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Appartamento e condominio in vendita - Porec

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Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

2 ba

168 m²

lotto 751 m²

Riferimento: ZLWS-T2845 / re-u-39738

Near Poreč, three modern villas are planned for construction in a peaceful, nature-surrounded location. ~One of these villas will be situated on a 751 m² plot, featuring a total living area of 168.40 m² spread over two floors. The ground floor includes a spacious open-plan living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, one bedroom, a toilet, and a storage room. Large glass walls in the living and dining areas flood the space with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The first floor houses two bedrooms, one with a modern en-suite bathroom, a sauna with an anteroom, an additional bathroom, and a terrace overlooking the pool. From the living and dining rooms, you can access a covered terrace with a 35.30 m² swimming pool that offers serene views of lush greenery, providing a perfect retreat for relaxation and tranquility. The villa features underfloor heating on both floors, powered by a heat pump and valve convectors, ensuring energy-efficient comfort year-round. The garden will be beautifully landscaped with Mediterranean plants, centered around the large swimming pool and sunbathing area, ideal for enjoying warm summer days. Ref: RE-U-39738 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Sauna, Floor heating, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno In der Nähe von Poreč sind drei moderne Villen in einer ruhigen, von Natur umgebenen Lage geplant. ~Eine dieser Villen wird auf einem 751 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 168,40 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Große Glaswände im Wohn- und Essbereich fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem modernen Badezimmer en-suite, eine Sauna mit Vorraum, ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem 35,30 m² großen Schwimmbad, das ruhige Ausblicke auf üppiges Grün bietet und einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Ruhe schafft. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung in beiden Etagen, betrieben durch eine Wärmepumpe und Ventilkonvektoren, die ganzjährig für energieeffizienten Komfort sorgt. Der Garten wird schön mit mediterranen Pflanzen gestaltet, zentriert um das große Schwimmbad und den Sonnenbereich, ideal für die genussvollen warmen Sommertage. Ref: RE-U-39738 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern Près de Poreč, trois villas modernes sont prévues pour construction dans un emplacement paisible, entouré par la nature. ~Une de ces villas sera située sur un terrain de 751 m², avec une superficie habitable totale de 168,40 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert, parfaitement connecté à la cuisine et à la salle à manger, une chambre, un toilette et un débarras. De grandes parois vitrées dans les espaces de vie et de salle à manger inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le premier étage abrite deux chambres, dont une avec une salle de bain moderne attenante, un sauna avec un antichambre, une salle de bain supplémentaire et une terrasse surplombant la piscine. Depuis les salons et la salle à manger, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec une piscine de 35,30 m² qui offre des vues sereines sur la verdure luxuriante, fournissant un refuge parfait pour la détente et la tranquillité. La villa dispose d'un chauffage par le sol sur les deux étages, alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs à vannes, garantissant un confort écoénergétique tout au long de l'année. Le jardin sera magnifiquement paysagé avec des plantes méditerranéennes, centré autour de la grande piscine et de la zone de bronzage, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Ref: RE-U-39738 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Недалеко от Пореча планируется строительство трех современных вилл в спокойном месте, окруженном природой. ~Одна из этих вилл будет расположена на участке площадью 751 м², с общей жилой площадью 168,40 м², распределенной на двух этажах. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, плавно соединенная с кухней и столовой, одна спальня, туалет и кладовая. Большие стеклянные стены в гостиной и столовой наполняют пространство естественным светом, создавая яркую и уютную атмосферу. На втором этаже расположены две спальни, одна из которых с современной ванной комнатой, сауна с предбанником, дополнительная ванная комната и терраса с видом на бассейн. Из гостиной и столовой можно выйти на крытую террасу с бассейном площадью 35,30 м², который предлагает спокойные виды на зелень, создавая идеальное место для отдыха и спокойствия. Вилла оснащена системой теплого пола на обоих этажах, работающей от теплового насоса и клапанных конвекторов, что обеспечивает энергоэффективный комфорт круглый год. Сад будет красиво оформлен средиземноморскими растениями, сосредоточенными вокруг большого бассейна и зоны для загара, идеально подходящей для наслаждения теплыми летними днями. Ref: RE-U-39738 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный Near Poreč, three modern villas are planned for construction in a peaceful, nature-surrounded location. ~One of these villas will be situated on a 751 m² plot, featuring a total living area of 168.40 m² spread over two floors. The ground floor includes a spacious open-plan living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, one bedroom, a toilet, and a storage room. Large glass walls in the living and dining areas flood the space with natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The first floor houses two bedrooms, one with a modern en-suite bathroom, a sauna with an anteroom, an additional bathroom, and a terrace overlooking the pool. From the living and dining rooms, you can access a covered terrace with a 35.30 m² swimming pool that offers serene views of lush greenery, providing a perfect retreat for relaxation and tranquility. The villa features underfloor heating on both floors, powered by a heat pump and valve convectors, ensuring energy-efficient comfort year-round. The garden will be beautifully landscaped with Mediterranean plants, centered around the large swimming pool and sunbathing area, ideal for enjoying warm summer days. Ref: RE-U-39738 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Sauna, Floor heating, Garden, Modern