EUR 1.160.000
4 cam
287 m²
Not far from Rabac and Labin, in the settlement of Sv. Bartul, this exclusive, detached, modern villa of 250 sq.m. with a swimming pool and a beautiful view of the old town of Labin and the surrounding hills is for sale.
Villa spreads its living area through the basement, ground floor and first floor, thus creating a kitchen and living room with an open space concept, three bedrooms with their own bathrooms, a separate guest toilet, a recreation room and a wellness oasis, as well as a storage room and a garage. From the master bedroom and the living room there is an exit to a spacious terrace that offers a spectacular view of the greenery and the old town of Labin.
High-quality aluminum carpentry and aluminum glass walls provide this villa with enough light and insulating protection. It also includes video surveillance and an alarm. The air conditioners are equipped with a heating and cooling system that can be turned on and adjusted via Wi-Fi, and a system for automatic shutdown when the exterior joinery is opened. Floor heating - a heat pump is installed in all rooms.
Theterrain of this charming villa extend over a plot of 1400 m2 with a gentle slope that ensures complete privacy.
Villa is completely surrounded by its own fence, inside which we find a lot of greenery and planted plants with an automatic irrigation system, which makes a beautiful private oasis of peace. For refreshment on summer days, there is a beautiful swimming pool with a sunbathing area, and a fully equipped summer kitchen takes care of the gourmet part.
Three parking spaces and a garage are provided for your tin pets. Due to its location and fascinating view, this is an ideal investment opportunity to rent during the tourist season, but also for those who are looking for an ideal home, far from the hustle and bustle of the city, yet not too far from all amenities for life.
The distance from the first beach is 9 km, and the center of Labin is 4 km.
Completion of construction is 2025. Ref: RE-U-24365 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Luxuriöse moderne Villa mit bezaubernder Aussicht in der Gegend von St. Bartul in der Nähe von Labin, ca. 9 km von den Stränden entfernt! An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer und Natur auf Erbe treffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur vier Kilometer von den wunderschönen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst.
Unweit von Rabac und Labin, in der Siedlung Sv. Bartul, diese exklusive, freistehende, moderne Villa von 250 qm. mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf die Altstadt von Labin und die umliegenden Hügel steht zum Verkauf.
Die Villa verteilt ihren Wohnbereich auf Keller, Erdgeschoss und erste Etage und schafft so eine Küche und ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein separates Gäste-WC, einen Aufenthaltsraum und eine Wellness-Oase als Abstellraum und Garage. Vom Hauptschlafzimmer und dem Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Grün und die Altstadt von Labin bietet.
Hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten und Aluminiumglaswände verleihen dieser Villa ausreichend Licht und isolierenden Schutz. Es umfasst auch eine Videoüberwachung und einen Alarm. Die Klimaanlagen sind mit einem Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das über WLAN ein- und eingestellt werden kann, sowie einem System zur automatischen Abschaltung beim Öffnen der Außenschreinerei. Fußbodenheizung – in allen Räumen ist eine Wärmepumpe installiert.
Das Gelände dieser charmanten Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 1400 m2 mit einem sanften Hang, der absolute Privatsphäre gewährleistet.
Die Villa ist vollständig von einem eigenen Zaun umgeben, in dem wir viel Grün und Pflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem finden, was eine wunderschöne private Oase der Ruhe darstellt. Für Erfrischung an Sommertagen sorgt ein schöner Swimmingpool mit Liegewiese und für den Gourmet-Teil sorgt eine voll ausgestattete Sommerküche.
Für Ihre kleinen Haustiere stehen drei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Aufgrund seiner Lage und faszinierenden Aussicht ist dies eine ideale Investitionsmöglichkeit zur Miete während der Touristensaison, aber auch für diejenigen, die ein ideales Zuhause suchen, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch nicht zu weit von allen Annehmlichkeiten entfernt fürs Leben.
Die Entfernung zum ersten Strand beträgt 9 km und das Zentrum von Labin 4 km.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Jahr 2025. Ref: RE-U-24365 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Роскошная современная вилла с очаровательным видом в районе Сен-Бартул недалеко от Лабина, ок. 9 км от пляжей! На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем и где природа встречается с наследием, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный городок Лабин возвышается на холме высотой 320 м, всего в четырех километрах от прекрасных галечных пляжей Рабаца. Лабин, на короткое время провозглашенный независимой республикой, переплетенный с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерной для этого региона, сегодня представляет собой очаровательный город противоречий; старое и новое, история и современность, туризм и искусство.
Недалеко от Рабаца и Лабина, в поселке Св. Бартул, это эксклюзивная, отдельная, современная вилла площадью 250 кв.м. с бассейном и прекрасным видом на старый город Лабин и окружающие холмы продается.
Вилла распределяет свою жилую площадь через цокольный, первый и второй этажи, образуя таким образом кухню и гостиную с концепцией открытого пространства, три спальни с собственными ванными комнатами, отдельный гостевой туалет, комнату отдыха и оздоровительный оазис, а также как кладовая и гараж. Из главной спальни и гостиной есть выход на просторную террасу, с которой открывается потрясающий вид на зелень и старый город Лабин.
Высококачественные алюминиевые столярные изделия и алюминиевые стеклянные стены обеспечивают этой вилле достаточно света и изоляционную защиту. Также имеется видеонаблюдение и сигнализация. Кондиционеры оснащены системой обогрева и охлаждения, которую можно включать и регулировать через Wi-Fi, а также системой автоматического отключения при открытии наружных окон. Подогрев пола – во всех комнатах установлен тепловой насос.
Территория этой очаровательной виллы занимает участок площадью 1400 м2 с пологим уклоном, что обеспечивает полную конфиденциальность.
Вилла полностью окружена собственным забором, внутри которого много зелени и растений с автоматической системой орошения, что создает прекрасный частный оазис покоя. В летние дни можно освежиться в красивом бассейне с зоной для загара, а о изысканной кухне позаботится полностью оборудованная летняя кухня.
Для ваших оловянных питомцев предусмотрены три парковочных места и гараж. Благодаря своему расположению и очаровательному виду, это идеальная инвестиционная возможность для сдачи в аренду во время туристического сезона, а также для тех, кто ищет идеальный дом, вдали от шума и суеты города, но не слишком далеко от всех удобств. для жизни.
Расстояние от первого пляжа – 9 км, а до центра Лабина – 4 км.
Окончание строительства – 2025 год. Ref: RE-U-24365 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxurious modern villa with an enchanting view in St.Bartul area near Labin, cca. 9 km from the beaches! On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea and where nature meets heritage, there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac. The picturesque town of Labin rises on a hill 320 m high, only four kilometers from the beautiful pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating town of contradictions; old and new, history and present, tourism and art.
Not far from Rabac and Labin, in the settlement of Sv. Bartul, this exclusive, detached, modern villa of 250 sq.m. with a swimming pool and a beautiful view of the old town of Labin and the surrounding hills is for sale.
Villa spreads its living area through the basement, ground floor and first floor, thus creating a kitchen and living room with an open space concept, three bedrooms with their own bathrooms, a separate guest toilet, a recreation room and a wellness oasis, as well as a storage room and a garage. From the master bedroom and the living room there is an exit to a spacious terrace that offers a spectacular view of the greenery and the old town of Labin.
High-quality aluminum carpentry and aluminum glass walls provide this villa with enough light and insulating protection. It also includes video surveillance and an alarm. The air conditioners are equipped with a heating and cooling system that can be turned on and adjusted via Wi-Fi, and a system for automatic shutdown when the exterior joinery is opened. Floor heating - a heat pump is installed in all rooms.
Theterrain of this charming villa extend over a plot of 1400 m2 with a gentle slope that ensures complete privacy.
Villa is completely surrounded by its own fence, inside which we find a lot of greenery and planted plants with an automatic irrigation system, which makes a beautiful private oasis of peace. For refreshment on summer days, there is a beautiful swimming pool with a sunbathing area, and a fully equipped summer kitchen takes care of the gourmet part.
Three parking spaces and a garage are provided for your tin pets. Due to its location and fascinating view, this is an ideal investment opportunity to rent during the tourist season, but also for those who are looking for an ideal home, far from the hustle and bustle of the city, yet not too far from all amenities for life.
The distance from the first beach is 9 km, and the center of Labin is 4 km.
Completion of construction is 2025. Ref: RE-U-24365 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Luxueuse villa moderne avec une vue enchanteresse dans le quartier de Saint-Bartul près de Labin, cca. A 9 km des plages ! Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature rencontre le patrimoine, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires : Labin et Rabac. La ville pittoresque de Labin s'élève sur une colline de 320 m d'altitude, à seulement quatre kilomètres des belles plages de galets de Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui fut brièvement déclarée république indépendante, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art.
Non loin de Rabac et Labin, dans le village de Sv. Bartul, cette villa exclusive, individuelle et moderne de 250 m². avec piscine et une belle vue sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes est à vendre.
La villa étend sa surface habitable à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, créant ainsi une cuisine et un salon à aire ouverte, trois chambres avec leurs propres salles de bains, des toilettes séparées, une salle de loisirs et une oasis de bien-être. comme débarras et garage. De la chambre principale et du salon, on accède à une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin.
La menuiserie en aluminium de haute qualité et les parois vitrées en aluminium confèrent à cette villa suffisamment de lumière et de protection isolante. Il comprend également une vidéosurveillance et une alarme. Les climatiseurs sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement activable et réglable via Wi-Fi, ainsi que d'un système d'arrêt automatique à l'ouverture des menuiseries extérieures. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces.
Le terrain de cette charmante villa s'étend sur un terrain de 1400 m2 avec une pente douce qui assure une totale intimité.
La villa est entièrement entourée de sa propre clôture, à l'intérieur de laquelle se trouvent beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d'irrigation automatique, ce qui en fait une belle oasis de paix privée. Pour se rafraîchir les jours d'été, une belle piscine avec un solarium, et une cuisine d'été entièrement équipée s'occupe de la partie gourmande.
Trois places de parking et un garage sont prévus pour vos animaux de compagnie. De par son emplacement et sa vue fascinante, il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de l'agitation de la ville, mais pas trop loin de toutes les commodités. pour la vie.
La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est de 4 km.
L’achèvement de la construction est prévu pour 2025. Ref: RE-U-24365 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.