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Appartamento e condominio in vendita - Umag

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1.380.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

332 m²

lotto 1.270 m²

Riferimento: ZLWS-T3284 / re-u-45455

Luxury Villa with Swimming Pool in Buje – 11 km from the Sea, in a Picturesque Setting! The medieval town of Buje, located in the northwestern part of the Istrian peninsula, sits atop a hill offering stunning views of the sea, rolling hills, vineyards, and olive groves that the region is famous for. With its close proximity to the coast, a Mediterranean climate, and a mild continental influence, the area is known for its agricultural traditions, hunting, and tourism. The unspoiled nature, scenic landscape, and peaceful atmosphere make Buje one of the most desirable locations on the Istrian peninsula. This exceptional property, with a total area of 332 m² and set on a land plot of 1,270 m², offers the perfect blend of space, function, design, and beauty. The location provides an authentic experience of small-town Istria, offering privacy and tranquility while still being within easy reach of the sea and vibrant Istrian cities with all necessary amenities. The villa is constructed with high-quality materials, ensuring long-term comfort and durability. Its architecture complements the natural surroundings, creating a synergy of modern design and the landscape. The villa spans a single, elegantly furnished floor, offering a harmonious living environment that is bathed in natural light and exudes sophistication and comfort. The open-concept layout integrates the kitchen, dining area, and living room into one spacious, welcoming environment. The villa includes four bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, and technical rooms. The beautifully landscaped exterior features a 70 m² swimming pool, 20 meters in length, accompanied by a sunbathing area, providing an ideal space for relaxation and entertainment. With its excellent location, quality construction, and well-thought-out spatial design, this luxury property is perfect for comfortable family living or as a lucrative investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-45455 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Agricultural, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Luxusvilla mit Swimmingpool in Buje – 11 km vom Meer entfernt, in malerischer Umgebung! Die mittelalterliche Stadt Buje, die im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien liegt, thront auf einem Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer, sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region bekannt ist. Aufgrund der Nähe zur Küste, des mediterranen Klimas und des milden kontinentalen Einflusses ist die Gegend für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, Jagd und Tourismus bekannt. Die unberührte Natur, die malerische Landschaft und die friedliche Atmosphäre machen Buje zu einem der begehrtesten Orte auf der Halbinsel Istrien. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 332 m² und einem Grundstück von 1.270 m² bietet die perfekte Mischung aus Raum, Funktion, Design und Schönheit. Die Lage ermöglicht ein authentisches Erlebnis des kleinen Istrien, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch leicht erreichbar vom Meer und den lebhaften istrischen Städten mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleisten. Ihre Architektur ergänzt die natürliche Umgebung und schafft eine Synergie aus modernem Design und Landschaft. Die Villa erstreckt sich über ein einziges, elegant eingerichtetes Stockwerk und bietet eine harmonische Wohnumgebung, die von natürlichem Licht durchflutet ist und Eleganz sowie Komfort ausstrahlt. Der offene Grundriss integriert die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer in eine großzügige, einladende Umgebung. Die Villa umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und technische Räume. Der wunderschön gestaltete Außenbereich verfügt über einen 70 m² großen Swimmingpool, 20 Meter lang, begleitet von einem Sonnenbereich, der einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Mit ihrer hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und dem durchdachten Raumdesign ist diese Luxusimmobilie perfekt für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition im touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-45455 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Landwirtschaftlich, Modern Villa de Luxe avec Piscine à Buje – 11 km de la Mer, dans un Cadre Pittoresque ! La ville médiévale de Buje, située dans la partie nord-ouest de la péninsule istrienne, se dresse au sommet d'une colline offrant des vues imprenables sur la mer, les collines ondulantes, les vignobles et les oliveraies pour lesquelles la région est célèbre. Avec sa proximité de la côte, un climat méditerranéen et une influence continentale douce, la région est connue pour ses traditions agricoles, la chasse et le tourisme. La nature préservée, le paysage pittoresque et l'atmosphère paisible font de Buje l'un des endroits les plus recherchés de la péninsule istrienne. Cette propriété exceptionnelle, d'une superficie totale de 332 m² et située sur un terrain de 1 270 m², offre le parfait mélange d'espace, de fonctionnalité, de design et de beauté. L'emplacement offre une expérience authentique de la petite ville istrienne, offrant intimité et tranquillité tout en étant à proximité de la mer et des villes vibrantes de l'Istrie avec toutes les commodités nécessaires. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort et durabilité à long terme. Son architecture complète les environs naturels, créant une synergie entre le design moderne et le paysage. La villa s'étend sur un seul étage élégamment meublé, offrant un environnement de vie harmonieux baigné de lumière naturelle et dégageant sophistication et confort. Le plan ouvert intègre la cuisine, la salle à manger et le salon en un seul espace spacieux et accueillant. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un toilette invité, un débarras et des pièces techniques. L'extérieur magnifiquement paysagé dispose d'une piscine de 70 m², longue de 20 mètres, accompagnée d'un espace de bronzage, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement. Avec son excellent emplacement, sa construction de qualité et son design spatial bien pensé, cette propriété de luxe est parfaite pour un mode de vie familial confortable ou comme un investissement lucratif sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-45455 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Agricole, Moderne Luxury Villa with Swimming Pool in Buje – 11 km from the Sea, in a Picturesque Setting! The medieval town of Buje, located in the northwestern part of the Istrian peninsula, sits atop a hill offering stunning views of the sea, rolling hills, vineyards, and olive groves that the region is famous for. With its close proximity to the coast, a Mediterranean climate, and a mild continental influence, the area is known for its agricultural traditions, hunting, and tourism. The unspoiled nature, scenic landscape, and peaceful atmosphere make Buje one of the most desirable locations on the Istrian peninsula. This exceptional property, with a total area of 332 m² and set on a land plot of 1,270 m², offers the perfect blend of space, function, design, and beauty. The location provides an authentic experience of small-town Istria, offering privacy and tranquility while still being within easy reach of the sea and vibrant Istrian cities with all necessary amenities. The villa is constructed with high-quality materials, ensuring long-term comfort and durability. Its architecture complements the natural surroundings, creating a synergy of modern design and the landscape. The villa spans a single, elegantly furnished floor, offering a harmonious living environment that is bathed in natural light and exudes sophistication and comfort. The open-concept layout integrates the kitchen, dining area, and living room into one spacious, welcoming environment. The villa includes four bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, and technical rooms. The beautifully landscaped exterior features a 70 m² swimming pool, 20 meters in length, accompanied by a sunbathing area, providing an ideal space for relaxation and entertainment. With its excellent location, quality construction, and well-thought-out spatial design, this luxury property is perfect for comfortable family living or as a lucrative investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-45455 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Agricultural, Modern