a patro, podkroví využitelné jako další úložný prostorPřízemí cca 80 m² (cca 64 m² čistá plocha): vstupní hala, koupelna, obývací pokoj s přístupem na zahradu, kuchyň s jídelnou, pracovnaPatro: dvě pohodlné ložnice, velký balkon cca 20 m² směrem na západ (přístup přes venkovní schodiště)Zahrada s středomořskými rostlinami, fíkovník, granátové jablko, zděný grilDřevník s malým přídavným balkonemStav a potenciál:Částečně renovováno v roce 2022 (vnitřní stěny, instalace vody, část truhlářských prací)Střecha renovována, fasáda a interiér mají potenciál pro další úpravyKoncepční projekt pro novou stavbu: dva byty a garáž se dvěma parkovacími místyLokalita:Blízko obchodů, škol, kulturních institucí, lékárny, pošty a veřejné dopravyParkování na ulici, zdarma nebo s levným ročním povolením pro obyvateleZávěr:
Ideální nemovitost pro bydlení v centru Puly nebo jako investice do pronájmu díky blízkosti Arény a moře.
Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte s důvěrou.INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenstvíSídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaPobočka Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, Haus mit Hohem Investitionspotenzial, 100 m von der Arena, mit Zwei Terrassen und GartenZum Verkauf steht ein Reihenhaus mit ca. 130 m² Bruttogeschossfläche / ca. 105 m² Nettogeschossfläche, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Altstadt von Pula, nur wenige Gehminuten von der Arena und dem Meer entfernt. Diese Immobilie verbindet den authentischen Charme des Stadtlebens mit der Praktikabilität des täglichen urbanen Lebens und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Mietinvestition.Hausbeschreibung:Erdgeschoss und Obergeschoss, Dachboden als zusätzlicher Lagerraum nutzbarErdgeschoss ca. 80 m² BGF (ca. 64 m² NGF): Eingangshalle, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Essbereich, ArbeitszimmerObergeschoss: zwei komfortable Schlafzimmer, großer Balkon ca. 20 m² nach Westen (Zugang über Außentreppe)Garten mit mediterranen Pflanzen, Feigenbaum, Granatapfel, gemauerter GrillHolzlager mit kleinem zusätzlichen BalkonZustand und Potenzial:Teilrenoviert 2022 (Innenwände, Sanitäranlagen, teilweise Tischlerarbeiten)Dach renoviert, Fassade und Innenraum bieten Potenzial zur weiteren GestaltungKonzeptplan für ein neues Gebäude: zwei Wohnungen und Garage mit zwei StellplätzenLage:Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Apotheke, Post und öffentliche VerkehrsmittelParken auf der Straße, kostenlos oder mit günstigem Jahresparkticket für AnwohnerFazit:
Ideal zum Leben im Zentrum von Pula oder als Mietinvestition aufgrund der Nähe zur Arena und zum Meer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und BeratungFirmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBüro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Pula, Maison à Fort Potentiel d’Investissement, à 100 m de l’Arène, avec Deux Terrasses et JardinÀ vendre, maison en enfilade d’environ 130 m² de surface brute / 105 m² de surface nette, située dans un quartier calme et attractif du centre historique de Pula, à quelques minutes à pied de l’Arène et de la mer. Cette propriété allie le charme authentique de la vie en centre-ville avec la praticité du quotidien urbain et représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans la location.Description de la maison :Rez-de-chaussée et étage, combles utilisables comme espace de stockage supplémentaireRez-de-chaussée env. 80 m² : hall d’entrée, salle de bain, séjour avec accès au jardin, cuisine avec coin repas, bureauÉtage : deux chambres confortables, grand balcon env. 20 m² orienté à l’ouest (accès par escalier extérieur)Jardin avec plantes méditerranéennes, figuier, grenade, barbecue en briqueBûcher avec petit balcon supplémentaireÉtat et potentiel :Partiellement rénovée en 2022 (murs intérieurs, plomberie, menuiserie partielle)Toit rénové, façade et intérieur avec potentiel pour aménagement supplémentaireProjet conceptuel pour un nouveau bâtiment : deux appartements et garage avec deux places de parkingEmplacement :Proche commerces, écoles, institutions culturelles, pharmacie, poste et transports publicsStationnement dans la rue, gratuit ou avec abonnement annuel avantageux pour les résidentsConclusion :
Propriété idéale pour vivre au centre de Pula ou comme investissement locatif grâce à la proximité de l’Arène et de la mer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance.INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseilSiège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, FažanaBureau de Poreč : M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, kuća s velikim investicijskim potencijalom 100 m od Arene, s dvjema terasama i vrtomNa prodaju je kuća u nizu BRP cca 130 m² / NKP cca 105 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u starom dijelu Pule, svega nekoliko minuta hoda od Arene i mora. Ova nekretnina spaja autentičan šarm života u centru grada s praktičnošću svakodnevnog urbanog funkcioniranja te predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju u najam.Kuća se sastoji od prizemlja i kata, dok se mansarda može koristiti kao dodatni spremišni prostor.
