796.250 EUR
4 cam
177 m²
Progettato con cura per massimizzare il comfort e l'integrazione con la natura, è dotato di finiture di alta qualità, ampi balconi e finestre panoramiche che consentono un collegamento diretto con l'ambiente esterno, elevando l'esperienza di vivere vicino alla ria.Questo appartamento combina modernità e sostenibilità, con un'architettura che privilegia l'efficienza energetica e l'uso di materiali naturali, offrendo una casa ideale per chi apprezza uno stile di vita equilibrato tra raffinatezza e natura.
Il balcone diventa una naturale estensione del soggiorno, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi e godersi il tramonto, nonché i tranquilli paesaggi della regione.La piscina comune, riscaldata e strategicamente posizionata, offre una magnifica vista sul fiume Aveiro.Aree:
• Superficie abitabile 167 m2.
• 2 posti auto in garage, nel seminterrato.
• Terrazza sul tetto di 225 m2.
• Balcone di 47 m2.Distribuzione:
• 3 suite, dotate di armadio a muro, camera da letto e bagno completo.
• 1 camera da letto, dotata di armadio a muro.
• 1 bagno di servizio.
• Cucina e soggiorno open space.Dotazioni:
• Infissi in alluminio doppio anodizzato di ultima generazione, con isolamento termico e acustico superiore, sistema di apertura a battente e vetri doppi certificati.
• Aria condizionata MultiSplit ad alte prestazioni, con unità incassate nel soffitto.
• Costruzione in cemento armato a vista per una manutenzione minima e un'elevata resistenza ai fenomeni naturali, compresi i terremoti.
• Cucina di marca Santos, dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice di marca Kuppersbusch.
• Sistema a pompa di calore e serbatoio ad alta efficienza per la produzione di acqua calda sanitaria (AQS). Include la gestione oraria intelligente del riscaldamento.
• Sanitari Sanidusa sospesi con placca di scarico OLI, miscelatori Sanidusa o equivalenti. Piatto doccia in resina epossidica, rivestimenti in Dekton di Cosentino.
#ref: 155697 Visualizza di più Visualizza di meno Apartamento T4 Duplex – Praia da VagueiraEste apartamento oferece uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.
Cuidadosamente desenhado para maximizar o conforto e a integração com a natureza equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior, elevando a experiência de viver junto à ria.Este apartamento combina modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.
A varanda torna-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaço ao ar livre perfeito para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região.Piscina comum, aquecida, estrategicamente localizada permite uma magnifica vista sobre a ria de Aveiro.Áreas:
• Área habitável 167m2.
• 2 lugares de garagem, na cave.
• Terraço na cobertura com 225m2.
• Varanda com 47m2.Distribuição:
• 3 suites, equipada com roupeiro embutido, quarto banho completo.
• 1 quarto, equipado com roupeiro embutido.
• 1 quarto de banho de serviço.
• Cozinha e sala em open space.Equipamentos:
• Caixilharias em alumínio duplamente anodizado de última geração, com isolamento térmico e acústico superior, sistema de abertura oscilo-batente e vidros duplos certificados.
• Ar condicionado MultiSplit de alto desempenho, com unidades embutidas no teto.
• Construção em betão armado à vista para manutenção mínima e elevada resistência a fenómenos da natureza incluindo sismos.
• Cozinha da marca Santos, equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, máquinas de lavar louça e roupa da marca Kuppersbusch.
• Sistema de bomba de calor e depósito de alta eficiência para produção de água quente sanitária (AQS). Inclui gestão horária inteligente do aquecimento.
• Sanitários da Sanidusa suspensos com placa de descarga da OLI, misturadores da Sanidusa ou equivalentes. Base de duche em Resina Epoxy, revestimentos em Dekton da Cosentino.
#ref: 155697 4-bedroom Duplex Apartment – Praia da VagueiraThis apartment offers a luxurious and peaceful seaside experience, with stunning views over the Ria de Aveiro.
Carefully designed to maximize comfort and integration with nature, it is equipped with high-quality finishes, large balconies, and panoramic windows that allow a direct connection with the outside environment, enhancing the experience of living by the estuary.This apartment combines modernity and sustainability, with architecture that prioritizes energy efficiency and the use of natural materials, providing an ideal home for those who value a lifestyle balanced between refinement and nature.
The balcony becomes a natural extension of the living room, offering the perfect outdoor space to relax and enjoy the sunset, as well as the serene landscapes of the region.A strategically located heated communal swimming pool offers magnificent views over the Aveiro estuary.Areas:
• Living area 167m².
• 2 parking spaces in the basement.
• 225m² rooftop terrace.
• 47m² balcony.Layout:
• 3 suites, equipped with built-in wardrobes, en-suite bathroom.
• 1 bedroom, equipped with built-in wardrobe.
• 1 guest bathroom.
• Open-plan kitchen and living room.Features:
• State-of-the-art double-anodized aluminum window frames with superior thermal and acoustic insulation, tilt-and-turn opening system, and certified double glazing.
• High-performance MultiSplit air conditioning, with units built into the ceiling.
• Exposed reinforced concrete construction for minimal maintenance and high resistance to natural phenomena, including earthquakes.
• Santos kitchen, equipped with induction hob, extractor fan, oven, microwave, refrigerator, dishwasher, and Kuppersbusch washing machine.
• High-efficiency heat pump and tank system for domestic hot water (DHW) production. Includes smart heating time management.
• Sanidusa wall-mounted toilets with OLI flush plate, Sanidusa mixers or equivalent. Epoxy resin shower tray, Cosentino Dekton countertops.
#ref: 155697 4-Zimmer-Duplex-Wohnung – Praia da VagueiraDiese Wohnung bietet ein luxuriöses und ruhiges Erlebnis direkt am Meer mit atemberaubendem Blick auf die Ria de Aveiro.
Es wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Integration mit der Natur zu maximieren, und ist mit hochwertigen Oberflächen, großen Balkonen und Panoramafenstern ausgestattet, die eine direkte Verbindung zur Außenwelt ermöglichen und das Erlebnis des Lebens an der Ria noch steigern.Dieses Apartment verbindet Modernität und Nachhaltigkeit mit einer Architektur, die Energieeffizienz und die Verwendung natürlicher Materialien in den Vordergrund stellt und ein ideales Zuhause für diejenigen bietet, die einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Raffinesse und Natur schätzen.
Der Balkon wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers und bietet den perfekten Außenbereich, um sich zu entspannen und den Sonnenuntergang sowie die ruhige Landschaft der Region zu genießen.Der gemeinschaftliche, beheizte Pool ist strategisch günstig gelegen und bietet einen herrlichen Blick über die Ria de Aveiro.Flächen:
• Wohnfläche 167 m².
• 2 Garagenplätze im Untergeschoss.
• Dachterrasse mit 225 m².
• Balkon mit 47 m².Aufteilung:
• 3 Suiten, ausgestattet mit Einbauschränken, Schlafzimmer mit komplettem Bad.
• 1 Schlafzimmer, ausgestattet mit Einbauschrank.
• 1 Gästebad.
• Offene Küche und Wohnzimmer.Ausstattung:
• Hochmoderne doppelt eloxierte Aluminiumfensterrahmen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Dreh-Kipp-Öffnungssystem und zertifizierten Doppelverglasungen.
• Hochleistungs-MultiSplit-Klimaanlage mit in die Decke eingebauten Einheiten.
• Sichtbare Stahlbetonkonstruktion für minimalen Wartungsaufwand und hohe Widerstandsfähigkeit gegen Naturereignisse wie Erdbeben.
• Küche der Marke Santos, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine der Marke Kuppersbusch.
• Hocheffizientes Wärmepumpensystem und Speicher für die Warmwasserbereitung (AQS). Beinhaltet eine intelligente Zeitsteuerung für die Heizung.
• Hängende Sanitäranlagen von Sanidusa mit Spülplatte von OLI, Mischbatterien von Sanidusa oder gleichwertigen Marken. Duschwanne aus Epoxidharz, Verkleidungen aus Dekton von Cosentino.
#ref: 155697 Apartamento T4 Duplex – Praia da VagueiraEste apartamento ofrece una experiencia de lujo y tranquilidad junto al mar, con impresionantes vistas a la Ría de Aveiro.
Cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la integración con la naturaleza, está equipado con acabados de alta calidad, amplios balcones y ventanas panorámicas que permiten una conexión directa con el entorno exterior, elevando la experiencia de vivir junto a la ría.Este apartamento combina modernidad y sostenibilidad, con una arquitectura que privilegia la eficiencia energética y el uso de materiales naturales, proporcionando un hogar ideal para quienes valoran un estilo de vida equilibrado entre el refinamiento y la naturaleza.
La terraza se convierte en una extensión natural de la sala, ofreciendo un espacio al aire libre perfecto para relajarse y disfrutar de la puesta de sol, así como de los serenos paisajes de la región.La piscina comunitaria, climatizada y estratégicamente situada, permite disfrutar de unas magníficas vistas sobre la ría de Aveiro.Áreas:
• Superficie habitable de 167 m².
• 2 plazas de garaje en el sótano.
• Terraza en la azotea de 225 m².
• Balcón de 47 m².Distribución:
• 3 suites, equipadas con armario empotrado, dormitorio y baño completo.
• 1 dormitorio, equipado con armario empotrado.
• 1 cuarto de baño de servicio.
• Cocina y salón en espacio abierto.Equipamiento:
• Carpintería de aluminio doblemente anodizado de última generación, con aislamiento térmico y acústico superior, sistema de apertura oscilobatiente y cristales dobles certificados.
• Aire acondicionado MultiSplit de alto rendimiento, con unidades empotradas en el techo.
