EUR 1.050.000
3 cam
196 m²
This luxury villa of contemporary design is spread over 184.24 square meters and is situated on a spacious plot of 521 square meters. It is located on the ground and first floor and includes parking spaces for two vehicles.
The central highlight of this property is the magnificent 11x4 meter swimming pool.
The ground floor offers a spacious entrance area, a modernly equipped kitchen and dining room, a comfortable living room, a practical toilet, a corridor and a boiler room, and a spacious terrace overlooking the garden and swimming pool.
On the first floor there is a corridor connecting three bedrooms, each with its own bathroom. All three bedrooms offer an impressive view of the sea.
This villa was built with special attention to the quality of the materials, including Schüco brand aluminum joinery, efficient heating via heat pumps, advanced video surveillance and alarm system and many other details.
Just 300 meters from this villa is a beautiful beach that offers an opportunity to relax.
The shop is only 1 km away, and the center of Pag is 3.8 km away. Zadar International Airport is also 60 km away. The villa is sold fully furnished. The planned completion of construction is scheduled for the beginning of April 2024.The island of Pag is one of the largest Adriatic islands: with 285 km2, it is the fifth largest, and with 270 km of indented coastline, it is the island with the longest coastline in the Adriatic, full of bays, coves, capes and beaches. The largest bay, Paška Bay, is surrounded by 20 km of pebble beaches. The Dux real estate agency offers an exclusive opportunity to buy a villa on the island of Pag with an infinity pool right on the seashore. Ref: RE-U-25205 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Absolut bezaubernde moderne Villa in 1. Reihe zum Meer auf der Insel Pag, die aufgrund der Nähe zum Festland, Zagreb und Ungarn immer beliebter wird!
Diese Luxusvilla im zeitgenössischen Design erstreckt sich über 184,24 Quadratmeter und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 521 Quadratmetern. Es befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über Parkplätze für zwei Fahrzeuge.
Das zentrale Highlight dieser Immobilie ist der herrliche 11x4 Meter große Swimmingpool.
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine modern ausgestattete Küche und Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Toilette, einen Flur und einen Heizraum sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.
Im ersten Stock gibt es einen Korridor, der drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verbindet. Alle drei Schlafzimmer bieten einen beeindruckenden Blick auf das Meer.
Diese Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien gebaut, darunter Aluminiumschreinerei der Marke Schüco, effiziente Heizung über Wärmepumpen, fortschrittliches Videoüberwachungs- und Alarmsystem und viele andere Details.
Nur 300 Meter von dieser Villa entfernt befindet sich ein wunderschöner Strand, der zum Entspannen einlädt.
Das Geschäft ist nur 1 km entfernt und das Zentrum von Pag ist 3,8 km entfernt. Der internationale Flughafen Zadar ist ebenfalls 60 km entfernt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Anfang April 2024 geplant. Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km gegliederter Küste die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Die Immobilienagentur Dux bietet eine exklusive Gelegenheit, eine Villa auf der Insel Pag mit einem Infinity-Pool direkt am Meer zu kaufen. Ref: RE-U-25205 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Совершенно очаровательная современная вилла в 1-м ряду от моря на острове Паг, который набирает все большую популярность благодаря близости к материку, Загребу и Венгрии!
Эта роскошная вилла современного дизайна занимает площадь 184,24 квадратных метра и расположена на просторном участке площадью 521 квадратный метр. Он расположен на первом и втором этажах и включает в себя парковочные места на два автомобиля.
Центральной изюминкой этого объекта является великолепный бассейн размером 11x4 метра.
На первом этаже есть просторная прихожая, современно оборудованная кухня и столовая, удобная гостиная, практичный туалет, коридор и котельная, а также просторная терраса с видом на сад и бассейн.
На втором этаже коридор, соединяющий три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Все три спальни предлагают впечатляющий вид на море.
Эта вилла была построена с особым вниманием к качеству материалов, включая алюминиевые столярные изделия марки Schüco, эффективное отопление с помощью тепловых насосов, передовую систему видеонаблюдения и сигнализации и многие другие детали.
Всего в 300 метрах от этой виллы находится прекрасный пляж, предлагающий возможность расслабиться.
Магазин находится всего в 1 км, а центр Пага - в 3,8 км. Международный аэропорт Задара также находится в 60 км. Вилла продается полностью меблированной. Плановое завершение строительства намечено на начало апреля 2024 года. Остров Паг является одним из крупнейших островов Адриатики: с площадью 285 км2 он является пятым по величине, а с изрезанной береговой линией в 270 км это остров с самой длинной береговой линией в Адриатике, полным заливов, бухт, мысов и пляжи. Самый большой залив Пашка окружен 20-километровыми галечными пляжами. Агентство недвижимости Dux предлагает эксклюзивную возможность купить виллу на острове Паг с пейзажным бассейном прямо на берегу моря. Ref: RE-U-25205 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Absolutely enchanting modern villa 1st row to the sea on the island of Pag which is gaining more and more popularity due to vicinity to mainland, Zagreb and Hungary!
This luxury villa of contemporary design is spread over 184.24 square meters and is situated on a spacious plot of 521 square meters. It is located on the ground and first floor and includes parking spaces for two vehicles.
The central highlight of this property is the magnificent 11x4 meter swimming pool.
The ground floor offers a spacious entrance area, a modernly equipped kitchen and dining room, a comfortable living room, a practical toilet, a corridor and a boiler room, and a spacious terrace overlooking the garden and swimming pool.
On the first floor there is a corridor connecting three bedrooms, each with its own bathroom. All three bedrooms offer an impressive view of the sea.
This villa was built with special attention to the quality of the materials, including Schüco brand aluminum joinery, efficient heating via heat pumps, advanced video surveillance and alarm system and many other details.
Just 300 meters from this villa is a beautiful beach that offers an opportunity to relax.
The shop is only 1 km away, and the center of Pag is 3.8 km away. Zadar International Airport is also 60 km away. The villa is sold fully furnished. The planned completion of construction is scheduled for the beginning of April 2024.The island of Pag is one of the largest Adriatic islands: with 285 km2, it is the fifth largest, and with 270 km of indented coastline, it is the island with the longest coastline in the Adriatic, full of bays, coves, capes and beaches. The largest bay, Paška Bay, is surrounded by 20 km of pebble beaches. The Dux real estate agency offers an exclusive opportunity to buy a villa on the island of Pag with an infinity pool right on the seashore. Ref: RE-U-25205 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne absolument enchanteresse au 1er rang de la mer sur l'île de Pag qui gagne de plus en plus en popularité en raison de sa proximité avec le continent, Zagreb et la Hongrie !
Cette villa de luxe au design contemporain s'étend sur 184,24 mètres carrés et est située sur un terrain spacieux de 521 mètres carrés. Il est situé au rez-de-chaussée et au premier étage et comprend des places de parking pour deux véhicules.
Le point fort de cette propriété est la magnifique piscine de 11x4 mètres.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux hall d'entrée, une cuisine et salle à manger équipées de façon moderne, un salon confortable, des toilettes pratiques, un couloir et une chaufferie, ainsi qu'une spacieuse terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Au premier étage se trouve un couloir reliant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les trois chambres offrent une vue impressionnante sur la mer.
Cette villa a été construite avec une attention particulière à la qualité des matériaux, notamment des menuiseries en aluminium de marque Schüco, un chauffage efficace via des pompes à chaleur, un système de vidéosurveillance et d'alarme avancé et bien d'autres détails.
À seulement 300 mètres de cette villa se trouve une belle plage qui offre l’occasion de se détendre.
Le magasin se trouve à seulement 1 km et le centre de Pag est à 3,8 km. L'aéroport international de Zadar est également à 60 km. La villa est vendue entièrement meublée. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour début avril 2024. L'île de Pag est l'une des plus grandes îles de l'Adriatique : avec 285 km2, elle est la cinquième plus grande, et avec 270 km de côtes découpées, c'est l'île avec le plus long littoral de l'Adriatique, plein de baies, de criques, de caps et des plages. La plus grande baie, la baie de Paška, est entourée de 20 km de plages de galets. L'agence immobilière Dux vous offre une opportunité exclusive d'acheter une villa sur l'île de Pag avec une piscine à débordement en bord de mer. Ref: RE-U-25205 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.