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Appartamento e condominio in vendita - Brac

Hrvatska > Splitsko-dalmatinska > Brac
800.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam
4 ba
220 m²
lotto 450 m²
Riferimento: ZLWS-T3261 / re-lb-p302
BRAČ ISLAND, SPLITSKA – Modern Family Villa with Pool, Roof Terrace and Sea View, Walking Distance to the Village! Set in a lush Mediterranean landscape and within easy walking distance of the charming coastal village of Splitska , this modern, fully air-conditioned family villa is located on the beautiful island of Brač, Croatia . Arranged over two floors and complemented by a spacious rooftop terrace , the villa offers stunning sea views , privacy, and exceptional comfort. The property is easily accessible from Split via frequent ferry connections, with a scenic journey of approximately 50 minutes , making it ideal both as a private holiday residence and a high-quality rental investment . Property Overview Living area: 220 m² Land plot: 450 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Private swimming pool: 8 × 3 m Large rooftop terrace with sea view The interior is modern, bright, and uncluttered , offering a comfortable and sun-filled living environment throughout the year. Ground Floor The ground floor features a spacious and elegant living area designed for comfort and socializing: Living room with ample seating Separate dining area with table for six people Breakfast bar with three bar stools Fully equipped modern kitchen (dishwasher, fridge/freezer, oven, cooktop, kettle, coffee machine, cookware and tableware) Guest toilet with washbasin Laundry facilities including washing machine, iron, ironing board, and hairdryer The living room opens through three almost floor-to-ceiling French doors , leading directly to the private garden and swimming pool , creating a seamless indoor-outdoor connection. First Floor An internal staircase leads to the first floor, which includes: Three double bedrooms , each with built-in wardrobes Three bathrooms The master bedroom features an en-suite bathroom with a bathtub The remaining bathrooms are equipped with modern walk-in showers All bedrooms are furnished with double beds (160 × 200 cm) Rooftop Terrace The rooftop terrace , accessed via internal stairs, offers beautiful open views of the sea and features a covered pergola , making it an ideal space for relaxation, sunbathing, or evening gatherings. Outdoor Area The landscaped 450 m² garden is rich in Mediterranean vegetation and designed for outdoor living: Private swimming pool (8 × 3 m) Outdoor shower Covered stone-paved terrace with outdoor dining furniture Gas barbecue area Prime Location Walking distance to Splitska village Close to the marina, beaches, restaurants, cafés, and a local supermarket Quiet and private residential setting Ideal For This villa for sale on Brač Island is perfectly suited as: A luxury holiday home in Croatia A family residence near the sea A high-quality investment property for tourist rental Combining modern architecture, a private pool, sea-view rooftop terrace, and a prime island location , this property represents a rare opportunity to own premium real estate in Splitska, Brač . Ref: RE-LB-P302 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno INSEL BRAČ, SPLITSKA – Moderne Familienvilla mit Pool, Dachterrasse und Meerblick, fußläufig zum Dorf! Umgeben von einer üppigen mediterranen Landschaft und in einfachem Fußweg zur charmanten Küstendorf Splitska , befindet sich diese moderne, voll klimatisierte Familienvilla auf der schönen Insel Brač, Kroatien . Auf zwei Etagen angeordnet und ergänzt durch eine geräumige Dachterrasse , bietet die Villa atemberaubende Meerblicke , Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort. Die Immobilie ist leicht von Split aus erreichbar über häufige Fährverbindungen, mit einer malerischen Fahrt von etwa 50 Minuten , was sie sowohl als private Ferienresidenz als auch als hochwertige Mietinvestition ideal macht. Objektübersicht Wohnfläche: 220 m² Grundstück: 450 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Privater Swimmingpool: 8 × 3 m Große Dachterrasse mit Meerblick Das Innere ist modern, hell und aufgeräumt , und bietet das ganze Jahr über eine komfortable und lichtdurchflutete Wohnumgebung. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und eleganten Wohnbereich , der für Komfort und Geselligkeit gestaltet ist: Wohnzimmer mit reichlich Sitzgelegenheiten Separater Essbereich mit Tisch für sechs Personen Frühstückstheke mit drei Barhockern Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierfach, Ofen, Kochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr und Geschirr) Gästetoilette mit Waschbecken Wascheinrichtungen einschließlich Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett und Haartrockner Das Wohnzimmer öffnet sich durch drei fast bodentiefe französische Türen , die direkt in den privaten Garten und den Swimmingpool führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Obergeschoss Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das Folgendes umfasst: Drei Doppelzimmer , jedes mit Einbauschränken Drei Badezimmer Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne Die verbleibenden Badezimmer sind mit modernen begehbaren Duschen ausgestattet Alle Schlafzimmer sind mit Doppelbetten (160 × 200 cm) Dachterrasse Die Dachterrasse , die über interne Treppen zugänglich ist, bietet wunderschöne offene Ausblicke