FOTO IN CARICAMENTO...
Opportunità di business (In vendita)
6 cam
375 m²
Riferimento:
ZLWS-T2783
/ re-lb-iro2518
Riferimento:
ZLWS-T2783
Paese:
HR
Città:
Zadar
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
375 m²
Camere da letto:
6
The center of Zadar is only a 5-minute drive away, providing quick and easy access to all important amenities and attractions.Free public parking is also available in the immediate vicinity of the property, further increasing comfort for guests and visitors.There is also the possibility to purchase only the restaurant at a price of €1,050,000.This is truly a unique opportunity that combines a prime location, fully renovated facilities, and a strong business legacy. Ref: RE-LB-IRO2518 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized Visualizza di più Visualizza di meno Einzigartige Touristenimmobilie in der 1. Reihe im Raum Zadar - Hotel mit Restaurant!Diese vollständig renovierte Immobilie mit hohem Ansehen, die sich in der ersten Reihe zum Meer befindet, erstreckt sich über 375 m2 und bietet außergewöhnliches Potenzial für Investitionen im Bereich Luxus-Tourismus und Gastgewerbe.Der zentrale Teil dieses wunderschönen Gebäudes besteht aus einem renommierten Restaurant mit einer 42-jährigen Tradition, das voll ausgestattet und bereit ist, den erfolgreichen Betrieb fortzusetzen, mit einer Kapazität von bis zu 150 Sitzplätzen.Zusätzlich zum Restaurant umfasst die Immobilie zwei modern eingerichtete Apartments mit separaten Eingängen zur Vermietung, perfekt für die Unterbringung von Gästen oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert und für den ganzjährigen Betrieb angepasst, nur wenige Schritte von der Marina Dalmacija, der größten Marina an der Adria, und nur 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.
Das Zentrum von Zadar ist nur 5 Autominuten entfernt, was schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Attraktionen bietet.Öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie zur Verfügung, was den Komfort für Gäste und Besucher weiter erhöht.Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Restaurant zu einem Preis von 1.050.000 € zu erwerben.Dies ist wirklich eine einzigartige Gelegenheit, die eine erstklassige Lage, vollständig renovierte Einrichtungen und ein starkes Geschäftserbe kombiniert. Ref: RE-LB-IRO2518 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert Propriété touristique unique en première ligne dans la région de Zadar - hôtel avec restaurant !Cette propriété entièrement rénovée, ayant une haute réputation, située en première ligne de la mer, s'étend sur 375 m2 et offre un potentiel exceptionnel d'investissement dans le tourisme de luxe et l'hospitalité.La partie centrale de ce magnifique bâtiment se compose d'un restaurant renommé avec une tradition de 42 ans, entièrement équipé et prêt à poursuivre des opérations réussies, avec une capacité allant jusqu'à 150 places.En plus du restaurant, la propriété comprend deux appartements modernes avec entrées séparées à louer, parfaits pour l'hébergement des invités ou pour générer des revenus supplémentaires.La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et adaptée pour un fonctionnement toute l'année, située à quelques pas de la Marina Dalmacija, la plus grande marina de l'Adriatique, et seulement à 7 km de l'aéroport de Zadar.
Le centre de Zadar est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités et attractions importantes.Un parking public gratuit est également disponible à proximité immédiate de la propriété, augmentant encore le confort pour les invités et les visiteurs.Il est également possible d'acheter uniquement le restaurant au prix de 1 050 000 €.C'est vraiment une opportunité unique qui combine un emplacement privilégié, des installations entièrement rénovées et un solide héritage commercial. Ref: RE-LB-IRO2518 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Urbanisé Уникальная туристическая собственность на первой линии в районе Задара - отель с рестораном!Эта полностью отремонтированная собственность с высокой репутацией, расположенная в первой линии к морю, занимает площадь 375 м2 и предлагает исключительный потенциал для инвестиций в роскошный туризм и гостиничный бизнес.Центральная часть этого великолепного здания состоит из известного ресторана с 42-летней традицией, полностью оборудованного и готового продолжить успешную работу, с вместимостью до 150 мест.В дополнение к ресторану, в собственности есть два современно обставленных апартамента с отдельными входами для аренды, идеально подходящие для размещения гостей или получения дополнительного дохода.Собственность была тщательно отремонтирована в 2024 году и адаптирована для круглогодичной работы, расположена всего в нескольких шагах от марины Далмация, крупнейшей марины на Адриатике, и всего в 7 км от аэропорта Задара.
Центр Задара находится всего в 5 минутах езды, что обеспечивает быстрый и легкий доступ ко всем важным удобствам и достопримечательностям.Также в непосредственной близости от собственности доступна бесплатная общественная парковка, что дополнительно увеличивает комфорт для гостей и посетителей.Существует также возможность приобрести только ресторан по цене 1 050 000 евро.Это действительно уникальная возможность, которая сочетает в себе отличное местоположение, полностью отремонтированные помещения и сильное бизнес-наследие. Ref: RE-LB-IRO2518 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Урбанизированный Unique 1st line touristic property in Zadara area - hotel with restaurant!This fully renovated property with high reputation located in the first row to the sea extends over 375 m2 and offers exceptional potential for investment in luxury tourism and hospitality.The central part of this gorgeous building consists of a renowned restaurant with a 42-year tradition, fully equipped and ready to continue successful operations, with a capacity of up to 150 seats.In addition to the restaurant, the property includes two modernly furnished apartments with separate entrances for renting, perfect for guest accommodation or generating additional income.The property was thoroughly renovated in 2024 and adapted for year-round operation, located just a few steps from Marina Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, and only 7 km from Zadar Airport.
The center of Zadar is only a 5-minute drive away, providing quick and easy access to all important amenities and attractions.Free public parking is also available in the immediate vicinity of the property, further increasing comfort for guests and visitors.There is also the possibility to purchase only the restaurant at a price of €1,050,000.This is truly a unique opportunity that combines a prime location, fully renovated facilities, and a strong business legacy. Ref: RE-LB-IRO2518 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized