FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

890.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

3 ba

210 m²

lotto 707 m²

Riferimento: ZLWS-T3000 / re-ab-mi-37

Modern villa of 210 m² located in Brzac, on the island of Krk, spread over two floors and positioned in a peaceful setting on the island’s southwest side. The ground floor features an open-concept living area of 38 m², a guest bedroom with a private bathroom, two storage rooms, a sauna, and a separate toilet. From the living area, sliding doors open to a spacious covered terrace of 30 m², ideal for outdoor relaxation and dining. The upper floor, accessed via internal stairs, offers three more bedrooms, all with access to a covered terrace and panoramic views of the sea and the island of Cres. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, while an additional shared bathroom is also located on this floor. The villa is built and equipped with premium materials, including Porotherm brick combined with the STO facade system, electric underfloor heating with Wi-Fi control, LG air conditioning units in all rooms, LED lighting, high-end Spanish tiles by Cifre, large panoramic sliding PVC doors, and roof infrastructure ready for a photovoltaic solar power system. The property is being sold fully furnished and equipped. The landscaped outdoor area includes a 21 m² swimming pool with a sunbathing area and outdoor shower. The pool is prepared for water heating via a heat pump. The price also includes a fully finished garden with automatic irrigation, Semmelrock paving, remote-controlled fencing, and two private parking spaces equipped with electric vehicle charging infrastructure. Its standout feature is the location—peaceful, scenic, and just a 5-minute drive to beautiful beaches. The villa offers magical Mediterranean sunsets and the serenity of nearby olive groves. Price: €899,000 (VAT included) Ref: RE-AB-MI-37 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Sauna, Floor heating, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Moderne Villa mit 210 m² in Brzac, auf der Insel Krk, verteilt auf zwei Etagen und in einer ruhigen Umgebung auf der Südwestseite der Insel gelegen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich von 38 m², ein Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna und eine separate Toilette. Vom Wohnbereich aus öffnen sich Schiebetüren zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 30 m², die ideal für Entspannung und Essen im Freien ist. Die obere Etage, die über eine interne Treppe zugänglich ist, bietet drei weitere Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres haben. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während sich auf dieser Etage auch ein zusätzliches gemeinsames Bad befindet. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, darunter Porotherm-Ziegel kombiniert mit dem STO-Fassadensystem, elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in allen Räumen, LED-Beleuchtung, hochwertige spanische Fliesen von Cifre, große panoramische Schiebetüren aus PVC und eine Dachinfrastruktur, die bereit für ein photovoltaisches Solarsystem ist. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Der gestaltete Außenbereich umfasst einen 21 m² großen Swimmingpool mit Liegebereich und Außendusche. Der Pool ist für die Wasserheizung über eine Wärmepumpe vorbereitet. Im Preis ist auch ein vollständig angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, Semmelrock-Pflasterung, fernbedienbarem Zaun und zwei privaten Parkplätzen mit Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen enthalten. Das herausragende Merkmal ist die Lage – ruhig, malerisch und nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt. Die Villa bietet magische mediterrane Sonnenuntergänge und die Ruhe der nahegelegenen Olivenhaine. Preis: 899.000 € (inkl. MwSt.) Ref: RE-AB-MI-37 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa moderne de 210 m² située à Brzac, sur l'île de Krk, s'étendant sur deux étages et positionnée dans un cadre paisible sur le côté sud-ouest de l'île. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert de 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain privative, deux débarras, un sauna et des toilettes séparées. Depuis l'espace de vie, des portes coulissantes s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 30 m², idéale pour la détente et les repas en plein air. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre trois autres chambres, toutes avec accès à une terrasse couverte et des vues panoramiques sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale comprend un dressing et une salle de bain attenante, tandis qu'une salle de bain partagée supplémentaire est également située à cet étage. La villa est construite et équipée avec des matériaux de qualité supérieure, y compris des briques Porotherm combinées avec le système de façade STO, un chauffage par le sol électrique avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans toutes les pièces, un éclairage LED, des carreaux espagnols haut de gamme de Cifre, de grandes portes coulissantes en PVC panoramiques, et une infrastructure de toit prête pour un système photovoltaïque solaire. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin paysager comprend une piscine de 21 m² avec un espace de bronzage et une douche extérieure. La piscine est préparée pour le chauffage de l'eau via une pompe à chaleur. Le prix comprend également un jardin entièrement fini avec irrigation automatique, pavage Semmelrock, clôture télécommandée, et deux places de parking privées équipées d'infrastructure de recharge pour véhicules électriques. Son atout majeur est l'emplacement : paisible, pittoresque, et à seulement 5 minutes en voiture de magnifiques plages. La villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et la sérénité des oliveraies à proximité. Prix : 899 000 € (TVA incluse) Ref: RE-AB-MI-37 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Современная вилла площадью 210 м², расположенная в Бразце, на острове Крк, занимает два этажа и находится в спокойной обстановке на юго-западной стороне острова. На первом этаже находится открытая гостиная площадью 38 м², спальня для гостей с отдельной ванной комнатой, две кладовые, сауна и отдельный туалет. Из гостиной раздвижные двери ведут на просторную крытую террасу площадью 30 м², идеально подходящую для отдыха и обедов на свежем воздухе. На втором этаже, доступном по внутренней лестнице, расположены еще три спальни, все с выходом на крытую террасу и панорамным видом на море и остров Крес. Главная спальня включает в себя гардеробную и ванную комнату, а также на этом этаже находится дополнительная общая ванная комната. Вилла построена и оборудована высококачественными материалами, включая кирпич Porotherm в сочетании с фасадной системой STO, электрическое теплый пол с управлением по Wi-Fi, кондиционеры LG во всех комнатах, светодиодное освещение, высококачественную испанскую плитку Cifre, большие панорамные раздвижные ПВХ двери и кровельную инфраструктуру, готовую для установки солнечной фотоэлектрической системы. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. Ухоженная территория на улице включает в себя бассейн площадью 21 м² с зоной для загара и душем на улице. Бассейн подготовлен для подогрева воды с помощью теплового насоса. В цену также входит полностью оформленный сад с автоматическим поливом, мощением Semmelrock, ограждением с дистанционным управлением и двумя частными парковочными местами, оборудованными инфраструктурой для зарядки электромобилей. Ее выдающаяся особенность — это расположение: спокойное, живописное и всего в 5 минутах езды от прекрасных пляжей. Вилла предлагает волшебные средиземноморские закаты и спокойствие близлежащих оливковых рощ. Цена: €899,000 (включая НДС) Ref: RE-AB-MI-37 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный Modern villa of 210 m² located in Brzac, on the island of Krk, spread over two floors and positioned in a peaceful setting on the island’s southwest side. The ground floor features an open-concept living area of 38 m², a guest bedroom with a private bathroom, two storage rooms, a sauna, and a separate toilet. From the living area, sliding doors open to a spacious covered terrace of 30 m², ideal for outdoor relaxation and dining. The upper floor, accessed via internal stairs, offers three more bedrooms, all with access to a covered terrace and panoramic views of the sea and the island of Cres. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, while an additional shared bathroom is also located on this floor. The villa is built and equipped with premium materials, including Porotherm brick combined with the STO facade system, electric underfloor heating with Wi-Fi control, LG air conditioning units in all rooms, LED lighting, high-end Spanish tiles by Cifre, large panoramic sliding PVC doors, and roof infrastructure ready for a photovoltaic solar power system. The property is being sold fully furnished and equipped. The landscaped outdoor area includes a 21 m² swimming pool with a sunbathing area and outdoor shower. The pool is prepared for water heating via a heat pump. The price also includes a fully finished garden with automatic irrigation, Semmelrock paving, remote-controlled fencing, and two private parking spaces equipped with electric vehicle charging infrastructure. Its standout feature is the location—peaceful, scenic, and just a 5-minute drive to beautiful beaches. The villa offers magical Mediterranean sunsets and the serenity of nearby olive groves. Price: €899,000 (VAT included) Ref: RE-AB-MI-37 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Sauna, Floor heating, Garden, Modern