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Appartamento e condominio in vendita - Opatija

Hrvatska > Primorsko-goranska > Opatija
725.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

9 cam
3 ba
399 m²
Riferimento: ZLWS-T2859 / re-u-39944
Family house with garden and sea view – Trinajstići, Matulji A house with great potential for sale in the peaceful and green neighborhood of Trinajstići, in the municipality of Matulji. Property details: Total living area: 399 m² Floor plan per level: 133 m² (ground floor, first floor, second floor) Land plot size: 1,066 m² Yard/garden area: 892 m² Property description: The house consists of three levels, each of which can function as a separate residential unit (133 m² per level). The second floor features a move-in ready apartment, which includes: 3 bedrooms Spacious living room Kitchen Hallway Bathroom Separate toilet South-facing balcony offering beautiful views of greenery and the sea The ground floor and first floor require renovation, offering the future owner the opportunity to customize the space according to personal preferences — ideal for private residence, tourist rental, or investment purposes. Key features: Quiet and peaceful location Beautiful views of the sea and nature Large garden with great potential Multiple usage possibilities (multi-generational living, apartments, rental) Location: The property is located in Trinajstići – Matulji, just a few minutes' drive from Opatija, the sea, and all necessary amenities. Ref: RE-U-39944 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden, Urbanized Visualizza di più Visualizza di meno Familienhaus mit Garten und Meerblick – Trinajstići, Matulji Ein Haus mit großem Potenzial steht zum Verkauf in der ruhigen und grünen Nachbarschaft von Trinajstići, in der Gemeinde Matulji. Objektdetails: Gesamtwohnfläche: 399 m² Grundriss pro Etage: 133 m² (Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage) Grundstücksgröße: 1.066 m² Hof-/Gartenfläche: 892 m² Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus drei Etagen, von denen jede als separate Wohneinheit fungieren kann (133 m² pro Etage). Die zweite Etage verfügt über eine bezugsfertige Wohnung, die Folgendes umfasst: 3 Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer Küche Flur Badezimmer Separates WC Südlich ausgerichteter Balkon mit wunderschönem Blick auf die Natur und das Meer Das Erdgeschoss und die erste Etage benötigen Renovierungen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten – ideal für private Wohnzwecke, touristische Vermietung oder Investitionszwecke. Wichtige Merkmale: Ruhige und friedliche Lage Schöner Blick auf das Meer und die Natur Großer Garten mit großem Potenzial Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Wohnungen, Vermietung) Lage: Die Immobilie befindet sich in Trinajstići – Matulji, nur wenige Autominuten von Opatija, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Ref: RE-U-39944 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert Maison familiale avec jardin et vue sur la mer – Trinajstići, Matulji Une maison avec un grand potentiel à vendre dans le quartier paisible et verdoyant de Trinajstići, dans la municipalité de Matulji. Détails de la propriété : Surface habitable totale : 399 m² Plan d'étage par niveau : 133 m² (rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage) Taille du terrain : 1 066 m² Surface de la cour/jardin : 892 m² Description de la propriété : La maison se compose de trois niveaux, chacun pouvant fonctionner comme une unité résidentielle séparée (133 m² par niveau). Le deuxième étage comprend un appartement prêt à emménager, qui inclut : 3 chambres Grand salon Cuisine Couloir Salle de bain Toilettes séparées Balcon orienté au sud offrant de magnifiques vues sur la verdure et la mer Le rez-de-chaussée et le premier étage nécessitent des rénovations, offrant au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser l'espace selon ses préférences — idéal pour une résidence privée, une location touristique ou des fins d'investissement. Caractéristiques clés : Emplacement calme et paisible Magnifiques vues sur la mer et la nature Grand jardin avec un grand potentiel Multiples possibilités d'utilisation (habitation multi-générationnelle, appartements, location) Emplacement : La propriété est située à Trinajstići – Matulji, à seulement quelques minutes en voiture d'Opatija, de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Ref: RE-U-39944 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Urbanisé Семейный дом с садом и видом на море – Тринайштиći, Матульи Дом с большим потенциалом на продажу в тихом и зеленом районе Тринайштиći, в муниципалитете Матульи. Детали недвижимости: Общая жилая площадь: 399 м² Планировка по уровням: 133 м² (первый этаж, второй этаж, третий этаж) Размер земельного участка: 1,066 м² Площадь двора/сада: 892 м² Описание недвижимости: Дом состоит из трех уровней, каждый из которых может функционировать как отдельная жилая единица (133 м² на уровень). На втором этаже находится готовая к заселению квартира, которая включает: 3 спальни Просторная гостиная Кухня Коридор Ванная комната Отдельный туалет Балкон на южной стороне с прекрасным видом на зелень и море Первый и второй этажи требуют ремонта, что дает будущему владельцу возможность настроить пространство в соответствии с личными предпочтениями — идеально подходит для частного проживания, туристической аренды или инвестиционных целей. Ключевые особенности: Тихое и спокойное местоположение Прекрасные виды на море и природу Большой сад с большим потенциалом Множество возможностей использования (многопоколенное проживание, квартиры, аренда) Местоположение: Недвижимость расположена в Тринайштиći – Матульи, всего в нескольких минутах езды от Опатии, моря и всех необходимых удобств. Ref: RE-U-39944 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сад, Урбанизированный Family house with garden and sea view – Trinajstići, Matulji A house with great potential for sale in the peaceful and green neighborhood of Trinajstići, in the municipality of Matulji. Property details: Total living area: 399 m² Floor plan per level: 133 m² (ground floor, first floor, second floor) Land plot size: 1,066 m² Yard/garden area: 892 m² Property description: The house consists of three levels, each of which can function as a separate residential unit (133 m² per level). The second floor features a move-in ready apartment, which includes: 3 bedrooms Spacious living room Kitchen Hallway Bathroom Separate toilet South-facing balcony offering beautiful views of greenery and the sea The ground floor and first floor require renovation, offering the future owner the opportunity to customize the space according to personal preferences — ideal for private residence, tourist rental, or investment purposes. Key features: Quiet and peaceful location Beautiful views of the sea and nature Large garden with great potential Multiple usage possibilities (multi-generational living, apartments, rental) Location: The property is located in Trinajstići – Matulji, just a few minutes' drive from Opatija, the sea, and all necessary amenities. Ref: RE-U-39944 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden, Urbanized
Riferimento: ZLWS-T2859
Paese: HR
Città: Opatija
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 399 m²
Camere da letto: 9
Bagni: 3

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