EUR 690.000
5 cam
240 m²
The property of 210 sq.m. extends over three floors and consists of two residential units connected to each other by an external and internal staircase.
Starting from the ground floor, where one of the residential units is located, it consists of an open space spacious living room with dining room, separate kitchen, two bedrooms, hallway and two bathrooms.
While the upper apartment extends over two floors and consists of a living room and dining room, a separate kitchen with a pantry, three bedrooms and two bathrooms. Each apartment provides communication with a landscaped garden where the swimming pool is located.
The villa is modernly furnished and equipped and is being sold as such.
An interesting part of the property is the sea view as well as the proximity to the first beaches (300m), which certainly justifies the categorization of 4**** and is an ideal investment for all those who want to engage in renting for tourist purposes and continue the well-established business of the current owners for a faster return of invested funds. It also provides an ideal opportunity for a peaceful and safe life, given that it is located in a location near all the facilities necessary for the life of a modern man!
The house also has two covered parking spaces, but the area near the house also offers enough space for free parking. Ref: RE-U-21621 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Villa mit zwei Wohnungen und einem Swimmingpool! Nahe am Meer in Vinkuran! Eigentlich 300 Meter vom Meeresufer entfernt! In unmittelbarer Nähe der Stadt Pula, innerhalb der Gemeinde Medulin, steht am Ende einer Sackgasse ein wunderschönes Reihenhaus zum Verkauf.
Das Grundstück von 210 qm. erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch eine Außen- und Innentreppe miteinander verbunden sind.
Ausgehend vom Erdgeschoss, wo sich eine der Wohneinheiten befindet, besteht es aus einem offenen, geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Flur und zwei Badezimmern.
Während sich die obere Wohnung über zwei Etagen erstreckt und aus einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht. Jedes Apartment verfügt über eine Verbindung zu einem angelegten Garten, in dem sich der Swimmingpool befindet.
Die Villa ist modern eingerichtet und ausgestattet und wird als solche verkauft.
Ein interessanter Teil der Immobilie ist der Meerblick sowie die Nähe zu den ersten Stränden (300 m), was sicherlich die Kategorisierung von 4**** rechtfertigt und eine ideale Investition für alle darstellt, die eine touristische Vermietung betreiben möchten Zwecken dienen und das etablierte Geschäft der derzeitigen Eigentümer fortführen, um eine schnellere Rendite der investierten Mittel zu erzielen. Es bietet auch eine ideale Gelegenheit für ein friedliches und sicheres Leben, da es sich in der Nähe aller für das Leben eines modernen Menschen notwendigen Einrichtungen befindet!
Zum Haus gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze, aber auch der Bereich in der Nähe des Hauses bietet ausreichend Platz zum kostenlosen Parken. Ref: RE-U-21621 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Вилла с двумя апартаментами и бассейном! Рядом с морем в Винкуране! Фактически в 300 метрах от берега моря! В непосредственной близости от города Пула, в муниципалитете Медулин, продается красивый таунхаус, расположенный в конце тупика.
Недвижимость 210 кв.м. простирается на три этажа и состоит из двух жилых единиц, соединенных друг с другом внешней и внутренней лестницей.
Начиная с первого этажа, где расположен один из жилых блоков, он состоит из просторной гостиной открытого типа со столовой, отдельной кухни, двух спален, прихожей и двух ванных комнат.
В то время как верхняя квартира простирается на два этажа и состоит из гостиной и столовой, отдельной кухни с кладовой, трех спален и двух ванных комнат. Каждая квартира обеспечивает сообщение с ландшафтным садом, где расположен бассейн.
Вилла современно меблирована и оборудована и продается как таковая.
Интересной частью собственности является вид на море, а также близость к первым пляжам (300 м), что, безусловно, оправдывает категорию 4**** и является идеальной инвестицией для всех тех, кто хочет заниматься арендой для туристов. целях и продолжить налаженный бизнес нынешних владельцев для более быстрого возврата вложенных средств. Он также предоставляет идеальную возможность для мирной и безопасной жизни, учитывая, что он расположен рядом со всеми удобствами, необходимыми для жизни современного человека!
В доме также есть два крытых парковочных места, но на территории рядом с домом также достаточно места для бесплатной парковки. Ref: RE-U-21621 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with two apartments and a swimming pool! Close to the sea in Vinkuran! Actually 300 meters from the sea shore!In the immediate vicinity of the city of Pula, within the municipality of Medulin, a beautiful terraced house is for sale, located at the end of a cul-de-sac.
The property of 210 sq.m. extends over three floors and consists of two residential units connected to each other by an external and internal staircase.
Starting from the ground floor, where one of the residential units is located, it consists of an open space spacious living room with dining room, separate kitchen, two bedrooms, hallway and two bathrooms.
While the upper apartment extends over two floors and consists of a living room and dining room, a separate kitchen with a pantry, three bedrooms and two bathrooms. Each apartment provides communication with a landscaped garden where the swimming pool is located.
The villa is modernly furnished and equipped and is being sold as such.
An interesting part of the property is the sea view as well as the proximity to the first beaches (300m), which certainly justifies the categorization of 4**** and is an ideal investment for all those who want to engage in renting for tourist purposes and continue the well-established business of the current owners for a faster return of invested funds. It also provides an ideal opportunity for a peaceful and safe life, given that it is located in a location near all the facilities necessary for the life of a modern man!
The house also has two covered parking spaces, but the area near the house also offers enough space for free parking. Ref: RE-U-21621 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa avec deux appartements et une piscine ! Près de la mer à Vinkuran ! En fait à 300 mètres du bord de mer ! A proximité immédiate de la ville de Pula, au sein de la commune de Medulin, une belle maison mitoyenne est à vendre, située au bout d'une impasse.
La propriété de 210 m². s'étend sur trois étages et se compose de deux unités résidentielles reliées entre elles par un escalier extérieur et intérieur.
À partir du rez-de-chaussée, où se trouve l'une des unités résidentielles, il se compose d'un salon spacieux à aire ouverte avec salle à manger, cuisine séparée, deux chambres, couloir et deux salles de bains.
Tandis que l'appartement supérieur s'étend sur deux étages et se compose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec un garde-manger, de trois chambres et de deux salles de bains. Chaque appartement communique avec un jardin paysager où se trouve la piscine.
La villa est meublée et équipée de façon moderne et est vendue comme telle.
Une partie intéressante de la propriété est la vue mer ainsi que la proximité des premières plages (300m), ce qui justifie certainement la catégorisation de 4**** et est un investissement idéal pour tous ceux qui veulent s'engager dans la location touristique fins et poursuivre l'activité bien établie des propriétaires actuels pour un retour plus rapide des fonds investis. Il offre également une opportunité idéale pour une vie paisible et sûre, étant donné qu'il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie d'un homme moderne !
La maison dispose également de deux places de parking couvertes, mais la zone à proximité de la maison offre également suffisamment d'espace pour un parking gratuit. Ref: RE-U-21621 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.