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Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T1171
/ re-u-21301
Riferimento:
ZLWS-T1171
Paese:
HR
Città:
Labin
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
450 m²
Grandezza lotto:
1.310 m²
Camere da letto:
10
Bagni:
10
The villa is divided into a ground floor and two floors and consists of eight residential units.
All residential units have a separate entrance, are fully equipped and furnished, and open sea views are offered from all units and terraces.
The ground floor contains two apartments of 32 m² each and an apartment of 35 m². Each apartment consists of a living room with a kitchen, one bedroom and a bathroom. The floor plan of the ground floor is complemented by a storage area of 50 m² with a bathroom.
The first floor contains two apartments of 55 m² each and an apartment of 60 m². Each apartment consists of an open concept space that unites the living room, kitchen and dining room, one bedroom and a bathroom.
The second floor contains two apartments of 70 m² each. Each apartment consists of an open concept space that unites the living room, kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and guest toilet.
Next to the house there is an auxiliary building consisting of a studio apartment and a storage room. The garden is fenced and decorated in a Mediterranean style.
The swimming pool with a sun lounge is located in the central part of the garden, while the grill area and parking spaces fill the rest of the spacious garden. This property near the sea and beaches is an ideal investment opportunity in an already well-established, successful tourist rental. On the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just five kilometers apart. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year. Ref: RE-U-21301 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Geräumiges Aparthotel mit 8 Wohneinheiten und Swimmingpool in Rabac im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, ca. 1 km vom Meer entfernt! Es liegt idyllisch in der Nähe von natürlichen Buchten und Kiesstränden. Diese Immobilie bietet Komfort, angefangen bei der Oberfläche selbst bis hin zu den hochwertigen Materialien, die für Bau, Dekoration und Einrichtung verwendet werden.
Die Villa ist in ein Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus acht Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind komplett ausgestattet und möbliert und bieten von allen Wohneinheiten und Terrassen freien Meerblick.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 32 m² und eine Wohnung mit 35 m². Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Abstellfläche von 50 m² mit Badezimmer ergänzt.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² und eine Wohnung mit 60 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vereint.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 70 m². Jede Wohnung besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC vereint.
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, bestehend aus einem Studio-Apartment und einem Abstellraum. Der Garten ist eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert.
Der Swimmingpool mit Sonnenliege befindet sich im zentralen Teil des Gartens, während der Grillplatz und die Parkplätze den Rest des großzügigen Gartens ausfüllen. Diese Immobilie in der Nähe des Meeres und der Strände ist eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem bereits etablierten, erfolgreichen Feriendomizil. An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Ref: RE-U-21301 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторный апарт-отель из 8 жилых единиц с бассейном в Рабаце, в зелени, в пешей доступности от моря, ок. 1 км от моря! Он идиллически расположен рядом с природными бухтами и галечными пляжами. Это свойство обеспечивает комфорт, начиная от самой поверхности и заканчивая качественными материалами, используемыми в строительстве, отделке и меблировке.
Вилла разделена на цокольный этаж и два этажа и состоит из восьми жилых блоков.
Все жилые единицы имеют отдельный вход, полностью оборудованы и меблированы, а из всех квартир и террас открывается вид на открытое море.
На первом этаже расположены две квартиры по 32 м² каждая и квартира площадью 35 м². Каждая квартира состоит из гостиной с кухней, одной спальни и ванной комнаты. Планировку первого этажа дополняет кладовая площадью 50 м² с ванной комнатой.
На первом этаже расположены две квартиры по 55 м² каждая и квартира площадью 60 м². Каждая квартира состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, кухню и столовую, одну спальню и ванную комнату.
На втором этаже расположены две квартиры по 70 м² каждая. Каждая квартира состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, кухню и столовую, две спальни, ванную комнату и гостевой туалет.
Рядом с домом есть вспомогательное здание, состоящее из квартиры-студии и кладовой. Сад огорожен и оформлен в средиземноморском стиле.
Бассейн с шезлонгом расположен в центральной части сада, а остальную часть просторного сада занимают площадка для гриля и парковочные места. Эта недвижимость недалеко от моря и пляжей является идеальной возможностью для инвестиций в уже хорошо зарекомендовавшую себя и успешную туристическую аренду. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, есть два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац, всего в пяти километрах друг от друга. Рабац, благодаря своим белоснежным галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, называют жемчужиной Кварнера. Когда-то небольшая рыбацкая деревня, сегодня Рабац является привлекательным туристическим направлением, которое скрывает множество культурных событий в сети красочных улиц. Зеленые окрестности Рабаца и живописная глубинка приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Ref: RE-U-21301 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious apart-hotel of 8 residential units with swimming pool in Rabac within greenery, walking distance from the sea, cca. 1 km from the sea!It is idyllically located near natural coves and pebble beaches. This property provides comfort starting from the surface itself to the quality materials used in construction, decoration and furnishing.
The villa is divided into a ground floor and two floors and consists of eight residential units.
All residential units have a separate entrance, are fully equipped and furnished, and open sea views are offered from all units and terraces.
The ground floor contains two apartments of 32 m² each and an apartment of 35 m². Each apartment consists of a living room with a kitchen, one bedroom and a bathroom. The floor plan of the ground floor is complemented by a storage area of 50 m² with a bathroom.
The first floor contains two apartments of 55 m² each and an apartment of 60 m². Each apartment consists of an open concept space that unites the living room, kitchen and dining room, one bedroom and a bathroom.
The second floor contains two apartments of 70 m² each. Each apartment consists of an open concept space that unites the living room, kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and guest toilet.
Next to the house there is an auxiliary building consisting of a studio apartment and a storage room. The garden is fenced and decorated in a Mediterranean style.
The swimming pool with a sun lounge is located in the central part of the garden, while the grill area and parking spaces fill the rest of the spacious garden. This property near the sea and beaches is an ideal investment opportunity in an already well-established, successful tourist rental. On the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just five kilometers apart. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year. Ref: RE-U-21301 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-hôtel spacieux de 8 unités résidentielles avec piscine à Rabac dans la verdure, à distance de marche de la mer, cca. A 1 km de la mer ! Il est idéalement situé à proximité de criques naturelles et de plages de galets. Cette propriété offre un confort allant de la surface elle-même aux matériaux de qualité utilisés dans la construction, la décoration et l'ameublement.
La villa est divisée en un rez-de-chaussée et deux étages et se compose de huit unités résidentielles.
Toutes les unités résidentielles ont une entrée séparée, sont entièrement équipées et meublées, et des vues dégagées sur la mer sont offertes depuis toutes les unités et terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend deux appartements de 32 m² chacun et un appartement de 35 m². Chaque appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un espace de stockage de 50 m² avec une salle de bain.
Le premier étage contient deux appartements de 55 m² chacun et un appartement de 60 m². Chaque appartement se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, une chambre et une salle de bain.
Le deuxième étage contient deux appartements de 70 m² chacun. Chaque appartement se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la cuisine et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes invités.
À côté de la maison, il y a un bâtiment auxiliaire composé d'un studio et d'un débarras. Le jardin est clôturé et décoré dans un style méditerranéen.
La piscine avec solarium est située dans la partie centrale du jardin, tandis que la zone grill et les places de parking remplissent le reste du grand jardin. Cette propriété proche de la mer et des plages est une opportunité d'investissement idéale dans une location touristique déjà bien implantée et performante. Sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se rejoignent, il y a deux villes de taille similaire mais avec des caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac, à seulement cinq kilomètres l'une de l'autre. Rabac, en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline, a été surnommée la perle du Kvarner. Autrefois un petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd'hui une destination touristique attrayante qui cache une multitude d'événements culturels dans un réseau de rues colorées. Les environs verdoyants de Rabac et l'arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à la recherche et aux loisirs tout au long de l'année. Ref: RE-U-21301 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.