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Appartamento e condominio in vendita - Crikvenica

Hrvatska > Primorsko-goranska > Crikvenica

525.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

143 m²

lotto 330 m²

Riferimento: ZLWS-T3299 / re-u-45595

CRIKVENICA, JADRANOVO – Luxury semi-detached house with swimming pool for sale, 143 sqm of living space on a 330 sqm plot, located 900 meters from the sea. In the quiet and picturesque area of Jadranovo, just a few minutes’ drive from Crikvenica, this modern semi-detached villa combines contemporary architecture, functionality and breathtaking sea views. With a desirable southern orientation, the property is filled with natural light throughout the day, while panoramic views of the Adriatic Sea and the island of Krk create a unique Mediterranean atmosphere and enhance the overall living experience. This luxury semi-detached house has been carefully designed to ensure complete privacy for each residential unit. Each half features its own private swimming pool, landscaped garden and secured parking spaces. The villa is sold fully completed on a turnkey basis, allowing the future owner to move in immediately without additional construction work or delays. High-quality materials and equipment have been selected to provide maximum comfort year-round, including underfloor heating and air conditioning in all rooms. The residential unit extends over two floors and offers a well-balanced and functional layout. The ground floor consists of a spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, one bedroom and a bathroom. Large glass walls provide direct access to the terrace, sun deck and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living areas and making the most of the sea view. The first floor is designed as a private sleeping area with three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a loggia with an open, mesmerizing sea view. In addition to its elegant design, the property includes practical features such as a storage room and two private parking spaces per unit. The location along the main road ensures excellent connectivity to Crikvenica and surrounding destinations, while the sea and beautiful natural beaches of Jadranovo are only 900 meters away. The crystal-clear water, hidden coves and peaceful Mediterranean surroundings make this property ideal for a luxury family home by the coast or as a high-end holiday rental investment with strong return potential. There is also the option to purchase both halves of the semi-detached villa, offering additional flexibility for a larger family, joint investment or an exclusive real estate opportunity in one of the most desirable locations in the Kvarner region. Ref: RE-U-45595 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Attached, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno CRIKVENICA, JADRANOVO – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Swimmingpool zu verkaufen, 143 qm Wohnfläche auf einem 330 qm großen Grundstück, nur 900 Meter vom Meer entfernt. In der ruhigen und malerischen Gegend von Jadranovo, nur wenige Autominuten von Crikvenica entfernt, vereint diese moderne Doppelhaushälfte zeitgenössische Architektur, Funktionalität und atemberaubende Meerblicke. Mit einer begehrten Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, während die Panoramablicke auf die Adria und die Insel Krk eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schaffen und das gesamte Wohnerlebnis bereichern. Dieses luxuriöse Doppelhaus wurde sorgfältig gestaltet, um vollständige Privatsphäre für jede Wohneinheit zu gewährleisten. Jede Hälfte verfügt über einen eigenen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten und gesicherte Parkplätze. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Bauarbeiten oder Verzögerungen. Hochwertige Materialien und Ausstattungen wurden ausgewählt, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu bieten, einschließlich Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen ausgewogenen und funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Große Glaswände bieten direkten Zugang zur Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen wird und der Meerblick optimal genutzt wird. Das erste Obergeschoss ist als privater Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern gestaltet, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer Loggia mit einem offenen, faszinierenden Meerblick verfügen. Neben dem eleganten Design umfasst die Immobilie praktische Merkmale wie einen Abstellraum und zwei private Parkplätze pro Einheit. Die Lage entlang der Hauptstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an Crikvenica und die umliegenden Ziele, während das Meer und die schönen Naturstrände von Jadranovo nur 900 Meter entfernt sind. Das kristallklare Wasser, versteckte Buchten und die friedliche mediterrane Umgebung machen diese Immobilie ideal für ein luxuriöses Familienhaus an der Küste oder als hochwertige Ferienvermietungsinvestition mit starkem Renditepotenzial. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Hälften der Doppelhaushälfte zu erwerben, was zusätzliche Flexibilität für eine größere Familie, gemeinsame Investitionen oder eine exklusive Immobilienmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region bietet. Ref: RE-U-45595 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern CRIKVENICA, JADRANOVO – Maison jumelée de luxe avec piscine à vendre, 143 m² de surface habitable sur un terrain de 330 m², située à 900 mètres de la mer. Dans le quartier calme et pittoresque de Jadranovo, à quelques minutes en voiture de Crikvenica, cette villa jumelée moderne allie architecture contemporaine, fonctionnalité et vues imprenables sur la mer. Avec une orientation sud souhaitable, la propriété est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les vues panoramiques sur la mer Adriatique et l'île de Krk créent une atmosphère méditerranéenne unique et améliorent l'expérience de vie globale. Cette maison jumelée de luxe a été soigneusement conçue pour garantir une intimité totale pour chaque unité résidentielle. Chaque moitié dispose de sa propre piscine privée, d'un jardin paysager et de places de parking sécurisées. La villa est vendue entièrement achevée sur une base clé en main, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans travaux de construction supplémentaires ni retards. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été sélectionnés pour offrir un confort maximal tout au long de l'année, y compris le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces. L'unité résidentielle s'étend sur deux étages et offre un agencement bien équilibré et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert connecté à la cuisine et à la salle à manger, une chambre et une salle de bain. De grandes parois vitrées offrent un accès direct à la terrasse, au solarium et à la piscine, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs et maximisant la vue sur la mer. Le premier étage est conçu comme un espace de sommeil privé avec trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une loggia avec une vue mer ouverte et fascinante. En plus de son design élégant, la propriété comprend des caractéristiques pratiques telles qu'un débarras et deux places de parking privées par unité. L'emplacement le long de la route principale assure une excellente connectivité avec Crikvenica et les destinations environnantes, tandis que la mer et les belles plages naturelles de Jadranovo ne sont qu'à 900 mètres. L'eau cristalline, les criques cachées et les paisibles environs méditerranéens font de cette propriété un choix idéal pour une maison familiale de luxe au bord de la mer ou comme investissement locatif haut de gamme avec un fort potentiel de retour. Il est également possible d'acheter les deux moitiés de la villa jumelée, offrant une flexibilité supplémentaire pour une famille plus nombreuse, un investissement commun ou une opportunité immobilière exclusive dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Kvarner. Ref: RE-U-45595 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne КРИКВЕНИЦА, ЯДРАНОВО – Роскошный полудом с бассейном на продажу, 143 кв. м жилой площади на участке 330 кв. м, расположенный в 900 метрах от моря. В тихом и живописном районе Ядраново, всего в нескольких минутах езды от Криквеницы, эта современная полудом сочетает в себе современную архитектуру, функциональность и захватывающие виды на море. С желаемой южной ориентацией, недвижимость наполнена естественным светом на протяжении всего дня, в то время как панорамные виды на Адриатическое море и остров Крк создают уникальную средиземноморскую атмосферу и улучшают общее качество жизни. Этот роскошный полудом был тщательно спроектирован для обеспечения полной приватности для каждой жилой единицы. Каждая половина имеет собственный частный бассейн, благоустроенный сад и охраняемые парковочные места. Вилла продается полностью завершенной на условиях «под ключ», что позволяет будущему владельцу немедленно заселиться без дополнительных строительных работ или задержек. Высококачественные материалы и оборудование были выбраны для обеспечения максимального комфорта круглый год, включая теплый пол и кондиционирование воздуха во всех комнатах. Жилая единица располагается на двух этажах и предлагает хорошо сбалансированную и функциональную планировку. Первый этаж состоит из просторной гостиной открытой планировки, соединенной с кухней и столовой, одной спальни и ванной комнаты. Большие стеклянные стены обеспечивают прямой доступ к террасе, солнечной палубе и бассейну, создавая бесшовную связь между внутренними и внешними жилыми зонами и максимально используя вид на море. Второй этаж спроектирован как частная зона для сна с тремя комфортабельными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и доступ к лоджии с открывающимся, завораживающим видом на море. Помимо элегантного дизайна, недвижимость включает практичные функции, такие как кладовая и два частных парковочных места на единицу. Расположение вдоль главной дороги обеспечивает отличную связь с Криквеницей и окружающими направлениями, в то время как море и красивые природные пляжи Ядраново находятся всего в 900 метрах. Кристально чистая вода, скрытые бухты и спокойная средиземноморская обстановка делают эту недвижимость идеальной для роскошного семейного дома у побережья или как высококлассную инвестицию в аренду на отдых с высоким потенциалом доходности. Также есть возможность приобрести обе половины полудома, что предлагает дополнительную гибкость для более крупной семьи, совместных инвестиций или эксклюзивной возможности в недвижимости в одном из самых желаемых мест в регионе Кварнер. Ref: RE-U-45595 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный CRIKVENICA, JADRANOVO – Luxury semi-detached house with swimming pool for sale, 143 sqm of living space on a 330 sqm plot, located 900 meters from the sea. In the quiet and picturesque area of Jadranovo, just a few minutes’ drive from Crikvenica, this modern semi-detached villa combines contemporary architecture, functionality and breathtaking sea views. With a desirable southern orientation, the property is filled with natural light throughout the day, while panoramic views of the Adriatic Sea and the island of Krk create a unique Mediterranean atmosphere and enhance the overall living experience. This luxury semi-detached house has been carefully designed to ensure complete privacy for each residential unit. Each half features its own private swimming pool, landscaped garden and secured parking spaces. The villa is sold fully completed on a turnkey basis, allowing the future owner to move in immediately without additional construction work or delays. High-quality materials and equipment have been selected to provide maximum comfort year-round, including underfloor heating and air conditioning in all rooms. The residential unit extends over two floors and offers a well-balanced and functional layout. The ground floor consists of a spacious open-plan living room connected to the kitchen and dining area, one bedroom and a bathroom. Large glass walls provide direct access to the terrace, sun deck and swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living areas and making the most of the sea view. The first floor is designed as a private sleeping area with three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a loggia with an open, mesmerizing sea view. In addition to its elegant design, the property includes practical features such as a storage room and two private parking spaces per unit. The location along the main road ensures excellent connectivity to Crikvenica and surrounding destinations, while the sea and beautiful natural beaches of Jadranovo are only 900 meters away. The crystal-clear water, hidden coves and peaceful Mediterranean surroundings make this property ideal for a luxury family home by the coast or as a high-end holiday rental investment with strong return potential. There is also the option to purchase both halves of the semi-detached villa, offering additional flexibility for a larger family, joint investment or an exclusive real estate opportunity in one of the most desirable locations in the Kvarner region. Ref: RE-U-45595 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Attached, Urbanized, Modern