U prizemlju, površine cca 80 m² BRP (oko 64 m² NKP), smješten je ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak s izlazom u dvorište, kuhinja s blagovaonicom te radna soba (koja se uz minimalan zahvat može prenamijeniti u spavaću sobu). Kameni zidovi i klasična raspodjela prostorija daju prostoru toplinu i karakter tipičan za starogradske kuće.Skrećemo pažnju da se vanjskim stubištem pristupa katu kuće (trenutno nema unutarnjeg stubišta), gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe te veliki balkon (cca 20 m²) orijentiran na zapadnu stranu. Balkonski prostor zaklonjen je od gradske vreve te pruža potpun mir i privatnost tijekom cijelog dana — idealno mjesto za opuštanje, ispijanje jutarnje kave ili šetnju pogledom po krovovima starog grada. Postojanje vanjskog stubišta omogućuje potpuno neovisno korištenje dviju etaža — rješenje idealno za formiranje odvojenih stambenih jedinica i povećanje prihodovnog potencijala, ali je za tu opciju potrebno izgraditi kupatilo na katu (kupatilo je jedino u prizemlju).Osim velikog balkona, poseban ugođaj stvara malo dvorište uređeno mediteranskim biljem, u kojem rastu smokva i šipak, uz zidani roštilj. Tu se nalazi i drvarnica s dodatnim manjim balkonom, što kući daje još jednu kvalitetnu vanjsku površinu za boravak i korištenje.Kuća je djelomično renovirana 2022. godine — obnovljeni su unutarnji zidovi i instalacije vode te dio stolarije. Krov je također obnovljen, dok su radovi na fasadi i daljnje uređenje interijera potencijal koji novom vlasniku omogućuje da nekretninu prilagodi vlastitom stilu i potrebama.Nekretnina ima dodatni potencijal – postoji idejni projekt za novi objekt s dva stana (na katu i mansardi) i garažom s dva parkirna mjesta u prizemlju kuće. Urbanistički uvjeti dozvoljavanju dogradnju i nadogradnju kuće na P+2, tako da postoji potencijal gradnje tri etaže - svaka po cca 80 m2 tlocrtne površine, ukupno 240 m2 bruto.Lokacija kuće omogućuje izuzetnu dostupnost svim bitnim sadržajima – trgovinama, školama, kulturnim institucijama, ljekarni, pošti i javnom prijevozu – sve je dostupno u nekoliko minuta lagane šetnje. Parkiranje je moguće na ulici ispred kuće, besplatno ili uz povoljne godišnje parkirne karte za stanovnike.Zbog svoje jedinstvene pozicije, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti dodatnog unapređenja vrijednosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan život u centru grada, tako i kao pametno ulaganje u jedan od najtraženijih dijelova Pule zbog blizine Arene i mora.Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanjeSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUred Poreč: M. Vlašića 20, PorečID KOD AGENCIJE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Pula, Nagy Befektetési Potenciállal Bíró Ház, 100 m-re az Arénától, Két Terasszal és KerttelEladó egy sorház, bruttó alapterület kb. 130 m² / nettó alapterület kb. 105 m², csendes és vonzó helyen, Pula óvárosában, mindössze néhány perc sétára az Arénától és a tengertől. Az ingatlan ötvözi a belvárosi élet autentikus varázsát a mindennapi városi élet kényelmével, és kiváló lehetőséget kínál lakhatásra vagy bérbeadásra.Ház leírása:Földszint és emelet, padlástér további tárolásraFöldszint kb. 80 m² (nettó kb. 64 m²): előszoba, fürdőszoba, nappali kertkapcsolattal, konyha étkezővel, dolgozószobaEmelet: két kényelmes hálószoba, nagy erkély kb. 20 m² nyugati tájolással (külső lépcsőn keresztül)Mediterrán növényekkel rendezett kert, füge, gránátalma, téglából készült grillezőFatároló kis erkéllyelÁllapot és Potenciál:Részlegesen felújítva 2022-ben (belső falak, vízvezeték, részleges asztalosmunka)Tető felújítva, homlokzat és belső tér további fejlesztésre alkalmasKoncepció terv új épületre: két lakás és garázs két parkolóhellyelElhelyezkedés:Közel üzletekhez, iskolákhoz, kulturális intézményekhez, gyógyszertárhoz, postához és tömegközlekedéshezUtcai parkolás ingyenesen vagy kedvező éves lakossági engedéllyelÖsszegzés:Ideális ingatlan Pula belvárosában éléshez vagy bérbeadási befektetéshez, az Aréna és a tenger közelsége miatt.