• Construcción en hormigón armado visto para un mantenimiento mínimo y una alta resistencia a los fenómenos naturales, incluidos los terremotos.
• Cocina de la marca Santos, equipada con placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas y lavadora de la marca Kuppersbusch.
• Sistema de bomba de calor y depósito de alta eficiencia para la producción de agua caliente sanitaria (ACS). Incluye gestión horaria inteligente de la calefacción.
• Sanitarios suspendidos de Sanidusa con placa de descarga de OLI, mezcladores de Sanidusa o equivalentes. Base de ducha en resina epoxi, revestimientos en Dekton de Cosentino.
#ref: 155697 Appartement T4 Duplex – Praia da VagueiraCet appartement offre une expérience de luxe et de tranquillité en bord de mer, avec une vue imprenable sur la Ria de Aveiro.
Soigneusement conçu pour maximiser le confort et l'intégration avec la nature, il est équipé de finitions de haute qualité, de larges balcons et de fenêtres panoramiques qui permettent une connexion directe avec l'environnement extérieur, rehaussant ainsi l'expérience de vivre au bord de la ria.Cet appartement allie modernité et durabilité, avec une architecture qui privilégie l'efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux naturels, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient un style de vie équilibré entre raffinement et nature.
La balcon devient une extension naturelle du salon, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du coucher de soleil, ainsi que des paysages sereins de la région.La piscine commune, chauffée et stratégiquement située, offre une vue magnifique sur la ria d'Aveiro.Superficies :
• Surface habitable 167 m².
• 2 places de parking au sous-sol.
• Terrasse sur le toit de 225 m².
• Balcon de 47 m².Distribution :
• 3 suites, équipées d'une armoire encastrée, chambre et salle de bain complète.
• 1 chambre, équipée d'une armoire encastrée.
• 1 salle de bains de service.
• Cuisine et salon en open space.Équipements :
• Menuiseries en aluminium doublement anodisé de dernière génération, avec isolation thermique et acoustique supérieure, système d'ouverture oscillo-battant et double vitrage certifié.
• Climatisation MultiSplit haute performance, avec unités encastrées dans le plafond.
• Construction en béton armé apparent pour un entretien minimal et une résistance élevée aux phénomènes naturels, y compris les tremblements de terre.
• Cuisine de la marque Santos, équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge de la marque Kuppersbusch.
• Système de pompe à chaleur et réservoir à haut rendement pour la production d'eau chaude sanitaire (AQS). Comprend une gestion horaire intelligente du chauffage.
• Sanitaires suspendus Sanidusa avec plaque de chasse d'eau OLI, mitigeurs Sanidusa ou équivalents. Receveur de douche en résine époxy, revêtements en Dekton de Cosentino.
#ref: 155697 Appartamento T4 Duplex – Praia da VagueiraQuesto appartamento offre un'esperienza di lusso e tranquillità in riva al mare, con una vista mozzafiato sulla Ria di Aveiro.
Progettato con cura per massimizzare il comfort e l'integrazione con la natura, è dotato di finiture di alta qualità, ampi balconi e finestre panoramiche che consentono un collegamento diretto con l'ambiente esterno, elevando l'esperienza di vivere vicino alla ria.Questo appartamento combina modernità e sostenibilità, con un'architettura che privilegia l'efficienza energetica e l'uso di materiali naturali, offrendo una casa ideale per chi apprezza uno stile di vita equilibrato tra raffinatezza e natura.
Il balcone diventa una naturale estensione del soggiorno, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi e godersi il tramonto, nonché i tranquilli paesaggi della regione.La piscina comune, riscaldata e strategicamente posizionata, offre una magnifica vista sul fiume Aveiro.Aree:
• Superficie abitabile 167 m2.
• 2 posti auto in garage, nel seminterrato.
• Terrazza sul tetto di 225 m2.
• Balcone di 47 m2.Distribuzione:
• 3 suite, dotate di armadio a muro, camera da letto e bagno completo.
• 1 camera da letto, dotata di armadio a muro.
• 1 bagno di servizio.
• Cucina e soggiorno open space.Dotazioni:
• Infissi in alluminio doppio anodizzato di ultima generazione, con isolamento termico e acustico superiore, sistema di apertura a battente e vetri doppi certificati.
• Aria condizionata MultiSplit ad alte prestazioni, con unità incassate nel soffitto.
• Costruzione in cemento armato a vista per una manutenzione minima e un'elevata resistenza ai fenomeni naturali, compresi i terremoti.
• Cucina di marca Santos, dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice di marca Kuppersbusch.
• Sistema a pompa di calore e serbatoio ad alta efficienza per la produzione di acqua calda sanitaria (AQS). Include la gestione oraria intelligente del riscaldamento.
• Sanitari Sanidusa sospesi con placca di scarico OLI, miscelatori Sanidusa o equivalenti. Piatto doccia in resina epossidica, rivestimenti in Dekton di Cosentino.
#ref: 155697