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Appartamento e condominio in vendita - Opatija

Hrvatska > Primorsko-goranska > Opatija

1.200.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

5 cam

3 ba

200 m²

lotto 897 m²

Riferimento: ZLWS-T2935 / re-u-40961

A beautiful villa with a lush garden, sea view, garage, and just 600 meters from the Lungomare promenade. This well-maintained villa of 200 sq.m., requiring no additional investment, is situated near Ičići beach and the center of Opatija. It consists of two fully modern and equipped apartments, each with all necessary appliances. The property sits on an 897 m² plot, featuring a spacious terrace and a covered gazebo, perfect for outdoor living. A charming tavern with a built-in barbecue provides an ideal indoor space for gatherings during the winter months. The villa is spread over two floors. On the ground floor, there is a stylish 80 m² apartment with two bedrooms, a well-appointed kitchen, and a living room that opens to sea views. The upper apartment, measuring 120 m², includes three bedrooms, two fully equipped bathrooms, a modern living room, and a kitchen with a dining area. The rooms overlook the sea and the beautifully landscaped garden filled with tall greenery. Set on a quiet side street in Ičići, just a 7-minute walk or a 2-minute drive to the beach, this elegant Mediterranean villa offers a peaceful retreat with views of the Kvarner Bay. Within the property, there is a private garage with one parking space and additional garden areas ideal for relaxation during warmer days. The villa’s standout features are its rich, mature garden and elevated position, which ensures both privacy and comfort — making it an excellent choice for those seeking tranquility by the sea. Ref: RE-U-40961 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Eine schöne Villa mit einem üppigen Garten, Meerblick, Garage und nur 600 Meter von der Lungomare-Promenade entfernt. Diese gut erhaltene Villa mit 200 m², die keine zusätzlichen Investitionen erfordert, befindet sich in der Nähe des Strandes von Ičići und des Zentrums von Opatija. Sie besteht aus zwei vollständig modernen und ausgestatteten Apartments, die jeweils über alle notwendigen Geräte verfügen. Das Grundstück erstreckt sich über 897 m² und verfügt über eine geräumige Terrasse und einen überdachten Pavillon, der perfekt für das Leben im Freien ist. Eine charmante Taverne mit einem eingebauten Grill bietet einen idealen Innenraum für Zusammenkünfte in den Wintermonaten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles 80 m² großes Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer, das einen Blick auf das Meer bietet. Das obere Apartment mit einer Fläche von 120 m² umfasst drei Schlafzimmer, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer, ein modernes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Die Räume blicken auf das Meer und den wunderschön angelegten Garten, der mit hohen Pflanzen gefüllt ist. In einer ruhigen Seitenstraße in Ičići gelegen, nur 7 Gehminuten oder 2 Fahrminuten vom Strand entfernt, bietet diese elegante mediterrane Villa einen friedlichen Rückzugsort mit Blick auf die Kvarner Bucht. Auf dem Grundstück gibt es eine private Garage mit einem Parkplatz und zusätzlichen Gartenbereichen, die ideal für Entspannung an wärmeren Tagen sind. Die herausragenden Merkmale der Villa sind ihr reicher, reifer Garten und die erhöhte Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleistet – was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe am Meer suchen. Ref: RE-U-40961 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Garten, Modern Une belle villa avec un jardin luxuriant, vue sur la mer, garage, et à seulement 600 mètres de la promenade Lungomare. Cette villa bien entretenue de 200 m², ne nécessitant aucun investissement supplémentaire, est située près de la plage d'Ičići et du centre d'Opatija. Elle se compose de deux appartements entièrement modernes et équipés, chacun avec tous les appareils nécessaires. La propriété est implantée sur un terrain de 897 m², avec une terrasse spacieuse et un gazebo couvert, parfait pour vivre en extérieur. Une charmante taverne avec barbecue intégré offre un espace intérieur idéal pour des rassemblements pendant les mois d'hiver. La villa s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement élégant de 80 m² avec deux chambres, une cuisine bien équipée et un salon qui s'ouvre sur des vues sur la mer. L'appartement supérieur, mesurant 120 m², comprend trois chambres, deux salles de bains entièrement équipées, un salon moderne et une cuisine avec un coin repas. Les pièces donnent sur la mer et le jardin magnifiquement paysagé rempli de verdure haute. Située dans une rue latérale calme à Ičići, à seulement 7 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture de la plage, cette élégante villa méditerranéenne offre un refuge paisible avec vue sur la baie de Kvarner. À l'intérieur de la propriété, il y a un garage privé avec une place de parking et des espaces de jardin supplémentaires idéaux pour se détendre pendant les jours plus chauds. Les caractéristiques remarquables de la villa sont son jardin riche et mature et sa position élevée, qui assurent à la fois intimité et confort — en faisant un excellent choix pour ceux qui recherchent la tranquillité au bord de la mer. Ref: RE-U-40961 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Jardin, Moderne Красивая вилла с пышным садом, видом на море, гаражом и всего в 600 метрах от набережной Лунгомаре. Эта хорошо ухоженная вилла площадью 200 кв.м., не требующая дополнительных вложений, расположена недалеко от пляжа Ичичи и центра Опатии. Она состоит из двух полностью современных и оборудованных квартир, каждая из которых имеет все необходимые бытовые приборы. Участок площадью 897 м² включает в себя просторную террасу и крытую беседку, идеально подходящую для жизни на свежем воздухе. Очаровательная таверна с встроенным барбекю предоставляет идеальное пространство для встреч в зимние месяцы. Вилла располагается на двух этажах. На первом этаже находится стильная квартира площадью 80 м² с двумя спальнями, хорошо оборудованной кухней и гостиной, открывающейся на вид на море. Верхняя квартира площадью 120 м² включает три спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты, современную гостиную и кухню с обеденной зоной. Комнаты выходят на море и красиво оформленный сад, наполненный высокими зелеными насаждениями. Расположенная на тихой боковой улице в Ичичи, всего в 7 минутах пешком или 2 минутах на машине до пляжа, эта элегантная средиземноморская вилла предлагает спокойное убежище с видом на залив Кварнер. На территории есть частный гараж с одним парковочным местом и дополнительные садовые участки, идеально подходящие для отдыха в теплые дни. Выдающимися особенностями виллы являются ее богатый, зрелый сад и приподнятое положение, что обеспечивает как уединение, так и комфорт — что делает ее отличным выбором для тех, кто ищет спокойствие у моря. Ref: RE-U-40961 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Сад, Современный A beautiful villa with a lush garden, sea view, garage, and just 600 meters from the Lungomare promenade. This well-maintained villa of 200 sq.m., requiring no additional investment, is situated near Ičići beach and the center of Opatija. It consists of two fully modern and equipped apartments, each with all necessary appliances. The property sits on an 897 m² plot, featuring a spacious terrace and a covered gazebo, perfect for outdoor living. A charming tavern with a built-in barbecue provides an ideal indoor space for gatherings during the winter months. The villa is spread over two floors. On the ground floor, there is a stylish 80 m² apartment with two bedrooms, a well-appointed kitchen, and a living room that opens to sea views. The upper apartment, measuring 120 m², includes three bedrooms, two fully equipped bathrooms, a modern living room, and a kitchen with a dining area. The rooms overlook the sea and the beautifully landscaped garden filled with tall greenery. Set on a quiet side street in Ičići, just a 7-minute walk or a 2-minute drive to the beach, this elegant Mediterranean villa offers a peaceful retreat with views of the Kvarner Bay. Within the property, there is a private garage with one parking space and additional garden areas ideal for relaxation during warmer days. The villa’s standout features are its rich, mature garden and elevated position, which ensures both privacy and comfort — making it an excellent choice for those seeking tranquility by the sea. Ref: RE-U-40961 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Garden, Modern