auf das Meer und verfügt über eine überdachte Pergola , die sie zu einem idealen Ort für Entspannung, Sonnenbaden oder abendliche Zusammenkünfte macht. Außenbereich Der angelegte 450 m² Garten ist reich an mediterraner Vegetation und für das Leben im Freien gestaltet: Privater Swimmingpool (8 × 3 m) Außendusche Überdachte, steingepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln Gasgrillbereich Erstklassige Lage Fußläufig zum Dorf Splitska In der Nähe des Yachthafens, Strände, Restaurants, Cafés und eines lokalen Supermarkts Ruhige und private Wohngegend Ideal Für Diese zum Verkauf stehende Villa auf der Insel Brač eignet sich perfekt als: Ein Luxusferienhaus in Kroatien Eine Familienresidenz in Meernähe Eine hochwertige Investitionsimmobilie für touristische Vermietung Mit moderner Architektur, einem privaten Pool, einer Dachterrasse mit Meerblick und einer erstklassigen Lage auf der Insel , stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Immobilien in Splitska, Brač zu besitzen . Ref: RE-LB-P302 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern ÎLE DE BRAČ, SPLITSKA – Villa familiale moderne avec piscine, terrasse sur le toit et vue sur la mer, à distance de marche du village ! Située dans un paysage méditerranéen luxuriant et à distance de marche facile du charmant village côtier de Splitska , cette villa familiale moderne entièrement climatisée se trouve sur la belle île de Brač, en Croatie . Répartie sur deux étages et complétée par une spacieuse terrasse sur le toit , la villa offre des vues imprenables sur la mer , de l'intimité et un confort exceptionnel. La propriété est facilement accessible depuis Split grâce à des liaisons de ferry fréquentes, avec un trajet pittoresque d'environ 50 minutes , ce qui en fait un choix idéal à la fois comme résidence de vacances privée et comme investissement locatif de haute qualité . Aperçu de la propriété Surface habitable : 220 m² Terrain : 450 m² Chambres : 3 Salles de bains : 3 Piscine privée : 8 × 3 m Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer L'intérieur est moderne, lumineux et épuré , offrant un environnement de vie confortable et ensoleillé tout au long de l'année. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux et élégant conçu pour le confort et la convivialité : Salle de séjour avec de nombreux sièges Coin repas séparé avec table pour six personnes Bar à petit-déjeuner avec trois tabourets de bar Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, bouilloire, machine à café, ustensiles de cuisine et vaisselle) Toilettes invités avec lavabo Buanderie comprenant lave-linge, fer à repasser, planche à repasser et sèche-cheveux Le salon s'ouvre par trois portes-fenêtres presque du sol au plafond , menant directement au jardin privé et à la piscine , créant une connexion intérieure-extérieure sans couture. Premier étage Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend : Trois chambres doubles , chacune avec des placards intégrés Trois salles de bains La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire Les autres salles de bains sont équipées de douches à l'italienne modernes Toutes les chambres sont meublées de lits doubles (160 × 200 cm) Terrasse sur le toit La terrasse sur le toit , accessible par des escaliers intérieurs, offre de belles vues dégagées sur la mer et dispose d'une pergola couverte , en faisant un espace idéal pour se détendre, prendre le soleil ou organiser des soirées. Espace extérieur Le jardin paysager de 450 m² est riche en végétation méditerranéenne et conçu pour la vie en plein air : Piscine privée (8 × 3 m) Douche extérieure Terrasse pavée en pierre couverte avec mobilier de jardin Espace barbecue à gaz Emplacement privilégié À distance de marche du village de Splitska Proche du port de plaisance, des plages, des restaurants, des cafés et d'un supermarché local Cadre résidentiel calme et privé Idéal pour Cette villa à vendre sur l'île de Brač est parfaitement adaptée comme : Une maison de vacances de luxe en Croatie Une résidence familiale près de la mer Une propriété d'investissement de haute qualité pour la location touristique Alliant architecture moderne, piscine privée, terrasse sur le toit avec vue sur la mer et emplacement privilégié sur l'île , cette propriété représente une opportunité rare de posséder un bien immobilier de premier choix à Splitska, Brač . Ref: RE-LB-P302 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne ОСТРОВ БРАЧ, СПЛИТСКА – Современная семейная вилла с бассейном, террасой на крыше и видом на море, в шаговой доступности от деревни! Расположенная в пышном средиземноморском ландшафте и в легкой пешей доступности от очаровательной прибрежной деревни Сплитска , эта современная, полностью кондиционированная семейная вилла находится на прекрасном острове Брач, Хорватия . Вилла расположена на двух этажах и дополнена просторной террасой на крыше , предлагая восхитительные виды на море , уединение и исключительный комфорт. Недвижимость легко доступна из Сплита через частые паромные сообщения, с живописным путешествием примерно 50 минут , что делает её идеальной как для частного отдыха , так и для высококачественных арендных инвестиций . Обзор недвижимости Жилая площадь: 220 м² Земельный участок: 450 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 Частный бассейн: 8 × 3 м Большая терраса на крыше с видом на море Интерьер современный, светлый и незагроможденный , предлагая комфортную и наполненную солнцем жилую среду круглый год. Первый этаж На первом этаже находится просторная и элегантная гостиная , предназначенная для комфорта и общения: Гостиная с достаточным количеством мест Отдельная столовая с столом на шесть человек Барная стойка с тремя барными стульями Современно оборудованная кухня (посудомоечная машина, холодильник/морозильник, духовка, варочная панель, чайник, кофемашина, посуда и столовые приборы) Гостевой туалет с умывальником Прачечные удобства, включая стиральную машину, утюг, гладильную доску и фен Гостиная открывается через три почти до пола французских двери , ведущие прямо в частный сад и бассейн , создавая бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. Второй этаж Внутренние лестницы ведут на второй этаж, который включает: Три двухместные спальни , каждая с встроенными шкафами Три ванные комнаты Главная спальня с собственной ванной комнатой с ванной Остальные ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами Все спальни меблированы двуспальными кроватями (160 × 200 см) Терраса на крыше Терраса на крыше , к которой можно добраться по внутренним лестницам, предлагает прекрасные открытые виды на море и оборудована крытой перголой , что делает её идеальным местом для отдыха, загара или вечерних встреч. Уличная территория Ландшафтный сад площадью 450 м² богат средиземноморской растительностью и предназначен для жизни на свежем воздухе: Частный бассейн (8 × 3 м) Уличный душ Крытая терраса с каменной плиткой и уличной мебелью для обедов Зона для барбекю на газу Прекрасное местоположение В шаговой доступности от деревни Сплитска Рядом с мариной, пляжами, ресторанами, кафе и местным супермаркетом Тихая и уединенная жилая обстановка Идеально подходит для Эта вилла на продажу на острове Брач идеально подходит как: Роскошный дом для отдыха в Хорватии Семейная резиденция у моря Высококачественная инвестиционная недвижимость для туристической аренды Объединяя современную архитектуру, частный бассейн, террасу на крыше с видом на море и первоклассное местоположение на острове , эта недвижимость представляет собой редкую возможность стать владельцем премиальной недвижимости в Сплитске, Брач . Ref: RE-LB-P302 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный BRAČ ISLAND, SPLITSKA – Modern Family Villa with Pool, Roof Terrace and Sea View, Walking Distance to the Village! Set in a lush Mediterranean landscape and within easy walking distance of the charming coastal village of Splitska , this modern, fully air-conditioned family villa is located on the beautiful island of Brač, Croatia . Arranged over two floors and complemented by a spacious rooftop terrace , the villa offers stunning sea views , privacy, and exceptional comfort. The property is easily accessible from Split via frequent ferry connections, with a scenic journey of approximately 50 minutes , making it ideal both as a private holiday residence and a high-quality rental investment . Property Overview Living area: 220 m² Land plot: 450 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Private swimming pool: 8 × 3 m Large rooftop terrace with sea view The interior is modern, bright, and uncluttered , offering a comfortable and sun-filled living environment throughout the year. Ground Floor The ground floor features a spacious and elegant living area designed for comfort and socializing: Living room with ample seating Separate dining area with table for six people Breakfast bar with three bar stools Fully equipped modern kitchen (dishwasher, fridge/freezer, oven, cooktop, kettle, coffee machine, cookware and tableware) Guest toilet with washbasin Laundry facilities including washing machine, iron, ironing board, and hairdryer The living room opens through three almost floor-to-ceiling French doors , leading directly to the private garden and swimming pool , creating a seamless indoor-outdoor connection. First Floor An internal staircase leads to the first floor, which includes: Three double bedrooms , each with built-in wardrobes Three bathrooms The master bedroom features an en-suite bathroom with a bathtub The remaining bathrooms are equipped with modern walk-in showers All bedrooms are furnished with double beds (160 × 200 cm) Rooftop Terrace The rooftop terrace , accessed via internal stairs, offers beautiful open views of the sea and features a covered pergola , making it an ideal space for relaxation, sunbathing, or evening gatherings. Outdoor Area The landscaped 450 m² garden is rich in Mediterranean vegetation and designed for outdoor living: Private swimming pool (8 × 3 m) Outdoor shower Covered stone-paved terrace with outdoor dining furniture Gas barbecue area Prime Location Walking distance to Splitska village Close to the marina, beaches, restaurants, cafés, and a local supermarket Quiet and private residential setting Ideal For This villa for sale on Brač Island is perfectly suited as: A luxury holiday home in Croatia A family residence near the sea A high-quality investment property for tourist rental Combining modern architecture, a private pool, sea-view rooftop terrace, and a prime island location , this property represents a rare opportunity to own premium real estate in Splitska, Brač . Ref: RE-LB-P302 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern
Riferimento: ZLWS-T3261
Paese: HR
Città: Brač
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 220 m²
Grandezza lotto: 450 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 4

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