További információkért vagy a megtekintés egyeztetéséhez bátran vegye fel velünk a kapcsolatot.INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadásSzékhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč iroda: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pola, Casa con Alto Potenziale d’Investimento, a 100 m dall’Arena, con Due Terrazze e GiardinoIn vendita casa a schiera con superficie lorda circa 130 m² / superficie netta circa 105 m², situata in una zona tranquilla e attrattiva del centro storico di Pola, a pochi minuti a piedi dall’Arena e dal mare. Questa proprietà unisce il fascino autentico della vita nel centro città con la praticità della vita urbana quotidiana e rappresenta un’eccellente opportunità sia per vivere sia per investimento in affitto.Descrizione della Casa:Piano terra e primo piano, mansarda utilizzabile come spazio di deposito aggiuntivoPiano terra circa 80 m² SL (circa 64 m² SN): ingresso, bagno, soggiorno con accesso al giardino, cucina con sala da pranzo, studioPrimo piano: due camere da letto confortevoli, grande balcone di circa 20 m² esposto a ovest (accesso tramite scala esterna)Giardino con piante mediterranee, fico, melograno, barbecue in muraturaLegnaia con piccolo balcone aggiuntivoCondizioni e Potenziale:Parzialmente ristrutturata nel 2022 (pareti interne, impianti idraulici, parte della falegnameria)Tetto rinnovato, facciata e interni con potenziale per ulteriori miglioramentiProgetto concettuale per nuovo edificio: due appartamenti e garage con due posti autoPosizione:Vicino a negozi, scuole, istituzioni culturali, farmacia, posta e trasporti pubbliciParcheggio in strada, gratuito o con abbonamento annuale conveniente per residentiConclusione:Proprietà ideale per vivere nel centro di Pola o come investimento in affitto grazie alla vicinanza all’Arena e al mare.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con fiducia.INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Pula, Huis met Hoog Investeringspotentieel, 100 m van de Arena, met Twee Terrassen en TuinTe koop: een rijhuis met een bruto oppervlakte van ca. 130 m² / netto oppervlakte ca. 105 m², gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk van het oude centrum van Pula, op slechts een paar minuten lopen van de Arena en de zee. Deze woning combineert de authentieke charme van wonen in het stadscentrum met het gemak van dagelijks stedelijk functioneren en biedt een uitstekende kans voor zowel wonen als verhuurinvestering.Beschrijving van het huis:Begane grond en eerste verdieping, zolder te gebruiken als extra opslagruimteBegane grond ca. 80 m² BVO (ca. 64 m² NVO): hal, badkamer, woonkamer met toegang tot de tuin, keuken met eetgedeelte, werkkamerEerste verdieping: twee comfortabele slaapkamers, groot balkon ca. 20 m² op het westen (toegang via buitentrap)Tuin met mediterrane planten, vijgenboom, granaatappel, stenen barbecueHoutopslag met klein extra balkonStaat en potentieel:Gedeeltelijk gerenoveerd in 2022 (binnenmuren, waterleidingen, deels timmerwerk)Dak gerenoveerd, gevel en interieur met potentieel voor verdere verbeteringenConceptproject voor nieuw gebouw: twee appartementen en garage met twee parkeerplaatsenLocatie:Dichtbij winkels, scholen, culturele instellingen, apotheek, post en openbaar vervoerParkeren op straat, gratis of met voordelige jaarlijkse bewonersvergunningConclusie:
