650.000 EUR
3 cam
150 m²
Although the view is not the one on the picture, it is no less wonderful. With its excellent location and well-planned interior and exterior spaces, this villa is ideal for comfortable family living or as a valuable investment for tourism rental. The listed price applies to the turnkey phase, with an option to purchase the villa fully equipped and furnished. The seller is a legal entity, and the price does not include VAT. It should be added in case of purchase by private person. Ref: RE-U-41233 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Unweit von Motovun steht eine harmonische neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 158 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. Diese Immobilie vereint Raum, Funktionalität, Design und Schönheit in perfektem Gleichgewicht. Das Design und die Farbpalette des Hauses fügen sich natürlich in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur modern neu, indem sie lokale Naturmaterialien wie Stein und Holz verwenden. Die Villa wurde nach hohen EU-Standards gebaut und verfügt zudem über energieeffiziente Lösungen, einschließlich Photovoltaik-Paneelen als Standardausstattung. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet mit einfachen, harmonischen Proportionen und verfügt über ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, die auf eine geräumige Veranda mit Pergola führen. Der Grundriss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Waschraum mit Toilette und einen technischen/Abstellraum. Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen und vervollständigt die ruhige Umgebung. Ein beheizter 27 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Motovun und die umliegende istrische Landschaft.
Obwohl die Aussicht nicht die gleiche wie auf dem Bild ist, ist sie nicht weniger wunderbar. Mit seiner hervorragenden Lage und gut durchdachten Innen- und Außenräumen ist diese Villa ideal für ein komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für die touristische Vermietung. Der angegebene Preis gilt für die schlüsselfertige Phase, mit der Option, die Villa voll ausgestattet und möbliert zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, die im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson hinzuzufügen ist. Ref: RE-U-41233 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Non loin de Motovun, une nouvelle villa harmonieuse avec piscine est disponible à la vente. La villa offre une superficie totale de 158 m² sur un terrain de 875 m². Cette propriété allie espace, fonctionnalité, design et beauté en parfait équilibre. Le design et la palette de couleurs de la maison s'intègrent naturellement dans le village environnant et le paysage, réinterprétant l'architecture traditionnelle de manière moderne en utilisant des matériaux naturels locaux tels que la pierre et le bois. Construite selon des normes élevées de l'UE, la villa dispose également de solutions écoénergétiques, y compris des panneaux photovoltaïques en équipement standard. Le rez-de-chaussée est soigneusement conçu avec des proportions simples et harmonieuses, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte qui s'ouvrent sur un spacieux porche couvert par une pergola. L'agencement comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, une buanderie avec des toilettes et une pièce technique/de stockage. Le jardin clôturé est luxuriant avec des plantes méditerranéennes, complétant le cadre serein. Une piscine chauffée de 27 m² avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la pittoresque ville de Motovun et la campagne istrienne environnante.
Bien que la vue ne soit pas celle de la photo, elle n'en est pas moins magnifique. Avec son excellent emplacement et ses espaces intérieurs et extérieurs bien planifiés, cette villa est idéale pour un confort familial ou comme un investissement précieux pour la location touristique. Le prix indiqué s'applique à la phase clé en main, avec une option d'achat de la villa entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une entité légale, et le prix n'inclut pas la TVA. Elle doit être ajoutée en cas d'achat par un particulier. Ref: RE-U-41233 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Недалеко от Мотовуна предлагается на продажу гармоничная новая вилла с бассейном. Вилла имеет общую жилую площадь 158 кв.м. на земельном участке площадью 875 кв.м. Эта собственность сочетает в себе пространство, функциональность, дизайн и красоту в идеальном балансе. Дизайн и цветовая палитра дома естественно вписываются в окружающее поселение и ландшафт, переосмысляя традиционную архитектуру современным способом с использованием местных природных материалов, таких как камень и дерево. Построенная в соответствии с высокими стандартами ЕС, вилла также предлагает энергоэффективные решения, включая фотогальванические панели в стандартной комплектации. Первый этаж продуман с простыми, гармоничными пропорциями и включает в себя открытую гостиную, столовую и кухню, которые выходят на просторную веранду, накрытую перголой. Планировка также включает две спальни с отдельными ванными комнатами, прачечную с туалетом и техническое/складское помещение. Огороженный сад пышен средиземноморскими растениями, дополняя спокойную обстановку. Отапливаемый бассейн площадью 27 м² с солнечной террасой предлагает потрясающие виды на живописный город Мотовун и окружающую истрию.
Хотя вид не такой, как на картинке, он не менее прекрасен. С отличным расположением и хорошо спланированными внутренними и внешними пространствами, эта вилла идеально подходит для комфортной семейной жизни или как ценное вложение для туристической аренды. Указанная цена относится к стадии "под ключ", с возможностью покупки виллы полностью оборудованной и меблированной. Продавец является юридическим лицом, и цена не включает НДС. Он должен быть добавлен в случае покупки физическим лицом. Ref: RE-U-41233 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный Not far from Motovun, a harmonious new villa with a swimming pool is available for sale. The villa offers a total living area of 158 sq.m. on an 875 sq.m. land plot. This property combines space, functionality, design, and beauty in perfect balance. The design and color palette of the house blend naturally into the surrounding settlement and landscape, reinterpreting traditional architecture in a modern way using local natural materials such as stone and wood. Built to high EU standards, the villa also features energy-efficient solutions, including photovoltaic panels as standard equipment. The ground floor is thoughtfully designed with simple, harmonious proportions, featuring an open-plan living room, dining area, and kitchen that open onto a spacious porch covered by a pergola. The layout also includes two bedrooms with private bathrooms, a laundry room with a toilet, and a technical/storage room. The fenced garden is lush with Mediterranean plants, completing the serene setting. A heated 27 m² swimming pool with a sun deck offers stunning views of the picturesque town of Motovun and the surrounding Istrian countryside.
Although the view is not the one on the picture, it is no less wonderful. With its excellent location and well-planned interior and exterior spaces, this villa is ideal for comfortable family living or as a valuable investment for tourism rental. The listed price applies to the turnkey phase, with an option to purchase the villa fully equipped and furnished. The seller is a legal entity, and the price does not include VAT. It should be added in case of purchase by private person. Ref: RE-U-41233 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern