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Opportunità di business in vendita - Novi Vinodolski
EUR 4.500.000
Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T131
/ re-ab-h-28
Riferimento:
ZLWS-T131
Paese:
HR
Città:
Novi Vinodolski
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
600 m²
Grandezza lotto:
1.680 m²
Camere da letto:
19
Bagni:
15
Hotel has wonderful sea views and is located cca 500 meters away from a beautiful beach. Hotel buildinng has three levels + there are some auxiliary constructions on the land (including the building of old restaurant).
Ground floor offers reception, restaurant, three personnel rooms, storage, and storage spaces, and one studio apartment, all completely remodeled last year.
On the ground floor there are two new, completely remodeled luxury apartments, one approx. 80 m2, the other approx. 50m2 with large glass walls facing the sea.
On the first floor there are 10 completely new, modern rooms with bathrooms categorized as 4 stars!
Behind the building there is another building with a total area of approx. 140 m2 gross, of which the project for two apartments of approx. 60-70 m2 gross is in the stage of development, perhaps even more due to the possibility of raising the roof to the height of the gallery!
The yard is completely landscaped with palm trees, old olive trees, grass and Mediterranean herbs!
There is also the possibility of upgrading another floor with 10 rooms or 4 apartments and there is a swimming pool project! Everything has been completely remodeled, from all installations, glazes, right down to the facade and completely modern and luxuriously decorated and currently in operation!
In total there are 15 accomodation units. Total hotel capacity is cca. 50 people.Total floorspace is 600 m2. There is a possibility to build two more buildings of same surface to replace the old restaurant.
On a land plot of 1680 m2 swimming pool is projected. Hotel amenities: restaurant bar on the beach (new) summer restaurant on the promenade with a terrace children playground garden WIFI parking zone laundry personnel rooms Complete renovation was undertaken in 2021-2022.
During last two years 1 mio euro had been invested to make a beach bar, to build two luxury penthouses and additional apartment for personnel.Hotel is fully furnished and equipped. It is a running business.
Annual turnover is 1,6 mln kn = cca 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Wunderschönes neues Hotel in erster Meereslinie – offizielle 3***-Sterne-Kategorie!
Das Hotel bietet einen herrlichen Meerblick und liegt ca. 500 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt. Das Hotelgebäude hat drei Ebenen und auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (einschließlich des Gebäudes eines alten Restaurants).
Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Restaurant, drei Personalräume, Lager- und Lagerräume sowie ein Studio-Apartment, alles letztes Jahr komplett renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neue, komplett renovierte Luxusapartments, eines davon ca. 80 m2, die anderen ca. 50m2 mit großen Glaswänden mit Blick auf das Meer.
Im ersten Stock befinden sich 10 komplett neue, moderne Zimmer mit Bad der 4-Sterne-Kategorie!
Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 brutto, davon das Projekt für zwei Wohnungen von rd. 60-70 m2 brutto sind in der Entwicklung, vielleicht sogar noch mehr durch die Möglichkeit, das Dach auf die Höhe der Galerie anzuheben!
Der Hof ist komplett mit Palmen, alten Olivenbäumen, Gras und mediterranen Kräutern begrünt!
Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Etage mit 10 Zimmern oder 4 Wohnungen aufzuwerten und es gibt ein Schwimmbadprojekt! Alles wurde komplett renoviert, von allen Installationen, Verglasungen bis hin zur Fassade und komplett modern und luxuriös dekoriert und derzeit in Betrieb!
Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt ca. 50 Personen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 600 m2. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Gebäude gleicher Fläche zu errichten, um das alte Restaurant zu ersetzen.
Auf einem Grundstück von 1680 m2 ist ein Swimmingpool geplant. Hotelausstattung: Restaurant Bar am Strand (neu) Sommerrestaurant an der Promenade mit Terrasse Kinderspielplatz Garten W-LAN Parkplatz Wäscherei Personalräume In den Jahren 2021-2022 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt.
In den letzten zwei Jahren wurden 1 Mio. Euro in den Bau einer Strandbar, den Bau von zwei Luxus-Penthäusern und einer zusätzlichen Wohnung für das Personal investiert. Das Hotel ist komplett möbliert und ausgestattet. Es ist ein laufendes Geschäft.
Der Jahresumsatz beträgt 1,6 Mio. kn = ca. 228.000 Euro. Ref: RE-AB-H-28 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Замечательный новый отель на первой линии моря - официальная категория 3*** звезды!
Отель имеет прекрасный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от прекрасного пляжа. Здание гостиницы трехуровневое + на участке есть вспомогательные постройки (в т.ч. здание старого ресторана).
На первом этаже есть стойка регистрации, ресторан, три комнаты для персонала, кладовые и складские помещения, а также одна квартира-студия, полностью отремонтированные в прошлом году.
На первом этаже находятся две новые, полностью реконструированные роскошные квартиры, одна ок. 80 м2, другой ок. 50м2 с большими стеклянными стенами с видом на море.
На первом этаже 10 совершенно новых, современных номеров с ванными комнатами категории 4 звезды!
За зданием находится еще одно здание общей площадью ок. 140 м2 брутто, из которых проект на две квартиры ок. 60-70 м2 брутто в стадии разработки, возможно даже больше за счет возможности подъема крыши на высоту галереи!