Ideale woning om te wonen in het centrum van Pula of als verhuurinvestering dankzij de nabijheid van de Arena en de zee.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.INVESTA d.o.o. – Bemiddeling in onroerend goed en adviesStatutaire zetel: Voćarska 2, Fažana, Kroatië | OIB (belastingnummer): 92431148333Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars: 109/2020Kantoor Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaKantoor Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Pula, Dom o Dużym Potencjale Inwestycyjnym, 100 m od Areny, z Dwoma Tarasami i OgrodemNa sprzedaż szeregowy dom o powierzchni brutto ok. 130 m² / powierzchni netto ok. 105 m², położony w spokojnej i atrakcyjnej części starego miasta w Puli, zaledwie kilka minut spacerem od Areny i morza. Nieruchomość łączy autentyczny urok życia w centrum miasta z wygodą codziennego życia miejskiego i stanowi doskonałą okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.Opis domu:Parter i piętro, poddasze jako dodatkowa przestrzeń magazynowaParter ok. 80 m² (ok. 64 m² netto): hol wejściowy, łazienka, salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia z jadalnią, pokój do pracyPiętro: dwie komfortowe sypialnie, duży balkon ok. 20 m² od strony zachodniej (wejście zewnętrznymi schodami)Ogród z roślinami śródziemnomorskimi, drzewo figowe, granatowiec, murowany grillSkładzik drewna z dodatkowym małym balkonemStan i potencjał:Częściowo wyremontowany w 2022 r. (ściany wewnętrzne, instalacje wodne, część stolarki)Dach odnowiony, elewacja i wnętrze z potencjałem do dalszej aranżacjiProjekt koncepcyjny nowego budynku: dwa mieszkania i garaż na dwa miejscaLokalizacja:Blisko sklepy, szkoły, instytucje kulturalne, apteka, poczta, transport publicznyParkowanie na ulicy, bezpłatne lub z tanim rocznym abonamentem dla mieszkańcówPodsumowanie:
Idealna nieruchomość do życia w centrum Puli lub jako inwestycja pod wynajem dzięki bliskości Areny i morza.
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny prosimy o kontakt z nami.INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwoSiedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBiuro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, House with High Investment Potential, 100 m from the Arena, with Two Terraces and a GardenFor sale is a terraced house with gross floor area approx. 130 m² / net floor area approx. 105 m², located in a quiet and attractive area in the old town of Pula, just a few minutes' walk from the Arena and the sea. This property combines the authentic charm of city-center living with everyday urban convenience and represents an excellent opportunity for both residence and rental investment.House Description:Ground floor and first floor, attic usable as additional storageGround floor approx. 80 m² GFA (approx. 64 m² NFA): entrance hall, bathroom, living room with access to the garden, kitchen with dining area, study roomFirst floor: two comfortable bedrooms, large balcony approx. 20 m² facing west (access via external staircase)Garden with Mediterranean plants, fig tree, pomegranate, brick barbecueWoodshed with small additional balconyCondition and Potential:Partially renovated in 2022 (interior walls, plumbing, some carpentry)Roof renovated, facade and interior have potential for further upgradesConcept project for a new building: two apartments and garage with two parking spacesLocation:Close to shops, schools, cultural institutions, pharmacy, post office, and public transportStreet parking available, free or with affordable yearly resident permitsConclusion:
An ideal property for living in the center of Pula or as a rental investment due to its proximity to the Arena and the sea.
For additional information or to arrange a viewing, please contact us with confidence.INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1917INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč