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Opportunità di business (In vendita)
20 ba
1.200 m²
Riferimento:
ZLWS-T2125
/ re-u-22786
Hotel with Exceptional Potential in Gorski Kotar! Discover an intriguing property with outstanding potential in the heart of Gorski Kotar, beautifully situated near a serene lake. This property, registered as a hostel, provides both accommodation and dining services for its guests. The building boasts a total area of 1,208 m² and includes a 900 m² private garden. The ground floor covers 459 m² and features a restaurant, kitchen, hallway, office spaces, laundry room, guest and staff restrooms, utility room, and a spacious event hall. An internal staircase leads to the first floor, which comprises 12 rooms with private bathrooms and two rooms without bathrooms. Additionally, the mezzanine hosts a 210 m² storage room and a smaller kitchen for guests, approximately 15 m². The attic includes 11 more rooms: five with private bathrooms and the remaining configured as family rooms, each with two rooms sharing a single bathroom. The property is equipped with PVC and aluminum carpentry with double glazing for enhanced insulation. Heating is managed by a liquid fuel boiler room with a reservoir located in the yard. The garden offers ample opportunity for investment in additional tourist facilities, tailored to the new owners' preferences and needs. Ample parking is available. Conveniently located just 25 minutes from Rijeka and the coast, and 10 minutes from the Rijeka-Zagreb highway, this property is in Fužine, a well-known tourist destination for nature enthusiasts seeking tranquility and forested landscapes. This opportunity is exclusively for investors who can recognize the significant value of this prime location and facility. Ref: RE-U-22786 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Hotel mit außergewöhnlichem Potenzial in Gorski Kotar! Entdecken Sie eine faszinierende Immobilie mit herausragendem Potenzial im Herzen von Gorski Kotar, wunderschön gelegen in der Nähe eines ruhigen Sees. Diese als Hostel registrierte Immobilie bietet ihren Gästen sowohl Unterkunft als auch Verpflegung. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 1.208 m² und umfasst einen 900 m² großen privaten Garten. Das Erdgeschoss umfasst 459 m² und verfügt über ein Restaurant, eine Küche, einen Flur, Büroräume, eine Waschküche, Toiletten für Gäste und Personal, einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Veranstaltungssaal. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 12 Zimmern mit eigenem Bad und zwei Zimmern ohne Bad besteht. Darüber hinaus gibt es im Zwischengeschoss einen 210 m² großen Abstellraum und eine kleinere Küche für Gäste mit ca. 15 m². Das Dachgeschoss umfasst 11 weitere Zimmer: fünf mit eigenem Bad und die übrigen sind als Familienzimmer eingerichtet, wobei sich jeweils zwei Zimmer ein Bad teilen. Das Anwesen ist mit PVC- und Aluminiumschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung für eine bessere Isolierung ausgestattet. Die Heizung wird von einem Flüssigbrennstoffkessel mit Reservoir im Hof gesteuert. Der Garten bietet reichlich Gelegenheit für Investitionen in zusätzliche touristische Einrichtungen, die auf die Vorlieben und Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnitten sind. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Dieses Anwesen liegt günstig, nur 25 Minuten von Rijeka und der Küste und 10 Minuten von der Autobahn Rijeka-Zagreb entfernt, in Fužine, einem bekannten Touristenziel für Naturliebhaber, die Ruhe und bewaldete Landschaften suchen. Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren, die den erheblichen Wert dieser erstklassigen Lage und Einrichtung erkennen können. Ref: RE-U-22786 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Hôtel au potentiel exceptionnel à Gorski Kotar ! Découvrez une propriété intrigante avec un potentiel exceptionnel au cœur de Gorski Kotar, magnifiquement située près d'un lac serein. Cette propriété, enregistrée comme auberge, propose à la fois des services d'hébergement et de restauration à ses clients. Le bâtiment a une superficie totale de 1 208 m² et comprend un jardin privatif de 900 m². Le rez-de-chaussée couvre 459 m² et comprend un restaurant, une cuisine, un couloir, des bureaux, une buanderie, des toilettes pour les invités et le personnel, une buanderie et une salle d'événements spacieuse. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 12 chambres avec salles de bains privatives et deux chambres sans salles de bains. De plus, la mezzanine abrite un débarras de 210 m² et une plus petite cuisine pour les invités, d'environ 15 m². Le grenier comprend 11 chambres supplémentaires : cinq avec salle de bain privée et les autres configurées en chambres familiales, chacune avec deux chambres partageant une seule salle de bain. Le bien est équipé de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation renforcée. Le chauffage est géré par une chaufferie à combustible liquide avec réservoir située dans la cour. Le jardin offre de nombreuses opportunités d'investissement dans des installations touristiques supplémentaires, adaptées aux préférences et aux besoins des nouveaux propriétaires. Un grand parking est disponible. Idéalement située à seulement 25 minutes de Rijeka et de la côte, et à 10 minutes de l'autoroute Rijeka-Zagreb, cette propriété se trouve à Fužine, une destination touristique bien connue des amoureux de la nature en quête de tranquillité et de paysages boisés. Cette opportunité est exclusivement destinée aux investisseurs qui peuvent reconnaître la valeur significative de cet emplacement et de ces installations privilégiés. Ref: RE-U-22786 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Отель с исключительным потенциалом в Горском Котаре! Откройте для себя интригующую недвижимость с выдающимся потенциалом в самом сердце Горски Котар, прекрасно расположенную рядом с безмятежным озером. Этот объект, зарегистрированный как хостел, предоставляет своим гостям услуги проживания и питания. Здание имеет общую площадь 1208 м² и включает в себя частный сад площадью 900 м². На первом этаже площадью 459 м² расположены ресторан, кухня, коридор, офисные помещения, прачечная, туалеты для гостей и персонала, подсобное помещение и просторный зал для проведения мероприятий. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 12 комнат с ванными комнатами и две комнаты без ванных комнат. Кроме того, в мезонине находится кладовая площадью 210 м² и небольшая кухня для гостей площадью примерно 15 м². На чердаке расположены еще 11 комнат: пять с отдельными ванными комнатами, а остальные предназначены для семейных номеров, каждая из которых состоит из двух комнат с общей ванной комнатой. Дом оборудован столярными изделиями из ПВХ и алюминия с двойным остеклением для улучшенной изоляции. Отопление осуществляется жидкотопливной котельной с резервуаром, расположенным во дворе. Сад предлагает широкие возможности для инвестиций в дополнительные туристические объекты, адаптированные к предпочтениям и потребностям новых владельцев. Имеется просторная парковка. Этот отель удобно расположен всего в 25 минутах от Риеки и побережья и в 10 минутах от шоссе Риека-Загреб в Фужине, известном туристическом месте для любителей природы, ищущих спокойствия и лесных пейзажей. Эта возможность предназначена исключительно для инвесторов, которые осознают значительную ценность этого превосходного местоположения и объекта. Ref: RE-U-22786 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Hotel with Exceptional Potential in Gorski Kotar! Discover an intriguing property with outstanding potential in the heart of Gorski Kotar, beautifully situated near a serene lake. This property, registered as a hostel, provides both accommodation and dining services for its guests. The building boasts a total area of 1,208 m² and includes a 900 m² private garden. The ground floor covers 459 m² and features a restaurant, kitchen, hallway, office spaces, laundry room, guest and staff restrooms, utility room, and a spacious event hall. An internal staircase leads to the first floor, which comprises 12 rooms with private bathrooms and two rooms without bathrooms. Additionally, the mezzanine hosts a 210 m² storage room and a smaller kitchen for guests, approximately 15 m². The attic includes 11 more rooms: five with private bathrooms and the remaining configured as family rooms, each with two rooms sharing a single bathroom. The property is equipped with PVC and aluminum carpentry with double glazing for enhanced insulation. Heating is managed by a liquid fuel boiler room with a reservoir located in the yard. The garden offers ample opportunity for investment in additional tourist facilities, tailored to the new owners' preferences and needs. Ample parking is available. Conveniently located just 25 minutes from Rijeka and the coast, and 10 minutes from the Rijeka-Zagreb highway, this property is in Fužine, a well-known tourist destination for nature enthusiasts seeking tranquility and forested landscapes. This opportunity is exclusively for investors who can recognize the significant value of this prime location and facility. Ref: RE-U-22786 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Riferimento:
ZLWS-T2125
Paese:
HR
Città:
Rijeka
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
1.200 m²
Bagni:
20