Двор полностью благоустроен пальмами, старыми оливковыми деревьями, травой и средиземноморскими травами!
Также есть возможность обновить еще один этаж с 10 номерами или 4 апартаментами и есть проект бассейна! Все было полностью реконструировано, от всех инсталляций, остекления, вплоть до фасада и полностью современно и роскошно оформлено и в настоящее время находится в эксплуатации!
Всего 15 жилых единиц. Общая вместимость отеля составляет ок. 50 человек. Общая площадь 600 м2. Есть возможность построить еще два здания такой же площади, чтобы заменить старый ресторан.
На земельном участке площадью 1680 м2 запроектирован бассейн. Удобства в отеле: ресторан бар на пляже (новый) летний ресторан на набережной с террасой детская игровая площадка сад WI-FI парковочная зона прачечная помещения для персонала Полная реконструкция была проведена в 2021-2022 годах.
За последние два года было инвестировано 1 миллион евро, чтобы сделать пляжный бар, построить два роскошных пентхауса и дополнительную квартиру для персонала. Гостиница полностью меблирована и оборудована. Это работающий бизнес.
Годовой оборот составляет 1,6 млн кун = около 228 000 евро. Ref: RE-AB-H-28 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful new hotel on the first line to the sea - official category 3*** stars!
Hotel has wonderful sea views and is located cca 500 meters away from a beautiful beach. Hotel buildinng has three levels + there are some auxiliary constructions on the land (including the building of old restaurant).
Ground floor offers reception, restaurant, three personnel rooms, storage, and storage spaces, and one studio apartment, all completely remodeled last year.
On the ground floor there are two new, completely remodeled luxury apartments, one approx. 80 m2, the other approx. 50m2 with large glass walls facing the sea.
On the first floor there are 10 completely new, modern rooms with bathrooms categorized as 4 stars!
Behind the building there is another building with a total area of approx. 140 m2 gross, of which the project for two apartments of approx. 60-70 m2 gross is in the stage of development, perhaps even more due to the possibility of raising the roof to the height of the gallery!
The yard is completely landscaped with palm trees, old olive trees, grass and Mediterranean herbs!
There is also the possibility of upgrading another floor with 10 rooms or 4 apartments and there is a swimming pool project! Everything has been completely remodeled, from all installations, glazes, right down to the facade and completely modern and luxuriously decorated and currently in operation!
In total there are 15 accomodation units. Total hotel capacity is cca. 50 people.Total floorspace is 600 m2. There is a possibility to build two more buildings of same surface to replace the old restaurant.
On a land plot of 1680 m2 swimming pool is projected. Hotel amenities: restaurant bar on the beach (new) summer restaurant on the promenade with a terrace children playground garden WIFI parking zone laundry personnel rooms Complete renovation was undertaken in 2021-2022.
During last two years 1 mio euro had been invested to make a beach bar, to build two luxury penthouses and additional apartment for personnel.Hotel is fully furnished and equipped. It is a running business.
Annual turnover is 1,6 mln kn = cca 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Merveilleux nouvel hôtel en première ligne de mer - catégorie officielle 3*** étoiles !
L'hôtel a une vue magnifique sur la mer et est situé à environ 500 mètres d'une belle plage. Le bâtiment de l'hôtel a trois niveaux + il y a quelques constructions auxiliaires sur le terrain (y compris le bâtiment de l'ancien restaurant).
Le rez-de-chaussée offre une réception, un restaurant, trois chambres du personnel, des espaces de stockage et de stockage et un studio, le tout entièrement rénové l'année dernière.
Au rez-de-chaussée, il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, l'un d'env. 80 m2, l'autre env. 50m2 avec de grandes parois vitrées face à la mer.
A l'étage, 10 chambres entièrement neuves et modernes avec salles de bains classées 4 étoiles !
Derrière le bâtiment, il y a un autre bâtiment d'une superficie totale d'env. 140 m2 bruts, dont le projet de deux appartements d'env. 60-70 m2 bruts sont en cours d'aménagement, peut-être même plus du fait de la possibilité d'élever le toit à la hauteur de la galerie !
La cour est entièrement paysagée avec des palmiers, de vieux oliviers, de l'herbe et des herbes méditerranéennes !
Il y a aussi la possibilité de revaloriser un autre étage avec 10 chambres ou 4 appartements et il y a un projet de piscine ! Tout a été entièrement remodelé, de toutes les installations, émaux, jusqu'à la façade et complètement moderne et luxueusement décoré et actuellement en activité !
Au total, il y a 15 unités d'hébergement. La capacité totale de l'hôtel est de cca. 50 personnes. La surface au sol totale est de 600 m2. Il est possible de construire deux autres bâtiments de même surface pour remplacer l'ancien restaurant.
Sur un terrain de 1680 m2 une piscine est projetée. Commodités de l'hôtel : restaurant bar sur la plage (nouveau) restaurant d'été sur la promenade avec terrasse aire de jeux pour enfants jardin WIFI zone de stationnement blanchisserie chambres du personnel Une rénovation complète a été entreprise en 2021-2022.
Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros ont été investis pour créer un bar de plage, construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel. L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise en cours d'exécution.
Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 millions de kn = cca 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.